يقع هذا العقار المنفصل في إيستيبونا، مالقة، وهو يوفر مزيجًا فريدًا من الحياة الريفية والقرب من المرافق الحضرية. يمتد العقار على مساحة أرض شاسعة تبلغ 2800 متر مربع، ويوفر مساحة واسعة للعيش في الهواء الطلق والأنشطة الترفيهية، بما في ذلك حظائر للخيول ومسبح خاص. يوفر موقعها على مشارف المدينة إمكانية الوصول بسهولة إلى الشواطئ ووسائل الراحة، مع الحفاظ على شعور بالعزلة والهدوء.
مقارنةً بالمشاريع الأخرى في إيستيبونا، مثل Isidora Living Las Mesas (بدءًا من 519,000 يورو) و Omnia Estepona (بدءًا من 509,000 يورو) و Symphony Suites (بدءًا من 494,900 يورو)، فإن هذا العقار المعروض بسعر 695,000 يورو يمثل خيارًا بسعر أعلى، ولكنه يقدم قيمة فريدة نظرًا لمساحة الأرض الكبيرة جدًا (2800 متر مربع) والمرافق المخصصة مثل حظائر الخيول. غالبًا ما تركز المشاريع الأخرى في هذه النطاقات السعرية المنخفضة على الشقق أو الفيلات الأصغر حجمًا مع مساحات خارجية محدودة. يقع هذا العقار في محيط ريفي، على عكس المشاريع الأخرى التي قد تكون أكثر تركيزًا على المناطق الحضرية أو المجمعات السكنية. في حين أن المشاريع الأخرى توفر شققًا بغرفتي نوم بسعر أقل، فإن هذا العقار يقدم فيلا منفصلة بمساحة أكبر ومرافق إضافية، مما يبرر فرق السعر لأولئك الذين يبحثون عن هذا النوع من الخصوصية والأنشطة. إن القرب من الشاطئ (524 مترًا) والمرافق الحضرية (سوبر ماركت على بعد 104 مترًا) يعزز جاذبيته، على الرغم من أنه لا يوفر نفس الكثافة الحضرية للمشاريع الأصغر حجمًا. يعتبر هذا العقار مناسبًا بشكل خاص لمن يعطي الأولوية للمساحة الكبيرة والمرافق الفريدة مثل المرافق المتعلقة بالخيول، مقارنةً بتركيز المشاريع الأخرى على خيارات سكنية أكثر كثافة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مشارف إيستيبونا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية مثل المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية، مع الاستمتاع بمحيط هادئ يعتمد على الطبيعة.
هذا العقار يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل يوفر مساحة وخصوصية، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. تتيح المساحة الكبيرة للأرض، إلى جانب وسائل الراحة مثل المسبح الخاص وحظائر الخيول، مجموعة واسعة من الأنشطة ونمط الحياة.
هذا العقار جاهز للسكن. تم تجديد المنزل مؤخرًا، مما يعني أنه لا توجد حاجة لعمليات بناء كبيرة. يوفر هذا ميزة فورية لأولئك الذين يرغبون في الانتقال أو استخدام العقار على الفور دون انتظار إكمال الإنشاءات.
لا يقدم هذا المشروع إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف، ولا يقع في مركز حضري مزدحم. لا يوفر أيضًا وحدات سكنية متعددة أو شققًا، بل يركز على فيلا منفصلة مع أرض كبيرة. لا يتمتع بموقع مرتفع على الجبل، بل يقع على ارتفاع منخفض بالقرب من الساحل.
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يقدرون المساحة الكبيرة والخصوصية، والذين لديهم شغف بالخيول أو يرغبون في امتلاك مساحة واسعة للاستجمام في الهواء الطلق. إنه مثالي لمن يسعون إلى نمط حياة هادئ في الريف دون التضحية بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والشواطئ. يمكن لمن يبحثون عن منزل جاهز للسكن، والذي تم تجديده مؤخرًا، أن يجدوا هذا العقار جذابًا. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين قد يرغبون في تحويل غرفة التخزين/الغسيل إلى غرفة نوم إضافية أو استوديو. يقع العقار على بعد 104 أمتار فقط من سوبر ماركت و 236 مترًا من صيدلية، مما يجعله عمليًا للاستخدام الدائم. أولئك الذين يستمتعون بالاستضافة سيقدرون المسبح الخاص ومنطقة الشواء.
يتميز المسكن بتشطيبات عالية الجودة لضمان الراحة والعملية. تم تجهيز الأرضيات بالبورسلين، وهي مادة متينة وسهلة الصيانة. توفر نوافذ الزجاج المزدوج والعوازل أداءً ممتازًا لعزل الصوت والحرارة، مما يساهم في كفاءة الطاقة. تم تجهيز النوافذ بشاشات ناموس وستائر، مما يعزز الراحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يشتمل المنزل على تكييف الهواء ومدفأة، مما يضمن بيئة مريحة على مدار العام. تتوفر خدمة الإنترنت عبر الألياف الضوئية. تشمل المرافق الخارجية شرفة أمامية واسعة تبلغ مساحتها 40 مترًا مربعًا مع منطقة شواء، وشرفة خلفية أصغر. يوفر العقار أيضًا مواقف مغطاة لمركبتين، مع مساحة إضافية في الأرض لمزيد من السيارات. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة تخزين/غسيل كبيرة يمكن تحويلها، مما يضيف إلى مرونة العقار.
