Questa villa indipendente, situata nella dinamica Estepona, Málaga, offre un'opportunità residenziale unica. Con 91 m² di superficie abitabile su un generoso terreno di 2800 m², la proprietà è pronta per essere abitata. La sua posizione strategica la rende ideale sia come residenza permanente che come rifugio per le vacanze, integrando la tranquillità della campagna con la comodità della vicinanza ai servizi urbani e alla costa.
Rispetto ad altri progetti residenziali nella zona di Estepona, come Isidora Living Las Mesas (a partire da €519.000), Omnia Estepona (a partire da €509.000) e Symphony Suites (a partire da €494.900), questa villa indipendente si distingue per l'ampio terreno privato e le specifiche caratteristiche rurali e equestri. Mentre i progetti menzionati offrono appartamenti o villette a schiera con accesso a comunità e servizi condivisi, questa proprietà si focalizza su uno stile di vita più autonomo e spazioso. Il prezzo di €695.000 riflette non solo la metratura dell'abitazione (91 m²), ma soprattutto l'estensione del terreno (2800 m²) e le strutture aggiuntive come la piscina e le stalle, elementi che solitamente comportano un investimento maggiore rispetto a proprietà con metrature simili ma su lotti più piccoli o in complessi residenziali. Questa villa si posiziona quindi in una nicchia di mercato per chi privilegia spazio, privacy e attività all'aperto rispetto alla tipologia di appartamento o villetta a schiera in contesti più urbanizzati o compatti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto rurale ma urbano, a pochi minuti dal centro di Estepona e a breve distanza da diverse spiagge. La vicinanza a supermercati e farmacie garantisce un accesso immediato ai servizi essenziali, mentre la posizione garantisce un buon equilibrio tra privacy e connettività.
Progettata per chi cerca spazio e versatilità, questa proprietà soddisfa le esigenze di una vita all'aperto e di flessibilità abitativa. Le due camere da letto, i due bagni (uno interno e uno esterno) e il potenziale di espansione offrono comfort e adattabilità, ideali per famiglie o per chi desidera uno studio separato.
La villa è una costruzione completata, pronta per l'occupazione immediata. Non essendo un progetto di nuova costruzione, offre la possibilità di acquisto e trasferimento senza i tempi di attesa tipici dei cantieri in corso, permettendo un'integrazione rapida nello stile di vita desiderato.
Questa proprietà non è una villetta a schiera o un appartamento. Non si trova direttamente sul lungomare e non offre un numero elevato di camere da letto o bagni, configurandosi come una soluzione più intima e gestibile su un terreno esteso. Non è un complesso residenziale con aree comuni.
Questa proprietà si adatta perfettamente a coloro che cercano una residenza primaria o secondaria che offra un'esperienza di vita rurale autentica senza rinunciare alle comodità moderne. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la privacy e lo spazio esterno, magari con un interesse per l'equitazione o la coltivazione di alberi da frutto. La possibilità di avere un bagno separato per gli ospiti o per l'area piscina è un plus per chi ama intrattenere. Inoltre, il potenziale di conversione del locale di servizio in un ulteriore spazio abitativo la rende interessante per chi necessita di uno studio o di una dependance. La sua posizione a breve distanza dal mare e dai servizi la rende attraente anche per chi desidera un facile accesso alle attività balneari e alla vita sociale di Estepona, ma preferisce risiedere in un contesto più tranquillo e appartato.
La villa presenta finiture di buon livello pensate per garantire comfort e durabilità. I pavimenti in gres porcellanato conferiscono un aspetto elegante e sono facili da mantenere. La presenza di finestre con doppio vetro, persiane e zanzariere contribuisce a un isolamento termico e acustico efficace, migliorando il comfort abitativo durante tutto l'anno. L'aria condizionata assicura una temperatura ottimale negli ambienti interni, mentre il camino nel soggiorno aggiunge un tocco di calore e atmosfera durante i mesi più freschi. La connessione internet in fibra ottica è un elemento fondamentale per chi lavora da casa o desidera rimanere connesso. Le caratteristiche esterne, come il portico con barbecue, la piscina privata e le strutture equestri, sono realizzate per un uso prolungato e un godimento del tempo all'aria aperta. L'arredamento parziale della casa consente inoltre un certo grado di personalizzazione.
La villa è offerta al prezzo di €695.000. Questa cifra include un'abitazione di 91 m² su un terreno di 2800 m², con due camere da letto, due bagni, una piscina privata e strutture equestri. La proprietà è disponibile immediatamente. L'ampio terreno offre un valore aggiunto significativo, permettendo potenziali sviluppi futuri o un utilizzo diversificato come area ricreativa o agricola. Il prezzo riflette la combinazione di una casa con caratteristiche uniche, un terreno esteso e una posizione desiderabile nella Costa del Sol.
