Questo attico duplex si trova nell'esclusivo sviluppo di Cabo Bermejo, nella zona orientale di Estepona, Málaga. Posizionato in prima linea sulla spiaggia, offre un accesso privilegiato a tutti i servizi urbani. La proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca un'abitazione sofisticata e confortevole in prossimità del mare, combinando la tranquillità della costa con la vivacità di un centro urbano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Estepona, questo immobile gode di una posizione strategica. La vicinanza a piedi sia alla spiaggia che a numerosi servizi urbani, come supermercati e farmacie, definisce un contesto di comodità quotidiana. La distanza dall'aeroporto suggerisce un accesso ragionevolmente agevole per chi viaggia, rendendolo pratico sia come residenza principale che secondaria.
L'immobile è pensato per chi desidera vivere in un ambiente che combina comfort moderno e la vicinanza alla costa. La presenza di terrazze ampie, riscaldamento a pavimento e la ristrutturazione recente soddisfano esigenze di benessere e praticità. La disponibilità di servizi a portata di mano supporta uno stile di vita dinamico o rilassato, a seconda delle preferenze individuali.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato e consegnato. Lo stato di 'pronto' implica che non ci sono attese relative alla costruzione o alle fasi di completamento. L'enfasi è posta sulla qualità delle finiture e sulla disponibilità immediata, consentendo un trasferimento senza ulteriori ritardi o lavori.
Sebbene il progetto offra numerosi servizi, non garantisce completa autosufficienza per ogni necessità. La dipendenza da infrastrutture comunali per alcuni servizi (es. trasporti pubblici, alcuni servizi sanitari) e la posizione che, pur essendo vicina al centro, potrebbe richiedere l'uso di un veicolo per raggiungere determinate destinazioni, sono aspetti da considerare nel quadro generale.
Questa proprietà si adatta a chi cerca un'abitazione di prestigio in una località costiera con tutti i comfort a portata di mano. È ideale per chi desidera una residenza principale dove poter godere della 'dolce vita' mediterranea, con la comodità di avere il mare a pochi passi e servizi urbani completi nelle vicinanze. Allo stesso modo, si presta come residenza secondaria per vacanze, offrendo un rifugio confortevole e ben accessoriato. La recente ristrutturazione e le finiture di lusso la rendono adatta a chi non vuole preoccuparsi di lavori post-acquisto, desiderando una soluzione abitativa 'pronta all'uso' con un elevato standard qualitativo. La presenza di terrazze ampie e viste panoramiche soddisfa chi apprezza gli spazi esterni privati e le vedute sul mare.
L'immobile si distingue per le finiture di alta qualità, come evidenziato dalla recente ristrutturazione. La presenza di riscaldamento a pavimento e aria condizionata garantisce un comfort climatico ottimale in ogni stagione. I pavimenti in gres porcellanato sulle terrazze coperte e scoperte aggiungono un tocco di eleganza e praticità. Il sistema di doppi vetri contribuisce all'isolamento termico e acustico. La dotazione completa di arredi, inclusi mobili su misura e un 'walk-in closet' nella camera padronale, eleva ulteriormente il livello di finitura e funzionalità dell'abitazione, pronta per essere abitata.
Il prezzo di questo attico duplex è fissato a €2,995,000. Questa cifra riflette la posizione privilegiata in prima linea sulla spiaggia, le dimensioni generose (163 m² di superficie abitabile più ampie terrazze), la recente ristrutturazione e le finiture di pregio. La disponibilità è immediata dato che l'immobile è pronto. La tipologia 'attico duplex' e il numero di camere da letto (3) e bagni (2) sono fattori che influenzano il posizionamento di mercato di questo tipo di proprietà di lusso nella zona di Estepona.
Questo attico duplex si inserisce in un contesto urbano che facilita la vita quotidiana. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sportivi comunali (0.4 km) rende le commissioni e le attività ricreative facilmente accessibili a piedi. La presenza di numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè suggerisce un'atmosfera vivace, particolarmente durante i mesi più caldi. La quota di 15 metri sul livello del mare e la lieve pendenza verso il mare (1.9%) contribuiscono a una sensazione di vicinanza all'acqua senza i disagi di aree pianeggianti a ridosso della costa. La zona, pur essendo urbana, beneficia della vicinanza alla Sierra Bermeja, offrendo un contrasto paesaggistico.
