Cette villa indépendante de 190 m² située à Estepona dispose de 4 chambres et 4 salles de bain. Construite sur un terrain de 687 m², la propriété est achevée et prête à être habitée. Localisée à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines, cette villa offre un espace de vie bien conçu avec une terrasse privée et une piscine. La propriété bénéficie d'une orientation nord et nord-est avec des vues sur la mer, les montagnes et le terrain de golf. Le projet est situé à environ 34 km de l'aéroport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un environnement urbain à Estepona, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont accessibles à pied. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et la proximité de la mer, créant un environnement pratique pour la vie quotidienne.
Avec ses quatre chambres et quatre salles de bain, cette villa répond aux besoins des familles ou des propriétaires recevant fréquemment des invités. L'espace de vie ouvert avec cuisine intégrée facilite les activités quotidiennes et les rencontres sociales. La présence d'un appartement pour invités et d'une piscine privée répond aux exigences de confort et de détente des résidents.
La construction de cette villa est entièrement achevée et le bien est immédiatement disponible. Étant donné que le projet est terminé, il n'y a aucun délai d'attente pour la livraison ou les finitions. Les acheteurs potentiels peuvent occuper les lieux dès la finalisation de la transaction d'achat, sans planification supplémentaire nécessaire concernant les travaux de construction.
La villa ne propose pas de garage couvert pour les véhicules, ce qui peut constituer une limitation dans certaines conditions météorologiques. La propriété ne dispose pas non plus d'un système d'énergie renouvelable intégré comme des panneaux solaires. De plus, l'orientation nord et nord-est peut limiter l'ensoleillement direct pendant certaines heures de la journée, particulièrement en hiver.
Ref: VL393102
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient particulièrement aux familles recherchant une résidence principale ou secondaire dans le sud de l'Espagne avec un accès facile aux plages et aux services urbains. Elle répond aux besoins des propriétaires désirant un espace suffisant pour recevoir régulièrement de la famille ou des amis, grâce à ses quatre chambres et son appartement indépendant pour invités. Pour les professionnels travaillant à distance, la villa offre un environnement calme avec des installations modernes adaptées au télétravail. Les investisseurs intéressés par le marché locatif touristique trouveront ici une opportunité attrayante, notamment grâce à la licence touristique officielle qui permet une location légale immédiate. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs terrains de qualité, tous accessibles en quelques minutes. Enfin, cette propriété s'adresse aux personnes souhaitant profiter d'un style de vie méditerranéen sans sacrifier le confort moderne, avec la possibilité de vivre à l'année ou de l'utiliser comme résidence de vacances avec un potentiel de location lors de leur absence.
La qualité des finitions de cette villa se manifeste à travers ses équipements et ses matériaux soigneusement sélectionnés. Les baies vitrées doubles assurent une isolation thermique et acoustique efficace, contribuant à la réduction des coûts énergétiques et à un meilleur confort intérieur. Le système de climatisation installé permet un contrôle thermique optimal tout au long de l'année, essentiel dans le climat andalou. Les salles de bain sont équipées de sanitaires modernes et de finitions de haute qualité, avec des salles d'eau privatives attenantes aux chambres principales. Les espaces de rangement ne sont pas négligés avec des placards intégrés dans toutes les chambres, optimisant l'organisation domestique. La cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes offre un espace fonctionnel pour la préparation des repas. L'architecture de la villa met en valeur la relation entre intérieur et extérieur, avec de grandes ouvertures vers les terrasses et le jardin, créant un flux visuel et physique harmonieux. Les matériaux utilisés pour les sols et les revêtements muraux ont été choisis pour leur durabilité dans le climat méditerranéen, alliant esthétique et praticité.
