פרויקט מגורים חדשני הממוקם באסטפונה, מחוז מלגה, מציע הזדמנות לרכוש נכס באזור החוף הפופולרי של קוסטה דל סול. הפרויקט מורכב מ-74 יחידות דיור, המוצעות במחירים הנעים בין 669,000 ל-1,080,000 אירו. הוא מתוכנן לספק חווית מגורים מודרנית, תוך שילוב של נוחות אורבנית עם קרבה לים ולאטרקציות מקומיות.
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, כמו Atalaya Emotions (החל מ-€720,000) ו-Brisas del Mar (החל מ-€730,000), הפרויקט הנוכחי מציע טווח מחירים דומה, אך עם נקודת התחלה מעט נמוכה יותר בהשוואה לבריאס דל מר. Azure Estepona, לעומת זאת, ממוקם בטווח מחירים נמוך יותר (החל מ-€530,000), מה שמצביע על מגוון רחב של אפשרויות השקעה באזור. מיקום הפרויקט, במרחק הליכה מהים ומהעיר, משותף גם לפרויקטים אחרים בסביבה, אך השילוב הספציפי של מתקנים קהילתיים, כמו בריכה מקורה מחוממת ואזור קו-וורקינג, עשוי להוות יתרון תחרותי. נתוני שוק רחבים יותר באסטפונה, כגון 3,163 עסקאות נדל"ן בשנה, מצביעים על שוק פעיל וביקוש יציב, מה שמחזק את האטרקטיביות של פרויקטים חדשים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בקרבת החוף, במרחק הליכה קצר מהטיילת ומחופי הים של אסטפונה. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לים ולאטרקציות לאורך החוף, תוך שמירה על נוחות אורבנית.
הדירות מיועדות לאלו המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני, עם דגש על נוחות, פונקציונליות וגישה קלה לשירותים. הפרויקט מתאים למשפחות, זוגות ויחידים המעוניינים בבית נופש או במגורי קבע.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, ומתוכנן להסתיים בעתיד הקרוב. היחידות נבנות לפי סטנדרטים מודרניים, עם דגש על איכות בנייה וגימור.
הפרויקט אינו מציע חלופות לדירות עם פחות משלושה חדרי שינה או שירותים. כמו כן, הפרויקט ממוקם באזור עירוני, ולא בסביבה כפרית מבודדת.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית חדש במיקום אטרקטיבי על קו החוף של קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים ולחוף הים. הוא מתאים לאלו המעריכים איכות בנייה מודרנית, מתקנים קהילתיים כגון בריכות שחייה (פנימית וחיצונית, כולל בריכת ילדים), אזורי גינון משותפים, ואף אזור קו-וורקינג. הרוכשים הפוטנציאליים צריכים להיות מודעים לכך שהפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, ולא באזור כפרי או מבודד. כמו כן, אלו המחפשים נכס עם מינימום 3 חדרי שינה ימצאו כאן התאמה, שכן זוהי קטגוריית החדרים המוצעת. הפרויקט מתאים גם למי שמחפש בית עם נוף לים או להרים, הודות לאוריינטציה ולמיקום.
הפרויקט מבטיח רמת גימור גבוהה, תוך שימוש בחומרים מודרניים וטכנולוגיות בנייה עדכניות. כל הדירות כוללות מטבחים מאובזרים עם מוצרי חשמל של Siemens/Bosch, מה שמעיד על סטנדרט איכות. מערכות בקרת אקלים כוללות הכנה למזגן (Pre Installed A/C) וחימום תת-רצפתי (U/F Heating), כולל בחדרי האמבטיה (U/F/H Bathrooms). ארונות בגדים מובנים (Fitted Wardrobes) מספקים פתרונות אחסון יעילים. הפרויקט כולל גם מעלית (Lift) לגישה נוחה, וכל דירה מגיעה עם חניה פרטית (Parking space) ומחסן (Storage room). המרפסות הפרטיות (Private Terrace) מאפשרות ליהנות מנופי הים וההרים.
המחירים בפרויקט זה נעים בין 669,000 אירו ל-1,080,000 אירו, כאשר המחיר הממוצע עבור דירת 3 חדרים הוא כ-874,500 אירו. ישנם 74 יחידות דיור המוצעות, עם גדלים משתנים בין 124 מ"ר ל-164 מ"ר. המגוון במחירים ובגודל היחידות מאפשר התאמה לצרכים ותקציבים שונים, אם כי המחירים ממוקמים ברמה הגבוהה יותר של שוק הנדל"ן באזור.
