Це відокремлена вілла розташована в Естепоні, Малага, урбанізованому районі на узбережжі Коста-дель-Соль. Вілла має чотири спальні, чотири ванні кімнати, житлову площу 190 м² та ділянку 687 м². Об'єкт знаходиться в готовому стані, з видом на море, гори та поле для гольфу. Район характеризується розвиненою інфраструктурою та близькістю до основних послуг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в пішій доступності від пляжу Ла-Рада (800 м) в Естепоні. Забудова має міський характер із добре розвиненою інфраструктурою. Відстань до міжнародного аеропорту Малага становить 64 км, а до аеропорту Гібралтар - 36 км. Найближчі великі міста - Марбелья (25 км) і Малага (73 км).
Чотири спальні та чотири ванні кімнати відповідають потребам великих сімей або тих, хто планує приймати гостей. Закрита територія ділянкою 687 м² забезпечує приватність. Вітальня з відкритим плануванням та вихід на терасу дозволяє ефективно використовувати простір для щоденного проживання та розваг.
Об'єкт знаходиться в готовому стані і готовий до заселення. Вілла побудована з урахуванням сучасних стандартів будівництва. Встановлена система кондиціювання повітря, склопакети з подвійним склінням та інженерні комунікації, що відповідають поточним вимогам енергоефективності.
Проект не пропонує спільних з жителями комплексу зручностей, таких як спільний басейн або охороняємана територія. Відсутня система інтелектуального будинку. Наявність гостьового квартири та приміщення для персоналу обмежує основний житловий простір. Орієнтація на північ та північний схід впливає на природне освітлення.
Ref: VL393102
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла може підійти для сімей, які шукають постійне місце проживання в Іспанії з можливістю використання як другої резиденції. Наявність туристичної ліцензії робить її привабливою для інвесторів, плануючих здавати об'єкт у оренду. Для любителів гольфу розташування поблизу трьох гольф-клубів буде перевагою. Об'єкт також може зацікавити тих, хто цінує поєднання міської інфраструктури та приватності власної території з басейном. Оскільки вілла повністю укомплектована та готова до проживання, вона підходить для покупців, які не хочуть чекати завершення будівництва або проводити ремонтні роботи.
Вілла має статус "відмінного" та "доброго" стану, що вказує на високу якість будівництва та оздоблення. Використано сучасні матеріали, включаючи склопакети з подвійним склінням для енергоефективності. Установлена система кондиціювання повітря, що забезпечує комфорт протягом усього року. Ванні кімнати обладнані сучасною сантехнікою високої якості. Вбудовані шафи дозволяють ефективно використовувати простір для зберігання речей. Оздоблення виконано в сучасному стилі з акцентом на практичність та довговічність матеріалів.
Ціна об'єкта починається від €1,150,000. В порівнянні з аналогічними об'єктами в Естепоні, як Essence Residence (від €820,000), Mirador de Estepona Hills (від €847,000) та The Sapphire (від €850,000), ця вілла має вищу вартість. Цінова різниця може пояснюватися розміром ділянки (687 м²), наявністю чотирьох ванних кімнат та туристичною ліцензією для оренди.
Це місце підходить для тих, хто цінує міський спосіб життя з можливістю швидкого доступу до послуг та розваг. Вранці можна вийти на прогулянку до найближчого пляжу за 10 хвилин пішки. На зворотному шляху можна зупинитися в одному з 50 ресторанів або 22 кафе в радіусі 2 км. Для покупок продуктів існує супермаркет у 104 м від будинку. По обіді, у найспекотніші години, можна повернутися до приватного басейну на території вілли. Для активного відпочинку в межах 500 м доступний муніципальний спортивний центр. Увечері можна провести час на терасі з видом на гори або відправитися до набережної Естепони, до якої 15 хвилин ходьби. Протягом тижня можна планувати відвідування гольф-клубів Valle Romano або Azata Golf, розташованих у 4-5 км від об'єкта.
Район характеризується добре розвиненою інфраструктурою. В межах 2 км знаходиться 50 ресторанів, 6 шкіл, 18 аптек, 4 банки, 2 парки та 22 кафе. Для здоров'я доступні 2 медичні центри в межах міста. Транспортна мережа включає 8 автобусних маршрутів з 50 зупинками, що забезпечує зв'язок з іншими частинами Естепони та прилеглими населеними пунктами. Район має міську щільність забудови, проте зберігає сприятливе співвідношення зелені зон та житлових будівель. Близькість до моря (800 м) впливає на мікроклімат, створюючи помірно теплі температури протягом усього року.
