يقع هذا التطوير الجديد في قلب إستيبونا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، ويقدم مزيجًا من التصميم الحديث والرفاهية. تقع هذه الفلل الحصرية ضمن مجتمع مسور، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال. يقع المشروع على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق المحلية، مما يجعله وجهة جذابة لمن يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي راقٍ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في إستيبونا، على بعد دقائق سيرًا على الأقدام من شواطئ البحر الأبيض المتوسط. قربه من وسط المدينة يعني سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الأساسية، مما يضمن بيئة معيشية مريحة ومتكاملة.
تم تصميم هذه الفلل لتلبية احتياجات المعيشة الحديثة، مع مساحات واسعة وتصميم مفتوح. توفر الفلل 3 إلى 6 غرف نوم، وهي مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة وخصوصية. تضمن خيارات التخصيص تلبية المتطلبات الفردية.
هذه الفلل قيد الإنشاء، مما يوفر فرصة للمشترين لتخصيص بعض جوانب التصميم والتشطيبات. يضمن البناء الجديد أحدث معايير الكفاءة والطاقة.
لا يقدم هذا المشروع مطاعم خاصة داخل المجتمع أو متاجر تجزئة. كما أن الحدائق الخاصة، على الرغم من كونها واسعة، تتطلب صيانة. يقع المشروع في منطقة حضرية، مما قد يعني وجود بعض الضوضاء المحيطة.
Ref: VL483022
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا المشروع مناسبًا للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل فاخر بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. إنه مثالي لمن يقدرون التصميم المعاصر، والخصوصية، والمرافق الحديثة. ينجذب إليه المشترون الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية والمطاعم. كما أنه خيار جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات قيمة عالية في منطقة مرغوبة. يوفر المشروع مزيجًا من الهدوء والنشاط الحضري، مما يجعله مناسبًا لمن يرغبون في بيئة يمكنهم فيها الاسترخاء والاستمتاع بمحيطهم مع البقاء على اتصال بالعالم الخارجي.
تتميز الفلل بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك مطابخ Modulnova بتصميم إيطالي أنيق ونوافذ Technal ممتدة من الأرض حتى السقف توفر إطلالات بانورامية. يتميز التصميم الداخلي بمساحات معيشة مفتوحة بسقف مرتفع يبلغ 6 أمتار، مما يعزز الشعور بالرحابة والإضاءة الطبيعية. تشمل وسائل الراحة تدفئة أرضية شاملة، وتكييف هواء مسبق التركيب (بارد وساخن)، ومدفأة. توفر خيارات التخصيص إمكانية إضافة غرف نوم إضافية، أو صالة ألعاب رياضية، أو ساونا/حمام، أو غرفة سينما/ألعاب، مما يسمح للمشترين بتكييف مساحاتهم وفقًا لاحتياجاتهم.
تتراوح أسعار الفلل في هذا المشروع من 3,250,000 يورو إلى 5,100,000 يورو، مما يعكس فخامة وتفرد هذه العقارات. تتوفر حاليًا 12 فيلا منفصلة. تختلف مساحات البناء من 489 مترًا مربعًا إلى 976 مترًا مربعًا، مع مساحات أراضي تتراوح بين 1000 و 2000 متر مربع. يوفر نطاق الأسعار هذا خيارات لمختلف الميزانيات ضمن الشريحة الفاخرة في السوق.
تُعد إستيبونا منطقة ساحلية شهيرة تتميز بجو متوسطي حيوي. يوفر المشروع نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والهدوء النسبي للمناطق الساحلية. يتيح القرب من الشاطئ الاستمتاع بالأنشطة المائية، بينما تضمن المساحات الخضراء المحيطة والمنتزهات المحلية فرصًا للاسترخاء والتواصل مع الطبيعة. يعتبر تنوع السكان، الذي يشمل المقيمين الدوليين والإسبان، دليلًا على جاذبية المدينة. مع وجود العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر، يمكن للمقيمين تجربة نكهات محلية وعالمية متنوعة. كما أن وجود مرافق رياضية وثقافية يعزز جودة الحياة اليومية.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي بلدة ساحلية خلابة على كوستا ديل سول. تشتهر المدينة بشواطئها الجميلة، ووسطها التاريخي الساحر، ومينائها الحديث. يوفر محيط المشروع توازنًا مثاليًا بين الهدوء والوصول إلى المرافق الحضرية. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يجد السكان مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية والمتاجر. كما أن هناك العديد من المدارس والمراكز الصحية والحدائق في المنطقة المجاورة. تعزز البيئة الطبيعية، بما في ذلك الجبال القريبة وسلسلة سييرا بيرميخا، جاذبية المنطقة كوجهة للعيش.
