立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
セルウォ地区に位置するこのアパートメントは、海岸線から約3kmの距離にあり、日々の生活に必要な施設へも容易にアクセスできます。周辺にはゴルフコースやスポーツ施設が点在し、アウトドアアクティビティを重視するライフスタイルに適しています。一方で、主要都市へのアクセスも考慮されており、利便性と静穏性のバランスが取れた立地と言えます。
この物件は、約71平方メートルの居住空間と21平方メートルの広々としたテラスを備えています。明るいリビング・ダイニングエリアはテラスに直接アクセスでき、開放感あふれる空間を演出します。寝室は1つですが、効率的に配置されており、単身者やカップル、あるいはセカンドハウスとしての利用に適しています。テラスでの食事やリラクゼーションは、地中海気候を享受する上で重要な要素となります。
1984年に建設されたこのアパートメントは、新築ではありません。しかし、良好な状態にあり、現代的な設備と快適さを提供します。大規模な改修の履歴に関する情報はありませんが、建物全体としては、維持管理が行き届いていることが期待されます。購入検討者は、既存の建物の状態と、将来的な改修の可能性について考慮する必要があります。
この物件は、高層階に位置するものの、エレベーターは設置されています。しかし、プライベートプールや庭園は備わっていません。これらの施設は共用エリアに集中しており、プライベートな空間での水浴やガーデニングを希望する居住者には、この点は考慮事項となるでしょう。また、敷地内にはEV充電設備がないため、電気自動車の所有者は外部の充電ステーションを利用する必要があります。
このアパートメントは、多様なライフスタイルのニーズに応えることができます。例えば、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受したいと考える人々にとって、セカンドハウスとしての利用は理想的です。週末や休暇を利用して、スペインの太陽とリゾートライフを満喫できます。また、投資目的で購入を検討している人々にとっても、賃貸需要が見込める地域にあるため、魅力的な選択肢となり得ます。特に、共用施設が充実しているため、短期または長期の賃貸物件として高い収益性が期待できます。 さらに、静かで落ち着いた環境を求めるリタイア層や、単身者、あるいはカップルにとっても、この物件は適しています。近隣に病院やスーパーマーケットがあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、ゴルフやテニスなどのスポーツ施設も近くにあり、アクティブな趣味を持つ人々にも満足いただけるでしょう。車がなくても、21箇所の公共交通機関の停留所が利用可能であるため、一定の範囲内での移動は可能です。
このアパートメントの建設は1984年ですが、全体的なコンディションは良好とされています。具体的な素材や仕上げに関する詳細な情報は限られていますが、一般的にこの時期に建設された物件では、耐久性のある素材が使用されていることが期待されます。例えば、床材にはタイルや大理石などが一般的であり、キッチンやバスルームには実用的な設備が備わっていると考えられます。物件には、冷暖房機能付きのエアコンが設置されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。 共用施設には、熱帯風の庭園、屋外プール、温水インドアプール、ジム、図書館、フットサルコート、パドルテニスコートなどが含まれており、これらの施設は、居住者の生活の質を高めるための投資が行われていることを示唆しています。これらの共用施設は、物件の全体的な価値と魅力を向上させる要素となります。購入を検討する際には、個別のユニットの具体的な仕上げや、将来的な改修の必要性について、詳細な確認が推奨されます。
この1ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、238,000ユーロから提供されています。これは、71平方メートルの居住面積と21平方メートルのテラスを考慮すると、立地と設備を考慮した競争力のある価格設定と言えます。物件は完成済みであり、購入後すぐに居住または賃貸に出すことが可能です。現在、この価格帯の物件は市場において需要が高く、迅速な決断が求められる可能性があります。価格は、物件の状態や眺望、階数などの要因によって変動する可能性があります。詳細な価格設定については、個別にお問い合わせいただく必要があります。
セルウォ地区に位置するこのアパートメントは、都市の利便性と自然の静けさのバランスを求める居住者にとって魅力的な場所です。約71平方メートルの専有面積と広々としたテラスは、快適な居住空間を提供します。東向きのバルコニーからは、穏やかな朝の光が差し込み、リラックスした雰囲気の中で一日を始めることができます。周辺には緑豊かなエリアが広がり、静かな環境を好む人々にとって適した立地です。 日々の生活では、2.9km圏内にスーパーマーケットがあり、日用品の購入は容易です。さらに、1.1kmという近距離に病院があることは、安心材料となります。共用施設として、温水インドアプール、ジム、図書館、パドルテニスコートなどが利用可能であり、アクティブなライフスタイルをサポートします。夏期には、コミュニティ内のレストランや社交エリアも利用できます。これらの施設は、住民同士の交流を促進し、コミュニティの一体感を高める役割を果たします。
