דירת קרקע במצב טוב, הממוקמת ברובע סלבּו (Selwo) באזור קוסטה דל סול, מחוז מלאגה. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 120 מ"ר, עם מרפסת פרטית בשטח 25 מ"ר. הדירה משלבת מגורים עירוניים עם קרבה לשירותים חיוניים, ומציעה נוף לעיר ולים. הפרויקט ממוקם בסביבה פרברית, עם גישה נוחה לבתי ספר ומתקנים קהילתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסלבּו, אזור פרברי בקוסטה דל סול, קרוב למוסדות חינוך ולשירותים יומיומיים. הקרבה לעיר ולאזורי מגורים מציעה סביבה מאוזנת בין נוחות עירונית לבין שקט יחסי. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים משפרת את הקישוריות לאזורים סמוכים.
דירה זו מתאימה למחפשים סביבת מגורים פונקציונלית המשלבת נוחות יומיומית עם מרחב חיצוני פרטי. 3 חדרי השינה מספקים גמישות לשימוש כחדרי ילדים, אורחים או משרד ביתי. הנוף המעורב של העיר והים מוסיף אלמנט אסתטי לחיי היום-יום.
הנכס במצב 'טוב' (Good) ומציין כי הבנייה הושלמה. הדירה מוצעת כחלק ממתחם מגורים, ומציינת מתקנים כמו בריכה משותפת, גישה למעלית ומתקני כושר. השיווק מתמקד בדירות קיימות, ללא התייחסות לשלבי בנייה עתידיים או תאריכי אספקה חדשים.
הדירה אינה מציעה מתקנים בלעדיים כמו גינה פרטית או נוף פנורמי בלתי מופרע. הריהוט המוצג הוא חלקי, מה שמצריך השלמה. הגישה למתקנים מסוימים, כמו הבריכה והגן, היא משותפת לדיירי המתחם, וייתכן שהיא כרוכה בתקנון או עמלות תחזוקה.
דירה זו מתאימה לאנשים או משפחות שמחפשים בית קבע או בית נופש באזור מבוסס על קוסטה דל סול, עם דגש על נוחות יומיומית ונגישות. היא עשויה להתאים למשפחות עם ילדים, לאור הקרבה לבתי ספר (19 יסודיים, 10 חטיבות ביניים בטווח 2 ק"מ) ולמתקני בריאות (2 מרכזי בריאות). כמו כן, היא רלוונטית לאנשי מקצוע או יזמים, הודות לקרבה לצירי תנועה ראשיים (41 ק"מ משדה התעופה מלאגה) ולאפשרויות תעסוקה או פנאי כמו גולף (1.7 ק"מ ממספר מגרשי גולף). בעלי עסקים או אנשים המעוניינים לנהל עסקים מרחוק ייהנו מקישוריות טובה ומאווירה עירונית עם קרבה לשירותים. הדירה עשויה להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי מפותח, עם 24 בתי מלון ו-6,897 מיטות באזור, המצביעים על פוטנציאל השכרה.
הדירה מצוידת בריצוף שיש, הידוע בעמידותו ובמראהו האלגנטי, וכן בחלונות עם זיגוג כפול (Double Glazing) לשיפור הבידוד התרמי והאקוסטי. מערכת מיזוג האוויר מספקת בקרת אקלים, הכרחית באקלים הים-תיכוני. המטבח הוא 'מטבח מצויד במלואו' (Fully Fitted), המעיד על יחידות אחסון, משטחי עבודה ומכשירי חשמל משולבים. ארונות קיר מובנים (Fitted Wardrobes) בחדרי השינה מציעים פתרונות אחסון יעילים. מצב הדירה מוגדר כ'טוב' (Good), מה שמצביע על תחזוקה סבירה. עם זאת, הדירה מוצעת 'מרוהטת חלקית' (Part Furnished), מה שמשאיר מקום לבחירת הלקוח בריהוט נוסף.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 479,000 אירו. המחיר מתייחס לנכס ספציפי הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 120 מ"ר, בתוספת מרפסת פרטית של 25 מ"ר. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר, ריצוף שיש וארונות קיר מובנים. ישנה אפשרות לריהוט חלקי. הבניין מצויד במעלית וחניה תת-קרקעית פרטית. המצב הכללי של הדירה מוגדר כ'טוב'. מחיר זה משקף את גודל הדירה, מיקומה והתכונות המוצעות, כגון הנוף לים ולעיר.
המיקום בסלבּו, מחוז מלאגה, מציע שילוב של חיים פרבריים ושירותים עירוניים. עם קרבה של 2.9 ק"מ לסופרמרקט ו-1.1 ק"מ לבית חולים, הצרכים הבסיסיים זמינים בקלות. 21 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות אוטובוס באזור מעידים על זמינות אפשרויות תחבורה, אף כי רכב פרטי עשוי לשפר את הנוחות. סביבה זו מאופיינת בקרבתה לבתי ספר, עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בטווח של 2 ק"מ, וכן 2 מרכזי בריאות. האזור מושך תיירות, עם 24 בתי מלון, מה שמבטיח זמינות של שירותים תיירותיים אך גם עשוי להעיד על רמת פעילות מסוימת לאורך השנה.
