Questo nuovo sviluppo residenziale si trova a Estepona, un comune costiero nella provincia di Málaga, parte dell'Andalusia. La regione è nota per il suo clima temperato, le lunghe ore di sole e uno stile di vita rilassato. Il progetto è situato in un'area urbana in espansione, che offre un equilibrio tra comodità moderna e vicinanza alla natura, con facile accesso al mare e ai servizi locali. È progettato per attrarre coloro che cercano una residenza principale o secondaria in una zona rinomata della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione del progetto a Estepona garantisce un facile accesso a piedi alle spiagge e ai servizi urbani. La vicinanza a infrastrutture come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) facilita la vita quotidiana. Le aree verdi e le vie navigabili della regione circostante, dominate dalla Sierra Bermeja, aggiungono un valore paesaggistico, offrendo una combinazione di mare e montagna.
Questo sviluppo risponde alla domanda di proprietà moderne con ampi spazi abitativi e comfort. Le ville dispongono di 4 camere da letto e 3-4 bagni, progettate per ospitare famiglie o gruppi più numerosi. La presenza di giardini privati e piscine (salate per le ville d'angolo) soddisfa il desiderio di spazi esterni privati, mentre le ville centrali offrono piscine sui tetti.
Il progetto è attualmente in fase di costruzione, con un completamento previsto. Si tratta di uno sviluppo esclusivo di 10 ville unifamiliari distribuite su tre piani. La fase di costruzione indica che gli acquirenti possono aspettarsi finiture moderne e un'efficienza energetica aggiornata, in linea con gli attuali standard edilizi.
Questo progetto è una nuova costruzione e non offre la storia o il carattere delle proprietà più vecchie. Le ville centrali hanno la piscina sul tetto, il che potrebbe non essere preferito da chi cerca una piscina a livello del suolo. Le ville non sono isolate e sono attaccate, il che potrebbe influenzare la privacy e il rumore rispetto alle proprietà indipendenti.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza moderna e spaziosa vicino al mare e ai servizi in una località rinomata della Costa del Sol. Le famiglie numerose o i gruppi che necessitano di 4 camere da letto troveranno le ville adeguate. Coloro che apprezzano la comodità di poter raggiungere a piedi ristoranti, negozi e la spiaggia si sentiranno a casa qui. È ideale anche per chi cerca una casa vacanze o una residenza dove sia facile intrattenere ospiti, grazie agli spazi abitativi aperti e alle piscine private. La vicinanza ai campi da golf e alla natura la rende attraente anche per gli appassionati di sport e attività all'aria aperta. La posizione è vantaggiosa per coloro che viaggiano frequentemente, con l'aeroporto di Málaga a 34 km.
Il progetto pone l'accento sull'utilizzo di materiali di alta qualità e finiture curate per creare residenze moderne ed espressive. L'architettura combina facciate bianche, pietra grigio scuro e elementi verticali in alluminio effetto legno, creando profondità visiva e calore. Questi materiali sono scelti per la loro bassa manutenzione e la loro coerenza con l'ambiente circostante. Internamente, le case sono dotate di sistemi aerotermici centralizzati per la produzione di acqua calda e per il riscaldamento/raffreddamento, alimentando anche pavimenti radianti. Le caratteristiche includono infissi con doppi vetri, armadi a muro, terrazze private e bagni in camera, che contribuiscono a uno standard di vita elevato.
Le proprietà in questo nuovo sviluppo sono disponibili in una fascia di prezzo compresa tra €730.000 e €955.000. Questa gamma riflette la tipologia di proprietà, con ville d'angolo che potenzialmente offrono più spazio e caratteristiche come giardini privati e piscine, rispetto alle ville centrali. La disponibilità di 10 unità suggerisce un'esclusività controllata, con diverse opzioni di prezzo determinate dalla posizione specifica all'interno dello sviluppo e dalle dimensioni.
La vita quotidiana in questo sviluppo a Estepona è caratterizzata dalla comodità e da uno stile di vita mediterraneo. Con servizi essenziali come supermercati e farmacie a pochi passi, gli spostamenti per le necessità quotidiane sono ridotti al minimo. La vicinanza alle spiagge, come Playa de la Rada (524 m), offre opportunità per attività ricreative e tempo libero. La presenza di numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè suggerisce un ambiente vivace, ideale per chi apprezza la vita sociale e le opzioni culinarie. La zona residenziale in espansione promette un ambiente moderno, mentre la vicinanza alla Sierra Bermeja offre un potenziale per attività all'aperto e viste panoramiche.