Le prix de cette villa est fixé à 1 150 000 €, reflétant sa position dans le segment supérieur du marché immobilier d'Estepona. Ce tarif correspond à une propriété de 190 m² habitables sur un terrain de 687 m², avec quatre chambres, quatre salles de bain et une piscine privée. Comparativement à d'autres projets similaires dans la région comme Essence Residence (à partir de 820 000 €) ou Mirador de Estepona Hills (à partir de 847 000 €), cette villa se positionne dans une gamme de prix plus élevée, justifiée par sa superficie plus généreuse, son emplacement de choix à proximité immédiate de la mer et des commodités, ainsi que ses prestations de qualité supérieure.
Cette villa à Estepona offre un mode de vie où la commodité urbaine rencontre le charme côtier. Les résidents peuvent commencer leur journée par une promenade à pied jusqu'à la plage pour une baignade matinale, suivie d'un café dans l'un des nombreux cafés voisins. Les courses quotidiennes sont simplifiées grâce à la proximité immédiate d'un supermarché à seulement 104 mètres. L'après-midi peut être consacré à la détente autour de la piscine privée ou à la pratique du golf sur l'un des terrains à proximité, tous accessibles en quelques minutes de trajet. Les soirées s'écoulent sur la terrasse offrant des vues panoramiques sur les montagnes, ou dans le confort de l'espace de vie ouvert où cuisine et salon se confondent. La présence d'un appartement pour invités permet d'accueillir facilement la famille et les amis pour des séjours prolongés. Cette localisation permet de profiter d'un rythme de vie décontracté typique de la Costa del Sol, avec la facilité d'accès aux services essentiels sans dépendre systématiquement d'une voiture.
La vie autour de cette villa à Estepona est caractérisée par une accessibilité remarquable aux services et aux loisirs. À moins d'un kilomètre, les résidents ont accès à plusieurs plages, dont La Rada à seulement 769 mètres et Playa de Estepona à 524 mètres, permettant des baignades fréquentes et des promenades côtières. L'infrastructure urbaine offre une diversité de services avec environ 50 restaurants, 22 cafés et 18 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres, garantissant que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. Pour les familles, la proximité de 19 écoles primaires et 10 établissements secondaires offre des options éducatives variées. Les transports publics sont bien développés avec 8 lignes de bus et 50 arrêts dans la région, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements locaux. La présence de deux centres de santé assure un accès facile aux soins médicaux de base, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à 4,4 kilomètres. Cette combinaison d'infrastructures crée un environnement où commodité urbaine et qualité de vie côtière se rencontrent harmonieusement.
Cette carte illustre la localisation privilégiée de la villa à Estepona, mettant en évidence sa proximité immédiate avec les plages méditerranéennes et le centre-ville. On peut constater l'excellente accessibilité aux infrastructures clés comme les parcours de golf, les centres commerciaux et les axes routiers principaux. La position stratégique du bien offre un équilibre solide entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux services urbains et récréatifs de la Costa del Sol.
Cette villa à Estepona occupe une position géographique stratégique au sein de la Costa del Sol occidentale. Située à environ 25 kilomètres de Marbella, elle bénéficie de la proximité avec l'une des villes les plus dynamiques de la région, sans pour autant subir ses inconvénients liés à l'affluence touristique estivale. À l'ouest, Algeciras (42 km) offre des liaisons maritimes vers le Maroc et l'Afrique du Nord. Málaga, capitale provinciale et principal pôle économique, culturel et aéroportuaire de la région, se trouve à 73 kilomètres, facilement accessible pour des besoins professionnels ou culturels. Cette position intermédiaire permet aux résidents de profiter à la fois des services urbains importants et du caractère plus décontracté d'Estepona.
