Este lujoso ático dúplex se encuentra en el exclusivo desarrollo de Cabo Bermejo, en la zona este de Estepona, Málaga. Con una privilegiada ubicación en primera línea de playa y fácil acceso a todos los servicios, esta propiedad representa una oportunidad para quienes buscan un hogar sofisticado y confortable junto al mar. La propiedad, lista para su entrega, ofrece una superficie construida de 163 m² y amplias terrazas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Estepona, este ático dúplex goza de una localización privilegiada a escasos metros del mar y la playa. Su emplazamiento permite un acceso a pie a la mayoría de servicios urbanos, integrándose en el tejido de la ciudad mientras se beneficia de la proximidad a la costa.
Este tipo de propiedad responde a la demanda de un estilo de vida costero con todas las comodidades urbanas al alcance. Es idóneo para aquellos que valoran la conveniencia de tener servicios a mano, junto con el acceso directo a la playa y vistas al mar.
La propiedad se encuentra en un estado de construcción finalizado, lista para ser habitada. Al tratarse de una edificación ya concluida, permite una mudanza inmediata, eliminando los plazos de espera asociados a proyectos en fase de construcción.
Este proyecto no ofrece las características de una propiedad en construcción con opciones de personalización. Tampoco se trata de una vivienda unifamiliar aislada, dado que forma parte de un complejo residencial con zonas comunes y vecinos.
Esta propiedad se ajusta a las necesidades de compradores que buscan una residencia principal o secundaria de alto nivel en la Costa del Sol, con énfasis en la conveniencia y el estilo de vida mediterráneo. Es una opción a considerar para aquellos que desean minimizar los desplazamientos diarios, al tener supermercados (a 104 m), farmacias (a 236 m) y centros deportivos (a 400 m) accesibles a pie. También es adecuada para quienes valoran la seguridad y los servicios de un complejo residencial cerrado, como el acceso controlado y el servicio de seguridad 24 horas. La proximidad a playas y la oferta de ocio y restauración en la zona la hacen atractiva para personas que disfrutan de un entorno activo y de calidad, sin renunciar a la tranquilidad que ofrece un hogar bien equipado y mantenido.
La propiedad ha sido recientemente renovada, presentando acabados de alta calidad. Incorpora climatización mediante aire acondicionado y calefacción por suelo radiante, garantizando confort durante todo el año. El salón cuenta con chimenea, añadiendo un elemento de calidez. Las terrazas, tanto cubiertas como descubiertas, presentan suelos de porcelana. El dormitorio principal dispone de un vestidor. La cocina está equipada. La carpintería, incluyendo doble acristalamiento, contribuye a la eficiencia y al aislamiento acústico y térmico del inmueble.
El precio de esta propiedad se sitúa en 2.995.000 €. Dado que se trata de una unidad específica, la disponibilidad es limitada a esta única propiedad. La estructura de precios refleja la ubicación de primera línea de playa, las características de lujo, el tamaño y el estado de conservación de la vivienda, así como las amenidades del complejo residencial.
Estepona, en la Costa del Sol, ofrece un entorno de vida que combina la actividad urbana con el acceso directo a la costa mediterránea. Este ático dúplex, situado en una zona consolidada, se beneficia de la cercanía a comercios, restaurantes y servicios esenciales. El ritmo de vida se caracteriza por la tranquilidad de la vida costera, pero con la ventaja de tener la infraestructura de una ciudad en desarrollo a pocos pasos. La disponibilidad de transporte público y la facilidad para desplazarse a pie o en bicicleta facilitan la integración en la vida local. La proximidad a playas como La Rada (a 800 metros) y Playa del Cristo (a 1.6 km) marca el día a día, ofreciendo oportunidades para el ocio y el esparcimiento junto al mar.
Estepona se presenta como un municipio de 137 km² en la provincia de Málaga, parte de Andalucía. Su orografía combina un valle fértil con áreas montañosas, destacando la Sierra Bermeja. La localidad cuenta con una población de 79.621 habitantes (proyección 2025) y una infraestructura turística significativa. La oferta educativa incluye 19 colegios y 10 institutos, mientras que la sanidad se cubre con 2 centros de salud. La presencia de 134 instalaciones deportivas y 34 días festivos locales al año, junto con una media de 3.848 horas de sol anuales, configuran un entorno propicio para el desarrollo de actividades al aire libre y un estilo de vida activo, con una temperatura media anual de 19.2°C.
