Questo appartamento situato a Selwo, Málaga, offre 90 m² di spazio abitativo completato nel 2021. L'orientamento verso Sud/Sud-Ovest favorisce l'esposizione solare, mentre la proprietà include un ampio terrazzo di 65 m² con vista panoramica sul mare e sulla montagna. Con due camere da letto e due bagni, la residenza si trova a un'altezza di 80 metri sopra il livello del mare, bilanciando la vicinanza alla costa con una posizione elevata. L'edificio dispone di ascensore, garage sotterraneo e parcheggio privato, integrando infrastrutture moderne in una zona residenziale consolidata.
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo superiore (da €399.900). Questa differenza è giustificata dalla posizione più vicina alle zone esclusive della Costa del Sol Occidentale e dalla presenza di un terrazzo spazioso che aumenta la superficie totale utilizzabile. Sebbene Lantana Residencial a Mijas offra prezzi inferiori, la posizione di Selwo offre un accesso più diretto a servizi internazionali e golf di prestigio. In termini di densità abitativa, Selwo mantiene un profilo più residenziale rispetto ai centri turistici come Benalmádena, offrendo una qualità abitativa più elevata per chi cerca la tranquillità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a 3 km dalla Playa de Guadalmansa e a 1,7 km dal Club de Golf El Coto de la Serena. La posizione a 80 metri sul livello del mare offre visuale sul mare pur mantenendo una breve distanza in auto dalla costa. Selwo funge da zona intermedia tra Estepona e Marbella, fornendo accesso alle infrastrutture urbane senza trovarsi nel centro cittadino.
La distribuzione interna di 90 m² include due camere da letto e due bagni, progettati per accogliere nuclei familiari o coppie. La presenza di un terrazzo coperto di 65 m² estende significativamente lo spazio abitabile all'aperto. L'unità dispone di armadi a muro, una lavanderia e cucina attrezzata, rispondendo a esigenze abitative pratiche con spazi dedicati al deposito.
Poiché la costruzione è stata completata nel 2021, l'immobile è immediatamente disponibile e non prevede ritardi di consegna. Lo stato è descritto come eccellente, con finiture già installate e mobili parzialmente forniti. L'infrastruttura dell'edificio, inclusi gli impianti idrici ed elettrici, è operativa e conforme agli standard abitativi attuali.
Il complesso non offre giardini privati, ma spazi verdi comuni. Essendo parte di una urbanizzazione residenziale, la privacy è parziale. L'altezza di 80 metri implica che non si trova direttamente sulla spiaggia, richiedendo un mezzo di trasporto per accedere alla battigia. Non sono presenti servizi alberghieri all'interno del complesso.
Questa soluzione si adatta a chi cerca una residenza secondaria già pronta da abitare, evitando le complessità burocratiche delle costruzioni in corso. La metratura e la divisione interna rendono l'unità adatta a coppie che desiderano ospitare occasionalmente familiari. La presenza del garage e della cantina è determinante per chi possiede un veicolo e necessita di spazio per attrezzature sportive. L'orientamento e la vista panoramica possono essere apprezzati da chi trascorre lunghi periodi all'anno, sfruttando la luminosità invernale. La posizione, vicina a scuole internazionali, è funzionale anche per famiglie che cercano una base stabile, pur non essendo situata nel cuore pedonale di una città.
Lo stato dell'immobile è classificato come eccellente, con finiture aggiornate secondo gli standard del 2021. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati. I bagni presentano doppi lavandini e box doccia, indicando attenzione al comfort. L'installazione di armadi a muro contribuisce a massimizzare lo spazio di stoccaggio. Tecnicamente, la proprietà è dotata di aria condizionata per il controllo del clima. La presenza di fibra ottica e WiFi garantisce la connettività. Le finiture esterne includono un terrazzo coperto che protegge dal sole diretto. L'edificio dispone di ascensore e inferriata di sicurezza. I materiali sono selezionati per resistere all'usura e facilitare la manutenzione.
Il prezzo di partenza di 399.900 € posiziona questa proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale. Il valore riflette la finitura di qualità, l'orientamento privilegiato e la metratura esterna. Essendo un immobile completato, non ci sono rischi legati a aumenti di costo durante la costruzione. Tuttavia, le spese di comunità per la manutenzione della piscina e sicurezza devono essere considerate nel calcolo annuale. La disponibilità è immediata.