Вілла розташована в центральній частині Естепони, в 800 метрах від пляжу Ла-Рада. Місцевість має рівний рельєф з незначним нахилом у напрямку до моря. В межах 2 км від об'єкта знаходиться основна інфраструктура міста, включаючи комерційні та розважальні центри. Сусідство характеризується міською забудовою з приватними резиденціями.
Естепона знаходиться в західній частині провінції Малага, на Коста-дель-Соль. Це місто розташоване між Марбельєю (25 км на схід) та міжнародним портом Альхесірас (42 км на захід). Столиця провінції, Малага, знаходиться на відстані 73 км. Естепона займає територію 137 км² у родючій долині, оточеній горами Сьєрра-Бермеха, що досягають висоти 1449 м на піку Лос-Реалес. Це географічне положення забезпечує захист від холодних північних вітрів та сприяє помірному клімату протягом усього року.
Найближчий пляж Ла-Рада знаходиться на відстані 800 м, що становить близько 10 хвилин пішки. Інші пляжі в зоні доступу: Playa del Angel (1.6 км) та Playa del Cristo (2.4 км). До гольф-клубів Valle Romano Golf (4.1 км) та Azata Golf (4.4 км) можна дістатися на автомобілі за 7-10 хвилин. Аеропорт Малага знаходиться на відстані 64 км, що становить близько 45 хвилин їзди, а аеропорт Гібралтар - 36 км (30 хвилин). Марбелья, найближче велике місто, знаходиться за 25 км (20 хвилин їзди). Наявність 8 автобусних маршрутів у межах міста забезпечує альтернативний спосіб пересування.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Естепони характеризується середньорічною температурою 19.2°C з місячними коливаннями від 12°C до 28°C. Річна кількість сонячних годин становить 3848, що робить регіон одним із найсонячніших в Європі. Пляжний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування вілли над рівнем моря становить 15 м, що сприяє помірному клімату без екстремальних температурних перепадів. Нахил місцевості до пляжу становить лише 1.9%, що робить територію рівною та зручною для пересування пішки.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Ла-Рада, що знаходиться в 800 м від вілли, є одним з основних пляжів Естепони. Він має міську інфраструктуру та розвинені зони відпочинку. Пляж Playa del Cristo (2.4 км) відомий своїми спокійними водами, що ідеально підходить для сімейного відпочинку. Для любителів гольфу доступні три гольф-клуби в радіусі 5 км: Valle Romano Golf (4.1 км), Azata Golf (4.4 км) та Estepona Golf (6.2 км). Спортивні можливості включають муніципальний спортивний центр Polideportivo Municipal (0.4 км), де доступні різні види активного відпочинку. В Естепоні налічується 134 спортивні об'єкти, що забезпечує різноманітні можливості для занять спортом.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона знаходиться в західній частині провінції Малага, на Коста-дель-Соль. Це місто розташоване між Марбельєю (25 км на схід) та міжнародним портом Альхесірас (42 км на захід). Столиця провінції, Малага, знаходиться на відстані 73 км. Естепона займає територію 137 км² у родючій долині, оточеній горами Сьєрра-Бермеха, що досягають висоти 1449 м на піку Лос-Реалес. Це географічне положення забезпечує захист від холодних північних вітрів та сприяє помірному клімату протягом усього року.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Естепона пропонує альтернативу більш відомим і дорогим курортам Коста-дель-Соль, таким як Марбелья. Ціна на цю віллу (від €1,150,000) вища, ніж на аналогічні об'єкти в тому ж районі, як Essence Residence (від €820,000), Mirador de Estepona Hills (від €847,000) та The Sapphire (від €850,000), що може пояснюватися розміром ділянки та наявністю туристичної ліцензії. На відміну від закритих житлових комплексів, ця вілла розташована в межах міста, що забезпечує легкий доступ до послуг, але менш ізольованість. Порівняно з західною частиною Коста-дель-Соль, Естепона зберегла більш автентичний іспанський характер та менш залежить від міжнародного туризму. Рівень цін тут нижчий, ніж у "Золотій милі" між Марбельєю та Пуерто-Банусом, але вища, ніж у менш розвинених містечках на схід від Малаги.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID