यह अपार्टमेंट सेलवो, मालागा में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का एक हिस्सा है। परियोजना को 2021 में पूरा किया गया था। यह दो शयनकक्ष और दो स्नानगृह वाला मध्यम-मंजिला निवास है। कुल निर्मित क्षेत्रफल 90 वर्ग मीटर है, जिसमें एक 65 वर्ग मीटर का छज्जा शामिल है। इकाई का समीकरण दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम की ओर है, जो समुद्र और पर्वतों के दृश्य प्रदान करता है। यह संपत्ति गोल्फ कोर्स और प्राकृतिक क्षेत्रों के पास है।
इस परियोजना की कीमत लगभग €399,900 है, जो टोर्रे डेल मार में एक्वामार (शुरुआती €269,950), मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल (शुरुआती €205,000), और इस्तेपोना में एथेरना होम्स 2 (शुरुआती €259,000) जैसी तुलनीय परियोजनाओं की तुलना में काफी अधिक है। यह मूल्य अंतर मुख्य रूप से इसके स्थान और विशिष्ट विशेषताओं के कारण है। जबकि अन्य परियोजनाएं अक्सर आगामी निर्माण या कम केंद्रीय स्थानों पर होती हैं, यह अपार्टमेंट 2021 में पूरा हो चुका है और एक प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थित है। सबसे बड़ा अंतर छज्जे के आकार में है। 65 वर्ग मीटर का छज्जा, जो आंतरिक क्षेत्र के बराबर है, कई अन्य अपार्टमेंटों में दुर्लभ है। इसके अतिरिक्त, सेलवो का स्थान गोल्फ कोर्स और प्राकृतिक आरक्षित क्षेत्रों के करीब होने के कारण एक प्रीमियम पर बिकता है, जो टोर्रे डेल मार या मिजास की तुलना में अधिक घने आवासीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक गोपनीयता प्रदान करता है। खरीदारों को यह मूल्यांकन करना होगा कि क्या अतिरिक्त लिविंग स्पेस और स्थान का प्रीमियम मूल्य अंतर को उचित ठहराता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना समुद्र तट से लगभग 3 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, समुद्र तल से लगभग 80 मीटर की ऊंचाई पर। यह शहरी शोर से दूर एक आवासीय क्षेत्र में है। आस-पास के क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स और हरी भरी जगहें हैं। निकटतम सुविधाएं गाड़ी से आसानी से पहुंच योग्य हैं।
इकाई उन निवासियों के लिए उपयुक्त है जो आंतरिक रहने की जगह के अलावा बाहरी रहने की जगह को महत्व देते हैं। दो शयनकक्ष छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए पर्याप्त हैं। भूमिगत पार्किंग और भंडारण कक्ष व्यावहारिक भंडारण आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। वातानुकूलन गर्मियों के तापमान को नियंत्रित करने के लिए उपलब्ध है।
निर्माण कार्य पूरा हो चुका है और 2021 में सौंपा गया था। इसे एक नई परियोजना के रूप में वर्गीकृत नहीं किया जा सकता है, बल्कि एक हाल ही में निर्मित संपत्ति के रूप में है। भवन की स्थिति 'उत्कृष्ट' के रूप में वर्णित है। आवासीय परिसर में सामुदायिक सुविधाएं जैसे पूल और बगीचे पहले से ही उपयोग में हैं।
यह अपार्टमेंट किसी समुद्र तट के सामने या बीच में स्थित नहीं है, इसलिए समुद्र तक पैदल पहुंच संभव नहीं है। कोई निजी स्विमिंग पूल नहीं है; निवासियों को सामुदायिक पूल पर निर्भर रहना होगा। यह एक अलग विला नहीं है, इसलिए साझी दीवारों वाले आवास की शोर वाली संरचना होगी। दैनिक खरीदारी के लिए गाड़ी की आवश्यकता होती है।
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो बाहरी जीवन शैली को प्राथमिकता देते हैं। बड़े छज्जे वाले जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए, यह स्थान पर्याप्त जगह प्रदान करता है। यह उन गोल्फ उत्साही लोगों के लिए विशेष रूप से प्रासंगिक है जो कोर्स के पास रहना चाहते हैं, क्योंकि कई कोर्स ड्राइविंग दूरी के भीतर हैं। अंतरराष्ट्रीय स्कूलों के पास होने के कारण, यह स्कूली बच्चों वाले परिवारों के लिए भी एक विकल्प हो सकता है जो अपने बच्चों की पढ़ाई के लिए यहां स्थानांतरित होना चाहते हैं। हालांकि, जो लोग बिना गाड़ी के शहरी जीवन या समुद्र तट तक पहुंच चाहते हैं, वे इसे कम आकर्षक पा सकते हैं। गाड़ी पर निर्भरता यहां अधिक है। यह उन खरीदारों के लिए नहीं है जो रात के जीवन के केंद्र से सटे रहना चाहते हैं, क्योंकि क्षेत्र शांत और आवासीय है। यह उन लोगों के लिए एक अच्छा मैच है जो छुट्टी के घर के रूप में उपयोग करने के लिए एक 'लॉक-एंड-लीव' संपत्ति की तलाश में हैं।
