Die freistehende Villa in Estepona befindet sich in städtischer Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Mit 190 Quadratmetern Wohnfläche auf einem 687 Quadratmeter großen Grundstück bietet die Immobilie vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Das bereits fertiggestellte Projekt ist mit einem privaten Pool, Meeres-, Berg- und Golfblick sowie Klimaanlage ausgestattet. Die Immobilie verfügt über eine offizielle Touristenlizenz für Vermietungszwecke.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung von Estepona, nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt. Die Stadt ist Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gesundheitsdiensten in unmittelbarer Nähe. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit Küstennähe.
Die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die separate Gästewohnung ermöglicht eine flexible Nutzung. Die privaten Terrassen und der Außenbereich mit Pool sind für das mediterrane Leben im Freien konzipiert. Die teilweiser Möblierung ermöglicht einen zeitnahen Einzug.
Die Villa ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Die Bauarbeiten sind vollständig abgeschlossen, sodass keine Verzögerungen durch Bauphasen zu erwarten sind. Die Immobilie wurde nach modernen Standards gebaut und ist mit zeitgemäßen Ausstattungsdetails wie Doppelverglasung und Klimaanlage versehen.
Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung, was weniger Privatsphäre als abgelegene Lagen bietet. Die Nord- und Nordost-Ausrichtung bedeutet weniger direkte Sonnenstunden auf der Hauptterrasse. In der Nähe gibt es begrenzte öffentliche Grünflächen, da sich die Immobilie in einem bebauten Gebiet befindet.
Ref: VL393102
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Familien oder Paare, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen und Wert auf Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten sowie zum Meer legen. Die Kombination aus vier Schlafzimmern und einer Gästewohnung macht die Villa auch für diejenigen attraktiv, die regelmäßig Familienmitglieder oder Freunde besuchen wollen. Investoren, die eine Immobilie mit Touristenlizenz suchen, profitieren von der Möglichkeit der legalen Kurzzeitvermietung in einer beliebten Urlaubsregion. Die Nähe zu Golfplätzen und die allgemeine Infrastruktur machen die Immobilie auch für Golfbegeisterte und sportlich aktive Personen interessant. Da die Villa bereits fertiggestellt ist, eignet sie sich für Käufer, die nicht auf Bauzeiten warten möchten. Die städtische Lage mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehreichweite macht sie auch für diejenigen geeignet, die im Alltag nicht auf ein Auto angewiesen sein wollen.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und nach modernen Standards fertiggestellt. Die Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Schallisolierung bei, was in einer städtischen Umgebung von Vorteil ist. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährig behagliche Temperaturen. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und die Haupt Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer (Ensuite). Die integrierten Kleiderschränke bieten praktischen Stauraum. Die Außenbereiche sind mit einem privaten Pool, mehreren Terrassen und einem Garten gestaltet, die sorgfältig angelegt wurden. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und für den täglichen Gebrauch sowie zum Entertainen von Gästen konzipiert. Die teilweise Möblierung umfasst in der Regel wesentliche Möbelstücke, die einen zeitnahen Einzug ermöglichen. Die Gesamtkonstruktion zeigt eine solide Bauweise, die für das mediterrane Klima geeignet ist und langlebige Eigenschaften aufweist. Die technische Ausstattung wie WLAN-Anschluss und EV-Lademöglichkeit in der Nähe (1,3 km) spiegeln moderne Anforderungen wider.
Die Villa ist zum Preis von 1.150.000 Euro erhältlich. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 6.053 Euro für die Wohnfläche. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie der Essence Residence (ab 820.000 Euro), dem Mirador de Estepona Hills (ab 847.000 Euro) und The Sapphire (ab 850.000 Euro) positioniert sich die Villa im gehobenen Preissegment. Die bereits erteilte Touristenlizenz kann potenzielle Mieteinnahmen rechtfertigen, die die Gesamtinvestition beeinflussen können. Der Preis umfasst die teilweise Möblierung und die bereits installierten Ausstattungsmerkmale.
Das Leben in dieser Villa in Estepona ist geprägt von der Nähe zum Meer und den städtischen Annehmlichkeiten. Der Tag kann mit einem Spaziergang zum Strand beginnen, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, gefolgt von Einkäufen in den Supermärkten oder Besuchen in den zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung. Die privaten Terrassen und der Pool bieten Rückzugsorte für die Mittagszeit. Nachmittags stehen verschiedene Aktivitäten zur Verfügung, von Golfspielen auf nahegelegenen Plätzen bis hin zu Wassersportmöglichkeiten an der Küste. Abends kann man auf der Terrasse bei Sonnenuntergang dinieren oder die lokale Gastronomie erkunden. Die Nähe zu Marbella (25 km) ermöglicht auch kulturelle und gesellschaftliche Aktivitäten, während die relative Ruhe von Estepona einen entspannten Lebensrhythmus bewahrt. Die gut ausgestattete Villa mit ihrer Gastwohnung eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für den Aufenthalt mit Gästen.
