Dieses Reihenhaus in Estepona, an der Costa del Sol, bietet auf 123 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Mit einer Grundstücksgröße von 206 m² und einem privaten Garten, ist es eine bezugsfertige Option für jene, die eine solide Basis für ein mediterranes Leben suchen. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend, was es zu einer attraktiven Wahl für Käufer macht, die eine Balance zwischen Zugänglichkeit und Lebensqualität anstreben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Es liegt in fußläufiger Entfernung zu Stränden und städtischer Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Dienstleistungen gekennzeichnet, was eine gute Integration in das lokale Leben ermöglicht und eine praktische Basis für den Alltag bietet.
Für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie mit eigenem Außenbereich schätzen, ist dieses Haus eine passende Option. Die vorhandene Infrastruktur wie Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite unterstützt einen unkomplizierten Alltag. Die Ausstattung, einschließlich Klimaanlage und Fußbodenheizung, zielt auf einen gehobenen Wohnkomfort ab, während der private Garten Raum für individuelle Gestaltung lässt.
Die Immobilie ist als 'Gereed' (bezugsfertig) klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphase mehr durchlaufen werden muss. Der Zustand 'Neubau' impliziert moderne Baustandards und aktuelle Installationen. Käufer können somit direkt nach dem Erwerb einziehen, ohne auf den Abschluss von Bauarbeiten warten zu müssen, was den Prozess der Wohnsitznahme beschleunigt.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick, obwohl Strände fußläufig erreichbar sind. Die Parkmöglichkeiten sind auf einen privaten Garagenstellplatz beschränkt, was für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen eine Einschränkung darstellen könnte. Es handelt sich um ein Reihenhaus, was im Vergleich zu freistehenden Villen eine geringere Privatsphäre zwischen den Wohneinheiten bedeuten kann.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie an der Costa del Sol erwerben möchten, ohne auf eine Baufertigstellung warten zu müssen. Es spricht jene an, die Wert auf eine Lage legen, die stadtnah ist und dennoch fußläufigen Zugang zu Erholungsmöglichkeiten wie dem Strand bietet. Personen, die eine Integration in eine lebendige Nachbarschaft mit vielen Dienstleistungen in Gehweite suchen, finden hier eine passende Wohnlösung. Familien könnten die Nähe zu Schulen (19 im Umkreis) und Sportanlagen schätzen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit privatem Garten und Terrassenfläche bevorzugen, aber die Vorteile einer Gemeinschaftspoolanlage nicht missen möchten, ist dieses Haus eine Überlegung wert. Die südwestliche Ausrichtung und die modernen Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung sprechen Käufer an, die Wert auf Komfort und Energieeffizienz legen.
Die Immobilie präsentiert sich im Neuzustand und zeugt von einer modernen Bauweise. Die Innenausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche im offenen Wohnbereich ('Kitchen-Lounge') sowie ein Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Bad ('Ensuite Bathroom'). Sicherheit wird durch elektrische Rollläden ('Electric Blinds') und Doppelverglasung ('Double Glazing') gewährleistet. Komfortmerkmale wie Fußbodenheizung ('U/F Heating') und eine Klimaanlage (auch zur Kühlung) sorgen für angenehme Temperaturen über das ganze Jahr. Die Bodenbeläge und Wandabschlüsse sind typischerweise auf einem aktuellen Standard, wobei optionale Möbelpakete eine individuelle Gestaltung ermöglichen. Die Bauweise berücksichtigt die lokalen klimatischen Bedingungen, wobei Elemente wie die Ausrichtung und die Terrassenflächen (privat, überdacht, nicht überdacht) zur Lebensqualität beitragen.
Das Reihenhaus wird ab einem Preis von €785.000 angeboten. Die Wohnfläche beträgt 123 m² auf einem 206 m² großen Grundstück. Angesichts der Lage in Estepona und der Ausstattung, die eine Fußbodenheizung und Klimaanlage umfasst, positioniert sich dieses Angebot im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist. Variationen im Preis sind üblicherweise von der genauen Ausstattung, optionalen Möbelpaketen oder zusätzlichen Merkmalen abhängig, die hier nicht spezifiziert sind.