Vivere a Estepona offre un'esperienza costiera mediterranea, integrata con la comodità urbana. Il distretto copre 137 km² e vanta una costa di oltre 21 km, con la Sierra Bermeja come sfondo montuoso. La città stessa ha una popolazione di circa 79.621 abitanti (2025), che suggerisce una comunità consolidata ma in crescita. La presenza di 50 ristoranti, 22 caffè, 6 scuole e 18 farmacie entro un raggio di 2 km indica un ambiente ben servito. La vicinanza a centri sportivi e porti turistici aggiunge opportunità ricreative. Sebbene sia una destinazione turistica (con 24 hotel e 6897 posti letto), la sua dimensione suggerisce che offre anche una vita locale vivace tutto l'anno.
La mappa evidenzia la posizione strategica di questo nuovo sviluppo a Estepona. Mostra la vicinanza a punti chiave come il centro città, le spiagge e le principali vie di trasporto. La prossimità a campi da golf e servizi come supermercati e ospedali è chiaramente indicata, sottolineando la convenienza della vita quotidiana in questa zona della Costa del Sol.
Situato nella parte occidentale di Estepona, questo nuovo sviluppo si posiziona in un'area residenziale in crescita nota per le case di lusso. Si trova a circa 5 minuti di auto dal centro di Estepona e vicino al nuovo ospedale e al campo da golf Azata. La sua posizione strategica lo colloca a 20 minuti di auto da Puerto Banús e Marbella, e a 40-50 minuti dagli aeroporti di Gibilterra e Málaga. Questa vicinanza a città e infrastrutture chiave sulla Costa del Sol lo rende un punto di accesso conveniente a diverse destinazioni.
La posizione del progetto a Estepona offre un'eccellente connettività. Le spiagge sono raggiungibili a piedi (Playa de la Rada a 524 m, Playa del Cristo a 1.6 km). I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi. Per i viaggi più lunghi, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 34 km in linea d'aria (un tempo di percorrenza più lungo per strada), mentre l'aeroporto di Gibilterra è a circa 36 km in linea d'aria. I campi da golf, come Valle Romano Golf, sono a circa 4 km di distanza. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C, oscillanti tra 12°C e 28°C. La regione riceve circa 3.848 ore di sole all'anno, supportando una lunga stagione balneare di 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine del progetto è di 15 metri sul livello del mare, con una pendenza minima (1,9%) verso la spiaggia vicina, rendendo il terreno prevalentemente pianeggiante e favorevole. La vicinanza alla Sierra Bermeja (fino a 1.449 m) offre un contrasto paesaggistico e opportunità per attività all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza di questo sviluppo a diversi punti di interesse ricreativo è un punto di forza. Le spiagge sono facilmente raggiungibili, con Playa de la Rada a soli 524 metri. La zona è anche un centro per il golf, con campi come Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. Gli appassionati di sport possono accedere a numerosi centri sportivi e strutture ricreative nelle vicinanze, tra cui il Polideportivo Municipal a 0,4 km. I porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) offrono opportunità per sport acquatici e nautici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella parte occidentale di Estepona, questo nuovo sviluppo si posiziona in un'area residenziale in crescita nota per le case di lusso. Si trova a circa 5 minuti di auto dal centro di Estepona e vicino al nuovo ospedale e al campo da golf Azata. La sua posizione strategica lo colloca a 20 minuti di auto da Puerto Banús e Marbella, e a 40-50 minuti dagli aeroporti di Gibilterra e Málaga. Questa vicinanza a città e infrastrutture chiave sulla Costa del Sol lo rende un punto di accesso conveniente a diverse destinazioni.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL462789
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri nuovi sviluppi a Estepona come 'Atalaya Emotions' (a partire da €720.000) e 'Brisas del Mar' (a partire da €730.000), questo progetto si posiziona in una fascia di prezzo simile o leggermente superiore, dato il prezzo di partenza di €730.000 e il limite superiore di €955.000. 'Azure Estepona' (a partire da €530.000) rappresenta un'opzione più economica nella zona. La caratteristica distintiva di questo progetto è la sua offerta di ville bifamiliari su tre piani con opzioni di piscina privata sia a livello del suolo (ville d'angolo) sia sul tetto (ville centrali), che offre una maggiore varietà di design rispetto ad alcuni sviluppi più semplici. La vicinanza a servizi e spiaggia è comparabile ad altri progetti in aree urbane di Estepona, ma la combinazione di architettura moderna, uso di materiali come pietra e alluminio, e i sistemi aerotermici con pavimenti radianti, lo differenzia come un'offerta di fascia alta, orientata al comfort e all'efficienza energetica.
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