Questo attico, pronto per essere abitato, si trova nel cuore pulsante di Estepona, una rinomata località della Costa del Sol. Offre una combinazione di vita urbana e vicinanza alla costa, tipica dello stile di vita mediterraneo. La posizione garantisce un facile accesso alle comodità quotidiane e alle spiagge, bilanciando la tranquillità residenziale con la vivacità della città. La proprietà è pensata per chi cerca comfort e praticità in un contesto dinamico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato in un'area urbana di Estepona, a pochi passi da servizi essenziali come supermercati e farmacie. La vicinanza alla costa, con spiagge raggiungibili a piedi, lo rende ideale per godere del clima e dello stile di vita marittimo. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, facilitando la mobilità.
Questo attico risponde a esigenze abitative che valorizzano la comodità e la funzionalità. La presenza di spazi esterni, come il terrazzo e il balcone, consente di sfruttare al meglio il clima mite. La configurazione interna, con tre camere da letto e due bagni, è adatta a famiglie o a chi desidera spazio aggiuntivo per ospiti o attività.
L'immobile è di nuova costruzione e pronto per essere abitato ('KEY READY'). Questo implica che non vi sono attese legate alla fase di cantiere. La progettazione moderna e le finiture di qualità sono aspetti centrali di questa offerta, tipici delle nuove realizzazioni sul mercato immobiliare della Costa del Sol.
Questa proprietà non offre un giardino privato di ampie dimensioni né una vista diretta e ininterrotta sulle montagne da tutte le stanze. Non è situata in una zona rurale isolata; al contrario, si trova in un contesto urbano con tutti i servizi a portata di mano. L'immobile non dispone di un accesso diretto a un porto privato.
Ref: VL557903
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa è particolarmente adatta per professionisti che cercano una residenza principale o secondaria che combini comfort urbano e vicinanza al mare, con la possibilità di lavorare da remoto grazie agli spazi dedicati. È una scelta valida per coppie o famiglie che desiderano vivere in un ambiente dinamico, con facile accesso a scuole, servizi e attività ricreative. L'immobile si presta a chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano, inclusi negozi e ristoranti, senza rinunciare alla possibilità di godere di spazi esterni privati e comuni per il relax e il tempo libero. La disponibilità immediata lo rende interessante per chi desidera trasferirsi senza attendere i tempi di costruzione.
La proprietà si distingue per le finiture di alta qualità e la progettazione attenta agli spazi e alla funzionalità. Gli interni presentano un design moderno, con una cucina equipaggiata con elettrodomestici integrati. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro capienti e ben organizzati, ottimizzando lo spazio e l'ordine. I due bagni sono concepiti per offrire comfort e un'estetica raffinata. La presenza di aria condizionata (calda e fredda) e riscaldamento centralizzato assicura un clima interno ottimale durante tutto l'anno. L'edificio nel suo complesso riflette elevati standard costruttivi, comuni nelle nuove realizzazioni della zona, mirati a garantire comfort abitativo e durabilità. La presenza dell'ascensore facilita l'accesso all'abitazione.
L'attico è proposto al prezzo di €649.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (attico con terrazza privata), la sua posizione in un'area urbana consolidata e la sua disponibilità immediata ('KEY READY'). La distribuzione degli spazi interni, con tre camere da letto e due bagni, e le finiture di qualità contribuiscono alla definizione del valore. La presenza di spazi comuni quali piscina, palestra e co-working space all'interno del complesso residenziale è inclusa nel contesto dell'offerta. Prezzi comparativi per immobili simili nella zona variano, con offerte che partono da circa €530.000 fino a €730.000, indicando un posizionamento di mercato medio-alto per questa specifica unità.
Vivere in questo attico significa abbracciare il ritmo della vita mediterranea. La mattinata può iniziare con una passeggiata verso la spiaggia, distante pochi minuti, o con un caffè sul balcone privato, godendo della luce solare. La vicinanza al centro di Estepona permette di accedere facilmente a ristoranti, negozi e servizi, integrando la vita quotidiana con le opportunità offerte da una città costiera vivace. La sera, la terrazza sul tetto con piscina privata diventa uno spazio ideale per rilassarsi o intrattenere ospiti, ammirando il paesaggio urbano e, potenzialmente, scorci marittimi o montani. La presenza di un supermercato a soli 104 metri e di una farmacia a 236 metri semplifica le commissioni quotidiane, mentre le numerose strutture sportive e ricreative nelle vicinanze offrono opzioni per il tempo libero.