セルウォ地区は、マラグア・コスタ・デル・ソル空港から約41km、ジブラルタル空港からは約42kmの距離に位置し、良好なアクセス性を備えています。物件から2.9kmの距離にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品や生活必需品の調達に便利です。また、1.1kmという近距離に病院があることは、医療へのアクセスという点で大きな安心材料となります。さらに、2.3kmの距離には薬局があり、急な体調不良にも対応できます。 周辺には、1.7kmの距離にあるクラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナをはじめ、複数のゴルフコースが存在し、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた環境です。また、ビーチへも約3kmと比較的近く、マリンスポーツやリラクゼーションを楽しむことができます。公共交通機関も利用可能で、21箇所のバス停が点在しており、近隣地域への移動手段として活用できます。しかし、広範囲を移動したり、多くの荷物を持って移動したりする場合には、自動車の利用がより便利であると考えられます。
この地図は、セルウォ地区におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。海岸線、主要道路、周辺のゴルフコース、ビーチ、および都市部への距離を視覚的に把握することができます。この地理的な情報は、物件の利便性、ライフスタイル、および日常の移動手段を計画する上で不可欠です。地図を通じて、物件が自然環境と都市機能のどちらに、どの程度近いかを理解することができます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、エステポナとマルベーリャの間に位置しています。エステポナの街までは約8.3km、マルベーリャまでは約19kmの距離です。これらの都市は、それぞれ独自の魅力と多様なアメニティを提供しています。エステポナは、歴史的な旧市街や活気ある港で知られ、マルベーリャは、高級ブティック、レストラン、そして有名なマリーナ・バヌスで有名です。 さらに広域で見ると、アルヘシラス（49km）やマラガ（66km）といった主要都市へのアクセスも可能です。マラガは、アンダルシア地方の中心都市であり、国際空港、文化施設、ショッピングセンターなど、都市生活に必要なあらゆるものが揃っています。このように、セルウォ地区は、静かな居住環境を保ちつつも、周辺の主要都市へのアクセスが良好であり、多様なライフスタイルに対応できる戦略的なロケーションにあります。
このアパートメントは、戦略的なロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・グアダマンサまでは約3km、プラヤ・デル・パドロンまでは約3.3kmと、海岸へのアクセスは良好です。マラグア・コスタ・デル・ソル空港へは直線距離で約57km、ジブラルタル空港へは約42kmです。これらの空港は、国際的な移動の拠点となります。 ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナが1.7km、フラミンゴス・ゴルフが2.9kmの距離にあり、複数の選択肢があります。日常生活に必要なスーパーマーケットは2.9km、薬局は2.3kmの距離にあります。医療機関へのアクセスも良好で、病院はわずか1.1kmの場所にあります。これらの近接性は、利便性の高い生活をサポートします。公共交通機関も21箇所のバス停を通じて利用可能ですが、広範な移動や、より快適な移動を求める場合は、自動車の所有が推奨されます。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が18.8℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。冬の平均気温は約12℃、夏の平均気温は約27℃と、年間を通じて過ごしやすい気候が特徴です。日照時間も年間約3,848時間と豊富で、太陽光を存分に享受できます。この気候条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむことを可能にします。 特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの海水浴やウォータースポーツに最適な時期となります。物件は海抜80mの高さに位置しており、穏やかな丘陵地帯の眺望を楽しむことができます。