يقع هذا المشروع السكني الجديد في إستيبونا، وهو جزء من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. يوفر المشروع 10 فيلات حصرية، مصممة بأسلوب معماري معاصر يمزج بين الواجهات البيضاء والأحجار ذات اللون الرمادي الداكن وعناصر الألمنيوم بتصميم خشبي، مما يخلق مساحات غنية بالدفء والعمق. تم اختيار الموقع بعناية للاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر والجولف والجبال، مع التركيز على توفير أقصى قدر من التعبير الجمالي والمتانة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في بيئة حضرية نابضة بالحياة. القرب من المرافق الرئيسية مثل المتاجر والصيدليات والمستشفيات يعزز سهولة الوصول للحياة اليومية. كما يقع المشروع بالقرب من ملاعب الجولف الرئيسية، مما يجعله جذابًا لمحبي هذه الرياضة.
تم تصميم هذه الفيلات لتلبية متطلبات السكن المعاصر، مع توفير مساحات واسعة وعملية. تشمل المنازل 4 غرف نوم و 3-4 حمامات، بالإضافة إلى مساحة مكتبية. تهدف التصميمات الداخلية المفتوحة إلى الربط بسلاسة مع التراسات الخارجية، مما يوفر إطلالات رائعة ويتيح الاستمتاع بالبيئة المحيطة.
المشروع قيد الإنشاء، ومن المتوقع أن يوفر 10 فيلات سكنية. يركز التطوير على استخدام مواد بناء عالية الجودة وتشطيبات ممتازة. يعتمد المشروع على نظام الطاقة الحرارية الهوائية المركزي لتوفير المياه الساخنة وتكييف الهواء، مع توفير تدفئة أرضية مشعة، مما يعكس التزامًا بكفاءة الطاقة والاستدامة.
لا يوفر هذا المشروع العقاري وحدات سكنية بغرف نوم أقل من 4. كما أن التصميم يركز على الفيلات، ولا يشمل شققًا أو منازل تاون هاوس. قد تكون المساحات الخارجية محدودة نظرًا لطبيعة تصميم الفيلات المرفقة، حيث أن الفيلات المركزية تحتوي على مسبح خاص في الطابق الثالث، بينما الفيلات الزاوية فقط هي التي تمتلك حدائق خاصة.
يُعد هذا المشروع مناسبًا للأفراد والأسر الذين يبحثون عن منزل فاخر في موقع متميز على كوستا ديل سول. إنه ملائم للمشترين الذين يقدرون القرب من البحر، حيث يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. كما أنه خيار جذاب لمحبي رياضة الجولف، بفضل قربه من عدة ملاعب. الأشخاص الذين يفضلون نمط حياة حضري مع سهولة الوصول إلى المرافق مثل المطاعم والمتاجر والمستشفيات سيجدون هذا الموقع مثاليًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن المشروع يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل حديث بتصميم معماري مميز وتشطيبات عالية الجودة، مع التركيز على كفاءة الطاقة. يعتبر هذا المشروع أيضًا خيارًا استثماريًا جيدًا نظرًا للطلب المستمر على العقارات في هذه المنطقة المرغوبة.
يتميز المشروع بالالتزام بأعلى معايير الجودة في التشطيبات والمواد المستخدمة. تم اختيار المواد بعناية لضمان المتانة وتقليل الحاجة للصيانة، مثل الواجهات البيضاء والأحجار ذات اللون الرمادي الداكن والألمنيوم بتصميم خشبي. تستخدم الفيلات أنظمة تكييف الهواء والتدفئة المركزية من خلال نظام الطاقة الحرارية الهوائية، والذي يوفر أيضًا تدفئة أرضية مشعة، مما يعزز الراحة وكفاءة الطاقة. تم تجهيز المطابخ بالكامل بأجهزة من علامات تجارية مرموقة. تشمل الميزات الداخلية خزائن مدمجة، وحمامات داخلية، ونوافذ مزدوجة الزجاج، وتراسات خاصة، ومناطق سولاريوم، مما يضمن بيئة معيشية مريحة وعملية.
تتراوح أسعار الفيلات في هذا المشروع الجديد بين 730,000 يورو و 955,000 يورو. تشمل هذه الأسعار المنازل التي تحتوي على 4 غرف نوم و 3-4 حمامات، بمساحات بناء تتراوح بين 179 مترًا مربعًا و 222 مترًا مربعًا. تتوفر فيلات مختلفة، بما في ذلك الفيلات المركزية والفيلات الزاوية التي تتميز بحدائق ومسابح خاصة. نظرًا لطبيعة المشروع كمجموعة حصرية من 10 فيلات، فإن التوفر قد يكون محدودًا. الأسعار تعكس مستوى التشطيبات العالية والموقع المتميز بالقرب من الشاطئ ومرافق الجولف.
يقع هذا المشروع في إستيبونا، وهي منطقة تشهد توسعًا كبيرًا في العقارات الفاخرة، وتُعرف بلقب 'حديقة الأندلس'. يوفر الموقع مزيجًا من الحياة الحضرية الهادئة والقرب من المرافق الأساسية. الحياة اليومية هنا تتميز بالسهولة، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم. تساهم البيئة المحيطة، بما في ذلك قربها من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية، في خلق نمط حياة نشط ومريح. يوفر الموقع أيضًا سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يتيح الاستمتاع بخيارات ترفيهية وتسوق أوسع.
