Villa independiente situada en Estepona, Málaga, con ubicación privilegiada a pocos metros del mar. Esta propiedad completamente terminada ofrece 190 metros cuadrados de superficie construida sobre un terreno de 687 metros cuadrados. Con cuatro dormitorios y cuatro cuartos de baño, la vivienda representa una opción consolidada en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol. Su posición en entorno urbano combina acceso inmediato a servicios con proximidad a la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra ubicada en un entorno consolidado de Estepona, a escasos minutos del casco urbano y con acceso directo a las principales vías de comunicación. Su posición estratégica permite desplazamientos ágiles tanto hacia el núcleo urbano como hacia las zonas costeras y de ocio circundantes, facilitando el día a día sin necesidad de desplazamientos extensos.
La distribución de la vivienda responde a necesidades residenciales familiares o para segunda residencia, con espacios bien diferenciados que proporcionan privacidad y funcionalidad. Los cuatro dormitorios con sus respectivos cuartos de baño ofrecen capacidad para acoger a múltiples residentes o invitados, adaptándose tanto a uso permanente como a estancias temporales de cómodo alojamiento.
Este proyecto se encuentra en fase finalizada, lo que significa que la vivienda está completamente construida y lista para ser ocupada. Al tratarse de una construcción concluida, elimina cualquier incertidumbre asociada a plazos de finalización, entregas o posibles demoras en el proceso constructivo, ofreciendo certeza inmediata sobre el estado actual de la propiedad.
La propiedad no ofrece características de sostenibilidad energética avanzada ni sistemas de automatización integrados. Tampoco dispone de espacios comunes compartidos como pueden encontrarse en urbanizaciones con zonas ajardinadas comunitarias o piscinas colectivas, ya que se trata de una villa independiente con áreas privadas exclusivamente para sus residentes.
Ref: VL393102
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este inmueble resulta apropiado para familias que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con acceso a servicios e infraestructuras educativas. Igualmente, se adecua a personas que desean una segunda residencia con opciones de alquiler temporal, ya que su cercanía a la playa y servicios la convierten en un atractivo para estancias vacacionales. También puede interesar a inversores que buscan propiedades consolidadas con potencial de revalorización en zonas de demanda sostenida. Su distribución espacial y capacidad para albergar a múltiples usuarios lo hace especialmente indicado para quienes planean compartir el espacio con familiares o amigos durante periodos vacacionales, manteniendo al mismo tiempo la privacidad necesaria gracias a la distribución de las estancias.
Los materiales utilizados en la construcción de esta villa responden a criterios de durabilidad y funcionalidad propios de la edificación residencial en la zona. La estructura presenta sistemas constructivos convencionales con refuerzos adecuados para garantizar la estabilidad del edificio. Las carpinterías exteriores incorporan elementos de aislamiento térmico y acústico básicos, con sistemas de cierre que proporcionan seguridad y estanqueidad. Los revestimientos interiores utilizan materiales de mantenimiento reducido, diseñados para soportar las condiciones de uso residencial prolongado. Las instalaciones eléctricas y de fontanería cumplen con la normativa vigente, con puntos de conexión distribuidos estratégicamente para facilitar el uso de los espacios. El diseño arquitectónico prioriza la funcionalidad sobre elementos ornamentales complejos, resultando en espacios prácticos y de fácil mantenimiento.
El precio de partida de esta villa independiente se sitúa en 1.150.000 euros, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Estepona. Esta valoración corresponde a una propiedad completamente terminada en una zona consolidada con servicios cercanos. La variación en el valor final dependerá de factores como el estado de conservación, las mejoras realizadas o las condiciones específicas del mercado en el momento de la transacción. En comparación con otras opciones similares en la misma zona, el precio se ajusta a los valores habituales de villas independientes con características análogas y ubicación comparable.
Este espacio residencial se inserta en una dinámica urbana de baja densidad donde predominan viviendas unifamiliares. El ritmo cotidiano se caracteriza por la tranquilidad durante las horas centrales del día, con cierta actividad matinal y vespertina asociada a los comercios y servicios cercanos. La proximidad al mar permite incorporar paseos por el paseo marítimo como parte de la rutina diaria, mientras que la orientación de la vivienda condiciona la recepción solar durante diferentes horas del día. La existencia de servicios básicos como supermercados, farmacias y restaurantes a menos de quinientos metros posibilita la realización de gestiones diarias sin necesidad de utilizar vehículo, contribuyendo a una experiencia de vida céntrica con acceso a todo tipo de comodidades a pie.
La vida en esta ubicación se caracteriza por la cercanía a múltiples puntos de interés que definen el día a día. A menos de quinientos metros se encuentran establecimientos comerciales de primera necesidad como supermercados y farmacias, permitiendo realizar compras básicas a pie. El acceso a zonas de ocio y restauración es igualmente inmediato, con numerosas opciones a menos de un kilómetro. La movilidad con vehículo propio está facilitada por la conexión con la carretera principal que recorre la costa, permitiendo desplazamientos rápidos hacia Marbella en aproximadamente veinte minutos o hasta Málaga en menos de una hora. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente sesenta y cuatro kilómetros, lo que supone un trayecto de cuarenta y cinco minutos en coche, mientras que el aeropuerto de Gibraltar se encuentra a treinta y seis kilómetros, con un tiempo aproximado de treinta minutos. El transporte público cuenta con ocho líneas que conectan la zona con diferentes puntos de la localidad y pueblos cercanos.
