Marine Hills, Málaga के Estepona के Selwo क्षेत्र में निर्माणाधीन एक नई परियोजना है। Costa del Sol के पश्चिमी भाग में स्थित यह आवासीय परिसर 2 बेडरूम वाले अपार्टमेंट प्रदान करता है, जिनकी अपेक्षित सौंपने की तिथि 2027 की पहली तिमाही है। स्थल निकटतम समुद्र तट से लगभग 2.8 km दूर स्थित है और समुद्र तल से 111 मीटर की ऊँचाई पर है। यह परियोजना एक गेटेड कम्युनिटी के रूप में डिज़ाइन की गई है, जिसमें गर्म पानी के इन्फिनिटी स्विमिंग पूल, जिम और को-वर्किंग स्पेस जैसी सुविधाएँ शामिल हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना Selwo में स्थित है, जो तटीय पट्टी और Sierra Bermeja पर्वत श्रृंखला के बीच एक संक्रमण क्षेत्र है। यह ऊँचाई आसपास के परिदृश्य का दृश्य प्रदान करती है। निकटतम तट Playa Costa Natura है, जो सीधी दूरी से 2.8 km दूर है। इस क्षेत्र में आवासीय परियोजनाओं और खुले स्थानों का मिश्रण है, जिसमें Selwo Aventura पार्क की निकटता भी शामिल है।
लेआउट विशाल टेरेस के माध्यम से इनडोर-आउटडोर जीवन की इच्छा को पूरा करता है। परिसर के भीतर को-वर्किंग स्पेस और जिम का होना आधुनिक जीवनशैली की ज़रूरतों को पूरा करता है, जो आराम और कार्यक्षमता को जोड़ता है। 24/7 सुरक्षा और नियंत्रित प्रवेश की उपस्थिति पूर्णकालिक या मौसमी निवासियों की सुरक्षा आवश्यकताओं को पूरा करती है।
निर्माण कार्य वर्तमान में जारी है, जिसकी अनुमानित पूर्णता तिथि 2027 की पहली तिमाही है। वास्तुकला ढलान वाले भूभाग के साथ तालमेल के लिए चबूतरे वाले प्लेटफ़ॉर्म का उपयोग करती है। संरचनात्मक डिज़ाइन में मज़बूत कंक्रीट की नींव और वर्तमान तकनीकी भवन संहिता नियमों के अनुपालन में थर्मल इंसुलेशन शामिल है। परियोजना में साझा क्षेत्रों से जुड़े अलग-अलग ब्लॉक शामिल हैं।
मुख्य सुविधाओं की दूरी के कारण इस स्थान को कार-निर्भर के रूप में वर्गीकृत किया गया है। हालाँकि दैनिक ज़रूरतों की वस्तुएँ सुलभ हैं, लेकिन भूभाग और सड़क नेटवर्क के कारण अधिकांश यात्राओं के लिए वाहन की आवश्यकता होती है। समुद्र तट की दूरी में तुरंत समुद्र तट के सामने पहुँच के बजाय गाड़ी से यात्रा या लंबी पैदल दूरी शामिल है। यह परियोजना समुद्र तट की पहली पंक्ति में स्थित नहीं है।
Ref: VL768833
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो मनोरंजक सुविधाओं वाला आधुनिक घर खोज रहे हैं, जैसे रिमोट वर्कर या गोल्फ या पैडल जैसे खेलों में सक्रिय रिटायर हुए लोग। निकटवर्ती इंटरनेशनल स्कूल (Atlas American School) इसे परिवारों के लिए व्यवहार्य बनाता है। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो कम्युनिटी के भीतर गोपनीयता और सुरक्षा को प्राथमिकता देते हैं। यह उन लोगों के लिए कम उपयुक्त हो सकता है जो रोज़ समुद्र तट के टहलने वाले मार्ग तक पैदल जाना चाहते हैं या जो बिना गाड़ी चलाए ऐतिहासिक शहर के केंद्र के स्थान पसंद करते हैं।
निर्माण गुणवत्ता थर्मल और ध्वनिक इंसुलेशन पर केंद्रित है, जिसमें डबल-लीफ दीवारें और रॉक वूल साउंडप्रूफ़िंग का उपयोग किया गया है। रसोई में मानक उपकरण लगाए गए हैं और फ़्लोरिंग को टिकाऊपन और शैली के लिए डिज़ाइन किया गया है। बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग है, जो एक उल्लेखनीय आरामदायक विशेषता है। बाहरी जॉइनरी को तटीय जलवायु का सामना करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, और चुनिंदा टेरेस पर सौर ऊर्जा को नियंत्रित करने के लिए पर्गोला शामिल हैं।
इन अपार्टमेंट्स की कीमत €614,000 से €908,000 तक है। यह श्रेणी Estepona के New Golden Mile में नए निर्माण के वर्तमान बाज़ार को दर्शाती है। इसमें फ़्लोर का स्तर, दिशा और टेरेस का आकार जैसे कारक शामिल हैं। प्रत्येक यूनिट में एक पार्किंग स्थान और स्टोर रूम शामिल हैं। संभावित खरीदारों को खरीद मूल्य के अतिरिक्त अतिरिक्त करों और सोसाइटी शुल्क का बजट बनाना चाहिए।