संपत्ति की स्थिति को उत्कृष्ट के रूप में वर्गीकृत किया गया है। अंदरूनी हिस्से में फिटेड वॉर्डरोब शामिल हैं जो भंडारण क्षमता बढ़ाते हैं। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है, जो तत्काल उपयोग की अनुमति देता है। इकाई वातानुकूलन से सुसज्जित है जो गर्मी के महीनों में आंतरिक तापमान नियंत्रित करता है। तकनीकी पूर्वापेक्षाओं के लिए, फाइबर ऑप्टिक इंटरनेट और सैटेलाइट टीवी कनेक्शन उपलब्ध हैं। खिड़कियां दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम की ओर हैं, जो प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करती हैं और दिन के समय ऊर्जा की बचत करती हैं। बाथरूम में आधुनिक सुविधाएं हैं, जिनमें डबल सिंक और शावर शामिल हैं। भवन में लिफ्ट है, जो पहुंच में आसानी देता है। परिसर में सुरक्षा प्रणाली के हिस्से के रूप में एक गेटेड प्रवेश द्वार है। भूमिगत गैरेज पार्किंग वाहनों की सुरक्षा सुनिश्चित करती है और गर्मी से सुरक्षा प्रदान करती है।
अनुमानित कीमत €399,900 से शुरू होती है। क्षेत्र में इसी तरह की संपत्तियों की तुलना में, जैसे मिजास या इस्तेपोना में अन्य परियोजनाएं जिनकी कीमत €250,000 से कम है, यह मूल्य बाजार के ऊपरी स्तर पर है। इस उच्च मूल्य वाले टैग को कुल क्षेत्रफल (155 वर्ग मीटर कुल रहने की जगह) और दृश्यों की उपस्थिति से देखा जा सकता है। बाजार डेटा से पता चलता है कि सेलवो क्षेत्र की संपत्तियां अक्सर गोल्फ और समुद्र तट के निकटता के कारण एक प्रीमियम पर बेची जाती हैं। खरीदारों को संपत्ति के प्रति वर्ग मीटर की लागत और आसपास के क्षेत्र की तुलना करनी चाहिए।
सेलवो का क्षेत्र एक शांत आवासीय वातावरण प्रदान करता है जो कोस्टा डेल सोल की व्यस्तता से थोड़ा दूर है। यहाँ का दैनिक जीवन शांति और सुविधा के बीच संतुलन बनाता है। अपार्टमेंट का सबसे बड़ा आकर्षण इसका बड़ा छज्जा है, जो आंतरिक 90 वर्ग मीटर से बड़ा है। दक्षिण-पश्चिम की ओर मुखी होने के कारण, यहाँ दिन में देर तक धूप मिलती है, जो शाम को बाहर बैठने और आसपास के पहाड़ों और समुद्र के दृश्यों का आनंद लेने के लिए उपयुक्त बनाता है। क्षेत्र में चलना सुरक्षित है और यह एक परिवार-अनुकूल माहौल है। सुबह में, गोल्फ कोर्स के पास या पहाड़ी इलाकों में टहलने के लिए कई रास्ते हैं। परियोजना के पास कोई दुकानें नहीं हैं, इसलिए दैनिक जरूरतों के लिए गाड़ी का उपयोग आवश्यक है। स्थानीय अंतरराष्ट्रीय स्कूल और खेल सुविधाएं पास ही स्थित हैं, जो परिवारों के लिए एक स्थिर दिनचर्या का समर्थन करती हैं। रातें शांत होती हैं, और आकाश में सितारों को देखना शहर की रोशनी से दूर होने के कारण संभव है।
यह परियोजना एस्टेपोना और मारबेला जैसे बड़े शहरों के बीच स्थित है। निकटतम अस्पताल केवल 1.1 किलोमीटर दूर है, जो आपातकालीन स्वास्थ्य सेवाओं तक त्वरित पहुंच प्रदान करता है। सुपरमार्ट और दैनिक जरूरतों की दुकानें लगभग 3 किलोमीटर की दूरी पर हैं, जिसके लिए छोटी ड्राइव की आवश्यकता होती है। क्षेत्र में 21 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप हैं, जो क्षेत्रीय कनेक्टिविटी का संकेत देते हैं, हालांकि निजी परिवहन अधिक व्यावहारिक है। मालागा एयरपोर्ट लगभग 57 किलोमीटर (सीधी रेखा) दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए पहुंच प्रदान करता है। इलाके में कई रेस्तरां हैं, लेकिन चलने की दूरी के भीतर सीमित संख्या में हैं। बच्चों के लिए, आस-पास कई अंतरराष्ट्रीय और स्थानीय स्कूल हैं। पर्यटन आधारभूत संरचना मजबूत है, जिसमें क्षेत्र में कई होटल और खेल केंद्र शामिल हैं, जो आर्थिक स्थिरता और सेवा उपलब्धता का संकेत देते हैं।
