关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
本项目坐落于埃斯特波纳，地理位置优越，距离海滩仅需步行即可到达。周边城市化程度较高，生活所需各类设施触手可及，包括商店、餐厅和医疗服务。此区域的便利性，使得居民能够轻松享受海滨生活，同时又不失都市的便捷。
该项目特别适合追求高品质生活、注重私密性与舒适度的购房者。其宽敞的空间设计、高品质的装修材料以及充足的户外区域，能够满足对生活品质有较高要求的买家。无论是作为度假居所还是长期居住，都能提供理想的居住环境，特别是对于希望将室内外生活完美融合的家庭。
此项目为新建别墅，目前处于建设阶段。该项目包含12栋独立的别墅，由著名建筑师保罗·维拉罗尔（Pablo Villarroel）精心设计，旨在将建筑与自然和谐统一。项目预计将提供高标准的品质和舒适度，预计完工时间以开发商公布为准，购买者需关注最新的工程进度。
该项目不提供现成的家具，购买者需要自行购置。虽然地块面积较大，但每个地块仅包含一栋别墅，不提供多栋住宅的选项。项目设计注重私密性，不包含大型公共社交区域，如社区中心等。此外，项目未明确提供节能认证等级，具体信息需进一步咨询。
Ref: VL483022
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合寻求在阳光充足、气候宜人的地区购买高品质度假屋或永久居所的国际买家。对于那些重视生活品质、追求宁静与私密，同时又不愿牺牲便利性的购房者来说，这里是理想的选择。项目靠近海滩和各种城市设施，使其成为享受地中海生活方式的绝佳起点。同时，考虑到其高标准的建筑设计和用料，该项目也吸引那些对住宅品质有严格要求的买家。此外，对于希望将部分或全部时间用于西班牙的退休人士或寻求生活方式转变的家庭，项目提供的空间和环境都非常契合。
项目别墅在设计和建造上均达到极高标准。建筑师保罗·维拉罗尔以其50年的职业生涯专注于将建筑与自然和谐融合，这一点在本项目中得到了充分体现。别墅采用开放式布局，主客厅挑高6米，营造出明亮通风的空间感，并享有壮丽的海景和山景。落地窗设计增强了室内外空间的连接。厨房配备意大利Modulnova品牌橱柜，彰显了精致的品味。全屋采用地暖系统，确保冬季的舒适性。此外，项目提供个性化定制选项，如增加卧室、健身房、桑拿房或影音室等，以满足不同业主的具体需求。高品质的材料和精湛的工艺是该项目的主要特点。
该项目提供3至6间卧室的别墅，起价为325万欧元，最高可达510万欧元。建筑面积从508平方米起，地块面积在1000至2000平方米之间。别墅的数量有限，仅有12栋独立别墅，这保证了社区的私密性和独特性。由于房源有限且定位高端，价格反映了其地理位置、设计、品质及提供的生活方式。建议有意向的买家尽早联系以获取最新的房源信息和价格详情。
埃斯特波纳地区以其迷人的海岸线和温和的气候而闻名，全年阳光充沛，平均气温适宜，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。该项目位于一个成熟的城市化区域，生活便利性极高。从项目步行即可到达海滩，周边遍布各类餐厅、咖啡馆、商店和公园，日常生活所需触手可及。对于希望融入本地文化、享受悠闲生活节奏的居民来说，这里提供了一个绝佳的选择。此外，项目临近体育中心和港口，为运动和休闲活动提供了便利。
埃斯特波纳地区的生活节奏相对悠闲，但同时又具备完善的城市功能。项目位于一个便利的城市化区域，距离海滩仅524米，日常购物、餐饮和医疗服务均在步行范围内。104米即可到达超市，236米有药房，4.4公里有医院，为居民提供了极大的便利。该地区拥有丰富的文化和休闲资源，包括众多的餐厅（约50家）、咖啡馆（约22家）和公园（2处），以及多个体育中心和码头。尽管周边生活便利，项目本身的设计注重私密性，提供了一个安静舒适的居住环境。该地区平均每年有3848小时的日照，5个月的适宜游泳季节，平均年气温19.2°C，为享受户外生活提供了得天独厚的条件。
本项目位于西班牙南部安达卢西亚地区的埃斯特波纳，这是一个充满活力的沿海城镇。埃斯特波纳以其美丽的海滩、丰富的历史文化和便利的城市生活而闻名。该地图展示了项目相对于主要海滩、城市中心、高尔夫球场和机场的地理位置，帮助购房者直观了解周边环境和生活便利性。