Marine Hills का जीवन ऊँचाई वाले भूभाग की शांति और तटीय मनोरंजन तक पहुँच के बीच संतुलन से परिभाषित होता है। Selwo के आसपास का क्षेत्र Estepona के केंद्र की तुलना में कम घना है, जो A-7 मोटरवे के माध्यम से जुड़ा होते हुए भी एक शांत वातावरण प्रदान करता है। 5 km की त्रिज्या के भीतर कई गोल्फ कोर्स, जैसे El Coto de la Serena, की उपस्थिति यहाँ के आरामदायक, बाहरी गतिविधियों पर आधारित जीवन की गति को प्रभावित करती है। यहाँ की दैनिक दिनचर्या में किराने की खरीदारी या बाहर भोजन के लिए गाड़ी चलाना शामिल हो सकता है, जिसमें साइट पर उपलब्ध रिसॉर्ट-शैली की सुविधाओं का उपयोग केंद्र में है।
परिवेश Estepona में 134 सुविधाओं के साथ व्यापक खेल अवसर प्रदान करता है। Puerto Estepona (4 km) की मरीना इस स्थान में समुद्री आयाम जोड़ती है। यात्रा के लिए, Málaga हवाई अड्डा लगभग 41 km दूर है, जो इस क्षेत्र को अंतरराष्ट्रीय स्तर पर जोड़ता है। इस क्षेत्र में धूप वाले दिनों की उच्च संख्या (लगभग 3,848 घंटे/वर्ष) है, जो बाहरी जीवनशैली का समर्थन करती है।
नक्शा Marine Hills की स्थिति को तटीय सड़कों और Selwo Aventura पार्क के सापेक्ष दर्शाता है। तटरेखा की दूरी और ऊँचाई में वृद्धि स्पष्ट रूप से दिखाई देती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Estepona, Málaga प्रांत की तटरेखा का पश्चिमी आधार स्थान है। Marine Hills व्यस्त Marbella क्षेत्र और पारंपरिक Estepona शहर के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है। यह स्थान, जिसे अक्सर New Golden Mile कहा जाता है, दोनों नगरपालिकाओं की सेवाओं तक पहुँच प्रदान करता है। यह शहरी केंद्रों की तुलना में थोड़ा अधिक पृथक अनुभव प्रदान करता है, फिर भी Costa del Sol के बुनियादी ढाँचे में एकीकृत रहता है।
एक सुपरमार्केट 2.6 km दूर स्थित है, जो दैनिक ज़रूरतों के लिए आवश्यक है। अस्पताल सेवा अधिक निकट है, साइट से केवल 1.1 km दूर। समुद्र तट तक पहुँच के लिए Guadalmansa (2.7 km) तक यात्रा करनी होगी। यह स्थान A-7 तटीय सड़क से अच्छी तरह जुड़ा है, जो Marbella (लगभग 28 मिनट) और Málaga तक यात्रा को सुगम बनाती है। मुख्य सड़क के किनारे सार्वजनिक परिवहन के स्टॉप मौजूद हैं, लेकिन दक्षता के लिए कार परिवहन का प्राथमिक साधन है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 111 मीटर की ऊँचाई पर स्थित होने के कारण, यह स्थल गर्मियों के दौरान निकटवर्ती तटीय क्षेत्र की तुलना में ठंडी हवा का लाभ प्राप्त करता है। Sierra Bermeja पर्वत एक सुंदर पृष्ठभूमि प्रदान करते हैं। जलवायु मृदु है, जिसमें औसत तापमान 12°C से 27°C तक रहता है। तैराकी का मौसम 4 महीनों तक पानी का तापमान 20°C से अधिक रहने से परिभाषित होता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम ब्लू फ़्लैग समुद्र तट लगभग 3 km दूर हैं। इन समुद्र तटों पर बारीक रेत और चिरिंगुइटोस (बीच बार) हैं। आसपास का क्षेत्र गोल्फ का केंद्र है, जहाँ Estepona Golf और Flamingos Golf जैसे कोर्स थोड़ी ही ड्राइव की दूरी पर हैं। निकटवर्ती Selwo एडवेंचर पार्क परिवारों के लिए एक अनोखा मनोरंजन विकल्प जोड़ता है। दैनिक फ़िटनेस के लिए साइट पर पैडल कोर्ट और जिम उपलब्ध हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
Azure Estepona या Atalaya Emotions की तुलना में, Marine Hills, Selwo क्षेत्र के भीतर अधिक सुदूर वातावरण प्रदान करता है। जहाँ Azure, Estepona केंद्र की निकटता प्रदान करता है, वहीं Marine Hills स्पा और को-वर्किंग स्पेस जैसी अधिक व्यापक साइट-सुविधाओं के साथ रिसॉर्ट-शैली का जीवन अनुभव प्रदान करता है। कीमतें New Golden Mile के अन्य नए निर्माणों के साथ प्रतिस्पर्धी हैं, हालाँकि समुद्र से दूरी के कारण प्रति वर्ग मीटर कीमत समुद्र तट के सामने स्थित प्रमुख स्थानों से कम हो सकती है।
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