Nel comune di Estepona, in una zona residenziale tranquilla nota come Selwo, si trova questo appartamento con una camera da letto. La proprietà è stata edificata con attenzione alla qualità e si presenta in eccellenti condizioni, recentemente ristrutturata. L'immobile offre una vista panoramica sul mare e sulla valle circostante, beneficiando di una posizione orientata a sud che garantisce un'ottima esposizione solare durante gran parte della giornata. La sua ubicazione è strategica, combinando la serenità di una zona prevalentemente residenziale con la vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una zona urbanizzata di Selwo, a breve distanza dalla costa e dai principali centri urbani della Costa del Sol. La sua posizione collinare offre una prospettiva panoramica sul Mar Mediterraneo e sulle valli verdi circostanti. Questa ubicazione favorisce un ritmo di vita tranquillo pur mantenendo un accesso agevole ai servizi, come supermercati, ospedali e centri sportivi, rendendola funzionale per la residenza principale o le vacanze.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa con caratteristiche ben definite: spazi luminosi, finiture di qualità e comfort moderni. Le due camere da letto e i due bagni (di cui uno en-suite) soddisfano le esigenze di coppie o piccole famiglie. La presenza di una terrazza privata con jacuzzi e viste panoramiche risponde al desiderio di spazi esterni privati per il relax e l'intrattenimento. La recente ristrutturazione assicura un'abitazione pronta all'uso, senza necessità di interventi immediati.
Attualmente, il progetto è classificato come 'Gereed' (Completato), indicando che l'edificazione è terminata e l'immobile è pronto per essere abitato. Questa condizione eliminerà i tempi di attesa tipici dei cantieri in costruzione, permettendo un trasferimento immediato. La natura 'Completato' del progetto implica che tutte le infrastrutture comunitarie, come giardini e piscina, sono pienamente operative e disponibili per i residenti fin da subito.
Questo progetto non offre direttamente un giardino privato o un terreno ad uso esclusivo, concentrandosi piuttosto su spazi abitativi interni ed esterni collettivi o privati come la terrazza. Non è una nuova costruzione, ma un immobile ristrutturato, quindi non si avranno le caratteristiche specifiche di un edificio appena uscito dal piano. Nonostante la vicinanza al mare, l'accesso diretto alla spiaggia richiede un breve spostamento motorizzato; non si tratta di un immobile fronte mare.
Ref: VL435371
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa è indicata per chi cerca una residenza secondaria in una regione dal clima mite, ideale per godere del sole mediterraneo per gran parte dell'anno, con un'attività all'aperto facilitata dalla vicinanza a campi da golf e alla costa. È adatta anche a chi desidera una prima casa in un contesto residenziale sereno, ma ben collegato alle infrastrutture urbane e sanitarie. La recente ristrutturazione e la disponibilità immediata la rendono attraente per acquirenti che privilegiano la rapidità e la qualità senza la necessità di lavori post-acquisto. Investitori potrebbero trovarla interessante per il potenziale di locazione turistica, data la forte presenza alberghiera e il fascino della Costa del Sol.
L'appartamento si distingue per le sue finiture di alta qualità, frutto di una recente ristrutturazione. Gli interni sono progettati per offrire comfort e funzionalità, con un'area giorno open-space che integra cucina, sala da pranzo e soggiorno, ideale per la convivialità. Le due camere da letto sono ampie e luminose, dotate di armadi a muro per un'ottimale organizzazione dello spazio. I due bagni, di cui uno en-suite, presentano un design moderno. Particolare attenzione è stata posta ai dettagli tecnici: impianto di aria condizionata (calda/fredda), riscaldamento a pavimento nel bagno principale e vetri di sicurezza contribuiscono a elevare lo standard abitativo. La terrazza privata, elemento distintivo, è attrezzata con una jacuzzi, offrendo uno spazio esclusivo per il relax con vista panoramica.
La proprietà è disponibile sul mercato a un prezzo di partenza di €424.000 per un appartamento con una camera da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 110 m². Questo posizionamento di prezzo riflette le caratteristiche dell'immobile, incluse le finiture di alta qualità, la terrazza privata con jacuzzi e le viste panoramiche. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile completato e recentemente ristrutturato. La zona circostante, Estepona, presenta un mercato immobiliare attivo con diverse transazioni registrate, indicando una domanda sostenuta che potrebbe influenzare la dinamica dei prezzi a medio termine.
Selwo, situata nel comune di Estepona, è una località che offre un equilibrio tra la quiete residenziale e la vitalità della Costa del Sol. L'appartamento si trova in un'area urbanizzata, caratterizzata da una densità abitativa moderata e da una presenza significativa di aree verdi e strutture ricreative. La vicinanza a centri sanitari e commerciali, come un ospedale a 1.1 km e un supermercato a 2.9 km, rende la gestione quotidiana agevole. La presenza di 21 linee di trasporto pubblico e 21 fermate nei dintorni suggerisce una discreta connettività, anche se il possesso di un veicolo privato è consigliato per sfruttare appieno le opportunità della regione, come campi da golf e spiagge più distanti. La zona è frequentata da un turismo internazionale, testimoniato dai numerosi alberghi e posti letto disponibili, ma la natura prettamente residenziale dell'urbanizzazione garantisce un ambiente relativamente tranquillo al di fuori dei periodi di alta stagione.
