Selwo地区に位置するこの現代的な1ベッドルームアパートメントは、エステポナの人気のニューゴールデンマイルにあり、最近完成したAranya開発プロジェクト（2023年）の一部です。南西向きのこの物件は、一日を通して豊富な自然光を取り込み、設備の整ったオープンフロアプランのリビング・ダイニングエリアと、高品質なBosch製家電を備えたキッチンを繋いでいます。ベッドルームにはエンスイートバスルームが備わり、大きなスライドドアからは広々としたプライベートテラスに直接アクセスでき、地中海でのライフスタイルを満喫するのに理想的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、海岸線からわずか3kmの距離に位置し、日々の生活に必要な施設が2.9km圏内にあります。周辺には、1.7km圏内にゴルフコース、1.1km圏内に病院があり、利便性の高い立地となっています。総じて、自然と都市機能のバランスが取れたエリアと言えます。
この物件は、一人暮らしやカップル、またはセカンドハウスとして、機能性と快適性を重視する層に適しています。オープンフロアのプランニング、プライベートテラス、そして充実した共有施設（プール、ジム、ラウンジ、コワーキングスペース）は、現代的なライフスタイルを求める居住者のニーズに応えます。
このアパートメントは2023年に完成したばかりのAranya開発プロジェクトに含まれています。最新の建築基準とデザインが採用されており、即入居可能な状態です。新築物件であるため、最新の設備と快適性が期待できます。
この物件は、海やカントリーサイドのパノラマビューを提供しますが、全ての部屋が南西向きではありません。また、共有施設は充実していますが、プライベートなプールや庭園は含まれていません。公共交通機関の利用は可能ですが、広範囲の移動には自動車が推奨されます。
Ref: VL664768
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海沿岸での新しい生活を求める個人またはカップルに最適です。年間を通じて温暖な気候（平均気温12-27℃、年平均18.8℃）と豊富な日照時間（年間3,848時間）は、アウトドア活動やリラクゼーションを好む人々にとって魅力的です。特に、ゴルフ愛好家（1.7km圏内にゴルフコースあり）、ビーチ愛好家（3km圏内にビーチあり）、そして手軽に都市の利便性（スーパーマーケット2.9km、病院1.1km）を享受したい人々にとって、理想的な選択肢となります。また、コワーキングスペースやジムなどの共有施設は、リモートワーカーや健康意識の高い人々に適しています。南西向きのテラスは、地中海式のライフスタイルを体験したい方々に、リラックスできるプライベート空間を提供します。
このアパートメントは、現代的なデザインと高品質な素材で仕上げられています。南西向きの配向により、一日を通して自然光が豊富に差し込み、開放感あふれるリビング・ダイニングエリアと、Bosch製の高品質な家電を備えたキッチンが一体となっています。ベッドルームにはエンスイートバスルームが完備されており、各バスルームには床暖房が設置されています。全室にエアコンが完備され、快適な室内環境を保ちます。広々としたプライベートテラスへのアクセスは、屋内と屋外の空間をシームレスに繋ぎます。Wi-Fi、光ファイバー接続、断熱二重窓、フィットネス用ワードローブなどの設備も充実しており、快適で機能的な居住空間を提供します。共有エリアには、手入れの行き届いた庭園、プール、ジム、ソーシャルラウンジ、コワーキングスペースが備わっています。
この1ベッドルームアパートメントは、€339,000から販売されています。広さは67平方メートルで、1つのベッドルームと1つのバスルームを備えています。現在、即入居可能な新築物件です。近隣の類似物件と比較すると、Acqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）があります。この物件の価格帯は、エステポナ地区における新築物件としては、中間的な位置づけにあります。提供される共有施設や立地条件を考慮すると、価格に見合う価値があると考えられます。
Selwo地区に位置するこのアパートメントは、日々の生活とリラクゼーションの調和を重視する人々に適した環境を提供します。南西向きのテラスからは、地中海の光を感じながら、朝のコーヒーや夕方のくつろぎの時間を楽しむことができます。共有スペースには、プール、ジム、ラウンジ、コワーキングスペースが設けられており、居住者の多様なニーズに応えます。2.9km先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。1.1km先には病院があり、安心感を提供します。周辺のゴルフコースやビーチへのアクセスも良好で、アクティブなライフスタイルを送る人々にとっても魅力的なロケーションです。年間平均気温18.8℃、日照時間3,848時間という気候も、年間を通じて快適な生活をサポートします。
Selwo地区に位置するこのアパートメントは、静かな居住環境と利便性の両方を享受できる場所にあります。2.9km圏内にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。また、1.1km圏内には病院があり、緊急時にも安心です。周辺にはレストランが1軒あり、近隣での食事も可能です。観光客も多く訪れるエリアであり、24軒のホテルと6897床の宿泊施設があります。教育面では、19の小学校と10の中学校が近隣にあり、子育て世帯にも配慮されています。医療機関も充実しており、2つの健康センターが利用可能です。総じて、Selwo地区は、生活に必要なインフラが整い、かつリゾート感も味わえるバランスの取れたエリアと言えます。
この地図は、Selwo地区にあるアパートメントの立地を示しています。周辺には、ビーチ、ゴルフコース、病院、スーパーマーケットなどの主要な施設が示されており、日常生活の利便性とレクリエーションの機会への近さが視覚的に理解できます。マラガ空港への距離も示されており、国際的なアクセスについても把握できます。