周辺は緑豊かで、森林に近い環境にあります。この自然環境は、都市の喧騒から離れたリラックスした生活を提供し、健康的なライフスタイルを促進するでしょう。気候と自然環境の組み合わせは、コスタ・デル・ソルの魅力を高める重要な要素です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺は、レクリエーション活動に最適な環境が整っています。約3kmの距離には、プラヤ・デ・グアダマンサやプラヤ・デル・パドロンといったビーチがあり、日光浴や海水浴、ウォータースポーツを楽しむことができます。これらのビーチは、ゴールデン・フラッグ認証を受けている可能性があり、質の高い環境が期待できます。 ゴルフ愛好家にとっては、1.7kmのクラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナをはじめ、複数のコースが近隣にあります。スポーツ施設としては、ペイントボール・エステポナ（3.2km）、ラケットクラブ・ビラ・パデルナ（3.4km）、クラブ・デ・テニス（3.9km）などが点在しており、多様なスポーツを楽しむ機会があります。また、8.3kmにはプエルト・エステポナというマリーナがあり、セーリングやクルージングなどのアクティビティも可能です。これらのレクリエーション施設への近さは、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって大きな魅力となります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、エステポナとマルベーリャの間に位置しています。エステポナの街までは約8.3km、マルベーリャまでは約19kmの距離です。これらの都市は、それぞれ独自の魅力と多様なアメニティを提供しています。エステポナは、歴史的な旧市街や活気ある港で知られ、マルベーリャは、高級ブティック、レストラン、そして有名なマリーナ・バヌスで有名です。 さらに広域で見ると、アルヘシラス（49km）やマラガ（66km）といった主要都市へのアクセスも可能です。マラガは、アンダルシア地方の中心都市であり、国際空港、文化施設、ショッピングセンターなど、都市生活に必要なあらゆるものが揃っています。このように、セルウォ地区は、静かな居住環境を保ちつつも、周辺の主要都市へのアクセスが良好であり、多様なライフスタイルに対応できる戦略的なロケーションにあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 96 mm |
| 2月 | 12.5°C | 99 mm |
| 3月 | 14.6°C | 89 mm |
| 4月 | 16.4°C | 60 mm |
| 5月 | 18.5°C | 47 mm |
| 6月 | 22.8°C | 12 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.5°C | 20 mm |
| 10月 | 19.5°C | 82 mm |
| 11月 | 15.5°C | 119 mm |
| 12月 | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL384522
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
セルウォ地区のアパートメントは、コスタ・デル・ソルにおける住宅選択肢の一つとして位置づけられます。例えば、トルー・デル・マールにあるアクアマー（Aquamar）の物件は、269,950ユーロからと比較的高めの価格設定ですが、より新しい開発プロジェクトである可能性があります。一方、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は205,000ユーロからと、より手頃な価格帯ですが、立地や設備は異なる可能性があります。 エステポナにあるエーテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロからと、価格帯は似ていますが、新築物件や異なる特徴を持つ可能性があります。今回紹介するセルウォの物件は、238,000ユーロという価格設定で、既存の建物でありながらも、充実した共用施設と良好な立地条件を備えています。これは、コストパフォーマンスを重視する購入者にとって魅力的な選択肢となり得ます。 周辺地域の人口密度を見ると、マラガ（579,076人）やマルベーリャ（147,958人）といった大都市は、より都市的なライフスタイルを求める人々にとって魅力的ですが、セルウォ地区は、それらの都市の利便性にアクセスしつつも、より静かで落ち着いた環境を提供します。年間平均所得が16,450ユーロという地域特性を考慮すると、この物件の価格設定は、地元経済の状況と比較して、国際的な購入者層をターゲットにしていると考えられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