توضح هذه الخريطة موقع المشروع داخل إستيبونا، مع إبراز القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية شبكة الطرق المحيطة والمناطق الطبيعية، مما يوفر فهمًا بصريًا لموقع المشروع ضمن المشهد الأوسع لكوستا ديل سول.
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالقة. تتمتع بموقع استراتيجي بين ماربيا في الشرق وفوينخيرولا في الغرب. تقع المدينة على بعد حوالي 34 كم من مطار مالقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل الدولية. تتيح هذه المنطقة للمقيمين الاستمتاع بالهدوء النسبي لإستيبونا مع سهولة الوصول إلى مدن وبلدات كوستا ديل سول الأكثر حيوية، مثل ماربيا وبويرتو بانوس، والتي تقدم مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه.
يتمتع المشروع بموقع متميز يسهل الوصول إلى مختلف وسائل الراحة. يقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إستيبونا، وعلى بعد 769 مترًا من لا رادا. تقع محطة الوقود للشحن الكهربائي على بعد 1.3 كم، والصيدلية على بعد 236 مترًا، والسوبر ماركت على بعد 104 أمتار. تبعد المطاعم 50 ومراكز التسوق 22 ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم (عن طريق الجو)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تقع ملاعب الغولف مثل فالي رومانو غولف على بعد 4.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية. تستفيد إستيبونا من حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الأجواء المشمسة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المدينة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتقع في وادٍ خصب تهيمن عليه جبال سييرا بيرميخا. هذه العوامل المناخية والجغرافية تخلق بيئة معيشية ممتعة ومريحة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز إستيبونا بشواطئها الجميلة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم). يقع العديد منها ضمن دائرة نصف قطرها 2.5 كم من المشروع. تم تصنيف العديد من الشواطئ كشواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يشير إلى جودتها العالية. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. تتوفر 134 منشأة رياضية، بما في ذلك ملاعب الغولف مثل فالي رومانو غولف (4.1 كم) وأزاتا غولف (4.4 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية، ومراسي بحرية، ونقاط مشاهدة بانورامية، مما يوفر فرصًا متنوعة للترفيه والاسترخاق.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالقة. تتمتع بموقع استراتيجي بين ماربيا في الشرق وفوينخيرولا في الغرب. تقع المدينة على بعد حوالي 34 كم من مطار مالقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل الدولية. تتيح هذه المنطقة للمقيمين الاستمتاع بالهدوء النسبي لإستيبونا مع سهولة الوصول إلى مدن وبلدات كوستا ديل سول الأكثر حيوية، مثل ماربيا وبويرتو بانوس، والتي تقدم مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
تُظهر منطقة إستيبونا وفرة من المشاريع العقارية الفاخرة، حيث تتراوح الأسعار عادةً من 3,000,000 يورو وما فوق. يقدم مشروع Ikkil Bay أسعارًا تبدأ من 3,003,000 يورو، بينما يبدأ Ocyan Villas من 3,250,000 يورو، وهو ما يتوافق مع نطاق سعر هذا المشروع. في المقابل، فإن Tyrian Residences يبدأ بسعر أعلى قليلاً عند 3,550,000 يورو. تشترك هذه المشاريع في سمات مشتركة مثل قربها من الشاطئ، والتصميم الحديث، والمرافق الراقية. ومع ذلك، فإن هذا المشروع بالذات يتميز بتقديم 12 فيلا منفصلة فقط، مما يوفر مستوى عالٍ من التفرد والخصوصية. كما أن التركيز على التصميم المعماري، مع التركيز على التناغم بين الهندسة المعمارية والطبيعة، يميزه عن المشاريع الأخرى. توفر إستيبونا عمومًا توازنًا بين الهدوء الذي توفره المناطق السكنية والوصول السهل إلى وسائل الراحة الحضرية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
