立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Marine Hills 2は、エステポナとマルベージャの中間に位置する「ニューゴールデンマイル」沿いのセルウオ地区にあります。最寄りの海岸であるプレイヤ・デ・グアダルマンサまでは直線距離で約2.7キロメートル離れています。周辺にはラ・レシーナ・ゴルフ＆カントリークラブがあり、ゴルフ愛好家にとってアクセスの良い立地です。
この物件は、地中海沿岸でのレジャー生活を求める住戸の需要に対応します。南または南西向きのテラスは、日光を取り込みながら海や山の景色を楽しむための空間を提供します。敷地内には子供用プールやパドルテニスコートなどの施設があり、家族向けのレクリエーションニーズにも対応しています。
建設プロジェクトは現在進行中で、2028年第4四半期の引渡しを予定しています。総敷地面積は67のユニットで構成され、コモナルティのインフラ整備が進められています。建物は南向きの配置を考慮して設計され、日照条件を最適化しています。
このプロジェクトは標高のある丘の上に位置するため、最寄りの海岸やスーパーマーケット（約2.6km）への移動には車が必須となります。周辺には公共交通機関の路線がありますが、利便性を考慮すると自家用車での移動が基本となります。
Ref: VL488300
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペイン沿岸部でのセカンドハウスを検討しているゴルフ愛好家に適しています。また、国際学校のAtlas American School of Málagaを近くに置くことを希望する家族や、年間を通じて安定した気候での生活を求める定住者にも適しています。リゾート地での生活を希望しつつ、都市部の喧騒から離れた静かな環境を好む方に一致します。
建物は省エネ性能を考慮した設計がなされています。住戸には空調設備（冷暖房）が完備され、浴室には床暖房が導入されています。キッチンは主要ブランドの機器を装備し、リビングエリアはテラスに接続するオープンプランで設計されています。共通施設としては、スパ、ジム、コワーキングスペースがあります。
このプロジェクトの入居価格は464,000ユーロからとなっており、面積は64平方メートル（加えて57平方メートルのテラス）です。価格はユニットの位置や階層によって変動します。周辺の類似新築プロジェクト（Azure EsteponaやCapri等）と比較すると、エントリーレベルの価格帯に位置付けられます。
Marine Hills 2の一日は、標高111メートルの高台から始まります。朝は地中海に向かって昇る太陽を南向きのテラスから観察することができます。敷地内のインフィニティプールは、夏場のリラックス空間として機能します。日中は、近隣のラ・レシーナ・ゴルフクラブ（約1.5km）でのプレーや、セルウオ・アドベンチャーパーク近くの自然散策が可能です。夕食後は、徒歩圏内の遊歩道を利用するか、約4キロメートル離れたエステポナの港まで車で移動し、海沿いの散歩を楽しむことができます。年間を通じて温暖な気候（平均気温18.1℃）により、屋外での生活が中心となります。
エステポナはマラガ県に属する自治体で、人口は約79,621人（2025年）です。この地域は果樹園やゴルフコースが点在する丘陵地帯であり、シエラ・ベルメハ自然公園に近接しています。生活インフラとしては、2つのヘルスセンター、19の小学校、10の中学校があり、日常生活に必要なサービスは揃っています。また、24のホテルと約6,897の宿泊施設を有し、観光地としての機能も維持しています。
地図は、Marine Hills 2の周辺環境を示しています。南側には地中海と海岸線が広がり、北側にはシエラ・ベルメハ山脈が位置しています。直線距離での目安として、海岸線は約3キロメートル、マラガ空港は約41キロメートル離れています。
コスタ・デル・ソルの西側に位置し、マラガ市中心部から約68キロメートル、マルベージャからは約15キロメートルの距離にあります。「ニューゴールデンマイル」と呼ばれるエリアの一部であり、開発が進む住宅地とゴルフコースが調和したエリアです。
最寄りの医療機関（ヘルスセンター）は1.2キロメートル、スーパーマーケットは2.6キロメートルの距離にあります。マラガ空港までは直線距離で約41キロメートル、ジブラルタル空港は約34キロメートルです。海岸（Playa de Guadalmansa）へのアクセスは約2.7キロメートルです。これらの移動には車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの年間平均気温は18.1℃です。真夏の日中の平均気温は27℃程度に達します。年間の日照時間は3,848時間と多く、10月から5月にかけての過ごしやすい時期が長い特徴があります。標高111メートルの場所に位置するため、海沿いの平地よりも風通しが良く、湿気が少ない傾向があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海岸はプレイャ・デ・グアダルマンサ（約2.7km）およびプレイャ・デル・クリスト（約3.4km）です。これらは青い旗（Blue Flag）の基準を満たす環境を保っている地域です。周辺5キロメートル圏内には、7つのゴルフコース（Flamingos Golf, Atalaya等）があり、レクリエーション施設としてポリデポルティーボ・エル・カルメン（約3.8km）などのスポーツセンターが利用可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの西側に位置し、マラガ市中心部から約68キロメートル、マルベージャからは約15キロメートルの距離にあります。「ニューゴールデンマイル」と呼ばれるエリアの一部であり、開発が進む住宅地とゴルフコースが調和したエリアです。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ市内の類似プロジェクトである「Azure Estepona」と比較して、Marine Hills 2はよりゴルフコースや自然に近接した環境にあります。「Acqua Gardens」と比較すると、海に近い立場や複数の共用施設という点で共通点がありますが、Marine Hills 2はより高い場所（標高111メートル）に位置するため、眺望の質が異なります。価格帯はエステポナ西エリアの新築物件市場において標準的です。
Maikoはスペインの住宅市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカ地域に特化した不動産専門家です。立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じてデータに基づいた客観的なアドバイスを提供します。
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