L'ambiente circostante l'immobile è tipico di una città costiera spagnola ben sviluppata. Estepona offre un mix di aree residenziali, zone commerciali e spazi verdi. La vicinanza a servizi quali supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sportivi (0.4 km) rende la vita quotidiana agevole. La presenza di scuole (6 entro 2 km) e centri sanitari (2 entro 2 km) soddisfa le esigenze familiari. La mobilità è facilitata dalla rete di trasporto pubblico con 50 fermate e 8 linee nelle vicinanze, oltre alla possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per raggiungere molte destinazioni. La prossimità al porto turistico (1.7 km) aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva.
La posizione evidenziata sulla mappa si riferisce al centro urbano di Estepona. Questa localizzazione strategica mette in risalto la vicinanza a servizi essenziali, alla costa e alle principali vie di comunicazione, elementi chiave per comprendere la vivibilità e l'accessibilità del progetto residenziale.
Questo attico si trova a Estepona, una località strategica sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. È situata tra Marbella e la frontiera con Gibilterra, inserita in una regione caratterizzata da un'elevata densità di servizi turistici e residenziali. La sua posizione la pone in prossimità di centri urbani di rilievo, beneficiando al contempo di un ambiente più raccolto rispetto alle città più grandi. La regione circostante è nota per i suoi campi da golf, le spiagge e le infrastrutture turistiche avanzate.
L'attico gode di un'ottima accessibilità. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili rispettivamente a 524 m e 769 m, mentre Playa del Cristo dista 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 34 km in linea d'aria (64 km stradali), mentre Gibilterra è a circa 36 km in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a circa 4-5 km di distanza. La presenza di un supermercato a 104 m, una farmacia a 236 m e un ospedale a 4.4 km assicura la disponibilità di servizi essenziali. La rete di trasporto pubblico con numerose fermate e linee contribuisce alla mobilità generale.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 28°C e una media generale di 19.2°C. L'area riceve un elevato numero di ore di sole, con circa 3.848 ore annue, che favoriscono un lungo periodo di fruibilità degli spazi esterni. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare e una pendenza lieve verso la costa (1.9%) creano un ambiente confortevole e accessibile. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico, con cime che raggiungono i 1.449 m.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa è un punto di forza di questa ubicazione. Spiagge come La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (2.4 km) sono facilmente accessibili, offrendo opportunità per attività balneari e ricreative. L'area è rinomata per i suoi campi da golf, con diverse opzioni a breve distanza, tra cui Azata Golf (5.1 km) e Estepona Golf (6.2 km). La presenza di numerosi centri sportivi (come il Polideportivo Municipal a 0.4 km) e altre strutture ricreative (134 totali) soddisfa le esigenze di chi pratica sport regolarmente. I porti turistici, come Puerto Estepona (1.7 km), aggiungono ulteriori possibilità per attività legate al mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo attico si trova a Estepona, una località strategica sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. È situata tra Marbella e la frontiera con Gibilterra, inserita in una regione caratterizzata da un'elevata densità di servizi turistici e residenziali. La sua posizione la pone in prossimità di centri urbani di rilievo, beneficiando al contempo di un ambiente più raccolto rispetto alle città più grandi. La regione circostante è nota per i suoi campi da golf, le spiagge e le infrastrutture turistiche avanzate.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Estepona si posiziona come un'alternativa interessante per chi cerca un equilibrio tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di altre località della Costa del Sol. Rispetto ad Atalaya Emotions (da €720.000) e Brisas del Mar (da €730.000), che potrebbero offrire metrature o caratteristiche differenti e posizioni leggermente più defilate ma esclusive, questo attico si distingue per la sua immediatezza ai servizi urbani e alla spiaggia. Azure Estepona (da €530.000) rappresenta un'opzione a prezzo più accessibile, suggerendo una differente fascia di mercato o tipologia di immobile. L'offerta attuale, con un prezzo di €649.000, si colloca in una fascia medio-alta, giustificata dalla tipologia 'attico', dalle finiture, dalla presenza della terrazza privata con piscina e dalla sua ubicazione centrale 'key ready'. La vicinanza al porto e al centro cittadino sono fattori che differenziano questa proprietà da quelle situate in complessi più isolati o prettamente residenziali, offrendo un accesso immediato alla vita locale e alle comodità.
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