החיים בסלבּו, מלאגה, מציעים שילוב של נוחות עירונית וגישה לטבע. הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (2.9 ק"מ) ובתי חולים (1.1 ק"מ) מבטיחה מענה מהיר לצרכים יומיומיים. הנוכחות של 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בטווח של 2 ק"מ מצביעה על סביבה המתאימה למשפחות. חיי הפנאי כוללים גישה למספר מגרשי גולף (הקרוב ביותר 1.7 ק"מ), חופים (הקרוב ביותר 3.0 ק"מ), ומרכזי ספורט. 24 בתי מלון באזור מעידים על תשתית תיירותית מפותחת, מה שיכול להבטיח מגוון שירותים ובידור, אך גם עשוי להשפיע על רמת העומס באזורים מסוימים בעונות השיא.
המיקום המוצג במפה ממוקם באזור סלבּו, שהוא חלק מהחוף המערבי של קוסטה דל סול. המפה מדגימה את הקרבה לים, לכביש A-7, ולערוצי תנועה ראשיים המחברים אותו לעיירות הסמוכות כמו אסטפונה. ניתן לראות גם את פריסת המגורים, עם ריכוז של מתחמי דירות ובתי מגורים.
סלבּו (Selwo) ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בין העיירות אסטפונה (Estepona) למרקלה (Marbella). מיקום זה מספק גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים תוססים, המציעים מגוון רחב של מסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (57 ק"מ) מאפשרת קישוריות בינלאומית טובה. האזור ידוע בשילוב של חופים, מגרשי גולף ופיתוח נדל"ני, ומהווה נקודת מוצא טובה לחקר העיירות והאטרקציות לאורך החוף.
הנכס ממוקם במרחק 41 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), נמל תעופה בינלאומי מרכזי. שדה התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק דומה. נסיעה ברכב פרטי מומלצת לנוחות מרבית, אך האזור משרת על ידי 21 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות אוטובוס. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה גואדלמנסה ופלאיה דל פאדרון, נמצאים במרחק של כ-3 ק"מ. מרכזי קניות ובידור נמצאים במרחק נסיעה קצר. מספר מגרשי גולף, כולל אל קוטו דה לה סרנה (1.7 ק"מ), פלמינגוס גולף (2.9 ק"מ) וטראמורס גולף (4.0 ק"מ), זמינים בקרבת מקום. נקודות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות גם הן באזור (2.2 ק"מ).
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.8°C, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על 3,848, מה שמצביע על שפע אור יום לאורך השנה. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. גובה המיקום הוא 80 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח אוויר נעים ונוף מסוים. ההטיה דרום-מערבית של הדירה מבטיחה קליטת שמש בשעות אחר הצהריים, אידיאלית ליהנות מהמרפסת. נתוני האקלים תומכים באורח חיים חיצוני לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק של כ-3 ק"מ נמצאים החופים פלאיה דה גואדלמנסה ופלאיה דל פאדרון, הידועים כחופים נקיים ומוקפדים, אם כי לא מצוין אם הם בעלי דגל כחול. אזור זה של קוסטה דל סול מפורסם במתקני הגולף שלו; הקרוב ביותר הוא קלאב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה במרחק 1.7 ק"מ, ואחריו פלמינגוס גולף (2.9 ק"מ) וטראמורס גולף (4.0 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים מגרשי פיינטבול (3.2 ק"מ), מועדוני טניס (3.9 ק"מ) ומתקני רכיבה (3.4 ק"מ). הנמל פוארטו אסטפונה נמצא במרחק 8.3 ק"מ, ומציע אפשרויות לפעילויות ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
סלבּו (Selwo) ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בין העיירות אסטפונה (Estepona) למרקלה (Marbella). מיקום זה מספק גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים תוססים, המציעים מגוון רחב של מסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (57 ק"מ) מאפשרת קישוריות בינלאומית טובה. האזור ידוע בשילוב של חופים, מגרשי גולף ופיתוח נדל"ני, ומהווה נקודת מוצא טובה לחקר העיירות והאטרקציות לאורך החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 96 mm |
| פברואר | 12.5°C | 99 mm |
| מרץ | 14.6°C | 89 mm |
| אפריל | 16.4°C | 60 mm |
| מאי | 18.5°C | 47 mm |
| יוני | 22.8°C | 12 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 119 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL354080
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בסלבּו מציעה מיקום מרכזי יחסית בתוך קוסטה דל סול. מחירה, 479,000 אירו, ממקם אותה בטווח הבינוני-גבוה עבור דירות 3 חדרי שינה באזור. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מוצעת במחיר נמוך יותר (החל מ-418,800 אירו), אך ייתכן שהיא מציעה פחות שטח או פחות מתקנים. Aby Upper, גם היא באסטפונה, זולה משמעותית (החל מ-320,000 אירו), אך ככל הנראה קטנה יותר או במיקום פחות מבוקש. Alba Benalmadena, לעומת זאת, יקרה יותר (החל מ-598,000 אירו), מה שיכול להעיד על מיקום פרימיום, מתקנים מתקדמים יותר או בנייה חדשה יותר. היתרון של הנכס בסלבּו טמון בשילוב של קרבה לשירותים, גישה לחופים ולמגרשי גולף, יחד עם מחיר תחרותי יחסית לפרויקטים גדולים יותר באזורים כמו מרבלה. האזור מציע אלטרנטיבה מאוזנת בין עומס התיירותי של יעדים כמו מרבלה לבין השקט של עיירות קטנות יותר, תוך שמירה על נגישות טובה לתחבורה בינלאומית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