L'area di Selwo, all'interno del comune di Estepona, offre un contesto di vita che coniuga tranquillità residenziale e accesso a servizi. A meno di 3 km si trovano supermercati e la costa, mentre l'ospedale è a poco più di 1 km, garantendo comodità per le necessità quotidiane. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze indica una zona adatta anche a famiglie con bambini in età scolare. L'ambiente è caratterizzato da una forte vocazione turistica, con 24 hotel e numerosi posti letto, che si traduce in una vivace offerta di ristoranti e attività ricreative, pur mantenendo un'atmosfera prevalentemente residenziale nell'urbanizzazione specifica dell'appartamento. La rete di trasporti pubblici, con 21 fermate, facilita gli spostamenti locali.
La localizzazione dell'immobile a Selwo, Estepona, lo pone in una zona residenziale della Costa del Sol occidentale. La mappa evidenzia la prossimità alla linea costiera, ai campi da golf e ai principali assi viari che collegano alle città vicine e all'aeroporto di Málaga. La densità di urbanizzazioni e aree verdi circostanti definisce il carattere prevalentemente residenziale e turistico della zona.
Selwo si posiziona strategicamente all'interno del comune di Estepona, un'area della Costa del Sol occidentale nota per il suo fascino e le sue infrastrutture di qualità. La sua ubicazione la colloca a una distanza ragionevole dalle principali città della regione: Marbella si trova a circa 25 km a est, offrendo un'atmosfera più cosmopolita e una vivace vita notturna, mentre la città di Ronda, nell'entroterra, è raggiungibile in circa 45 minuti di auto, offrendo un'esperienza culturale e paesaggistica differente. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di Estepona, pur avendo facile accesso alle attrazioni delle aree circostanti.
La localizzazione dell'appartamento garantisce una buona accessibilità a diverse infrastrutture chiave. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 57 km di distanza (in linea d'aria), mentre Gibilterra (GIB) è a circa 42 km, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. La costa e le spiagge, come Playa de Guadalmansa, sono raggiungibili a circa 3 km, perfette per attività balneari. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati sono nelle immediate vicinanze, tra cui Club de Golf El Coto de la Serena a 1.7 km e Flamingos Golf a 2.9 km. Servizi essenziali come un supermercato (2.9 km) e una farmacia (2.3 km) sono facilmente raggiungibili, così come un centro ospedaliero a 1.1 km, assicurando un elevato livello di comodità e sicurezza.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area beneficia di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18.8°C e un intervallo stagionale che varia generalmente tra 12°C e 27°C. Questo clima mite favorisce un prolungato periodo di fruibilità degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il numero storico di circa 3.848 ore di sole all'anno è tra i più alti d'Europa, garantendo giornate luminose per la maggior parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi, coprendo la piena estate e parte della primavera e dell'autunno. L'altitudine di 80 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, mitigando l'umidità costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre un facile accesso a diverse opzioni per il tempo libero e lo svago. Le spiagge, come Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, si trovano a circa 3 km di distanza, e sono spesso insignite della Bandiera Blu, garantendo standard elevati di pulizia e servizi. Per gli appassionati di golf, la regione è rinomata e ospita numerosi campi, tra cui Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km) e Flamingos Golf (2.9 km). Altre attività ricreative includono centri sportivi come Club de Tenis (3.9 km) e l'offerta di porti turistici come Puerto Estepona (8.3 km) per gli amanti della nautica. La presenza di piscine comunitarie nel complesso offre un'ulteriore alternativa per il relax.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo si posiziona strategicamente all'interno del comune di Estepona, un'area della Costa del Sol occidentale nota per il suo fascino e le sue infrastrutture di qualità. La sua ubicazione la colloca a una distanza ragionevole dalle principali città della regione: Marbella si trova a circa 25 km a est, offrendo un'atmosfera più cosmopolita e una vivace vita notturna, mentre la città di Ronda, nell'entroterra, è raggiungibile in circa 45 minuti di auto, offrendo un'esperienza culturale e paesaggistica differente. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di Estepona, pur avendo facile accesso alle attrazioni delle aree circostanti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
L'immobile si inserisce nel mercato immobiliare di Estepona, una località della Costa del Sol che attrae sia residenti permanenti che turisti internazionali. Rispetto ad altri progetti nella medesima area, come Acqua Gardens (a partire da €418.800) e Aby Upper (a partire da €320.000), questo appartamento presenta una proposta di prezzo di €424.000 che si posiziona in una fascia medio-alta, giustificata dalla recente ristrutturazione, dalle due stanze da bagno e dalla terrazza con jacuzzi. Alba Benalmadena, situata più a est, ha prezzi di partenza significativamente più elevati (€598.000), indicando una differente fascia di mercato o caratteristiche progettuali distinte. La disponibilità di un immobile completato e pronto all'uso, come in questo caso, lo distingue da progetti in fase di costruzione, offrendo un vantaggio in termini di tempistiche per l'acquirente. La Costa del Sol, in generale, mantiene una domanda sostenuta, supportata dal clima, dalle infrastrutture turistiche e dalla qualità della vita percepita, elementi che rendono le proprietà in località come Estepona interessanti sia per uso personale che come investimento.
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