Este exclusivo penthouse duplex, localizado em Estepona, Málaga, oferece uma experiência de vida sofisticada. Com 3 quartos e 2 casas de banho, esta residência de 163 m² combina luxo e funcionalidade. A propriedade está pronta a habitar e situa-se numa zona privilegiada, a uma curta distância a pé da praia e de todas as comodidades urbanas, prometendo um estilo de vida mediterrânico de alta qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância da praia, este empreendimento em Estepona beneficia de uma localização urbana conveniente. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, juntamente com o acesso a linhas de transporte público, reforça a sua acessibilidade e a facilidade de integração na vida quotidiana local.
Este penthouse duplex foi concebido para quem procura conforto e praticidade. Com amplos terraços, áreas de estar bem iluminadas e comodidades como aquecimento e ar condicionado, responde a necessidades de alojamento sofisticado. A configuração de 3 quartos e 2 casas de banho adequa-se a famílias ou a quem necessita de espaço adicional para hóspedes ou escritório.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão, pronto a habitar. A sua recente renovação indica que as instalações e acabamentos foram atualizados para satisfazer os padrões modernos de conforto e estética, eliminando a necessidade de obras imediatas após a aquisição.
Embora situado perto da praia e de comodidades, este projeto não oferece uma vista direta para o mar em todas as divisões. A localização em área urbana implica um nível de atividade circundante e não se destina a quem procura isolamento completo em ambiente rural. A proximidade a serviços pode também significar um certo nível de ruído urbano.
Este empreendimento é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária de luxo na Costa del Sol, com um forte desejo por proximidade à praia e comodidades urbanas. É uma opção para quem valoriza a conveniência de ter restaurantes, lojas e transportes públicos a uma curta distância, combinada com a qualidade de vida oferecida por um ambiente com piscina comum, ginásio e segurança 24 horas. O terraço generoso sugere um apreço por espaços exteriores para relaxamento ou convívio. A recente renovação e os acabamentos de qualidade apelam a compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar, sem a necessidade de obras adicionais.
O penthouse duplex apresenta um nível de acabamento elevado, evidenciado pela recente renovação. As características mencionadas incluem chão em porcelana nos terraços, divisões com boa iluminação natural, ar condicionado e aquecimento por piso radiante para máximo conforto térmico. A cozinha e as casas de banho são elementos chave que refletem a qualidade, embora detalhes específicos dos materiais não sejam fornecidos. A presença de vidros duplos contribui para o isolamento acústico e térmico, um aspeto importante para o conforto.
O preço de comercialização para este penthouse duplex é de €2.995.000. Esta tipologia, com 3 quartos e 2 casas de banho, abrange uma área de 163 m² de espaço interior, complementada por um terraço de 96 m². Dado o seu estado de conclusão e localização, o valor reflete um posicionamento no segmento de mercado de luxo. Não existem informações sobre variações de preço para outras tipologias ou unidades.
Viver neste penthouse duplex em Estepona significa desfrutar de um ritmo de vida mediterrânico com acesso a conveniências urbanas. A proximidade a pé da praia, a uma variedade de restaurantes, cafés e farmácias permite um dia a dia prático. A presença de 134 instalações desportivas na área circundante, incluindo centros desportivos a 0.4 km de distância, apela a um estilo de vida ativo. A cidade de Estepona, com 79.621 habitantes (2025), oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a dinâmica de uma comunidade estabelecida, com 19 escolas primárias e 10 secundárias.
A localização em Estepona proporciona um estilo de vida urbano com acesso direto a infraestruturas. A proximidade a pé a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e a uma vasta oferta de restaurantes (50 no raio de 2 km) simplifica o dia a dia. O acesso a transportes públicos, com 50 paragens de autocarro na área, facilita a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para muitas deslocações. A cidade em si, com 137 km² de área, combina zonas urbanas com áreas naturais, incluindo a Serra Bermeja.
Este mapa ilustra a localização estratégica do projeto em Estepona, destacando a proximidade a pontos de interesse como a praia, o centro da cidade, e infraestruturas de transporte. A área circundante é apresentada com detalhe, permitindo visualizar a densidade de serviços e a rede de acessos.
Este empreendimento está situado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, na Costa del Sol. A sua localização a 34 km do aeroporto de Málaga facilita o acesso internacional. Estepona está integrada na região da Costa del Sol, conhecida pelo seu clima e estilo de vida, estando rodeada por outras localidades costeiras e com fácil acesso ao interior, nomeadamente à Serra Bermeja.
A propriedade está bem conectada, com o aeroporto de Málaga a 34 km (distância de condução estimada), embora a distância hemisférica seja de 64 km. Os aeroportos de Gibraltar e Alicante estão respetivamente a cerca de 36 km e 455 km. As praias são facilmente acessíveis, com a Playa de La Rada a 800 m e a Playa del Cristo a 1.6 km. Para os entusiastas do golfe, campos como o Valle Romano Golf estão a 4.1 km de distância. A presença de 50 paragens de transporte público e um carregador para veículos elétricos a 1.3 km adicionam conveniência.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C. A região recebe aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, com um período de natação de 5 meses onde a temperatura da água excede os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1.9% para a praia contribuem para um ambiente costeiro agradável, com a Sierra Bermeja a fornecer um pano de fundo montanhoso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos atributos principais deste local. A Playa de La Rada (800 m) e a Playa del Cristo (1.6 km) são facilmente acessíveis. A área oferece um leque diversificado de atividades de lazer, com 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos a 0.4 km. Os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos, como o Azata Golf (4.1 km) e o Valle Romano Golf (4.1 km). As marinas de Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) oferecem opções adicionais de recreio.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este empreendimento está situado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, na Costa del Sol. A sua localização a 34 km do aeroporto de Málaga facilita o acesso internacional. Estepona está integrada na região da Costa del Sol, conhecida pelo seu clima e estilo de vida, estando rodeada por outras localidades costeiras e com fácil acesso ao interior, nomeadamente à Serra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL708693
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, este penthouse duplex em Estepona posiciona-se num segmento de luxo, com um preço a partir de €2.995.000. Projetos como o 'Sierra Blanca by the sea Apartments' (a partir de €2.950.000) e o 'Ikkil Bay' (a partir de €3.003.000), ambos em Estepona, apresentam valores de entrada similares, indicando um mercado consolidado para propriedades de alto padrão nesta área. O 'Imagine Estepona' (a partir de €2.195.000) oferece uma opção com um ponto de entrada mais acessível, mas tipicamente com características distintas. A característica 'frontline beach' deste projeto, combinada com a sua proximidade imediata a serviços urbanos e infraestrutura de transporte, diferencia-o de empreendimentos situados mais no interior ou com acesso à praia menos direto. A oferta de comodidades comuns, como ginásio e segurança 24 horas, é um padrão comum em residenciais de luxo na região, mas a combinação específica de um terraço de 96 m² e a recente renovação confere-lhe um valor adicional.
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