La vita quotidiana in questa residenza a Selwo si svolge in un contesto residenziale caratterizzato da una quiete relativa, dovuta alla distanza dalle principali arterie stradali molto trafficate. L'orientamento Sud/Sud-Ovest del terrazzo permette di sfruttare la luce naturale per gran parte della giornata, rendendo lo spazio esterno utilizzabile dal mattino al tramonto. L'ampio terrazzo funge da estensione del soggiorno, adatto per pasti all'aperto o relax, sfruttando il clima mite della regione. La vicinanza a campi da golf definisce l'ambiente circostante, orientato verso il tempo libero. L'accesso alle spiagge richiede un breve spostamento, integrando la vita indoor con quella balneare. Le aree comuni, tra cui la piscina condominiale, rappresentano luoghi di socializzazione. La posizione tra Marbella ed Estepona implica che le serate culturali avvengono prevalentemente fuori dal quartiere immediato.
L'ambiente circostante offre un mix di servizi residenziali e strutture ricreative. Un supermercato si trova a 2,9 km, mentre l'ospedale più vicino è a 1,1 km. La presenza di 21 fermate del trasporto pubblico e 6 linee di autobus amplia le possibilità di mobilità. Per il tempo libero, il Racket Club Villa Paderna e il Paintball Estepona sono a circa 3 km. Le marine, Puerto Estepona e Puerto Deportivo, si trovano a circa 8 km. L'offerta alberghiera locale indica una presenza turistica stagionale che supporta l'economia dei servizi. L'accesso all'autostrada AP-7 è facilitato dalla vicinanza a Estepona.
La mappa evidenzia la posizione dell'edificio a Selwo, mostrando la vicinanza ai campi da golf a nord-ovest e alla linea costiera a sud. Si notano le arterie stradali principali che collegano rapidamente a Estepona e Marbella. I punti di interesse includono le spiagge di Guadalmansa e le infrastrutture sanitarie nei dintorni.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Selwo occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol Occidentale, fungendo da cerniera tra Marbella (19 km est) e Estepona (8 km ovest). Questo posizionamento permette di accedere ai servizi urbani delle due città in meno di 30 minuti. Rispetto ai centri costieri più densamente popolati, Selwo offre una densità abitativa inferiore, mantenendo un carattere più residenziale. La vicinanza a Malaga lo mantiene collegato al capoluogo di provincia, pur rimanendo sufficientemente distante dal traffico metropolitano.
Le spiagge più vicine distano circa 3 km, raggiungibili in pochi minuti di auto. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga si trova a 57 km in linea d'aria, mentre quello di Gibilterra è a circa 42 km. Il centro di Marbella è a 19 km, mentre Estepona, a 8 km, funge da polo più vicino per servizi. I golfisti hanno accesso diretto a tre campi da golf entro un raggio di 4 km. La presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici a 2,2 km supporta la mobilità sostenibile.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 80 metri sopra il livello del mare offre una ventilazione naturale costante. Il clima è caratterizzato da una temperatura media annua di 18,8°C, con una media storica di 3.848 ore di sole all'anno. Questo dato garantisce un'alta esposizione luminosa per l'orientamento dell'edificio. La stagione balneare dura circa 5 mesi. L'orografia collinare circostante offre protezione dai venti forti, favorendo l'uso del terrazzo. La vegetazione mediterranea dei giardini si adatta a questo ciclo climatico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, come Playa de Guadalmansa, sono facilmente accessibili. L'area è particolarmente vocata al golf, con tre campi entro un raggio di 4 km. Oltre al golf, la zona dispone di strutture per sport di racchetta e tennis entro 3-4 km. La presenza di due marine a circa 8 km apre possibilità per attività nautiche. Le piscine pubbliche offrono alternative alle strutture private. L'ambiente ricreativo è orientato verso lo sport all'aria aperta, supportato dal clima.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol Occidentale, fungendo da cerniera tra Marbella (19 km est) e Estepona (8 km ovest). Questo posizionamento permette di accedere ai servizi urbani delle due città in meno di 30 minuti. Rispetto ai centri costieri più densamente popolati, Selwo offre una densità abitativa inferiore, mantenendo un carattere più residenziale. La vicinanza a Malaga lo mantiene collegato al capoluogo di provincia, pur rimanendo sufficientemente distante dal traffico metropolitano.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL202455
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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