Vivere a Estepona significa godere di un'atmosfera mediterranea autentica, arricchita da servizi moderni. La città offre una combinazione di centro storico affascinante e aree più moderne, con una vasta gamma di negozi, ristoranti e attività culturali. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie indica una comunità con un'attenzione all'educazione. I 79.621 abitanti previsti per il 2025 suggeriscono una città di dimensioni considerevoli ma con un ritmo di vita gestibile. La costa di Estepona, con i suoi 137 km² di distretto che includono aree naturali come la Sierra Bermeja, offre diversità paesaggistica e opportunità di svago all'aperto.
La posizione evidenziata sulla mappa si riferisce a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga, Andalusia. Questa zona della Costa del Sol è nota per il suo clima, le spiagge e l'offerta ricreativa, posizionando il progetto in un contesto di valore turistico e residenziale.
Questo progetto si colloca nella parte orientale di Estepona, una località sulla Costa del Sol occidentale, in provincia di Málaga. Estepona funge da punto di riferimento nella comarca, situata tra la Sierra Bermeja e il Mar Mediterraneo. La sua posizione la rende un nodo strategico, facilitando l'accesso a Marbella (circa 20 km a est) e a città come Algeciras (circa 30 km a ovest), offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una città di medie dimensioni e la vivacità delle metropoli vicine.
La posizione di questo attico duplex a Estepona garantisce un'eccellente accessibilità. La vicinanza al mare è immediata, con spiagge come La Rada a soli 800 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria, raggiungibile in un tempo ragionevole. I servizi essenziali sono a portata di mano: un supermercato a 104 metri, una farmacia a 236 metri, e un ospedale a 4.4 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nel raggio di 5 km, tra cui Valle Romano Golf. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee operative facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le località vicine.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 28°C e una media annuale di 19.2°C. Il numero di ore di sole all'anno, storicamente pari a 3.848, favorisce uno stile di vita all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi, idealmente da giugno a ottobre. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la lieve pendenza verso la costa assicurano un ambiente piacevole e aperto, mentre la vicinanza alla Sierra Bermeja (fino a 1.449 m) offre un contrasto naturale e possibilità di escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a diverse spiagge è un punto di forza di questa ubicazione. La Rada, a 800 metri, è una delle spiagge principali di Estepona. Altre opzioni come Playa del Angel (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km) offrono alternative per il tempo libero. La zona è rinomata per i suoi campi da golf, con Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. La presenza di numerosi centri sportivi comunali (0.4 km) e altre strutture sportive (134 in totale nella regione) supporta uno stile di vita attivo. I porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km) aggiungono ulteriori opportunità per attività nautiche e ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo progetto si colloca nella parte orientale di Estepona, una località sulla Costa del Sol occidentale, in provincia di Málaga. Estepona funge da punto di riferimento nella comarca, situata tra la Sierra Bermeja e il Mar Mediterraneo. La sua posizione la rende un nodo strategico, facilitando l'accesso a Marbella (circa 20 km a est) e a città come Algeciras (circa 30 km a ovest), offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una città di medie dimensioni e la vivacità delle metropoli vicine.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL708693
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo attico duplex a Estepona si posiziona nella fascia alta del mercato, come indicato dal prezzo di €2,995,000 e dalla tipologia di lusso. La sua caratteristica distintiva è la posizione in prima linea sulla spiaggia ('frontline beach'), una rarità che giustifica il posizionamento premium. Progetti come 'Imagine Estepona' (a partire da €2,195,000) e 'Sierra Blanca by the sea Apartments' (a partire da €2,950,000) mostrano un range di prezzi simile nella stessa area, suggerendo una coerenza nel valore delle proprietà di alto livello in questa zona. 'Ikkil Bay' (a partire da €3,003,000) si posiziona in una fascia di prezzo leggermente superiore, indicando possibili differenze in termini di dimensioni, dotazioni o esclusività del complesso. La disponibilità immediata di questo immobile, essendo 'pronto', lo differenzia dai progetti 'in costruzione' che possono richiedere attese.
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