تقع إستيبونا، المعروفة بـ 'حديقة الأندلس'، في مقاطعة مالاغا وتتميز بساحلها الذي يمتد لأكثر من 21 كيلومترًا. المنطقة المحيطة بالمشروع سكنية وتشهد توسعًا مستمرًا في بناء المنازل الفاخرة. يقع المشروع على بعد 5 دقائق بالسيارة من وسط إستيبونا، وعلى مقربة من الشواطئ الجديدة ومستشفى إستيبونا وملعب أزاتا للجولف. تتوفر في المنطقة مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الأخرى على مسافة قريبة. كما يسهل الوصول إلى مدن مثل ماربيا وبويرتو بانوس وسوتوجراند، مما يوفر خيارات ترفيهية وتسوق إضافية.
توضح الخريطة موقع المشروع في إستيبونا، إحدى المدن الساحلية الرئيسية على كوستا ديل سول. يظهر القرب من البحر، والشواطئ، والطرق الرئيسية، والمناطق الحضرية المحيطة. تتيح الخريطة فهمًا أفضل للوصول إلى المرافق والخدمات، بالإضافة إلى العلاقة بين المشروع والمناطق الطبيعية مثل الجبال.
يقع المشروع في غرب إستيبونا، وهي بلدية تابعة لمقاطعة مالاغا في منطقة كوستا ديل سول. تعتبر إستيبونا مركزًا حضريًا هامًا، وتبعد حوالي 30 كم عن ماربيا. يتميز موقع المشروع بقربه من المرافق الرئيسية، بما في ذلك المستشفى الجديد وملعب أزاتا للجولف. كما أنه يوفر سهولة الوصول إلى مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس وسوتوجراند، والتي تبعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة.
يقع المشروع على مسافة 34 كم من مطار مالاغا كوستا ديل سول، وعلى بعد حوالي 36 كم من مطار جبل طارق. تقع الشواطئ مثل بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا، ولا رادا على بعد 769 مترًا، وبلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تتوفر المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت على بعد 104 متر، والصيدليات على بعد 236 مترًا، والمستشفيات على بعد 4.4 كم. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، و 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة قريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3,848 ساعة، مما يوفر طقسًا مشمسًا معظم أيام السنة. موسم السباحة يمتد لخمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المدينة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتقع في وادٍ خصب تحده جبال سييرا بيرميخا التي تصل إلى 1,449 مترًا، مما يوفر تباينًا طبيعيًا مثيرًا للاهتمام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، حيث يبعد شاطئ لا رادا حوالي 800 متر. تتوفر العديد من الشواطئ الأخرى مثل بلايا ديل أنجل (1.6 كم) وبلايا ديل كريستو (2.4 كم). المنطقة غنية بالأنشطة الترفيهية، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا. تتوفر ملاعب جولف قريبة مثل أزاتا جولف (5.1 كم) وإستيبونا جولف (6.2 كم)، بالإضافة إلى مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبل (0.4 كم) ومارينا مثل بويرتو إستيبونا (1.7 كم). يوفر وجود هذه المرافق فرصًا متنوعة للترفيه والاستجمام.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في غرب إستيبونا، وهي بلدية تابعة لمقاطعة مالاغا في منطقة كوستا ديل سول. تعتبر إستيبونا مركزًا حضريًا هامًا، وتبعد حوالي 30 كم عن ماربيا. يتميز موقع المشروع بقربه من المرافق الرئيسية، بما في ذلك المستشفى الجديد وملعب أزاتا للجولف. كما أنه يوفر سهولة الوصول إلى مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس وسوتوجراند، والتي تبعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL462789
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا المشروع في منطقة إستيبونا، التي تشهد تطورًا كبيرًا في العقارات الفاخرة. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في نفس المنطقة، مثل 'أتالايا إيموشنز' (بدءًا من 720,000 يورو) و 'بريساس ديل مار' (بدءًا من 730,000 يورو)، فإن هذا المشروع يقدم أسعارًا تنافسية تبدأ من 730,000 يورو. يتميز المشروع بتقديم 10 فيلات حصرية، مما يوفر شعورًا بالخصوصية والحصرية مقارنة بالمجمعات السكنية الأكبر. كما أن القرب المباشر من الشاطئ، والذي يقل عن كيلومتر واحد، هو ميزة كبيرة مقارنة ببعض المشاريع الأخرى التي قد تكون أبعد عن الساحل. تركيز المشروع على التصميم المعماري المعاصر واستخدام أنظمة الطاقة المستدامة مثل الطاقة الحرارية الهوائية يضعه في طليعة التطورات الحديثة في المنطقة. موقع المشروع بالقرب من المرافق الحضرية والمستشفى الجديد يعد نقطة قوة إضافية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة متكامل يجمع بين الهدوء والوصول السهل إلى الخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
