Marine Hills هو مشروع جديد قيد الإنشاء في منطقة Selwo بمدينة Estepona في Málaga. يقع المجمع السكني على الساحل الغربي لكوستا ديل سول، ويوفر شققًا بغرفتي نوم مع تسليم متوقع في الربع الأول من عام 2027. يقع الموقع على بعد حوالي 2.8 كم من أقرب شاطئ ويرتفع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر. صُمم المشروع كمجمع سكني مغلق يتضمن مرافق مثل مسبح مُدفّأ بحافة لا نهائية وصالة رياضية ومساحات للعمل المشترك.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في Selwo، وهي منطقة انتقالية بين الشريط الساحلي وسلسلة جبال Sierra Bermeja. يوفر هذا الارتفاع إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة. أقرب ساحل هو Playa Costa Natura، على بعد 2.8 كم بخط مستقيم. تتميز المنطقة بمزيج من المشاريع السكنية والمساحات المفتوحة، بما في ذلك القرب من حديقة Selwo Aventura.
يعالج التصميم الرغبة في المعيشة الداخلية والخارجية من خلال تراسات واسعة. وتلبي مساحات العمل المشترك والصالة الرياضية داخل المجمع احتياجات نمط الحياة العصري، جامعة بين الترفيه والوظيفية. كما تلبي الحراسة الأمنية على مدار الساعة مع وصول محدود متطلبات الأمان للمقيمين الدائمين أو الموسميين.
أعمال الإنشاء جارية حاليًا، مع تاريخ إنجاز متوقع في الربع الأول من عام 2027. تستخدم العمارة مدرجات متصلة للاندماج مع التضاريس المنحدرة. يتضمن التصميم الإنشائي أساسات من الخرسانة المسلحة وعزلًا حراريًا بما يتوافق مع لوائح قانون البناء التقني الحالية. يتألف المشروع من مبانٍ مميزة ترتبط ببعضها عبر مناطق مشتركة.
يُصنّف الموقع بأنه يعتمد على السيارة نظرًا للمسافات إلى المرافق الأساسية. وبينما يمكن الوصول إلى الاحتياجات اليومية، إلا أن التضاريس وشبكة الطرق تتطلب سيارة لمعظم التنقلات. فالمسافة إلى الشاطئ تتطلب قيادة السيارة أو مشيًا طويلًا بدلًا من الوصول المباشر إلى الواجهة البحرية. لا يوفر المشروع موقعًا على الواجهة البحرية مباشرة.
Ref: VL768833
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن منزل عصري بمرافق ترفيهية، مثل العاملين عن بُعد أو المتقاعدين النشطين في رياضات مثل الجولف أو البادل. تجعل المدرسة الدولية القريبة (Atlas American School) الخيار مناسبًا للعائلات. وهو مناسب أيضًا لمن يعطون الأولوية للخصوصية والأمان داخل مجمع سكني مغلق. وقد يكون أقل ملاءمة لمن يرغبون في المشي يوميًا إلى الكورنيش على الواجهة البحرية أو من يفضلون موقعًا في وسط بلدة تاريخية دون الحاجة للقيادة.
تركز جودة البناء على العزل الحراري والصوتي، باستخدام جدران مزدوجة وعزل صوتي من الصوف الصخري. تُجهز المطابخ بأجهزة قياسية، وتُصمم الأرضيات لتحقيق المتانة والأناقة. تتضمن الحمّامات تدفئة أرضية، وهي ميزة راقية ملحوظة. صُممت النجارة الخارجية لتتحمل المناخ الساحلي، وتتوفر مظلات على تراسات مختارة للتحكم في أشعة الشمس.
تتراوح أسعار هذه الشقق من €614,000 إلى €908,000. يعكس هذا النطاق السوق الحالية للمشاريع الجديدة في «الميل الذهبي الجديد» بـ Estepona. وتشمل المتغيرات مستوى الطابق والاتجاه وحجم التراس. تشمل كل وحدة موقف سيارات وغرفة تخزين. ينبغي على المشترين المحتملين مراعاة ميزانية إضافية للضرائب ورسوم الخدمات المشتركة فوق سعر الشراء.
