Ce duplex penthouse de luxe est situé dans le développement exclusif de Cabo Bermejo, dans la zone est d'Estepona. Bénéficiant d'un emplacement privilégié en première ligne de plage et d'un accès facile à toutes les commodités, cette propriété représente une opportunité pour ceux qui recherchent une maison sophistiquée et confortable au bord de la mer. La propriété offre une surface habitable de 163 m² et une impressionnante terrasse de 96 m² avec des vues panoramiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le quartier résidentiel de Cabo Bermejo, ce penthouse bénéficie d'une position frontale sur la plage, à quelques pas des commodités urbaines d'Estepona. L'environnement est caractérisé par une proximité immédiate avec la mer et une intégration dans un tissu urbain offrant un accès facile aux services.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un confort résidentiel élevé avec des espaces de vie spacieux et une connexion directe à la mer. La présence de terrasses généreuses, d'un équipement complet, et d'une proximité avec les services répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire de qualité.
Bien que le projet soit entièrement achevé et rénové, l'accent est mis sur les finitions modernes et les équipements actuels. L'état 'prêt à emménager' confirme que la propriété est immédiatement disponible pour l'occupation, sans nécessiter de travaux supplémentaires.
Ce projet ne met pas l'accent sur les vastes terrains privés ou les vues montagne exclusives. L'orientation sud-ouest privilégie le soleil de l'après-midi, mais peut limiter l'ensoleillement matinal direct sur certaines parties. Le projet est situé dans une zone urbaine dense, ce qui implique une proximité avec les voisins.
Ce penthouse correspond aux attentes d'un acquéreur recherchant une résidence principale ou secondaire haut de gamme, avec un accès direct à la plage et aux commodités urbaines. La présence d'une terrasse de 96 m² avec vues panoramiques sur la mer, la piscine et les jardins en fait un lieu propice à la détente et aux réceptions. Les 3 chambres et 2 salles de bains, associées au chauffage au sol et à la climatisation, assurent un confort optimal tout au long de l'année, même en dehors de la saison touristique (Estepona compte 79 621 habitants permanents et 6 897 lits touristiques). La proximité de terrains de golf (Valle Romano Golf à 4.1 km) et de centres sportifs (Polideportivo Municipal à 0.4 km) conviendra aux amateurs d'activités extérieures. L'orientation sud-ouest garantit un ensoleillement agréable, particulièrement en après-midi et soirée.
La propriété a fait l'objet d'une rénovation récente, témoignant d'une attention portée à la qualité des finitions. Les terrasses sont dotées de revêtements en grès cérame, gage de durabilité et d'esthétique. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation et un chauffage par le sol, répartis dans l'ensemble du logement. La présence d'une cheminée dans le salon ajoute une touche de confort supplémentaire. Les vues sur la mer et les espaces communs, ainsi que la luminosité des pièces, sont des atouts majeurs. L'inclusion d'un dressing dans la chambre principale et le système de double vitrage pour l'isolation phonique et thermique renforcent le sentiment de qualité et de confort résidentiel.
Le prix demandé pour ce penthouse duplex est de 2 995 000 €. Cette offre se positionne dans la fourchette haute du marché pour des biens similaires à Estepona, reflétant son emplacement en première ligne de plage et sa rénovation récente. Il n'y a pas d'indication de variations de prix ou de disponibilité pour d'autres unités, suggérant qu'il s'agit d'une offre unique ou d'une des dernières disponibles dans ce développement exclusif. La date d'achèvement étant déjà passée, la propriété est prête à être occupée.
Ce penthouse duplex offre une expérience de vie urbaine en bord de mer à Estepona. La proximité immédiate de la plage, à moins de 524 mètres, et des commodités telles que des supermarchés (104 m) et des pharmacies (236 m) façonne un quotidien pratique. L'environnement résidentiel, bien que proche de l'animation, bénéficie d'un accès à 134 installations sportives et à des zones de loisirs comme le port de plaisance Puerto Estepona (1.7 km). L'altitude modeste de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une connexion directe avec le littoral. La présence de 50 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité renforce la mobilité sans nécessité impérative d'un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens vers les restaurants (50 dans un rayon de 2 km) ou les centres sportifs.