אסטפונה מציעה סביבת מגורים דינמית, המשלבת את הפיתוי של עיירת חוף עם נוחות של עיר. תושבי הפרויקט יהנו מגישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בתי קפה, חנויות, בנקים ובתי מרקחת, רובם במרחק הליכה. הפארקים והכיכרות המרכזיים של העיר מספקים מרחבים ירוקים ומקומות מפגש. העירייה, המשתרעת על שטח של 137 קמ"ר, כוללת גם אזורים הרריים כמו ה-Sierra Bermeja, המציעים הזדמנויות לטיולים ונופי טבע. האווירה בעיר משלבת חיים אורבניים תוססים עם השלווה המאפיינת את אזור החוף.
המגורים באסטפונה מציעים סגנון חיים ים-תיכוני עשיר. המרחק הקצר מהים, הנמדד בכ-524 מטרים לחופי Playa de Estepona, מאפשר גישה יומיומית לחוף. האזור העירוני הסובב את הפרויקט מצויד במגוון שירותים חיוניים: סופרמרקט במרחק 104 מטרים, בית מרקחת במרחק 236 מטרים, ומרכז בריאות במרחק 4.4 קילומטרים. המרחק משדה התעופה של מלגה, כ-64 קילומטרים (כ-34 ק"מ בקו אווירי), הופך את הטיסות הבינלאומיות לנוחות יחסית. הקרבה למגרשי גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ואזורים ירוקים אחרים מעשירה את אפשרויות הפנאי. בנוסף, קיימת תשתית תחבורה ציבורית יעילה, עם 50 תחנות אוטובוס במרחק הליכה, ו-8 קווי אוטובוס המקשרים את האזור.
מפה זו מציגה את המיקום המרכזי של הפרויקט באסטפונה, קוסטה דל סול. היא מדגישה את קרבתו לים, לטיילת, ולמרכז העיר, כמו גם את הנגישות לשירותים חיוניים, כבישים ראשיים ושדות תעופה.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, בקצה המערבי של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק חשוב מהאזור, המציע שילוב של עיירת חוף תוססת עם גישה נוחה לערי חוף אחרות כמו מרבייה (כ-25 ק"מ מזרחה) וסן פדרו דה אלצ'נטרה. קרבתה של אסטפונה להרים, כמו ה-Sierra Bermeja, מוסיפה מימד נוסף לנוף האזורי. הפרובינציה עצמה, אנדלוסיה, ידועה בנופי טבע ובמורשת תרבותית עשירה.
הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי באסטפונה. חופי הים, כגון Playa de Estepona (524 מ'), La Rada (769 מ') ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ), נגישים בקלות. שדה התעופה של מלגה (AGP), המרחק האווירי 34 ק"מ (64 ק"מ בנסיעה), מציע קישוריות בינלאומית. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים בסמוך (104 מ'). מרכזים רפואיים מרוחקים כ-4.4 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. נקודות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 1.3 ק"מ, ובתי מרקחת נמצאים במרחק 236 מטרים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.2°C, וטווח טמפרטורות יומי בין 12°C ל-28°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,848, ומאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה הפרויקט הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא 1.9%, מה שמצביע על קרקע שטוחה יחסית. אזור אסטפונה מאופיין בנופים מגוונים, הכוללים עמקים פוריים והרים, כמו ה-Sierra Bermeja, המתנשא לגובה של 1,449 מטר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים היא מאפיין מרכזי של הפרויקט. חוף La Rada (0.8 ק"מ) ו-Playa del Cristo (2.4 ק"מ) מציעים אפשרויות רבות לפעילויות ימיות. בנוסף, האזור עשיר במתקני פנאי: 134 מתקני ספורט זמינים, כולל מרכזי ספורט עירוניים (Polideportivo Municipal, 0.4 ק"מ) ומתקני אימון. חובבי הגולף ייהנו מקרבתם של מגרשי גולף ידועים, ביניהם Azata Golf (4.4 ק"מ) ו-Estepona Golf (6.2 ק"מ). בתי מלון ובתי קפה רבים פזורים ברחבי העיר, ומציעים אפשרויות בילוי מגוונות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, בקצה המערבי של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק חשוב מהאזור, המציע שילוב של עיירת חוף תוססת עם גישה נוחה לערי חוף אחרות כמו מרבייה (כ-25 ק"מ מזרחה) וסן פדרו דה אלצ'נטרה. קרבתה של אסטפונה להרים, כמו ה-Sierra Bermeja, מוסיפה מימד נוסף לנוף האזורי. הפרובינציה עצמה, אנדלוסיה, ידועה בנופי טבע ובמורשת תרבותית עשירה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL967690
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
