मालागा प्रांत के एस्टेपोना के सेल्वो क्षेत्र में स्थित मेरिन हिल्स एक निर्माणाधीन आवासीय परियोजना है। भूमध्य सागर और प्रकृति से घिरा यह स्थान, भूमध्य सागर और सिएर्रा बर्मेजा पर्वत श्रृंखला के दृश्यों के पृष्ठभूमि के साथ, 2 से 4 बेडरूम के यूनिट प्रदान करता है। समुदाय में एक निकटवर्ती गोल्फ कोर्स, पूल, जिम और को-वर्किंग स्पेस जैसी सुविधाएं शामिल हैं। समुद्र तट सीधी दूरी में लगभग 2.8 किमी और एस्टेपोना शहर लगभग 4 किमी दूर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
मेरिन हिल्स एस्टेपोना और मारबेला के बीच 'न्यू गोल्डन माइल' क्षेत्र में स्थित है। इसके आस-पास सेल्वो एडवेंचर पार्क और एटलस अमेरिकन स्कूल हैं, जो एक अंतरराष्ट्रीय जीवन वातावरण प्रदान करते हैं। निकटतम समुद्र तट सीधी दूरी में लगभग 2.8 किमी और प्युर्टो एस्टेपोना बंदरगाह लगभग 4 किमी की दूरी पर है।
यह प्रॉपर्टी उन निवासियों के लिए उपयुक्त है जो विशाल टेरेस पर जीवन और गर्म जलवायु में आउटडोर गतिविधियों को महत्व देते हैं। 2 बाथरूम वाले 95 वर्ग मीटर से अधिक के यूनिट मुख्य रूप से जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। प्रत्येक यूनिट में एक निजी पार्किंग स्पेस और एक स्टोरेज रूम शामिल है, जो दीर्घकालिक निवास या छुट्टी के लिए आवश्यक व्यावहारिकता सुनिश्चित करता है।
निर्माण कार्य जारी है और हस्तांतरण 2027 की पहली तिमाही के लिए निर्धारित है। संरचना में एक मजबूत रीइन्फोर्स्ड कंक्रीट फाउंडेशन शामिल है, और दक्षिण-पूर्व और दक्षिण की ओर टेरेस की व्यवस्था अधिकतम सूर्यालोक के लिए की गई है। इमारतें ढलान वाली जमीन पर छज्जे की तरह बनी हुई हैं, जो इलाके के साथ सामंजस्यपूर्ण दृश्य बनाती हैं।
मेरिन हिल्स एक पहाड़ी इलाके में स्थित है, इसलिए एक कार होना आवश्यक है। आस-पास केवल एक रेस्तरां है, और दैनिक खरीदारी के लिए लगभग 2.6 किमी दूर सुपरमार्केट तक जाने के लिए वाहन की आवश्यकता होती है। निकटतम इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन भी लगभग 2.0 किमी की दूरी पर है।
Ref: VL768833
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट के पास एक रिसॉर्ट क्षेत्र में शहर के शोर से दूर एक शांत वातावरण की तलाश में हैं। विशेष रूप से, गोल्फ प्रेमियों या उन लोगों के लिए जो पूल, जिम जैसी साझा सुविधाओं का उपयोग करके सक्रिय जीवन शैली का आनंद लेना चाहते हैं। साथ ही, बच्चों की शिक्षा के लिए अंतरराष्ट्रीय स्कूल तक पहुंच को प्राथमिकता देने वाले परिवारों के लिए भी यह उपयुक्त है।
संरचना भूकंपीय मानकों के अनुपालन में रीइन्फोर्स्ड कंक्रीट की बनी है, और दोहरी दीवार संरचना द्वारा इन्सुलेशन और ध्वनि रोधन प्रदान किया गया है। फर्श पर प्रभाव शोर नियंत्रण और छत की जलरोधक और इन्सुलेशन पर भी ध्यान केंद्रित किया गया है। विशेष रूप से 3 और 4 बेडरूम वाले यूनिट में पूरे कमरे में फर्श हीटिंग मानक के रूप में शामिल है, और बाथरूम भी उच्च गुणवत्ता वाले हैं। टेरेस का डिज़ाइन दृश्य को अवरुद्ध न करने वाले कांच की रेलिंग के साथ किया गया है।
कीमत €614,000 से €908,000 तक है, जो यूनिट के आकार, दिशा और मंजिल के आधार पर भिन्न होती है। 95 वर्ग मीटर का 2-बेडरूम यूनिट इस क्षेत्र में नई प्रॉपर्टी के लिए एक मानक मूल्य स्तर पर है। निवेश या आवास के लिए आवश्यकतानुसार चयन किया जा सकता है।
