Questo appartamento, situato a Selwo, Málaga, offre un'opportunità residenziale in una zona consolidata della Costa del Sol. Completamente pronto per essere abitato, presenta una distribuzione funzionale e finiture curate, posizionandosi come un'opzione concreta per chi cerca una residenza stabile o una seconda casa. La vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto definisce il suo contesto pratico.
Nel contesto della Costa del Sol occidentale, Selwo si posiziona come un'area residenziale con un'offerta diversificata. Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800), questo immobile si presenta con un prezzo di ingresso inferiore, pur offrendo una metratura simile e la completa abitabilità immediata. L'Aby Upper, anch'esso a Estepona (a partire da €320.000), rappresenta un'alternativa nella fascia di prezzo inferiore, ma potrebbe differire per caratteristiche e stato di manutenzione. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza significativamente più alto (€598.000), si colloca in una fascia di mercato e potenzialmente in una località differente con altre caratteristiche, suggerendo un posizionamento di prezzo più elevato legato a fattori quali esclusività, servizi o posizione premium. Questo appartamento a Selwo si inserisce quindi in una forbice di prezzo che lo rende competitivo per chi cerca una soluzione concreta e funzionale senza raggiungere i picchi di mercato di altre zone o tipologie di sviluppo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione che bilancia la prossimità alla costa con l'accesso a servizi quotidiani. La sua collocazione consente un'integrazione agevole nella vita locale, con collegamenti stradali che facilitano gli spostamenti verso le principali arterie di comunicazione della regione.
Progettato per rispondere a esigenze abitative contemporanee, l'appartamento dispone di spazi ben definiti, inclusi soggiorno, zona pranzo e camere da letto con armadi a muro. La presenza di terrazzi amplifica la funzionalità abitativa, offrendo aree esterne per il relax e l'intrattenimento.
Lo stato di costruzione attuale indica che l'immobile è pronto per l'occupazione. Non si tratta di un progetto in fase di sviluppo o costruzione, ma di una proprietà già ultimata e disponibile, il che semplifica i tempi di acquisizione e trasferimento.
Questo immobile non è una nuova costruzione e non offre la personalizzazione tipica dei progetti in fase di cantiere. La sua natura di proprietà esistente implica che le finiture e le caratteristiche sono quelle attuali, senza possibilità di modifiche progettuali o di capitolato.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una soluzione abitativa concreta nella Costa del Sol, già pronta per essere vissuta. È una scelta valida per professionisti che necessitano di un accesso rapido ai centri di lavoro o per coppie che desiderano una residenza stabile con tutti i comfort. Anche chi è alla ricerca di una seconda casa per periodi prolungati, magari per godere del clima mite e delle opportunità ricreative della regione, potrebbe trovarla interessante. La sua natura di immobile esistente la rende adatta a chi preferisce evitare le tempistiche e le incertezze di una costruzione nuova, desiderando trasferirsi in tempi relativamente brevi.
L'appartamento vanta finiture di buona qualità, come indicato dalla presenza di pavimenti in marmo e infissi con doppi vetri, che contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La climatizzazione è gestita tramite un sistema di aria condizionata caldo/freddo, assicurando comfort durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata, integrata con una stanza di servizio. Gli armadi a muro nelle camere da letto ottimizzano lo spazio. L'accesso all'abitazione è facilitato da un ascensore, e l'edificio è protetto da un sistema di citofono. La dotazione include connessione Wi-Fi e fibra ottica per la connettività. L'arredamento completo facilita l'immediato utilizzo dell'immobile.
L'appartamento è disponibile sul mercato al prezzo di partenza di €349.000. Questa cifra si riferisce all'unità specifica, che dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 94 m². La condizione di 'pronto per abitare' implica che non vi sono costi aggiuntivi legati a completamenti o ristrutturazioni immediate. Il prezzo è da considerarsi in relazione alle caratteristiche offerte, alla localizzazione e alle condizioni attuali del mercato immobiliare nella zona di Selwo e dintorni.
L'ambiente circostante Selwo, parte della Costa del Sol, è caratterizzato da un tessuto urbano consolidato che integra aree residenziali con la presenza di servizi. La vita quotidiana può essere scandita dalla vicinanza a negozi, centri sanitari e opzioni ricreative. L'altitudine di 80 metri sul livello del mare assicura una ventilazione naturale e una vista che può estendersi verso l'entroterra o il mare, a seconda dell'orientamento specifico. La presenza di 21 fermate di trasporto pubblico e 6 linee suggerisce un'accessibilità parziale anche senza veicolo privato, sebbene un'auto rimanga uno strumento utile per esplorare appieno la regione e per la spesa settimanale o gli spostamenti verso destinazioni più distanti.
La zona di Selwo si posiziona come un'area residenziale con un buon equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi. La prossimità a un ospedale (1.1 km), a supermercati (2.9 km) e a farmacie (2.3 km) facilita la gestione della vita quotidiana. La presenza di ristoranti e centri sportivi nelle vicinanze contribuisce al ventaglio di opzioni per il tempo libero. Le 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nel raggio d'azione indicano un contesto familiare. La vicinanza a centri sanitari conferma l'attenzione alle esigenze di salute della popolazione residente.
La posizione indicata sulla mappa si riferisce alla zona di Selwo, situata nella parte occidentale della Costa del Sol. Questa area è nota per la sua combinazione di sviluppo residenziale e vicinanza alla costa, offrendo un accesso agevole a spiagge e servizi.
Selwo si colloca strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra le città di Estepona e Marbella. La sua posizione intermedia consente un facile accesso sia alle comodità di Estepona (a pochi minuti di auto), sia alle zone più animate e ai servizi di Marbella. La vicinanza alla A-7 e alla AP-7 facilita gli spostamenti verso Malaga e Algeciras, integrando il progetto nel contesto più ampio della Costa del Sol.
L'aeroporto di Málaga, principale snodo per la regione, dista circa 41 km, rendendo il trasferimento agevole. Le spiagge più vicine, come Playa de Guadalmansa, si trovano a circa 3 km, raggiungibili in pochi minuti di auto. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Club de Golf El Coto de la Serena a 1.7 km e Flamingos Golf a 2.9 km. La rete di trasporto pubblico, con 6 linee e 21 fermate, offre un'alternativa per spostamenti locali, mentre la presenza di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici (a 2.2 km) risponde alle esigenze di mobilità sostenibile.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie annue che si attestano sui 18.8°C, oscillando tra i 12°C nei mesi più freddi e i 27°C in estate. Le oltre 3.800 ore di sole annuo storicamente registrate favoriscono un'elevata esposizione solare, mentre il periodo di 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C rende la balneazione una possibilità concreta per una parte significativa dell'anno. L'altitudine di 80 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente ventilato, mitigando le temperature più elevate estive.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari. Le spiagge di Playa de Guadalmansa e Playa del Padron si trovano a circa 3 km di distanza. Per gli amanti del golf, la zona è ben servita con campi quali Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km) e Flamingos Golf (2.9 km). Le infrastrutture sportive includono centri per il padel tennis e club di tennis nelle immediate vicinanze. L'offerta ricreativa si estende a marina come Puerto Estepona (8.3 km), che forniscono opportunità per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo si colloca strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra le città di Estepona e Marbella. La sua posizione intermedia consente un facile accesso sia alle comodità di Estepona (a pochi minuti di auto), sia alle zone più animate e ai servizi di Marbella. La vicinanza alla A-7 e alla AP-7 facilita gli spostamenti verso Malaga e Algeciras, integrando il progetto nel contesto più ampio della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL629205
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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