פרויקט מגורים חדש, הממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה, מציע וילה של 4 חדרים עם 3-4 חדרי שירותים. הפרויקט כולל 10 וילות צמודות, הממוקמות באזור בעל נוף לים, גולף והרים. הבנייה נמצאת בשלבי ביצוע, עם צפי לסיום בהתאם ללוחות הזמנים של הפיתוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור מערבי של אסטפונה, אזור מגורים המתפתח ומתאפיין בבנייה יוקרתית. הקרבה למרכז העיר (5 דקות נסיעה) ולחופים, כמו גם בסמיכות לבית החולים החדש של אסטפונה ולמסלול הגולף Azata Golf, מעידה על מיקום אסטרטגי.
הוילות מיועדות לבעלי בתים המחפשים מרחב מחיה פונקציונלי ופתוח, עם דגש על חיבור בין החללים הפנימיים למרפסות ונופים. הפרויקט מתאים למשפחות או קבוצות המחפשות 4 חדרי שינה ו-3-4 חדרי שירותים, עם אפשרות למשרד.
מדובר בפיתוח חדש הכולל 10 וילות יוקרה צמודות. הבנייה בעיצומה, והפרויקט נבנה כעת. הפרויקט מתוכנן להציע מפרט איכותי, כולל מערכות אנרגיה מודרניות וגימורים ברמה גבוהה.
הפרויקט מציע וילות צמודות, ולא בתים נפרדים. הבתים המרכזיים כוללים בריכה בקומה השלישית, בעוד שוילות הפינה בלבד כוללות גינה ובריכה פרטית. הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אך קרוב אליו.
פרויקט זה מתאים לרכישת בית נופש באזור שטוף שמש, למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב ונוחות מודרנית, או לאלו המעוניינים בנכס המשלב קרבה לשירותים עירוניים עם גישה קלה לפעילויות פנאי כגון גולף וים. הוא מיועד לרוכשים המחפשים סביבת מגורים חדשה, עם עיצוב עכשווי וגימורים איכותיים. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי מפותח עם פוטנציאל השכרה.
הפיתוח שם דגש על שימוש בחומרים איכותיים ומותגים מובילים. החזיתות משלבות טיח לבן, אבן אפורה כהה ואלמנטים דמויי עץ אלומיניום, ליצירת מראה מודרני וחם. המבנים בנויים בסטנדרטים מודרניים, וכוללים מערכת אירו-תרמית מרכזית לאספקת מים חמים ומיזוג אוויר (חימום וקירור), וכן חימום תת-רצפתי.
טווח המחירים לפיתוח זה נע בין 730,000 אירו ל-955,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, מספר החדרים והמיקום. הוילות מציעות 4 חדרי שינה ו-3-4 חדרי שירותים, עם שטחי בנייה הנעים בין 179 מ"ר ל-222 מ"ר. ישנן 10 וילות בלבד בפרויקט, המציעות רמת בלעדיות מסוימת. מחירי הפתיחה תואמים את רמת הפרימיום של הפיתוח.
הפרויקט ממוקם באזור המתפתח של אסטפונה, המכונה 'גני אנדלוסיה'. מיקום זה משלב קרבה לעיר, לחופים ולשירותים חיוניים, יחד עם גישה נוחה למסלולי גולף ונופים הרריים. השכונה מאופיינת בבנייה מודרנית ויוקרתית, ומציעה קצב חיים המשלב נוחות עירונית עם אופי של נופש. הקרבה למוקדי תחבורה מרכזיים, כגון שדה התעופה של מלאגה, מאפשרת נגישות בינלאומית.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של עירייה תוססת עם אופי של עיירת חוף. העיר מציעה מגוון רחב של שירותים, הכוללים יותר מ-50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת, 6 בתי ספר ו-2 מרכזי בריאות בטווח של 2 ק"מ. בנוסף, קיימים 134 מתקני ספורט ו-8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שמקל על הניידות היומיומית. אוכלוסיית העיר מונה כ-80,000 תושבים, מה שמבטיח סביבה פעילה גם מחוץ לעונת התיירות.
המיקום הספציפי של הפרויקט באסטפונה, קרוב לחוף ולמסלולי גולף, מודגש על גבי מפה זו. ניתן לראות את הקרבה לשירותים עירוניים, תשתיות תחבורה ומוקדי פנאי, המצביעים על סביבת מגורים נוחה ונגישה.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של ספרד, כחלק מהקוסטה דל סול. העיר גובלת בהרים של סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1,449 מטר. הפרויקט ממוקם באזור מערבי של אסטפונה, המהווה מרכז מגורים מתפתח. קרבתה למרבצי גולף, חופים ואטרקציות תיירותיות, כמו גם לערים מרכזיות כמו מרבייה וסוטוגרנדה (20 דקות נסיעה), מעניקה לה מיקום מרכזי באזור.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהחוף (Playa de Estepona נמצאת כ-524 מטרים משם). מרכזי קניות, כולל סופרמרקט, נמצאים במרחק של כ-104 מטרים. בתי חולים ממוקמים במרחק של כ-4.4 ק"מ. מסלולי גולף כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. ישנה עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק של כ-1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-28°C לאורך השנה, וממוצע שנתי של 19.2°C. עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמבטיח נוחות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור ידוע בחופיו היפים, כאשר חוף La Rada נמצא במרחק 800 מטרים, ו-Playa del Cristo במרחק 1.6 ק"מ. בנוסף, קיימים 24 מסלולי גולף בסביבה הקרובה, כולל Azata Golf במרחק 4.4 ק"מ. הפרויקט מציע גם קרבה למרכזי ספורט כמו Polideportivo Municipal (400 מטר), וכן למרינות כמו Puerto Estepona (1.7 ק"מ). קיימות 134 מתקני ספורט באזור.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של ספרד, כחלק מהקוסטה דל סול. העיר גובלת בהרים של סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1,449 מטר. הפרויקט ממוקם באזור מערבי של אסטפונה, המהווה מרכז מגורים מתפתח. קרבתה למרבצי גולף, חופים ואטרקציות תיירותיות, כמו גם לערים מרכזיות כמו מרבייה וסוטוגרנדה (20 דקות נסיעה), מעניקה לה מיקום מרכזי באזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL462789
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אסטפונה, כאחת מהערים המרכזיות בקוסטה דל סול, מציעה שוק נדל"ן מגוון. פרויקט זה, עם תג מחיר של 730,000 אירו עד 955,000 אירו, ממקם אותו בקטגוריית הפרימיום, בדומה לפרויקטים כמו Brisas del Mar. לעומת זאת, פרויקטים כמו Azure Estepona מציעים מחירים נמוכים יותר, החל מ-530,000 אירו, אך עשויים להציע פחות חדרים או פחות שטח בנוי. Atalaya Emotions, במחיר התחלתי של 720,000 אירו, מציע טווח מחירים דומה, אך ייתכן שהמיקום או אופי הפיתוח שונים. השוק באסטפונה מאופיין בביקוש מתמשך לנדל"ן איכותי, כאשר פרויקטים חדשים כמו זה מנסים לענות על דרישה זו תוך הדגשת מיקום, עיצוב ואיכות בנייה. אזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו מרבייה, עשויים להציע נכסים יוקרתיים אף יותר, אך לרוב במחירים גבוהים יותר, בעוד שערים כמו סאלובראניה או וולמוס עשויות להציע הזדמנויות השקעה עם פוטנציאל צמיחה גבוה יותר אך עם פחות תשתיות מפותחות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