La villa se ubica en el sector suroeste del núcleo urbano de Estepona, en una zona consolidada de desarrollo residencial. Su posición geográfica la sitúa a escasos metros de la línea de costa, con acceso directo al paseo marítimo y a las principales playas del municipio. La conexión viaria con el resto de la localidad y con municipios limítrofes se realiza a través de la A-7, que discurre paralela a la costa y facilita los desplazamientos tanto locales como regionales.
Estepona se posiciona como municipio intermedio en el eje costero de la provincia de Málaga, entre Marbella (25 km al este) y Manilva (al oeste). Su situación estratégica le permite actuar como nexo de conexión entre áreas de mayor densidad turística y zonas más residenciales. Respecto a núcleos urbanos importantes, se encuentra a 25 kilómetros de Marbella, 42 kilómetros de Algeciras y 73 kilómetros de Málaga capital. Esta ubicación convierte a la localidad en un punto equilibrado que ofrece acceso a servicios urbanos completos sin los niveles de congestión de las ciudades más grandes, manteniendo al mismo tiempo una conexión eficiente con los principales centros económicos y turísticos de la Costa del Sol.
La ubicación de esta villa ofrece acceso conveniente a múltiples servicios y puntos de interés. Las playas más cercanas, como Playa de Estepona a 524 metros y La Rada a 769 metros, son accesibles a pie en menos de diez minutos. Para los aficionados al golf, campos como Valle Romano Golf se encuentran a 4,1 kilómetros, aproximadamente cinco minutos en coche. El centro de salud más cercano está situado a 4,4 kilómetros, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 34 kilómetros, con un tiempo estimado de trayecto de treinta minutos. Para necesidades básicas, supermercados y farmacias están disponibles a distancias inferiores a 250 metros, facilitando el abastecimiento diario sin necesidad de desplazamientos largos.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona de Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales que oscilan entre 12°C en invierno y 28°C en verano. Con una altitud de 15 metros sobre el nivel del mar, la ubicación presenta una pendiente suave hacia el litoral del 1,9%, lo que facilita el acceso a pie a la zona costera. Los registros históricos indican aproximadamente 3.848 horas de sol anuales, con un periodo de baño de cinco meses donde la temperatura del agua supera los 20°C. Esta combinación climática permite el uso de espacios exteriores durante gran parte del año, con estaciones claramente diferenciadas pero sin extremos térmicos pronunciados. La cercanía a la sierra Bermeja modera las temperaturas máximas en verano, mientras que la influencia marítima suaviza los inviernos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El área circundante ofrece diversas opciones de ocio acuático y recreativo. La playa de La Rada, a tan solo 769 metros, es una de las más transitadas de la zona, con bandeja azul que certifica su calidad ambiental y servicios. Playa del Cristo, a 1,6 kilómetros, destaca por sus aguas tranquilas, protegida por un espigón natural. Para los entusiastas del golf, existen varias opciones cercanas como Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros y Azata Golf a 4,4 kilómetros. Las instalaciones deportivas municipales, como el Polideportivo Municipal a 0,4 kilómetros, ofrecen diversas actividades complementarias. El puerto deportivo de Estepona, situado a 1,7 kilómetros, concentra actividad náutica y espacios de restauración con vistas al mar, completando la oferta recreativa de la zona.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona como municipio intermedio en el eje costero de la provincia de Málaga, entre Marbella (25 km al este) y Manilva (al oeste). Su situación estratégica le permite actuar como nexo de conexión entre áreas de mayor densidad turística y zonas más residenciales. Respecto a núcleos urbanos importantes, se encuentra a 25 kilómetros de Marbella, 42 kilómetros de Algeciras y 73 kilómetros de Málaga capital. Esta ubicación convierte a la localidad en un punto equilibrado que ofrece acceso a servicios urbanos completos sin los niveles de congestión de las ciudades más grandes, manteniendo al mismo tiempo una conexión eficiente con los principales centros económicos y turísticos de la Costa del Sol.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Dentro del mercado inmobiliario de Estepona, esta villa se posiciona en un segmento diferenciado frente a otros desarrollos. Comparativamente, opciones como Essence Residence o Mirador de Estepona Hills, con precios a partir de 820.000 y 847.000 euros respectivamente, ofrecen alternativas en urbanizaciones con características comunitarias pero con menor superficie construida y parcela. En contraste, The Sapphire, con precios desde 850.000 euros, presenta soluciones de vivienda vertical con espacios exteriores más limitados. La presente villa destaca por su condición de propiedad consolidada (terminada), lo que elimina riesgos asociados a promociones en fase de construcción, mientras que su ubicación en entorno urbano consolidado garantiza la permanencia de los servicios e infraestructuras circundantes, un factor que no siempre está asegurado en desarrollos de nueva creación en zonas de expansión periférica. Esta combinación de propiedad terminada, ubicación céntrica y características de villa independiente la diferencian dentro del mercado local de Estepona.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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