埃斯特波纳位于西班牙南部安达卢西亚大区，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。它地处马拉加省，以其绵长的海岸线、宜人的气候和丰富的旅游资源而闻名。埃斯特波纳行政区覆盖137平方公里，地形多样，既有肥沃的山谷，也有以塞拉·贝尔梅哈山为主的崎岖山地。该地区在马拉加省的西部，距离省会马拉加市约80公里，距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约50公里。其地理位置使其成为连接安达卢西亚沿海主要城镇的重要节点。
项目地理位置优越，交通便利。距离海滩仅约500米，步行即可轻松抵达。最近的超市仅104米，药房236米，生活极其便利。前往当地医院仅需4.4公里。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf和Azata Golf等著名球场也仅在4.1至4.6公里范围内。项目距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约34公里，方便国际旅行。此外，周边有50个公共交通站点和8条公交线路，出行选择多样。电动汽车充电站也仅1.3公里处即可找到，满足现代生活需求。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区以其地中海气候而闻名，全年温和宜人。年平均气温约为19.2°C，夏季平均温度在12°C至28°C之间，冬季也相对温暖。该地区年日照时间长达3848小时，是欧洲日照最充足的地区之一。5个月的适宜游泳季节，水温常年保持在20°C以上，非常适合海滨活动。项目地势平坦，海拔约15米，距离海滩的坡度仅为1.9%，非常便于前往。项目区域内有小溪穿过，并毗邻壮丽的塞拉·贝尔梅哈山脉（Sierra Bermeja），最高峰达1449米，为居民提供了亲近自然的机会，同时也可能带来壮丽的山景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目周边海滩资源丰富，距离Playa de Estepona（埃斯特波纳海滩）仅524米，La Rada海滩（0.8公里）和Playa del Cristo海滩（1.6公里）也在短距离内，其中La Rada海滩是著名的蓝旗海滩。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf (4.1公里)、Azata Golf (4.4公里) 等多个高尔夫球场近在咫尺。此外，地区内拥有134个体育设施，包括附近的Polideportivo Municipal (0.4公里) 等体育中心，以及两个主要的海滨码头：Puerto Estepona (1.7公里) 和 Puerto Deportivo (1.9公里)。这些设施为居民提供了丰富的休闲和运动选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于西班牙南部安达卢西亚大区，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。它地处马拉加省，以其绵长的海岸线、宜人的气候和丰富的旅游资源而闻名。埃斯特波纳行政区覆盖137平方公里，地形多样，既有肥沃的山谷，也有以塞拉·贝尔梅哈山为主的崎岖山地。该地区在马拉加省的西部，距离省会马拉加市约80公里，距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约50公里。其地理位置使其成为连接安达卢西亚沿海主要城镇的重要节点。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
埃斯特波纳作为太阳海岸上的一个重要城镇，近年来吸引了众多高端地产开发项目。与该地区其他项目相比，本项目的一大特点是其规模较小，仅包含12栋独立别墅，这为住户提供了更高的私密性和社区的专属感。价格方面，本项目起价325万欧元，处于该区域高端市场的中间水平，略高于Ikkil Bay（300.3万欧元起）和Ocyan Villas（325万欧元起），但低于Tyrian Residences（355万欧元起）。在设计上，由知名建筑师保罗·维拉罗尔操刀，强调建筑与自然的融合，提供全景海景和山景，以及高品质的室内外生活空间。其他项目可能更侧重于公寓或联排别墅，而本项目则专注于提供宽敞的独立别墅，满足对空间和隐私有更高要求的客户。埃斯特波纳的整体优势在于其成熟的城市配套、优美的自然环境以及便捷的交通连接，使其成为太阳海岸上一个备受欢迎的居住和投资目的地。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
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