Questo appartamento con una camera da letto, completato nel 2023, si trova a Selwo, Málaga, all'interno dello sviluppo Aranya sulla rinomata New Golden Mile di Estepona. L'orientamento a sud-ovest garantisce un'eccellente luce naturale, valorizzando un design open-space che integra zona giorno, pranzo e una cucina attrezzata con elettrodomestici Bosch. La proprietà offre accesso diretto a una terrazza privata, integrando lo spazio abitativo con lo stile di vita mediterraneo e l'accesso a giardini comuni e aree relax.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Selwo, questo progetto si trova in prossimità della costa, offrendo un facile accesso alle amenità quotidiane. La sua posizione strategica tra Estepona e San Pedro Alcántara facilita l'accesso a spiagge, campi da golf e servizi essenziali, pur mantenendo un'atmosfera residenziale tranquilla.
Ideale per chi cerca un pied-à-terre moderno o una residenza per tutto l'anno, questo appartamento soddisfa il desiderio di comfort e praticità. L'ambiente congiunto, la terrazza privata e le aree comuni attrezzate sono pensati per godere appieno dello stile di vita mediterraneo, sia per uso personale che per potenziali affitti.
Lo sviluppo Aranya è stato completato nel 2023, il che significa che questo appartamento è una proprietà nuova. La fase di costruzione terminata garantisce la disponibilità immediata e la conformità agli standard costruttivi attuali, offrendo un'esperienza abitativa contemporanea senza i tempi di attesa tipici del mercato immobiliare in costruzione.
Sebbene la vicinanza alle spiagge e ai servizi sia un vantaggio, la posizione non offre un isolamento completo dal rumore ambientale. L'assenza di vista diretta sul mare da tutte le angolazioni e la disponibilità limitata a un bagno per una camera da letto sono caratteristiche da considerare, così come la necessità di un mezzo di trasporto privato per esplorare aree più ampie.
Ref: VL664768
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente indicato per un acquirente che ricerca un pied-à-terre moderno e funzionale sulla Costa del Sol, ideale come seconda casa per vacanze o come base per trasferimenti stagionali. Si adatta a chi apprezza la comodità di una proprietà di recente costruzione, con finiture contemporanee e servizi comuni come piscina e palestra, senza la necessità di un'ampia proprietà da gestire. È una scelta appropriata per professionisti che possono beneficiare della connettività Wi-Fi e dello spazio co-working, o per coppie che desiderano godere del clima mite e dello stile di vita mediterraneo per periodi prolungati. La vicinanza a campi da golf e spiagge lo rende attraente per gli appassionati di sport e attività all'aria aperta. La disponibilità immediata dopo il completamento nel 2023 è un vantaggio per chi desidera trasferirsi senza lunghe attese. La vicinanza a servizi sanitari e scolastici può renderlo adatto anche per nuclei familiari più piccoli, che cercano una soluzione abitativa pratica e ben collegata.
L'appartamento Aranya, completato nel 2023, riflette gli standard costruttivi moderni. Le caratteristiche includono finiture di alta qualità, con un occhio di riguardo al comfort e all'efficienza. Il controllo climatico è gestito tramite aria condizionata, con l'aggiunta di riscaldamento a pavimento nei bagni per un comfort ottimale durante i mesi più freschi. Le finestre con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La pavimentazione in soggiorno e camera da letto, insieme alle armadiature a muro, aumenta la funzionalità e l'estetica dello spazio. La cucina, presentata come parzialmente attrezzata o 'kitchen-lounge', è equipaggiata con elettrodomestici a marchio Bosch, noti per la loro affidabilità e performance. La presenza di fibra ottica garantisce connettività internet ad alta velocità. L'orientamento a sud-ovest massimizza l'illuminazione naturale, riducendo la dipendenza dall'illuminazione artificiale. Le ampie porte scorrevoli che conducono alla terrazza privata sono progettate per favorire una transizione fluida tra interno ed esterno.