यह क्षेत्र एक शांत गोल्फ रिसॉर्ट और एक जीवंत समुद्र तट रिसॉर्ट के बीच संतुलन प्रदान करता है। मौसम के अनुसार पर्यटकों में बदलाव आता है, लेकिन वर्ष भर स्थिर जलवायु और आउटडोर गतिविधियों का अवसर मिलता है। 111 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, समुद्री हवा सुखदायक है और आर्द्रता कम होने वाले दिन अधिक होते हैं। निकटतम अंतरराष्ट्रीय स्कूल होने के कारण, यह परिवारों या पुनर्वास पर विचार करने वालों के लिए भी एक सुविधाजनक वातावरण है।
एस्टेपोना का पश्चिमी क्षेत्र सेल्वो एडवेंचर पार्क और रूसी ऑर्थोडॉक्स चर्च के निकट के रूप में जाना जाता है, जहां एक अंतरराष्ट्रीय समुदाय बसा हुआ है। शहर के केंद्र तक पहुंच लगभग 5 मिनट और मारबेला तक लगभग 28 मिनट की ड्राइव है। मालागा हवाई अड्डा सीधी दूरी में लगभग 41 किमी, कार से लगभग 45-50 मिनट की दूरी पर है।
मानचित्र एस्टेपोना के पश्चिमी क्षेत्र और भूमध्य सागर और गोल्फ कोर्स के पास स्थित परियोजना के स्थान को दर्शाता है। पहाड़ी क्षेत्र और तटरेखा के बीच की स्थिति की पुष्टि होती है।
कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी तट पर, एस्टेपोना एक महत्वपूर्ण विकासशील क्षेत्र है। मारबेला की भव्यता और पारंपरिक अंडालुसियाई शांति के बीच स्थित, हाल के वर्षों में अंतरराष्ट्रीय निवासियों में वृद्धि हुई है।
प्रमुख सुविधाओं तक पहुंचने के लिए कार का उपयोग प्रभावी है। सीधी दूरी में सबसे निकटतम अस्पताल लगभग 1.1 किमी और सुपरमार्केट लगभग 2.6 किमी दूर है। निकटतम पेट्रोल स्टेशन या चार्जिंग सुविधा लगभग 2 किमी के दायरे के भीतर है। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, इसलिए दैनिक आवागमन के लिए कार पर निर्भर रहना पड़ता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना वर्ष में 3,848 घंटे धूप का आनंद लेता है और औसत तापमान लगभग 18.1°C है। चार महीने समुद्र का पानी 20°C से अधिक रहता है, जिससे तैराकी संभव हो जाती है। आसपास की सिएर्रा बर्मेजा पर्वत श्रृंखला क्षेत्र को हवाओं से बचाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
लगभग 2.8 किमी की दूरी पर 'कोस्टा नतुरा' और 'प्लाया डेल क्रिस्टो' समुद्र तट हैं। इसके अलावा, 5 किमी की त्रिज्या के भीतर 7 गोल्फ कोर्स (ला रेसिना, एल पराइसो, फ्लेमिंगोस आदि) हैं, जो गोल्फ उत्साही लोगों के लिए एक प्रमुख स्थान है। परिसर के भीतर एक पैडल टेनिस कोर्ट भी है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी तट पर, एस्टेपोना एक महत्वपूर्ण विकासशील क्षेत्र है। मारबेला की भव्यता और पारंपरिक अंडालुसियाई शांति के बीच स्थित, हाल के वर्षों में अंतरराष्ट्रीय निवासियों में वृद्धि हुई है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
आस-पास की परियोजनाओं जैसे अटलाया इमोशंस (€720,000+) या एज़्योर एस्टेपोना (€530,000+) की तुलना में, मेरिन हिल्स कीमत और सुविधाओं के संतुलन में खड़ा है। विशेष रूप से, साझा कार्यालय और पैडल कोर्ट नवीनतम आवश्यकताओं के अनुरूप हैं।
माइको स्पेनिश आवासीय बाजार में विशेषज्ञ रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उचित आवास खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरे खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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