Questo appartamento, situato nella dinamica area di Selwo, Málaga, offre un'opportunità abitativa che coniuga la vicinanza alla costa con le comodità urbane. Con una superficie interna di 120 m² e una terrazza di 25 m², l'immobile si posiziona come una soluzione residenziale su misura per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Inserito in un contesto suburbano e urbanizzato, questo progetto è strategicamente posizionato per garantire un accesso agevole ai servizi essenziali. La sua vicinanza a scuole e infrastrutture ne sottolinea l'integrazione nel tessuto locale, offrendo un equilibrio tra tranquillità e vita cittadina.
L'immobile risponde alle esigenze di chi desidera una residenza funzionale con spazi ben distribuiti. La presenza di tre camere da letto e due bagni, unitamente a una terrazza privata, soddisfa le necessità di famiglie o coppie che cercano comfort e praticità quotidiana.
Lo stato di 'Gereed' (Pronto) indica che l'immobile è ultimato e disponibile per l'occupazione immediata. Questa condizione elimina i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni, consentendo ai futuri proprietari di pianificare il trasferimento senza ritardi.
L'orientamento a sud-ovest, sebbene favorevole per la luce solare pomeridiana, potrebbe comportare una minore esposizione solare diretta al mattino. L'arredamento parziale richiede un'ulteriore personalizzazione degli spazi interni.
Questa residenza si allinea perfettamente alle necessità di chi ricerca una base solida e funzionale lungo la Costa del Sol, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. È una soluzione adatta a professionisti che necessitano di un facile accesso alle principali vie di comunicazione, inclusa la prossimità all'aeroporto di Málaga (41 km), pur desiderando un ambiente tranquillo lontano dal caos delle grandi città. Anche le famiglie troveranno in questa ubicazione un valore aggiunto, data la vicinanza a istituzioni scolastiche e centri sanitari. Per chi pratica golf, la presenza di diversi campi nelle vicinanze (a partire da 1.7 km) costituisce un ulteriore elemento di attrattiva, integrando la vocazione sportiva e ricreativa della zona nel proprio stile di vita.
L'appartamento presenta finiture che mirano a coniugare estetica e funzionalità, in linea con gli standard delle residenze moderne. Pavimenti in marmo conferiscono un tocco di eleganza agli interni, mentre gli infissi con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo. Il sistema di climatizzazione garantisce temperature ottimali durante tutto l'anno, aspetto fondamentale per lo stile di vita della Costa del Sol. La cucina completamente attrezzata ('Fully Fitted') e gli armadi a muro ('Fitted Wardrobes') massimizzano lo spazio e l'organizzazione, mentre la scelta di arredamento parziale ('Part Furnished') lascia spazio alla personalizzazione da parte del nuovo proprietario. La predisposizione per utenze come elettricità, acqua potabile e telefono assicura una piena operatività domestica.
L'immobile è proposto a partire da €479.000, un prezzo che riflette le caratteristiche dell'appartamento e la sua ubicazione nella regione della Costa del Sol. La tipologia di 3 camere da letto e 2 bagni su 120 m² di superficie abitabile, con un'ulteriore terrazza di 25 m², si posiziona in una fascia di mercato che risponde a una domanda specifica. La disponibilità immediata, essendo il progetto già ultimato ('Gereed'), rappresenta un fattore chiave per chi cerca un acquisto rapido e senza attese legate alla fase di costruzione.
Selwo, nella provincia di Málaga, si presenta come un'area residenziale che beneficia della vicinanza a servizi e infrastrutture, pur mantenendo un carattere distintivo. La presenza di scuole entro un raggio di 2 km e centri sanitari a 1.1 km suggerisce un ambiente ben servito, adatto a famiglie e a chi necessita di un accesso rapido a servizi di base. La distanza di 2.9 km da un supermercato e 2.3 km da una farmacia indica una comodità quotidiana gestibile anche senza veicolo proprio, sebbene la presenza di 6 linee di trasporto pubblico e 21 fermate suggerisca una mobilità integrata. L'ambiente è caratterizzato da un'urbanizzazione che offre comfort e accessibilità, rendendo il quotidiano più agevole.
La vita a Selwo è definita dalla sua posizione strategica, che offre un equilibrio tra la serenità di un'area suburbana e la vitalità di una zona ben collegata. La vicinanza a supermercati (2.9 km) e farmacie (2.3 km) rende le commissioni quotidiane agevoli. La presenza di 1 ristorante entro 2 km e un'ampia offerta turistica, con 24 hotel e quasi 7000 posti letto, indica un'area attiva e vivace, seppur non satura. L'offerta educativa, con 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nel raggio di riferimento, supporta le famiglie. L'ambiente è caratterizzato da una densità edilizia che favorisce la vita comunitaria, con piscine comuni e aree verdi all'interno dell'urbanizzazione, promuovendo uno stile di vita attivo e sociale.