Cette villa bénéficie d'une localisation privilégiée concernant l'accès aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages sont particulièrement accessibles avec La Rada à seulement 769 mètres et Playa del Cristo à 1,6 kilomètres, permettant des déplacements à pied ou à vélo. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs terrains réputés : Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à environ 4,4 kilomètres. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar est situé à environ 36 kilomètres et celui de Malaga à 64 kilomètres, offrant des options pour les vols vers diverses destinations européennes. Les centres urbains importants comme Marbella (25 km) et Málaga (73 km) sont facilement accessibles pour des journées shopping ou culturelles. Au niveau local, un supermarché est accessible à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres, démontrant l'excellente accessibilité aux services essentiels du quotidien.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette villa bénéficie d'un microclimat méditerranéen caractérisé par une moyenne annuelle de 3 848 heures d'ensoleillement. Les températures oscillent agréablement entre 12°C et 28°C tout au long de l'année, créant des conditions idéales pour les activités en plein air. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant des activités nautiques prolongées de mai à octobre. La faible pente de 1,9% vers la plage facilite les déplacements à pied vers la côte. L'altitude modérée et la proximité de la mer contribuent à atténuer les extrêmes thermiques, évitant les étés écrasants rencontrés dans certaines régions intérieures de l'Andalousie. La présence de la Sierra Bermeja en arrière-plan offre non seulement un paysage pittoresque mais agit également comme une barrière naturelle influençant positivement le climat local.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région d'Estepona offre un éventail impressionnant d'options récréatives, notamment plusieurs plages pavillon bleu garantissant une qualité d'eau et des services exemplaires. La Rada, située à seulement 769 mètres de la villa, est l'une des plages les plus prisées, offrant des installations complètes et une surveillance sécurisée. Pour les amateurs de golf, la proximité de trois terrains de qualité (Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à environ 4,5 km) en fait une destination privilégiée. Les infrastructures sportives sont particulièrement bien représentées avec pas moins de 134 équipements dans la région, incluant le Polideportivo Municipal à seulement 400 mètres de la propriété. Les activités nautiques sont également accessibles via les deux marinas de la ville, Puerto Estepona et Puerto Deportivo, situées entre 1,7 et 1,9 kilomètres. Cette concentration d'équipements récréatifs de qualité permet aux résidents de pratiquer une grande variété d'activités sportives et de loisirs sans avoir à parcourir de longues distances.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa à Estepona occupe une position géographique stratégique au sein de la Costa del Sol occidentale. Située à environ 25 kilomètres de Marbella, elle bénéficie de la proximité avec l'une des villes les plus dynamiques de la région, sans pour autant subir ses inconvénients liés à l'affluence touristique estivale. À l'ouest, Algeciras (42 km) offre des liaisons maritimes vers le Maroc et l'Afrique du Nord. Málaga, capitale provinciale et principal pôle économique, culturel et aéroportuaire de la région, se trouve à 73 kilomètres, facilement accessible pour des besoins professionnels ou culturels. Cette position intermédiaire permet aux résidents de profiter à la fois des services urbains importants et du caractère plus décontracté d'Estepona.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparée aux autres projets similaires dans la région d'Estepona, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché, tant par son prix de 1 150 000 € que par ses caractéristiques. Des projets comme Essence Residence (à partir de 820 000 €), Mirador de Estepona Hills (à partir de 847 000 €) ou The Sapphire (à partir de 850 000 €) proposent généralement des appartements ou des villas avec des superficies plus réduites et souvent dans des phases de développement plus avancées. L'avantage distinctif de cette villa réside dans son emplacement exceptionnellement proche du centre-ville et des plages, une caractéristique rare pour les propriétés unifamiliales qui se trouvent plus fréquemment dans des zones résidentielles plus éloignées. Alors que les nouveaux développements immobiliers dans la région se concentrent souvent sur des complexes avec des services communs et des charges supplémentaires, cette villa offre une autonomie complète sans frais de communauté. Contrairement aux propriétés situées dans les zones collinaires offrant des vues panoramiques mais des accès plus difficiles, cette villa bénéficie d'un terrain relativement plat avec une pente douce de 1,9% vers la mer, facilitant les déplacements. Sa combinaison distinctif d'espace généreux, d'emplacement pratique et de prestations complètes en fait une option distincte dans le paysage immobilier d'Estepona.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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