Situado na vibrante Estepona, na Costa del Sol, este encantador townhouse oferece um estilo de vida costeiro moderno. Com uma área construída de 135 m², a propriedade dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, com potencial para expansão. Completamente renovado e pronto a habitar, combina funcionalidade com conforto num ambiente residencial procurado.
Comparativamente a outros imóveis na região de Estepona, este townhouse destaca-se pela sua localização consolidada e pronta a habitar, com um preço de €460.000. Projetos como Aby Middle (a partir de €349.000) e Birdie Hills (a partir de €325.000) podem oferecer tipologias semelhantes ou inferiores em preço, mas frequentemente em fases de construção ou em localizações ligeiramente distintas, com menor proximidade imediata a todas as comodidades urbanas. O Sunset Bay, com preço a partir de €359.000, partilha a proximidade a serviços mas pode diferir em termos de características específicas da comunidade ou do imóvel. A vantagem deste imóvel reside na sua condição 'Gereed' e na sua localização que equilibra acessibilidade a pé a serviços e praia com a tranquilidade de um condomínio com áreas comuns significativas. A possibilidade de expansão representa um valor acrescentado face a unidades que não oferecem esta flexibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se na zona de Nueva Atalaya, Estepona, parte da popular New Golden Mile. Encontra-se a uma curta distância a pé da praia e de comodidades urbanas, posicionando-se entre a tranquilidade residencial e a conveniência citadina.
Destina-se a compradores que procuram uma residência permanente ou de férias com acesso fácil a serviços e à costa. A possibilidade de expansão de quartos e casas de banho atende a famílias em crescimento ou a quem valoriza flexibilidade no espaço habitacional.
A propriedade está pronta a habitar ('Gereed'), não sendo um projeto em construção. A sua condição atual permite ocupação imediata, eliminando os tempos de espera associados a novas construções.
Este imóvel não oferece vista mar direta. A sua localização é urbana, não isolada, implicando a proximidade de outras habitações e infraestruturas. Não dispõe de garagem privativa, dependendo de estacionamento na área circundante ou comunitária.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência costeira estabelecida, em vez de uma em construção. A proximidade a serviços e à praia torna-a ideal para famílias jovens ou casais que valorizam a conveniência de ter tudo ao seu alcance, sem necessidade de carro para as atividades diárias. A possibilidade de expandir para um terceiro quarto e casa de banho suplementar atende a famílias em crescimento ou a quem planeia receber visitantes com frequência. Para investidores, a localização numa área procurada da Costa del Sol, a facilidade de acesso e as comodidades circundantes sugerem potencial para rendimento de aluguer, seja para férias ou de longa duração. A orientação sul garante boa luminosidade natural, aumentando o conforto habitacional durante todo o ano.
O imóvel apresenta um estado de conservação excelente, com acabamentos de qualidade que promovem um ambiente acolhedor. As áreas interiores, com 135 m², são distribuídas por dois pisos. A sala de estar e jantar é descrita como acolhedora e luminosa, com lareira e acesso direto a um terraço privado. As cozinhas são totalmente equipadas, e os quartos incluem roupeiros embutidos. A orientação a sul das divisões superiores assegura luz natural abundante. As janelas amplas contribuem para a luminosidade geral. A casa é vendida totalmente mobilada, facilitando a ocupação imediata.
O preço de venda para este townhouse é de €460.000. A propriedade é apresentada como uma unidade individual, sem variação de preço indicada devido a diferentes tipologias ou tamanhos de lote, uma vez que se trata de uma casa semi-detacada com área construída fixa de 135 m². A disponibilidade é imediata por estar já construída ('Gereed').
Este townhouse em Estepona insere-se numa comunidade privada que beneficia de um jardim comum de aproximadamente 6.000 m² e uma piscina partilhada. O dia-a-dia é caracterizado pela proximidade a serviços essenciais: a apenas 104 metros de um supermercado e 236 metros de uma farmácia, as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas a pé. A curta distância de 524 metros da Playa de Estepona convida a passeios matinais ou ao desfrutar do sol. A área circundante oferece um ambiente urbano com acesso a uma variedade de restaurantes (50 na área de 2km) e escolas (6 na área de 2km), equilibrando conveniência com lazer.
A vida em Estepona, nesta localização específica, é marcada pela conveniência urbana e proximidade à natureza costeira. Com 79.621 habitantes estimados para 2025, Estepona oferece uma infraestrutura robusta, incluindo 19 escolas primárias e 10 secundárias, e 2 centros de saúde. A presença de 134 instalações desportivas, como o Polideportivo Municipal a apenas 0.4 km, e 22 cafés na área de 2 km, fomenta um estilo de vida ativo e social. A proximidade ao Puerto Estepona (1.7 km) e a vários miradouros como o Mirador del Carmen (1.4 km) enriquece as opções de lazer e desporto. A infraestrutura de transporte é suportada por 8 linhas de transporte público e 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro da cidade.
Este mapa ilustra a localização do imóvel em Estepona, destacando a proximidade a pontos de interesse como praias, o centro da cidade, e infraestruturas chave. A sua posição na New Golden Mile sublinha o acesso a conveniências urbanas e à costa.
O imóvel está situado em Estepona, uma cidade que se estende ao longo da Costa del Sol, a oeste de Marbella e Puerto Banús. A sua localização na New Golden Mile posiciona-o estrategicamente entre estas duas áreas de renome, oferecendo acesso fácil a ambas. Estepona em si é conhecida por um centro histórico preservado e um passeio marítimo extenso, contrastando com o desenvolvimento mais cosmopolita de Marbella.
A acessibilidade é um ponto forte, com o imóvel a 104 m de um supermercado e 236 m de uma farmácia. As praias de La Rada e Playa de Estepona estão a menos de 1 km, permitindo acesso a pé. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 64 km (hemelsbreed), com o aeroporto de Gibraltar a aproximadamente 36 km. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf localizam-se a cerca de 4 km. A mobilidade é reforçada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens distribuídas pela área.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C. A região recebe 3.848 horas de sol por ano, permitindo um extenso período de atividades ao ar livre. O período propício para banhos de mar, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por 5 meses. A altitude média de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 1.9% para a praia indicam uma topografia predominantemente plana e acessível na zona costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias como La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km) oferece amplas oportunidades de lazer costeiro. A região de Estepona é conhecida por ter praias com Bandeira Azul. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas imediações, incluindo Azata Golf e Estepona Golf a menos de 6.5 km. A oferta desportiva é vasta, com 134 instalações disponíveis, incluindo centros desportivos municipais a 0.4 km. A marina de Puerto Estepona, a 1.7 km, complementa as opções de recreio náutico.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O imóvel está situado em Estepona, uma cidade que se estende ao longo da Costa del Sol, a oeste de Marbella e Puerto Banús. A sua localização na New Golden Mile posiciona-o estrategicamente entre estas duas áreas de renome, oferecendo acesso fácil a ambas. Estepona em si é conhecida por um centro histórico preservado e um passeio marítimo extenso, contrastando com o desenvolvimento mais cosmopolita de Marbella.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL736563
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