Il prezzo di partenza per questo appartamento con una camera da letto è di €339.000. La disponibilità è legata all'unità specifica, dato che si tratta di un'unità completata nel 2023. Il mercato immobiliare locale, con 3.163 transazioni registrate nella provincia, mostra un'attività dinamica. La fascia di prezzo si posiziona in modo competitivo rispetto ad altri sviluppi nella zona di Estepona, come Aby Upper (a partire da €320.000) e Acqua Gardens (a partire da €418.800). La vicinanza a servizi e infrastrutture di alto livello, unita alla qualità costruttiva dello sviluppo Aranya, giustifica il posizionamento di prezzo. Ulteriori dettagli sulla disponibilità di altre unità, tipologie e prezzi specifici sono reperibili tramite canali dedicati.
Vivere a Selwo, sulla New Golden Mile di Estepona, significa immergersi in un contesto dove la comodità moderna incontra la tranquillità costiera. Questo appartamento, parte dello sviluppo Aranya, offre un ritmo di vita che bilancia la vicinanza alle attrazioni turistiche con la serenità di una zona residenziale. La giornata tipo può iniziare con una colazione sulla terrazza privata, godendo dell'orientamento a sud-ovest che cattura la luce del sole pomeridiano. Le aree comuni, tra cui giardini paesaggistici e una piscina, invitano al relax. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e centri sanitari, unita a un rapido accesso a campi da golf e spiagge, rende Selwo una località funzionale per residenti di tutte le età. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze suggerisce un ambiente adatto anche a famiglie. L'area circostante è animata da un'offerta turistica significativa, con numerosi hotel e attrazioni sportive e ricreative, ma il progetto stesso è posizionato per offrire una fuga dalla folla, pur rimanendo connessi. La disponibilità di 21 fermate di trasporto pubblico nella zona indica una certa accessibilità, sebbene un'auto rimanga uno strumento utile per sfruttare appieno le opportunità della Costa del Sol.
L'ambiente circostante Selwo, sulla New Golden Mile di Estepona, offre un equilibrio tra vita residenziale tranquilla e accesso a un'ampia gamma di servizi. A circa 2.9 km si trova un supermercato, rendendo la spesa quotidiana agevole. La presenza di un ospedale a soli 1.1 km garantisce un accesso rapido all'assistenza sanitaria. Per quanto riguarda le attività ricreative, la vicinanza a diversi campi da golf, come il Club de Golf El Coto de la Serena a 1.7 km, è un punto di forza per gli appassionati. Le spiagge, come Playa de Guadalmansa, distano circa 3 km, offrendo opportunità per il tempo libero balneare e attività acquatiche. La zona è servita da 6 linee di trasporto pubblico e 21 fermate, suggerendo una connettività di base, sebbene un'auto sia raccomandata per esplorare appieno le potenzialità della Costa del Sol. La presenza di scuole, sia primarie che secondarie, e centri sanitari, indica una comunità consolidata e servita.
Questa mappa illustra la posizione strategica del progetto Aranya a Selwo, sulla Costa del Sol. Evidenzia la prossimità alla costa mediterranea e la vicinanza a importanti centri urbani come Estepona e San Pedro Alcántara. La rete di trasporti e la distribuzione di servizi essenziali, aree ricreative e infrastrutture sono chiaramente visibili, offrendo una visione d'insieme del contesto territoriale e della facilità di accesso alle diverse amenità.
Selwo è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Estepona e San Pedro Alcántara. Questa collocazione intermedia offre i vantaggi di entrambi i centri urbani, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla. Estepona, a circa 8.3 km da Puerto Estepona, offre un affascinante centro storico, una marina moderna e una vasta gamma di servizi. San Pedro Alcántara, più vicina a Marbella, è nota per la sua atmosfera andalusa e la sua vivace vita notturna e gastronomica. Puerto Banús, il famoso porto turistico, è anch'esso facilmente raggiungibile, offrendo un'esperienza di lusso. La posizione dell'appartamento Aranya consente quindi di accedere facilmente alle diverse sfaccettature della vita sulla Costa del Sol, dalla tranquillità residenziale all'effervescenza delle località più rinomate.