Die Infrastruktur um die Villa ist gut entwickelt und bietet alles für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt befindet sich nur 104 Meter entfernt, was den Einkauf zu Fuß ermöglicht. Apotheken sind in 236 Metern Entfernung erreichbar, medizinische Grundversorgung ist durch Gesundheitszentren in der Stadt gesichert, wobei das nächste Krankenhaus 4,4 km entfernt ist. Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen in der Umgebung vorhanden - sechs Grundschulen und zehn weiterführende Schulen in Estepona. Die städtische Umgebung bietet zahlreiche Restaurants und Cafés innerhalb von zwei Kilometern Entfernung. Sportmöglichkeiten sind durch das Polideportivo Municipal (0,4 km) und andere Sporteinrichtungen in der Nähe gegeben. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit acht Linien und 50 Haltestellen in der gut erschlossen, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Nähe zu Marbella (25 km) erweitert die Möglichkeiten für Einkaufen, Kultur und Unterhaltung erheblich.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Estepona, zwischen urbaner Infrastruktur und Küstennähe. Man erkennt die kurzen Distanzen zum Playa de Estepona und zur La Rada sowie die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano und Azata. Die Verbindungsstraßen zu Marbella im Osten und zu anderen Städten der Costa del Sol sind gut sichtbar, was die verkehrstechnische Anbindung verdeutlicht.
Estepona ist eine Küstenstadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt liegt etwa 25 km westlich von Marbella, einem bekannteren Ferienort mit 147.958 Einwohnern. Östlich befindet sich Málaga, die Hauptstadt der Provinz, in 73 km Entfernung mit 579.076 Einwohnern. Im Westen liegt Algeciras in 42 km Entfernung mit 121.957 Einwohnern. Diese Positionierung macht Estepona zu einer gut angebundenen Stadt, die sowohl die Annehmlichkeiten größerer Städte erreichbar macht als auch einen eigenständigen, ruhigeren Charakter bewahrt. Die Stadt mit 79.621 Einwohnern (2025) bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und überschaubarer Größe.
Die Strände Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar, während Playa del Cristo 1,6 km entfernt ist. Golfbegeisterte finden mit Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km) mehrere Optionen in kurzer Entfernung. Die nächstgelegene größere Stadt Marbella liegt 25 km entfernt und bietet weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 64 km, während der Flughafen Gibraltar nur 36 km entfernt ist. Für Elektrofahrzeugbesitzer gibt es eine EV-Ladestation in 1,3 km Entfernung. Der Hafen Puerto Estepona ist 1,7 km von der Villa entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein typisches mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C. Das Jahr bietet etwa 3.848 Sonnenstunden, was ein sonniges Klima für den Großteil des Jahres garantiert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,2°C. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was für Küstenorte typisch ist. Die leichte Neigung zum Strand hin von 1,9% sorgt für eine gute Entwässerung bei gleichzeitig flachem Gelände, was die Begehbarkeit erleichtert. Die Kombination aus Küstenlage und Bergblicken zur Sierra Bermeja schafft ein abwechslungsreiches Naturerlebnis in unmittelbarer Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe der Villa sind zentrale Anziehungspunkte für Freizeit und Erholung. Playa de Estepona und La Rada sind die nächstgelegenen Strände und innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Diese Strände bieten typische mediterrane Küstenerlebnisse mit sandigen Abschnitten und notwendigen Einrichtungen. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere erstklassige Golfplätze in der Umgebung: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) und Estepona Golf (6,2 km). Sportmöglichkeiten sind vielfältig mit dem Polideportivo Municipal (0,4 km) und über 134 weiteren Sporteinrichtungen in der Region. Wassersportaktivitäten sind an der Küste möglich, während die Berge der Sierra Bermeja Wanderungen und Naturerlebnisse bieten. Die Marinas Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für Bootstouren und Wassersport.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Küstenstadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt liegt etwa 25 km westlich von Marbella, einem bekannteren Ferienort mit 147.958 Einwohnern. Östlich befindet sich Málaga, die Hauptstadt der Provinz, in 73 km Entfernung mit 579.076 Einwohnern. Im Westen liegt Algeciras in 42 km Entfernung mit 121.957 Einwohnern. Diese Positionierung macht Estepona zu einer gut angebundenen Stadt, die sowohl die Annehmlichkeiten größerer Städte erreichbar macht als auch einen eigenständigen, ruhigeren Charakter bewahrt. Die Stadt mit 79.621 Einwohnern (2025) bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und überschaubarer Größe.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie der Essence Residence (ab 820.000 Euro), dem Mirador de Estepona Hills (ab 847.000 Euro) und The Sapphire (ab 850.000 Euro) positioniert sich die Villa im gehobenen Preissegment. Der Preisunterschied begründet sich durch die größere Grundstücksfläche von 687 m², die bereits vorhandene Touristenlizenz und die städtische Lage mit allen Einrichtungen in Gehweite. Während viele Neubauprojekte in der Region oft in abgelegeneren Lagen oder noch in der Entwicklung befindlichen Gebieten liegen, bietet diese Immobilie die Infrastruktur einer etablierten Stadt. Im Gegensatz zu reinen Apartmentanlagen bietet die freistehende Villa mehr Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht sie für Golfbegeisterte attraktiver als projekte in stadtnäheren Lagen ohne direkte Golfzugänglichkeit. Im Vergleich zu ländlicher gelegenen Finca-style Immobilien bietet die städtische Lage dieser Villa mehr Bequemlichkeit und weniger Abhängigkeit vom Auto für tägliche Erledigungen. Die Kombination aus bereits fertiger Fertigstellung und Touristenlizenz unterscheidet sie zudem von vielen Projekten, die entweder noch im Bau sind oder keine Genehmigung für touristische Vermietungen haben.
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