يبدأ سعر هذا العقار المنفصل من 695,000 يورو. يقع العقار في إيستيبونا، مالقة، وهو جاهز للسكن. تبلغ مساحة المنزل 91 مترًا مربعًا موزعًا على غرفتي نوم وحمامين، ويقع على قطعة أرض كبيرة تبلغ 2800 متر مربع. تعكس هذه الأسعار والمواصفات القيمة المقدمة، خاصة بالنظر إلى المساحة الكبيرة للأرض والمرافق الإضافية مثل المسبح الخاص وحظائر الخيول. لا تتوفر تفاصيل حول وحدات أخرى أو نطاقات أسعار مختلفة، مما يشير إلى أن هذا قد يكون العقار الوحيد المتاح في هذا الموقع المحدد.
يستهدف هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يفضلون نمط حياة يجمع بين هدوء الريف وقربه من المناطق الحضرية. توفر الأرض الكبيرة التي تبلغ مساحتها 2800 متر مربع مساحة كبيرة للأنشطة الخارجية، بما في ذلك رعاية الخيول والاستمتاع بالمسبح الخاص. تسمح القرب من الشاطئ، على بعد 524 مترًا فقط، بنزهات منتظمة على البحر. كما أن القرب من وسط مدينة إيستيبونا، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، يضمن سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة اليومية، مثل المتاجر والمطاعم والمؤسسات التعليمية والرعاية الصحية. يقع العقار في بيئة طبيعية توفر الخصوصية والهدوء، ولكنه لا يزال متصلاً جيدًا بالبنية التحتية للمنطقة.
يقع العقار في بيئة تتيح الاستمتاع بنمط حياة هادئ ومريح، مع كل ما تحتاجه في متناول اليد. تقع المرافق الحيوية مثل السوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يسهل الحياة اليومية. تقع المدارس على بعد 0.4 كم، والمراكز الصحية على بعد 4.4 كم، مما يوفر الراحة للعائلات. تقع منطقة Puerto Estepona الترفيهية على بعد 1.7 كم، وتوفر خيارات إضافية للتنزه والاستمتاع. تتوفر 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، مما يلبي احتياجات عشاق اللياقة البدنية. كما توجد 50 محطة للنقل العام، مما يسهل التنقل إلى المناطق المحيطة.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. توضح الخريطة موقعها الاستراتيجي، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الرياضية. يبرز القرب من ملاعب الجولف والمرافق الترفيهية الأخرى جاذبية المنطقة كوجهة متكاملة.
يقع العقار في إيستيبونا، وهي بلدة وبلدية في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالقة، وهي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل. تقع المنطقة ضمن مسافة معقولة من المراكز الحضرية الرئيسية الأخرى على الساحل. تبعد حوالي 64 كم عن مطار مالقة، مما يوفر اتصالاً جيدًا بالشبكات الدولية. تقع المنطقة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتتميز بساحلها الخلاب وتضاريسها المتنوعة التي تتراوح من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول إليه، حيث يبعد 34 كم فقط عن مطار مالقة-كوستا ديل سول، وهو مركز رئيسي للسفر الدولي. تقع الشواطئ الشهيرة مثل Playa de Estepona على بعد 524 مترًا، و La Rada على بعد 769 مترًا، و Playa del Cristo على بعد 1.6 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاستجمام الساحلي. يوجد على بعد 1.3 كم محطة لشحن السيارات الكهربائية، مما يدعم خيارات التنقل المستدام. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم، و Azata Golf على بعد 4.4 كم، مما يجعلها في متناول عشاق الجولف. تتوفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة توقف، مما يوفر خيارات تنقل مريحة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إقليم إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. مع 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة فرصًا ممتازة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف يبلغ 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يشير إلى سهولة الوصول إليه. توفر المنطقة الجبلية المحيطة، مثل سييرا بيرميخا التي تصل إلى 1,449 مترًا، خلفية طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع العقار بقربه من الشواطئ، حيث يقع شاطئ La Rada على بعد 0.8 كم فقط، وشاطئ Playa del Cristo على بعد 2.4 كم. تتمتع هذه الشواطئ غالبًا بوضع العلم الأزرق، مما يدل على جودتها البيئية وخدماتها. تقع المنطقة على مقربة من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Azata Golf (5.1 كم) و Estepona Golf (6.2 كم). توجد أيضًا العديد من المراكز الرياضية مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم) و Better Bodies (0.4 كم)، مما يوفر فرصًا متنوعة لممارسة الرياضة. توفر المرافق الرياضية الـ 134 المنتشرة في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية وملاعب، مجموعة واسعة من الأنشطة البدنية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في إيستيبونا، وهي بلدة وبلدية في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالقة، وهي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل. تقع المنطقة ضمن مسافة معقولة من المراكز الحضرية الرئيسية الأخرى على الساحل. تبعد حوالي 64 كم عن مطار مالقة، مما يوفر اتصالاً جيدًا بالشبكات الدولية. تقع المنطقة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتتميز بساحلها الخلاب وتضاريسها المتنوعة التي تتراوح من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL144988
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