La localizzazione di questo appartamento offre un'accessibilità strategica a diverse destinazioni chiave. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 57 km di distanza in linea d'aria (41 km dal punto di riferimento fornito), facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Guadalmansa, sono raggiungibili in circa 3.0 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle immediate vicinanze, tra cui Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km) e Flamingos Golf (2.9 km). Il centro di Estepona è a una distanza ragionevole, offrendo un'ampia gamma di negozi, ristoranti e servizi culturali. La rete di trasporto pubblico con 21 fermate nelle vicinanze fornisce opzioni di mobilità locale, ma il possesso di un veicolo privato migliora significativamente la capacità di esplorare la Costa del Sol e raggiungere destinazioni come Marbella o Gibilterra (circa 42 km in linea d'aria).
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo beneficia di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina. La temperatura media annuale si attesta sui 18.8°C, con escursioni stagionali che vanno mediamente dai 12°C ai 27°C. Le 3.848 ore di sole annue storiche sono tra le più alte d'Europa, favorendo attività all'aperto durante la maggior parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine del progetto, 80 metri sul livello del mare, offre una posizione leggermente elevata che può contribuire a viste panoramiche e a una migliore ventilazione rispetto alle zone direttamente sul lungomare. L'ambiente circostante, sebbene urbanizzato, è caratterizzato dalla vicinanza alla costa e da aree verdi, contribuendo a un contesto naturale piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre un facile accesso a diverse opzioni balneari. Playa de Guadalmansa e Playa del Padron sono tra le spiagge più vicine, situate rispettivamente a 3.0 km e 3.3 km. Queste aree costiere sono ideali per il nuoto, l'abbronzatura e varie attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, la regione è un vero e proprio paradiso, con numerosi campi di fama internazionale a breve distanza. Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km), Flamingos Golf (2.9 km) e Tramores Golf (4.0 km) sono solo alcuni esempi. Oltre al golf e al mare, la zona offre centri sportivi come Paintball Estepona e club di tennis, oltre a marine come Puerto Estepona a 8.3 km, perfetti per gli amanti della nautica. La disponibilità di piscine comunitarie all'interno del complesso stesso aggiunge un'ulteriore opzione per il relax e il nuoto.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Estepona e San Pedro Alcántara. Questa collocazione intermedia offre i vantaggi di entrambi i centri urbani, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla. Estepona, a circa 8.3 km da Puerto Estepona, offre un affascinante centro storico, una marina moderna e una vasta gamma di servizi. San Pedro Alcántara, più vicina a Marbella, è nota per la sua atmosfera andalusa e la sua vivace vita notturna e gastronomica. Puerto Banús, il famoso porto turistico, è anch'esso facilmente raggiungibile, offrendo un'esperienza di lusso. La posizione dell'appartamento Aranya consente quindi di accedere facilmente alle diverse sfaccettature della vita sulla Costa del Sol, dalla tranquillità residenziale all'effervescenza delle località più rinomate.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
La proprietà in questione a Selwo si inserisce in un mercato immobiliare vivace sulla Costa del Sol, specificamente all'interno della rinomata 'New Golden Mile'. Rispetto ad altri sviluppi nella zona di Estepona, come Aby Upper (a partire da €320.000) e Acqua Gardens (a partire da €418.800), questo appartamento con una camera da letto, proposto a partire da €339.000, si posiziona in una fascia di prezzo intermedia, offrendo un equilibrio tra costo e caratteristiche. La vicinanza a una gamma completa di servizi, tra cui ospedali (1.1 km) e supermercati (2.9 km), è un fattore di differenziazione rispetto a proprietà situate in aree più isolate. L'inclusione di comfort moderni come l'aria condizionata, il riscaldamento a pavimento nei bagni e la fibra ottica, unitamente alla recente costruzione (2023), ne eleva il valore percepito. L'offerta di servizi comuni, come piscina e palestra, è in linea con le aspettative per le nuove costruzioni in questa regione turistica. A differenza di zone più a nord come Benalmádena (dove Alba Benalmadena parte da €598.000), Estepona e le sue immediate vicinanze come Selwo continuano ad attrarre acquirenti che cercano un'atmosfera più esclusiva e tranquilla, pur mantenendo un eccellente accesso alle infrastrutture e alle opportunità ricreative tipiche della Costa del Sol, come i numerosi campi da golf.
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