La ubicación en Estepona, Málaga, sitúa este proyecto en el corazón de la Costa del Sol. La cercanía a la playa, así como a servicios urbanos y campos de golf, define su atractivo. El mapa contextualiza la proximidad a puntos de interés y la integración del desarrollo en el tejido urbano y costero de la región.
Este proyecto se sitúa en Estepona, una localidad costera en la provincia de Málaga, al sur de España. Su posición dentro de la Costa del Sol la sitúa entre Marbella (al este) y Manilva (al oeste). La infraestructura de transporte, incluyendo la proximidad a la autopista AP-7, facilita el acceso a otras ciudades importantes de la región, como Málaga capital (aproximadamente 90 km) y la frontera con Gibraltar (aproximadamente 40 km). Esta ubicación estratégica permite disfrutar de la oferta de servicios y ocio de toda la Costa del Sol.
La ubicación de este ático dúplex en Estepona ofrece una excelente accesibilidad. Se encuentra a escasos 524 metros de Playa de Estepona y 769 metros de La Rada, facilitando el acceso a la costa. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es de aproximadamente 64 km por carretera (34 km hemelsbreed), y a Gibraltar (GIB) unos 36 km hemelsbreed. Las comodidades urbanas como supermercados (a 104 m) y farmacias (a 236 m) son accesibles a pie. Los campos de golf más cercanos, como Valle Romano Golf, se encuentran a 4.1 km. La red de transporte público local se compone de 8 líneas y 50 paradas.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo templado, con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y 28°C, y una media anual de 19.2°C. Las horas de sol registradas históricamente ascienden a 3.848 anuales, permitiendo un prolongado disfrute del exterior. El potencial para actividades acuáticas se extiende a lo largo de un periodo de 5 meses, cuando la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C. La altitud media de la zona es de 15 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente hacia la playa de 1.9%, lo que define un entorno costero predominantemente llano y accesible.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un rasgo definitorio de esta propiedad, con Playa de Estepona a 524 metros y La Rada a 769 metros. Estos accesos facilitan la práctica de actividades marítimas y el disfrute del litoral. La oferta recreativa se complementa con numerosos campos de golf en las inmediaciones, como Valle Romano Golf a 4.1 km y Azata Golf a 4.4 km. Además, la zona cuenta con una amplia gama de instalaciones deportivas, incluyendo centros como el Polideportivo Municipal a 400 metros, y puertos deportivos como Puerto Estepona a 1.7 km.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este proyecto se sitúa en Estepona, una localidad costera en la provincia de Málaga, al sur de España. Su posición dentro de la Costa del Sol la sitúa entre Marbella (al este) y Manilva (al oeste). La infraestructura de transporte, incluyendo la proximidad a la autopista AP-7, facilita el acceso a otras ciudades importantes de la región, como Málaga capital (aproximadamente 90 km) y la frontera con Gibraltar (aproximadamente 40 km). Esta ubicación estratégica permite disfrutar de la oferta de servicios y ocio de toda la Costa del Sol.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL708693
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, donde se ubica este ático dúplex, se posiciona como una alternativa consolidada dentro de la Costa del Sol. Comparado con desarrollos en Marbella o Benahavís, Estepona a menudo ofrece un equilibrio entre infraestructura de alta calidad y un entorno de vida más relajado y auténtico. Proyectos como 'Imagine Estepona' (desde €2,195,000) reflejan ofertas similares en la zona, aunque este ático dúplex en Cabo Bermejo destaca por su estado de renovación y ubicación específica. 'Ikkil Bay' (desde €3,003,000) y 'Sierra Blanca by the sea Apartments' (desde €2,950,000) presentan precios y ubicaciones comparables, sugiriendo un rango de mercado similar para propiedades de lujo en primera línea o con vistas al mar en Estepona. La elección entre estas opciones dependerá de las prioridades del comprador en cuanto a diseño específico, amenidades del complejo y proximidad exacta a diferentes servicios o entornos naturales.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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