Estepona, ville de 137 km², offre un cadre de vie dynamique avec une population permanente de 79 621 habitants (prévision 2025) et une infrastructure touristique notable (6 897 lits). La présence de 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et 6 écoles dans un rayon de 2 km simplifie le quotidien. Les 134 installations sportives locales et les 2 centres de santé soulignent la richesse des services disponibles. La proximité de la mer est un élément central, avec la plage La Rada à 0.8 km et Playa del Cristo à 1.6 km. Le développement Cabo Bermejo bénéficie d'un accès sécurisé, avec une entrée gardée et un service de sécurité de 24 heures, assurant tranquillité et protection dans cet environnement urbain animé.
La localisation de ce penthouse duplex à Estepona le place au cœur de la Costa del Sol occidentale. Les données indiquent une proximité immédiate avec la mer et les commodités, ainsi qu'un accès aisé aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers les aéroports et les villes environnantes.
Ce penthouse est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, dans la comarque de la Costa del Sol. Elle se positionne entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest. Estepona est reconnue pour son centre historique préservé et son littoral étendu. La ville est un point d'ancrage sur la Costa del Sol, offrant un équilibre entre animation touristique et vie locale résidentielle, tout en étant à une distance raisonnable des grands centres urbains comme Marbella (environ 25 km) et la capitale provinciale, Málaga (environ 85 km).
Ce penthouse jouit d'une excellente accessibilité. Il est situé à seulement 524 mètres de la plage de La Rada et à 769 mètres de la plage d'Estepona, rendant l'accès à la côte très aisé. Les commodités urbaines sont également à portée de main : un supermarché se trouve à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 64 km (64 km hemelsbreed) et celui de Gibraltar à environ 36 km (36 km hemelsbreed). Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, dont Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. Le réseau de transport public, avec 50 arrêts et 8 lignes, facilite les déplacements dans la région.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et des variations modérées entre 12°C et 28°C. La région bénéficie de 3 848 heures d'ensoleillement par an, permettant une saison de baignade de 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le penthouse est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une proximité directe avec la côte. La pente vers la plage est faible (1.9%), facilitant l'accès. La présence du parc naturel de la Sierra Bermeja à proximité (bien que le projet soit en zone côtière) offre un contraste naturel avec l'environnement urbain et balnéaire.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur, avec La Rada (0.8 km) et Playa de Estepona (0.5 km) accessibles à pied. Playa del Cristo est également à proximité (1.6 km). Estepona se distingue par son littoral et ses infrastructures de loisirs. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). La ville dispose de 134 installations sportives, incluant des centres comme le Polideportivo Municipal (0.4 km). Les ports de plaisance Puerto Estepona (1.7 km) et Puerto Deportivo (1.9 km) offrent des activités nautiques et des options de restauration.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, dans la comarque de la Costa del Sol. Elle se positionne entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest. Estepona est reconnue pour son centre historique préservé et son littoral étendu. La ville est un point d'ancrage sur la Costa del Sol, offrant un équilibre entre animation touristique et vie locale résidentielle, tout en étant à une distance raisonnable des grands centres urbains comme Marbella (environ 25 km) et la capitale provinciale, Málaga (environ 85 km).
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL708693
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme 'Imagine Estepona' (à partir de 2 195 000 €), ce penthouse se situe dans une gamme de prix supérieure, ce qui est justifié par son emplacement en première ligne de plage et ses caractéristiques uniques. 'Ikkil Bay' (à partir de 3 003 000 €) et 'Sierra Blanca by the sea Apartments' (à partir de 2 950 000 €) présentent des positionnements tarifaires similaires, suggérant un marché stable pour les propriétés de luxe en bord de mer dans cette zone d'Estepona. L'offre actuelle, avec ses 163 m² habitables et ses 96 m² de terrasse, rivalise en termes d'espace extérieur et de vues avec des propriétés de ce calibre. L'attractivité d'Estepona réside dans son équilibre entre une vie de villégiature animée et une infrastructure urbaine solide, offrant un attrait constant pour les acheteurs internationaux recherchant un style de vie méditerranéen de qualité.
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