この物件は、スペイン南部アンダルシア地方のコスタ・デル・ソルに位置し、エステポナとサン・ペドロ・アルカンタラの間にあります。この地域は「ニューゴールデンマイル」として知られ、高級リゾート地として発展しています。エステポナの街へは車で短時間でアクセスでき、活気ある旧市街やマリーナを楽しむことができます。一方、サン・ペドロ・アルカンタラは、より伝統的なアンダルシアの雰囲気を持つ町です。さらに南には、高級ブティックやレストランで有名なプエルト・バヌースがあり、洗練されたナイトライフを体験できます。このように、文化、レジャー、ショッピングの多様な選択肢が、この物件の周辺に広がっています。
このアパートメントは、主要な交通網へのアクセスが良好です。マラガ空港（AGP）まで約41km、ジブラルタル空港（GIB）まで約42kmと、国際的な移動も比較的容易です。最寄りのビーチであるPlaya de Guadalmansaまでは約3.0kmです。スーパーマーケットへは2.9km、薬局へは2.3kmと、日々の生活に必要な施設も近距離にあります。ゴルフ愛好家には、1.7km圏内にClub de Golf El Coto de la Serenaがあり、近隣にはさらに多くのゴルフコースが存在します。公共交通機関も利用可能で、21のバス停と6つの路線があります。EV充電ステーションも2.2kmの場所にあります。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo地区は、年間を通じて温暖で日照時間の長い気候が特徴です。年間の平均気温は18.8℃で、夏は27℃、冬は12℃程度まで変動します。年間日照時間は3,848時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数です。これにより、年間を通じてアウトドア活動を楽しむことができます。特に、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴に適したシーズンとなります。標高は80mで、穏やかな丘陵地帯に位置しており、海や周囲の自然景観を楽しむことができます。この気候は、地中海式ライフスタイルを実践するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントからは、複数のビーチへのアクセスが良好です。最も近いPlaya de Guadalmansaまでは約3.0km、Playa del Padronまでは約3.3kmです。これらのビーチは、リラックスや日光浴、ウォータースポーツに適しています。ゴルフ愛好家にとっても恵まれた環境で、1.7km圏内にはClub de Golf El Coto de la Serenaがあり、Flamingos Golf（2.9km）、Tramores Golf（4.0km）など、周辺にはさらに多くの有名なゴルフコースが点在しています。スポーツ施設としては、Paintball Estepona（3.2km）、Racket Club Villa Paderna（3.4km）、Club de Tenis（3.9km）などが近隣にあり、多様なレクリエーション活動が可能です。また、8.3km先にはPuerto Esteponaマリーナがあり、マリンアクティビティの拠点となります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南部アンダルシア地方のコスタ・デル・ソルに位置し、エステポナとサン・ペドロ・アルカンタラの間にあります。この地域は「ニューゴールデンマイル」として知られ、高級リゾート地として発展しています。エステポナの街へは車で短時間でアクセスでき、活気ある旧市街やマリーナを楽しむことができます。一方、サン・ペドロ・アルカンタラは、より伝統的なアンダルシアの雰囲気を持つ町です。さらに南には、高級ブティックやレストランで有名なプエルト・バヌースがあり、洗練されたナイトライフを体験できます。このように、文化、レジャー、ショッピングの多様な選択肢が、この物件の周辺に広がっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 96 mm |
| 2月 | 12.5°C | 99 mm |
| 3月 | 14.6°C | 89 mm |
| 4月 | 16.4°C | 60 mm |
| 5月 | 18.5°C | 47 mm |
| 6月 | 22.8°C | 12 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.5°C | 20 mm |
| 10月 | 19.5°C | 82 mm |
| 11月 | 15.5°C | 119 mm |
| 12月 | 12.8°C | 106 mm |
コスタ・デル・ソルのエステポナ地区に位置するこのアパートメントは、近隣の不動産市場において、新築物件としての利点と、手頃な価格設定が特徴です。例えば、同じエステポナ地区にあるAcqua Gardensは、より高価格帯（€418,800〜）で提供されていますが、この物件は€339,000〜という価格設定です。また、Aby Upper（€320,000〜）は価格帯が近いものの、物件の詳細な仕様や共有施設の比較が必要です。ベナルマデナ地区のAlba Benalmadena（€598,000〜）と比較すると、このSelwo地区の物件は、よりアクセスしやすい価格帯で、ニューゴールデンマイルという人気のロケーションに位置しています。年間3,848時間という豊富な日照時間と、年平均18.8℃という温暖な気候は、コスタ・デル・ソル全般に共通する魅力ですが、Selwo地区は、ゴルフコースやビーチへの近さ、そしてエステポナやプエルト・バヌースといった主要な都市へのアクセスの良さから、特にアクティブなライフスタイルを求める層にとって魅力的な選択肢となります。新築であること、共有施設が充実していることを考慮すると、この価格帯は競争力があると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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