Vivere in questa villa significa abbracciare uno stile di vita che coniuga la serenità della campagna con la vibrante atmosfera della Costa del Sol. Il terreno di 2800 m² offre uno spazio privato considerevole, perfetto per chi ama la natura, gli spazi aperti o desidera dedicarsi all'agricoltura o all'equitazione. La presenza di alberi da frutto come limoni, manghi e arance, insieme alla possibilità di convertire uno spazio esterno in un ulteriore locale, rende questa proprietà estremamente flessibile. L'area esterna è attrezzata con un portico barbecue e una piscina privata, ideali per godersi il clima mite andaluso in compagnia o in solitudine. La vicinanza a Estepona, con i suoi negozi, ristoranti e servizi, assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte, mantenendo al contempo un senso di privacy e tranquillità lontano dal trambusto cittadino.
Vivere a Estepona offre un'esperienza mediterranea completa. La città stessa è nota per il suo pittoresco centro storico con strade fiorite e un'atmosfera rilassata, ma offre anche tutte le infrastrutture necessarie per la vita quotidiana. All'interno di un raggio di 2 km dalla proprietà, si contano circa 50 ristoranti, 22 caffè, 18 farmacie, 6 scuole e 2 parchi, evidenziando la ricchezza di servizi disponibili. La vicinanza a centri sportivi e alla marina di Puerto Estepona (1.7 km) aggiunge ulteriori opzioni per il tempo libero. La popolazione residente, prevista per il 2025 a oltre 79.000 abitanti, e il numero di transazioni immobiliari (3.163) indicano una comunità attiva e un mercato immobiliare dinamico. La presenza di 134 strutture sportive e un'ampia offerta turistica con 24 hotel testimoniano la vitalità della zona.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata della villa all'interno di Estepona. Evidenzia la prossimità al mare, ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché la facile accessibilità ai campi da golf e alle principali vie di comunicazione, offrendo una visione chiara del contesto urbano e naturale in cui è inserita la proprietà.
Situata nella parte occidentale della Costa del Sol, Estepona funge da punto di snodo strategico tra le vivaci Marbella e Puerto Banús a est e le più tranquille zone di Manilva e Gibilterra a ovest. La sua posizione la rende un centro ben collegato, con facile accesso alle principali arterie stradali che facilitano gli spostamenti verso l'aeroporto di Málaga (circa 1 ora di auto) e altre città della regione. La vicinanza alla Sierra Bermeja aggiunge una dimensione naturale e montuosa al paesaggio costiero tipico, offrendo un contrasto affascinante e opportunità di escursioni.
La posizione della villa garantisce un'ottima accessibilità a diverse comodità e punti di interesse. Il mare è raggiungibile a piedi, con la spiaggia di Playa de Estepona a soli 524 metri e La Rada a 769 metri. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di un supermercato a 104 metri e una farmacia a 236 metri. Per chi necessita di cure mediche, l'ospedale dista 4.4 km. Gli appassionati di golf troveranno diverse opzioni nelle vicinanze, con campi come Valle Romano Golf a 4.1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 64 km, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 36 km, offrendo collegamenti internazionali. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 8 linee facilita gli spostamenti locali senza l'uso esclusivo dell'automobile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo eccezionale, caratterizzato da circa 3.848 ore di sole all'anno e una temperatura media annuale di 19.2°C, con escursioni termiche contenute tra i 12°C e i 28°C. L'altitudine della zona, che varia fino ai 1.449 m nella Sierra Bermeja, offre paesaggi diversificati e un ambiente naturale rigoglioso. Il mare, con una temperatura che permette un bagno confortevole per circa 5 mesi all'anno (superiore o uguale a 20°C), invita a godere della costa. La vicinanza alla Sierra Bermeja non solo offre uno scenario naturale suggestivo, ma contribuisce anche a un microclima favorevole. La pendenza verso il mare è minima (1.9%), rendendo l'accesso alle spiagge particolarmente agevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una vasta gamma di opzioni per il tempo libero e la ricreazione marina. Le spiagge di La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km) sono facilmente raggiungibili, quest'ultima nota per la sua tranquillità. La zona vanta anche numerosi impianti sportivi, tra cui il Polideportivo Municipal a soli 0.4 km, e centri come Better Bodies (0.4 km). Per gli amanti del golf, i campi di Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km, 4.6 km) sono a breve distanza. Il Puerto Estepona (1.7 km) offre un punto di attracco e servizi nautici, mentre i punti panoramici come il Mirador del Carmen (1.4 km) permettono di ammirare il paesaggio. In totale, la regione mette a disposizione oltre 134 strutture sportive.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata nella parte occidentale della Costa del Sol, Estepona funge da punto di snodo strategico tra le vivaci Marbella e Puerto Banús a est e le più tranquille zone di Manilva e Gibilterra a ovest. La sua posizione la rende un centro ben collegato, con facile accesso alle principali arterie stradali che facilitano gli spostamenti verso l'aeroporto di Málaga (circa 1 ora di auto) e altre città della regione. La vicinanza alla Sierra Bermeja aggiunge una dimensione naturale e montuosa al paesaggio costiero tipico, offrendo un contrasto affascinante e opportunità di escursioni.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL144988
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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