تتسم الحياة في Marine Hills بالتوازن بين هدوء التضاريس المرتفعة والوصول إلى الترفيه الساحلي. المنطقة المحيطة بـ Selwo أقل كثافة من وسط Estepona، مما يوفر أجواءً أكثر هدوءًا مع بقائها متصلة عبر الطريق السريع A-7. ووجود ملاعب جولف متعددة في نطاق 5 كم، مثل El Coto de la Serena، يؤثر في وتيرة الحياة الهادئة الموجهة نحو الهواء الطلق. من المرجح أن يتضمن الروتين اليومي هنا القيادة لشراء البقالة أو تناول الطعام خارج المنزل، مع التركيز على استخدام المرافق الفندقية المتوفرة في الموقع.
توفر البيئة فرصًا رياضية واسعة مع 134 مرفقًا في Estepona. وتضيف المارينا في Puerto Estepona (4 كم) بعدًا بحريًا للموقع. أما للسفر، يقع مطار Málaga على بعد حوالي 41 كم، مما يربط المنطقة دوليًا. تتمتع المنطقة بعدد مرتفع من الأيام المشمسة (حوالي 3,848 ساعة/سنة)، مما يدعم نمط حياة في الهواء الطلق.
تُبرز الخريطة موقع Marine Hills بالنسبة للطرق الساحلية وحديقة Selwo Aventura. وتظهر المسافة إلى الشاطئ والارتفاع بوضوح.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تمثل Estepona الطرف الغربي لساحل مقاطعة Málaga. يتمتع Marine Hills بموقع استراتيجي بين منطقة Marbella الأكثر ازدحامًا وبلدة Estepona التقليدية. يتيح هذا الموقع، الذي يشار إليه غالبًا باسم «الميل الذهبي الجديد»، الوصول إلى خدمات كلتا البلديتين. ويوفر إحساسًا بانعزال أكبر قليلًا من المراكز الحضرية، مع بقائه جزءًا من البنية التحتية لكوستا ديل سول.
يوجد سوبرماركت على بعد 2.6 كم، وهو ضروري للاحتياجات اليومية. الرعاية الصحية أقرب، على بعد 1.1 كم فقط من الموقع. يتطلب الوصول إلى الشاطئ التنقل إلى Guadalmansa (2.7 كم). يتميز الموقع باتصال جيد عبر الطريق الساحلي A-7، مما يسهل السفر إلى Marbella (حوالي 28 دقيقة) وMálaga. توجد محطات نقل عام على طول الطريق الرئيسي، لكن السيارة هي وسيلة النقل الأساسية للكفاءة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
بفضل وقوعه على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يستفيد الموقع من هواء أبرد من الساحل المباشر خلال الصيف. وتشكل جبال Sierra Bermeja خلفية خلابة. المناخ معتدل، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 12°C و27°C. ويُحدد موسم السباحة بأربعة أشهر تتجاوز فيها درجة حرارة الماء 20°C.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق على بعد حوالي 3 كم. توفر هذه الشواطئ رمالًا ناعمة ومطاعم شاطئية (تشيرينغيتوس). تعد المنطقة المحيطة مركزًا للجولف، مع ملاعب مثل Estepona Golf وFlamingos Golf على مسافة قصيرة بالسيارة. وتضيف حديقة Selwo Aventura القريبة خيارًا ترفيهيًا فريدًا للعائلات. وتتوفر ملاعب بادل وصالة رياضية في الموقع للياقة اليومية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
بالمقارنة مع Azure Estepona أو Atalaya Emotions، يوفر Marine Hills بيئة أكثر عزلة داخل منطقة Selwo. وبينما يوفر Azure قربًا من وسط Estepona، يقدم Marine Hills تجربة معيشة فندقية بمرافق أكثر شمولًا في الموقع مثل سبا ومساحة للعمل المشترك. الأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع الجديدة الأخرى في «الميل الذهبي الجديد»، إلا أن السعر للمتر المربع قد يكون أقل من مواقع الواجهة البحرية المميزة بسبب البعد عن البحر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID