エステポナの不動産市場において、このプロジェクトはビーチフロントという希少な立地と、新築かつ完成済みという点で際立っています。近隣のプロジェクトと比較すると、例えば「Ikkil Bay」（€3,003,000から）や「Ocyan Villas」（€3,250,000から）も高級物件ですが、こちらは最後の1戸という限定性が特徴です。「Villas Azahar」（€1,975,000から）はより手頃な価格帯ですが、ビーチフロントという条件からは外れます。このプロジェクトの€2,650,000という価格設定は、その立地、建築品質、共用施設（屋内プール、サウナ、ビーチフロントプール）を考慮すると、市場の需要と供給のバランスの中で、妥当な範囲にあると言えます。エステポナ自体は、マラガ空港へのアクセス、豊かな自然、そして整備されたインフラにより、コスタ・デル・ソルの中でも安定した人気を誇るエリアです。このプロジェクトは、その中でも特に高級志向で、利便性とリラクゼーションを両立させたい購入者層をターゲットとしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この開発地はグアダロボンビーチに位置し、エステポナの中心部の西側にあります。ブティックショップ、高級レストラン、歴史的な旧市街のアンダルシアの魅力、そしてビーチ沿いの遊歩道へのアクセスが容易です。
このレジデンスは、現代的な建築とプレミアムな仕上げを特徴としており、スタイルと快適さを兼ね備えています。ホームオートメーション、統合されたセキュリティシステム、最新の空調システムにより、居住者の利便性と生活の質を向上させます。
このプロジェクトは新築開発であり、わずか15戸のレジデンスで構成されています。現在、最後の1戸のみが販売可能であり、完成済みです。この開発は、現代的な建築とプレミアムな仕上げが施されています。
このプロジェクトは、ビーチフロントの立地、最新の設備、そして現代的なデザインを求める居住者向けです。周辺の都市環境へのアクセスは良好ですが、より静かで孤立した環境を好む方には適さない可能性があります。
このレジデンスは、ビーチフロントでの生活を重視し、モダンなデザインと最新の設備を求める個人または家族に適しています。232平方メートルの広々とした居住空間と3つのベッドルームは、快適な生活空間を提供します。24時間セキュリティ、ウェルネスセンター（フィットネスエリア、サウナ、屋内プール）、ビーチフロントのインフィニティプールとサンデッキなどのアメニティは、リラクゼーションとエンターテイメントの機会を提供します。ホームオートメーション、空調システム、床暖房などのテクノロジーは、居住者の生活の質をさらに向上させます。エステポナの文化的な魅力、レストラン、ショップへの近さも、この物件を魅力的なものにしています。
このプロジェクトは、プレミアムな素材と現代的な技術を駆使した高品質な仕上がりを特徴としています。各レジデンスには、ホームオートメーションシステム、照明制御、空調制御、そして空調システムが装備されています。キッチンは、ブルトハウプ社製のフル装備で、ガゲナウ家電が備わっています。バスルームにはラウフェン社の衛生器具が使用されています。断熱材は熱と音の両方で効果的であり、床暖房が快適さを提供します。内部には照明付きのワードローブがあり、セキュリティドアが安全性を確保しています。物件は家具付きで販売されます。
このプロジェクトの価格は€2,650,000からとなっており、これは€2,650,000です。この開発にはわずか15戸のレジデンスしかなく、現在、販売可能なのは最後の1戸のみです。この排他的な開発における最後のユニットの購入機会は、高級な地中海沿岸での生活を求める方にとって、特別なものです。この物件は、その立地、設備、そして建築デザインの品質から、この価格帯での購入は、エステポナの高級不動産市場における顕著な選択肢となっています。
エステポナのグアダロボンビーチに位置するこのレジデンスは、活気ある都市環境と静かなビーチフロントのライフスタイルのユニークな融合を提供します。近隣にはブティックショップ、高級レストラン、そして歴史的な旧市街のアンダルシアの魅力があります。ビーチ沿いの遊歩道は、散策やリフレッシュに最適です。また、シエラ・ベルメハ山脈と地中海に囲まれた自然環境は、山岳ハイキングや自然遊歩道などのアウトドアアクティビティも提供します。平均気温は12〜28℃で、年間3,848時間の晴天に恵まれ、5ヶ月間は水温20℃以上で海水浴が楽しめます。この地域は、家族、退職者、あるいは海辺でのバランスの取れた生活を求めるすべての人々にとって、理想的な場所となっています。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に位置する、コスタ・デル・ソルの魅力的な町です。面積137平方キロメートルのこの地域は、小川が流れる肥沃な谷と、標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈がそびえる山岳地帯から構成されています。年間平均気温は19.2℃で、年間3,848時間の晴天に恵まれ、5ヶ月間は水温20℃以上で海水浴が可能です。この地域には、50軒以上のレストラン、6つの学校、18軒の薬局、4軒の銀行、2つの公園、22軒のカフェがあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、134箇所のスポーツ施設や、19校の初等教育機関、10校の中等教育機関も利用可能です。3,163件の不動産取引があり、2025年には79,621人の人口が見込まれています。24軒のホテルと6,897のベッドがあり、観光業も盛んです。
この地図は、エステポナの沿岸部におけるプロジェクトの正確な位置を示しています。ビーチ、主要な道路、および周辺の施設への近さを視覚的に確認でき、この地域の利便性とライフスタイルを理解するのに役立ちます。
エステポナは、マラガ空港から西に約64km（直線距離）、ジブラルタル空港からは約36km（直線距離）に位置しています。マラガ市へは約45分、マルベーリャへは約20分と、主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、シエラ・ベルメハ山脈と地中海に挟まれた戦略的な場所にあります。これにより、都市の利便性と自然の美しさの両方を享受できます。
この物件は、プラヤ・デ・エステポナまで524メートル、ラ・ラダビーチまで769メートル、プラヤ・デル・クリストまで1.6キロメートルと、ビーチに近接しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64キロメートル（直線距離）で、アクセスは良好です。スーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートル、病院は4.4キロメートルと、日常生活に必要な施設も徒歩圏内または短距離でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）などのゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションは1.3キロメートル先にあります。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、平均最高気温28℃、平均最低気温12℃という温暖な気候を享受しています。年間3,848時間という豊富な日照時間があり、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、快適な海水浴シーズンを提供します。標高は海抜15メートルで、海岸線は比較的平坦です（ビーチへの傾斜1.9%）。近隣のシエラ・ベルメハ山脈は、標高1,449メートルのロス・レアルス山頂を持ち、山岳地帯へのハイキングや自然散策の機会を提供します。この地域は、年間を通じて穏やかな気候と多様な自然環境が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）といった複数のビーチに近接しており、そのうちラ・ラダビーチは0.8kmです。これらのビーチは、リラクゼーションやウォータースポーツの機会を提供します。周辺には134箇所のスポーツ施設があり、ポリデポルティーボ・ムニシパル、ベター・ボディーズ、セントロ・デポルティーボ・ホセ・ラモン・デ・ラ・モレナなどのスポーツセンターも0.4km圏内にあります。また、アサタ・ゴルフ（5.1km）、エステポナ・ゴルフ（6.2km）などのゴルフコースも近接しています。エステポナ港（1.7km）やデポルティーボ港（1.9km）は、ヨットやボートを楽しむための施設を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、マラガ空港から西に約64km（直線距離）、ジブラルタル空港からは約36km（直線距離）に位置しています。マラガ市へは約45分、マルベーリャへは約20分と、主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、シエラ・ベルメハ山脈と地中海に挟まれた戦略的な場所にあります。これにより、都市の利便性と自然の美しさの両方を享受できます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL419426
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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