Dieses Reihenhaus in Estepona richtet sich an Personen, die eine Kombination aus Stadtnähe und Wohnkomfort suchen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden (wie Playa de Estepona in 524 m Entfernung) und zahlreichen Annehmlichkeiten wie einer Apotheke (236 m) oder einem Supermarkt (104 m) ermöglicht einen aktiven, aber dennoch entspannten Lebensstil. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Struktur mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (50 Haltestellen im Umkreis). Das tägliche Leben könnte durch kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Sporteinrichtungen (Polideportivo Municipal in 0.4 km) bestimmt sein. Die südwestliche Ausrichtung verspricht zudem gute Sonneneinstrahlung auf Terrassen und Gartenteile.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist eine Stadt, die eine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner Infrastruktur bietet. Mit rund 79.621 Einwohnern (Prognose 2025) hat die Stadt eine beachtliche Größe, ohne übermäßig städtisch zu wirken. Die vorhandenen 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen deuten auf eine gute Bildungsinfrastruktur hin. Das soziale Leben wird durch eine Vielzahl von Restaurants (50 im Umkreis von 2 km), Cafés (22) und Parks (2) bereichert. Die Präsenz von 24 Hotels und zahlreichen Touristenbetten zeigt die touristische Bedeutung, während 3.163 Immobilienverkäufe auf einen aktiven Immobilienmarkt schließen lassen. Die Nähe zu natürlichen Gebieten wie der Sierra Bermeja (bis 1.449 m Höhe) bietet Ausflugsmöglichkeiten in die Natur, während die Küstenlage und die vielen Strände einen maritimen Lebensstil ermöglichen.
Diese Karte zeigt die Lage des Objekts in Estepona, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen städtischen und natürlichen Merkmalen hervor, darunter Strände, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. Die Darstellung ermöglicht eine räumliche Einschätzung der Lebensqualität und der Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten im Alltag.
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, westlich von Marbella und östlich von La Duquesa. Die Stadt fungiert als wichtiger Ankerpunkt zwischen den lebhaften Touristenzentren und ruhigeren Küstenabschnitten. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Städten wie Málaga (ca. 85 km) und Marbella (ca. 30 km). Die Nähe zum Campo de Gibraltar und der Zugang zu den Flughäfen Málaga (AGP) und Gibraltar (GIB) unterstreichen die internationale Anbindung.
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 34 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Innerhalb eines Kilometers finden sich essenzielle Dienstleistungen: Supermarkt (104 m), Apotheke (236 m) und das Stadtzentrum von Estepona. Golfenthusiasten finden nahegelegene Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Für die Elektromobilität gibt es eine Ladestation in 1.3 km Entfernung. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Haltestellen und 8 Linien gut erschlossen, was die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen reduziert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und einer beeindruckenden Anzahl von 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Das ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa fünf Monaten, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1,9%) begünstigen ein angenehmes Wohnklima. Die Nähe zur Sierra Bermeja im Landesinneren bietet landschaftliche Kontraste und Schutz. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen milden 12°C im Winter und sommerlichen 28°C, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über attraktiv macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, wobei Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) am nächsten liegen. Diese Strände sind teilweise mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was auf hohe Qualitätsstandards hindeutet. Neben dem Strandleben stehen zahlreiche Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Es gibt 134 Sporteinrichtungen, darunter nahegelegene Zentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) und Better Bodies (0,4 km). Für Golfer sind bekannte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) gut erreichbar. Der Puerto Estepona (1,7 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, westlich von Marbella und östlich von La Duquesa. Die Stadt fungiert als wichtiger Ankerpunkt zwischen den lebhaften Touristenzentren und ruhigeren Küstenabschnitten. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Städten wie Málaga (ca. 85 km) und Marbella (ca. 30 km). Die Nähe zum Campo de Gibraltar und der Zugang zu den Flughäfen Málaga (AGP) und Gibraltar (GIB) unterstreichen die internationale Anbindung.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL247329
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona, wie 'One Estepona' (ab €695.000), 'Bayside Homes' (ab €564.000) oder 'Las mesas sea suites' (ab €570.000), positioniert sich dieses Reihenhaus mit einem Preis von €785.000 am oberen Ende des aktuellen Angebots im genannten Preissegment. Während die genannten Alternativen möglicherweise neuere Bauprojekte darstellen oder sich in anderen Lagen befinden, zeichnet sich dieses Objekt durch seine bezugsfertige Natur und die Kombination aus privatem Garten und Nähe zur Infrastruktur aus. Die Preisgestaltung reflektiert die etablierte Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit, im Gegensatz zu möglicherweise neueren Entwicklungen, die sich weiter außerhalb des Stadtzentrums befinden. Estepona selbst ist bekannt für seine Balance zwischen städtischem Leben und Küstenlage, was sich in den Transaktionszahlen von 3.163 widerspiegelt. Die hier angebotene Immobilie spricht Käufer an, die eine fertige Lösung mit einem gewissen Maß an Privatsphäre suchen, im Gegensatz zu reinen Apartmentkomplexen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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