Questo duplex moderno si trova nel nuovo complesso residenziale Libella a Selwo, Estepona, sulla Costa del Sol. Offre un design contemporaneo con viste panoramiche sulla costa mediterranea, immerso in un ambiente naturale ma vicino a tutte le comodità. La proprietà combina architettura moderna con accesso a servizi esclusivi per i residenti, posizionandosi come un'opzione attraente per chi cerca uno stile di vita mediterraneo elevato in una location strategica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Selwo, il complesso beneficia della vicinanza alla costa, con spiagge a circa 3 km di distanza. La posizione è strategica per l'accesso ai servizi quotidiani, con un ospedale a 1.1 km e un supermercato a 2.9 km. La relativa vicinanza a Marbella (19 km) e Málaga (66 km) offre opportunità di svago e culturali aggiuntive.
Questo duplex è progettato per chi cerca uno spazio abitativo moderno e funzionale con un forte legame tra interni ed esterni. Le ampie terrazze, la luce naturale e le finiture contemporanee rispondono alle esigenze di comfort e stile. La presenza di servizi comuni come piscine riscaldate, palestra e aree lounge soddisfa il desiderio di una vita residenziale agiata.
L'appartamento fa parte del complesso Libella, una nuova costruzione pronta per l'occupazione. L'edificio presenta un design moderno e utilizza tecniche costruttive attuali. La fase di costruzione completata garantisce la disponibilità immediata dell'immobile e delle sue strutture.
Questa proprietà non include un giardino privato indipendente o una piscina privata; i servizi di piscina sono in comune. L'orientamento sud-est e sud garantisce sole per gran parte della giornata, ma non offre un'esposizione solare completa per tutto il giorno. Non è una proprietà fronte mare, sebbene offra viste panoramiche.
Questo duplex si adatta a chi cerca una residenza moderna e confortevole sulla Costa del Sol, con un occhio di riguardo per la qualità costruttiva e i servizi comuni. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano uno spazio luminoso e funzionale, con ampie terrazze per godere del clima mediterraneo. Chi apprezza la vicinanza al mare (3 km) ma preferisce un contesto leggermente più appartato e tranquillo rispetto alla prima linea della spiaggia troverà in questa soluzione un valido compromesso. È una scelta per chi desidera una casa pronta all'uso, beneficiando di piscine riscaldate, palestra e un ambiente curato, senza la necessità di affrontare lavori di ristrutturazione o attendere lunghi periodi di costruzione. L'accessibilità a campi da golf e centri sportivi lo rende attraente anche per gli appassionati di attività all'aperto.
Gli interni di questo duplex sono caratterizzati da uno stile contemporaneo e finiture di alta qualità. La pavimentazione in gres porcellanato di grande formato e la falegnameria laccata bianca contribuiscono a creare un ambiente luminoso e moderno. Gli armadi a muro sono integrati e i bagni presentano finiture in ceramica e materiali effetto pietra. La cucina, completamente attrezzata, include elettrodomestici integrati, mobili moderni e un'isola funzionale. Il comfort abitativo è ulteriormente garantito da sistemi avanzati come il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata integrata, sistemi a basso consumo energetico, doppi vetri, tapparelle motorizzate e un sistema di ventilazione moderno, che assicurano un elevato standard di efficienza e benessere.
Il prezzo di questo duplex è di €870.000. Questa fascia di prezzo riflette la posizione nella zona di Selwo, la tipologia di immobile (duplex), la metratura di 110 m² e le finiture di alta gamma. Il mercato immobiliare di questa sezione della Costa del Sol presenta una varietà di opzioni, ma questa proprietà si posiziona nella fascia medio-alta, giustificata dalle caratteristiche e dai servizi offerti dal complesso. La disponibilità è immediata dato lo stato di 'pronto'.
Questo duplex a Selwo si inserisce in un contesto residenziale contemporaneo, con un ritmo di vita che bilancia tranquillità e accessibilità. L'ambiente circostante è caratterizzato da aree verdi e strutture moderne, ideali per chi apprezza la quiete senza rinunciare alla vicinanza di servizi essenziali. L'abitazione, distribuita su due livelli, offre spazi funzionali che incoraggiano la vita all'aria aperta grazie alle ampie terrazze. La vicinanza a centri sportivi, campi da golf e a soli 3 km dalle spiagge consente di integrare facilmente attività ricreative nella routine quotidiana. La presenza di centri commerciali e assistenza sanitaria a breve distanza rafforza la praticità per la vita di tutti i giorni, rendendola adatta sia come residenza principale che secondaria.
Vivere a Selwo offre un'esperienza equilibrata tra la vicinanza alla natura e la comodità dei servizi urbani. Il complesso residenziale è immerso in un contesto paesaggistico curato, con giardini e spazi verdi che favoriscono la tranquillità. La vita quotidiana è facilitata dalla presenza di un ospedale a 1.1 km e un supermercato a meno di 3 km, rendendo semplici gli spostamenti per le necessità primarie. La prossimità a zone ricreative come parchi tematici (Selwo Aventura) e campi da golf contribuisce a un vivace stile di vita attivo. Pur essendo in un'area residenziale, la connessione a 6 linee di trasporto pubblico e 21 fermate nelle vicinanze offre un'alternativa alla mobilità privata per raggiungere le città circostanti come Estepona, Marbella o Málaga.
Il complesso residenziale Libella si trova nella zona di Selwo, a Estepona, offrendo un equilibrio tra vicinanza al mare e accesso alle infrastrutture locali. La posizione è strategicamente situata per esplorare la Costa del Sol, con facile raggiungimento di spiagge, campi da golf e centri urbani.
Selwo si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra centri urbani di rilievo e aree naturali. Si trova a circa 19 km da Marbella, una località nota per il suo lusso e le sue spiagge, e a 66 km dalla vibrante città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Algeciras, a 49 km, apre le porte verso lo Stretto di Gibilterra. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale pur mantenendo un facile accesso alle principali arterie di comunicazione e ai servizi offerti dalle città vicine.
La posizione di questo duplex garantisce un'ottima accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de Guadalmansa, si trovano a circa 3 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 57 km (distanza in linea d'aria, circa 41 km di distanza dal punto più vicino all'aeroporto), mentre Gibilterra (GIB) è a circa 42 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a 2.9 km e una farmacia a 2.3 km. I golfisti hanno a disposizione diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui Club de Golf El Coto de la Serena a 1.7 km e Flamingos Golf a 2.9 km. La presenza di 6 linee di trasporto pubblico e 21 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso esclusivo dell'auto.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a 80 metri sul livello del mare, questo duplex gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18.8°C, con escursioni termiche moderate tra i 12°C e i 27°C. La regione vanta circa 3.848 ore di sole all'anno, che consentono un prolungato periodo di attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'orientamento sud e sud-est delle terrazze assicura un'eccellente esposizione solare, ideale per godere dei benefici del clima mite della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre facile accesso a diverse opzioni balneari, con Playa de Guadalmansa e Playa del Padron a circa 3-3.3 km. Quest'area della Costa del Sol è rinomata per i suoi campi da golf; a breve distanza si trovano Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km), Flamingos Golf (2.9 km) e Tramores Golf (4.0 km). Per gli amanti degli sport da racchetta, ci sono centri come Racket Club Villa Paderna a 3.4 km. Le opportunità di svago includono anche centri sportivi come Paintball Estepona (3.2 km) e piscine comunitarie come il Parque Antena (2.2 km). Il Puerto Deportivo de Estepona si trova a circa 8.3 km, offrendo ulteriori attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra centri urbani di rilievo e aree naturali. Si trova a circa 19 km da Marbella, una località nota per il suo lusso e le sue spiagge, e a 66 km dalla vibrante città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Algeciras, a 49 km, apre le porte verso lo Stretto di Gibilterra. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale pur mantenendo un facile accesso alle principali arterie di comunicazione e ai servizi offerti dalle città vicine.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL584573
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo duplex a Selwo si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore, a partire da €870.000. Questa differenza è giustificata dalle caratteristiche specifiche del complesso Libella, che include servizi comuni di lusso come piscine riscaldate, palestra, aree lounge e una gastrotheque, un pacchetto che solitamente non si trova in proprietà con prezzi inferiori. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta un'altra opzione con un prezzo più accessibile, ma la proposta di Libella sembra orientata verso un segmento di mercato che cerca un'esperienza residenziale più esclusiva e dotata di comfort aggiuntivi. La posizione a Selwo, pur essendo leggermente più distante dai centri principali rispetto ad altre zone, offre un ambiente più tranquillo e viste panoramiche che contribuiscono al valore percepito.
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