立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの東部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。周辺には、日常生活に必要なあらゆる施設が揃っており、都市の利便性を享受しながらも、海の近くというリラックスした環境で生活できます。賑やかな町並みと静かな海辺の雰囲気が調和しています。
年間を通して快適に過ごせるよう、床暖房やエアコンといった設備が整っています。暖炉付きのリビングエリアは、冬場でも暖かく居心地の良い空間を提供します。広々としたテラスは、屋外での食事やリラクゼーションに最適で、海を眺めながらの生活を演出します。マスターベッドルームにはウォークインクローゼットも備わっています。
この物件は、すでに完成しており、すぐに居住可能です。最近のリノベーションにより、最新の設備とモダンなデザインが導入されています。建物全体にエレベーターが設置されており、移動も容易です。フロントビーチという立地ながら、静かでプライベートな空間が確保されています。
この物件は、フロントビーチという立地のため、直接的な海の眺望が最優先されています。そのため、周辺の山々や内陸部の広大な景色よりも、海や庭園、プールに焦点が当てられています。また、物件はすでに完成しているため、個別のカスタマイズの余地は限られます。購入後すぐに快適な生活を送るための、充実した設備が整っています。
この物件は、地中海沿岸での洗練されたライフスタイルを求める個人や家族、またはリタイアメント後の生活を考えている方に適しています。ビーチまで徒歩圏内でありながら、都市の利便性も享受できるため、アクティブな生活を送りたい方にもおすすめです。年間を通して温暖な気候と3,848時間という豊富な日照時間を活かし、屋外でのアクティビティやリラクゼーションを存分に楽しむことができます。5ヶ月にわたるスイミングシーズンは、海やプールでの楽しみを提供します。また、物件はすぐに居住可能な状態であり、最近リノベーションされているため、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。暖炉や床暖房、エアコンといった充実した設備は、年間を通して快適な居住環境を提供します。24時間セキュリティサービスにより、安心して暮らすことができます。さらに、この物件は、エステポナの活気あるコミュニティと、周辺の豊かな自然環境の両方にアクセスしたいと考える人々にとっても理想的な選択肢です。ゴルフ、ウォータースポーツ、ハイキングなど、多様なレジャーアクティビティを楽しむことができます。また、国際空港へのアクセスも良好なため、海外との往来が多い方にも便利です。
このデュプレックス・ペントハウスは、最近のリノベーションにより、高い品質の素材と最新の技術が採用されています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えたポーセリンタイルが使用されており、テラス部分も同様の素材で統一感があります。リビングエリアには、快適な雰囲気を演出する暖炉が設置されています。バスルームとキッチンは、モダンで機能的なデザインが特徴で、高品質な設備が備え付けられています。窓には二重ガラスシステムが採用されており、断熱性と遮音性に優れています。これにより、外部の騒音を軽減し、室内の快適な温度を保つことができます。冷暖房システムとして、エアコンと床暖房が完備されており、一年を通して快適な室内環境を実現します。マスターベッドルームには、収納力に優れたウォークインクローゼットが設けられています。建物全体にはエレベーターが設置されており、上層階へのアクセスも容易です。セキュリティ面では、管理されたアクセスと24時間体制のセキュリティサービスにより、居住者の安全が確保されています。
このデュプレックス・ペントハウスの価格は、€2,995,000からとなります。物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、163平方メートルの広々とした居住空間を有しています。さらに、96平方メートルの広々としたテラスからは、海のパノラマビューを楽しむことができます。この物件は、エステポナのフロントビーチという希少なロケーションにあり、最近リノベーションが施された、すぐに居住可能な状態です。近隣には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、ビーチ（524m）などの生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。ゴルフコースへのアクセスも良好で、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）などのコースが近隣にあります。空港へのアクセスも比較的良好で、マラガ空港までは約34kmです。この物件は、その立地、広さ、設備、そして最近のリノベーションを考慮すると、コストパフォーマンスの高い選択肢と言えます。
エステポナの静かなエリアに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、ビーチまで徒歩圏内という利便性と、洗練されたライフスタイルを両立させたい方に適しています。163平方メートルの広々とした住居スペースと、96平方メートルの広大なテラスは、ゆったりとした生活空間を提供します。テラスからは、地中海、共用プール、手入れの行き届いた庭園の美しい景色を望むことができます。リビングエリアには暖炉が設置されており、冬場でも暖かく快適な雰囲気を醸し出します。床暖房とエアコンも完備されており、一年を通して快適な室温を保つことができます。3つのベッドルームは、家族やゲストに十分なプライベート空間を提供し、マスターベッドルームにはウォークインクローゼットも備わっています。モダンなキッチンは、機能性とデザイン性を兼ね備え、料理を楽しむための十分なスペースがあります。また、物件は最近リノベーションされており、すぐに居住可能な状態です。共有エリアには、設備の整ったジム、サウナ、ソラリウム、プールがあり、リラクゼーションと健康維持のための施設が充実しています。24時間セキュリティサービスと管理されたアクセスにより、安全で安心な生活が保証されています。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に位置する、活気あふれる沿岸都市です。この地域は、美しいビーチ、豊かな自然、そして充実したインフラストラクチャーで知られています。物件は、ビーチまで徒歩圏内という絶好のロケーションにあり、周辺にはスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン、カフェ、銀行などが点在しています。これらの施設は徒歩または自転車で容易にアクセスできるため、日常生活の利便性は非常に高いです。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの路線が利用可能です。医療施設も近く、健康センターまで4.4kmです。教育機関も豊富で、19の小学校と10の中学校が周辺地域にあります。エステポナは、年間平均気温19.2℃、平均3,848時間の日照時間を誇る、温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は5ヶ月間、水温が20℃以上になり、海水浴を楽しむことができます。また、シエラ・ベルメハ山脈の麓に位置し、標高1,449mのロス・レアレス山頂からは、息をのむような景色が広がります。この地域は、年間34日ほどの祝祭日があり、地域文化に触れる機会も豊富です。スポーツ施設も充実しており、134箇所の施設が利用可能です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などが近隣にあります。