नक्शा सेलवो क्षेत्र को दर्शाता है, जो तटरेखा के पास और एन-340 सड़क के उत्तर में स्थित है। आस-पास के क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स दिखाई देते हैं, जो इलाके के हरे रंग को दर्शाते हैं। ऊंचाई वृद्धि समुद्र तट की ओर ढलान को स्पष्ट करती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना पश्चिमी कोस्टा डेल सोल में स्थित है, जो एस्टेपोना और मारबेला के बीच के गलियारे में है। यह एस्टेपोना के शहरी केंद्र से लगभग 8 किलोमीटर और मारबेला से 19 किलोमीटर दूर है। यह स्थान इसे तटीय रिज़ॉर्ट्स की व्यस्तता से दूर रखता है लेकिन सड़क A-7 के माध्यम से अभी भी अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। यह क्षेत्र अधिक आवासीय और पर्यटक-केंद्रित क्षेत्रों के बीच एक संक्रमण क्षेत्र है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे गुआडालमानसा, 3.0 किलोमीटर की दूरी पर है। यह गाड़ी से लगभग 10 मिनट की दूरी है। क्लब डी गोल्फ एल कोटो डे ला सेरेना केवल 1.7 किलोमीटर दूर है, जो इसे गोल्फ खेलने वालों के लिए एक सुविधाजनक स्थान बनाता है। फ्लेमिंगोस गोल्फ और ट्रामोरेस गोल्फ भी 4 किलोमीटर के भीतर हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा सबसे नज़दीकी अंतरराष्ट्रीय प्रवेश द्वार है, जो लगभग 41 किलोमीटर (वास्तविक सड़क की दूरी) दूर है। निकटतम मरीना, प्यूर्टो एस्टेपोना, 8.3 किलोमीटर दूर है। इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए, एक सुपरचार्जर स्टेशन 2.2 किलोमीटर पर स्थित है।
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान समुद्र तल से 80 मीटर की ऊंचाई पर है, जो गर्मी के दौरान ठंडी हवा प्रदान करता है और आर्द्रता को कम करता है। क्षेत्र में प्रति वर्ष औसतन 3,848 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल है। औसत वार्षिक तापमान 18.8°C है। तापमान 12°C से 27°C के बीच बदलता है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है। दक्षिण-पश्चिम की ओर मुखी होने के कारण, अपार्टमेंट दोपहर की धूप और सूर्यास्त के दौरान सीधी धूप प्राप्त करता है। परिसर के आसपास का परिदृश्य पहाड़ी और हरा-भरा है, जो प्राकृतिक वातावरण में योगदान देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डे गुआडालमानसा निकटतम तट है, जो लंबे रेतीले किनारों के लिए जाना जाता है। यह गर्मियों के दौरान समुद्र तट के उत्सवों का केंद्र हो सकता है। खेल सुविधाओं के संदर्भ में, क्षेत्र में पेंटबॉल एस्टेपोना और रैकेट क्लब विला पडेर्ना जैसे स्थान हैं, जो विविध मनोरंजन विकल्प प्रदान करते हैं। गोल्फ एक प्रमुख आकर्षण है। क्लब डी गोल्फ एल कोटो डे ला सेरेना 1.7 किलोमीटर दूर है, जबकि फ्लेमिंगोस गोल्फ 2.9 किलोमीटर दूर है। यह घनत्व उन लोगों के लिए खेल के अवसरों को बढ़ाता है जो नियमित रूप से खेलते हैं। पूल के लिए, पार्के एंटेना 2.2 किलोमीटर दूर है, हालांकि परियोजना में एक सामुदायिक पूल है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना पश्चिमी कोस्टा डेल सोल में स्थित है, जो एस्टेपोना और मारबेला के बीच के गलियारे में है। यह एस्टेपोना के शहरी केंद्र से लगभग 8 किलोमीटर और मारबेला से 19 किलोमीटर दूर है। यह स्थान इसे तटीय रिज़ॉर्ट्स की व्यस्तता से दूर रखता है लेकिन सड़क A-7 के माध्यम से अभी भी अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। यह क्षेत्र अधिक आवासीय और पर्यटक-केंद्रित क्षेत्रों के बीच एक संक्रमण क्षेत्र है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.2°C | 96 mm |
| फरवरी | 12.5°C | 99 mm |
| मार्च | 14.6°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.4°C | 60 mm |
| मई | 18.5°C | 47 mm |
| जून | 22.8°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.3°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 20 mm |
| अक्टूबर | 19.5°C | 82 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 119 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL202455
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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