Il progetto è situato in una zona strategica della Costa del Sol occidentale, beneficiando della vicinanza alla costa e all'infrastruttura di servizi consolidata. La mappa evidenzia la connettività con le principali arterie stradali e la prossimità a punti di interesse come spiagge, campi da golf e centri urbani.
Selwo si colloca in una posizione privilegiata all'interno della Costa del Sol, un'area rinomata per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. La sua vicinanza a Estepona (circa 8.3 km da Puerto Estepona) offre un facile accesso a servizi urbani più ampi, porti turistici e una vita culturale più vivace. Allo stesso tempo, la distanza gestibile da Málaga (57 km) permette di raggiungere l'aeroporto internazionale e la città capoluogo per ulteriori opportunità di viaggio e svago. Questa collocazione mediana permette di beneficiare della tranquillità residenziale pur rimanendo connessi ai principali centri d'interesse della Costa del Sol.
La posizione dell'immobile garantisce un'ottima connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 57 km via terra, mentre Gibraltar (GIB) è a circa 42 km. La prossimità a infrastrutture chiave come un ospedale (1.1 km), una farmacia (2.3 km) e un supermercato (2.9 km) assicura l'accesso immediato ai servizi essenziali. La presenza di 6 linee di trasporto pubblico e 21 fermate nelle vicinanze facilità gli spostamenti senza l'uso esclusivo dell'auto, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare appieno la regione. I campi da golf, come El Coto de la Serena (1.7 km) e Flamingos Golf (2.9 km), sono facilmente raggiungibili, così come le spiagge, a partire da Playa de Guadalmansa a 3.0 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Selwo gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18.8°C, con escursioni termiche contenute tra i 12°C nei mesi più freddi e i 27°C in estate. I circa 3.848 ore di sole all'anno offrono un'elevata insolazione prolungata per gran parte dell'anno, consentendo un lungo periodo di attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 80 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, mitigando l'eccessivo calore estivo e offrendo un ambiente salubre, mentre la vicinanza alla costa influenza positivamente le condizioni microclimatiche locali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Le spiagge, come Playa de Guadalmansa (3.0 km) e Playa del Padron (3.3 km), sono facilmente accessibili e ideali per attività balneari e relax. Per gli appassionati di golf, i vicini campi di El Coto de la Serena (1.7 km), Flamingos Golf (2.9 km) e Tramores Golf (4.0 km) soddisfano diverse esigenze tecniche e di gioco. Le strutture sportive nelle vicinanze includono centri per il paintball e campi da tennis, come il Club de Tenis a 3.9 km, promuovendo uno stile di vita attivo. La presenza di piscine comuni all'interno dell'urbanizzazione e parchi nelle vicinanze amplifica ulteriormente le opzioni per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo si colloca in una posizione privilegiata all'interno della Costa del Sol, un'area rinomata per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. La sua vicinanza a Estepona (circa 8.3 km da Puerto Estepona) offre un facile accesso a servizi urbani più ampi, porti turistici e una vita culturale più vivace. Allo stesso tempo, la distanza gestibile da Málaga (57 km) permette di raggiungere l'aeroporto internazionale e la città capoluogo per ulteriori opportunità di viaggio e svago. Questa collocazione mediana permette di beneficiare della tranquillità residenziale pur rimanendo connessi ai principali centri d'interesse della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL354080
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nella regione della Costa del Sol occidentale, questo progetto si posiziona in un segmento di mercato che offre un equilibrio tra comfort residenziale e accessibilità. Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800), che potrebbe offrire un'estetica più moderna e servizi condivisi specifici, questo immobile a Selwo si distingue per la sua disponibilità immediata e una localizzazione leggermente più defilata ma comunque ben connessa. L'offerta di Aby Upper, anch'essa a Estepona (a partire da €320.000), si colloca in una fascia di prezzo inferiore, suggerendo potenzialmente dimensioni ridotte o posizioni meno centrali rispetto alle principali attrazioni. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di €598.000, rappresenta un'opzione di fascia più alta, probabilmente con caratteristiche superiori o in una località diversa con maggiore attrattiva turistica o infrastrutturale. Il progetto in questione, con un prezzo di €479.000, si inserisce in una nicchia di mercato che coniuga la funzionalità di un appartamento con servizi, la completezza degli spazi (3 camere) e una ubicazione strategica, rappresentando una scelta pragmatica per chi cerca una residenza pronta all'uso senza eccedere nei costi di mercati più premium, ma mantenendo un buon livello di servizi e accessibilità.
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