この地図は、エステポナの沿岸部に位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、スポーツセンター、マリーナ、そして複数のゴルフコースへの近さが視覚的に確認できます。主要道路や公共交通機関のアクセスポイントも表示されており、この地域の利便性の高さを理解するのに役立ちます。
エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の中央部に位置し、マラガ県に属する重要な都市です。西にはドゥケサ、東にはマルベーリャといった主要なリゾート地が点在しています。この地域は、その美しい海岸線、温暖な気候、そして充実したインフラストラクチャーにより、国際的な注目を集めています。エステポナは、伝統的なアンダルシアの魅力とモダンなリゾート開発が融合したユニークな雰囲気を持っています。公共交通機関が発達しており、周辺都市へのアクセスも容易です。マラガ空港（約64km）やジブラルタル空港（約36km）へのアクセスも比較的良好で、国際的な移動も便利です。この戦略的な立地は、バカンスの拠点として、また恒久的な居住地としても魅力的です。
この物件は、ビーチまでわずか524mという、フロントビーチに近接したロケーションを誇ります。プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）といった複数のビーチが近隣にあり、多様な海のレクリエーションを楽しめます。都市部へのアクセスも良好で、エステポナの中心部へは徒歩または短時間の移動で到達可能です。スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。医療センター（4.4km）や複数の学校も近隣に位置しています。主要な交通インフラへのアクセスも確保されており、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約34kmと、空路での移動も容易です。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）といった複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。公共交通機関も整備されており、50箇所のバス停と8つの路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は平均3,848時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。特に、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴やウォータースポーツを楽しむのに最適な時期が続きます。物件は海抜15mの標高に位置し、ビーチへの傾斜は1.9%とほぼ平坦であるため、アクセスは容易です。周辺地域は、シエラ・ベルメハ山脈がそびえ、最高峰は1,449mに達します。この山岳地帯は、地域の気候に影響を与え、多様な景観を提供します。内陸部には肥沃な谷や小川が流れるエリアもあり、自然の豊かさを感じさせます。この気候と自然環境は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを重視するライフスタイルに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナ周辺には、多様なビーチとレクリエーション施設が充実しています。物件から最も近いビーチはラ・ラダ（0.8km）で、他にもプラヤ・デル・エンジェル（1.6km）、プラヤ・デル・クリスト（2.4km）など、複数の魅力的なビーチがあります。これらのビーチの多くは、水質や設備が評価されているブルーフラッグ認証を受けています。ゴルフ愛好家にとっては、アサタ・ゴルフ（5.1km）をはじめ、エステポナ・ゴルフ（6.2km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（6.4km）などが近接しており、多様なコースを楽しむことができます。スポーツ施設も豊富で、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）などのスポーツセンターが近隣にあります。また、エステポナ・マリーナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）では、ヨットやボートなどのマリンアクティビティを楽しむことができます。景観を楽しむための展望スポットも点在しており、ミラドール・デル・カルメン・デ・エステポナ（1.4km）やミラドール・プラヤ・デル・クリスト（2.1km）からは、美しい海岸線の眺望が広がります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の中央部に位置し、マラガ県に属する重要な都市です。西にはドゥケサ、東にはマルベーリャといった主要なリゾート地が点在しています。この地域は、その美しい海岸線、温暖な気候、そして充実したインフラストラクチャーにより、国際的な注目を集めています。エステポナは、伝統的なアンダルシアの魅力とモダンなリゾート開発が融合したユニークな雰囲気を持っています。公共交通機関が発達しており、周辺都市へのアクセスも容易です。マラガ空港（約64km）やジブラルタル空港（約36km）へのアクセスも比較的良好で、国際的な移動も便利です。この戦略的な立地は、バカンスの拠点として、また恒久的な居住地としても魅力的です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL708693
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域には、多様な価格帯と特徴を持つ不動産物件が存在します。例えば、「Imagine Estepona」は€2,195,000からと比較的手頃な価格帯ですが、このデュプレックス・ペントハウスは、より高級なセグメントに位置します。「Ikkil Bay」は€3,003,000からと、本物件とほぼ同等の価格帯であり、類似した高級物件の選択肢となります。「Sierra Blanca by the sea Apartments」は€2,950,000からと、こちらも同価格帯で、エステポナの高級不動産市場における価格帯のレンジを示唆しています。本物件の「フロントビーチ」という立地、96平方メートルの広大なテラス、そして最近のリノベーションは、その€2,995,000という価格設定を正当化する要素と言えます。他の近隣物件と比較して、本物件は、そのユニークなロケーションと広々とした屋外スペース、そして即時居住可能な状態が際立っています。エステポナの不動産市場は、国際的な関心が高く、特にビーチフロントや高級物件の需要は安定しています。この地域は、質の高いライフスタイル、良好なインフラ、そして魅力的な気候により、多くの購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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