Marine Hills è una nuova costruzione in fase di realizzazione nel quartiere Selwo di Estepona, a Málaga. Situata sulla costa occidentale della Costa del Sol, questa complesso residenziale offre appartamenti con 2 camere da letto con consegna prevista nel primo trimestre 2027. Il sito si trova a circa 2,8 km dalla spiaggia più vicina ed è posizionato a 111 metri sopra il livello del mare. Il complesso è progettato come residence privato con servizi come una piscina infinity riscaldata, una palestra e spazi di coworking.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato a Selwo, una zona di transizione tra la fascia costiera e la catena montuosa della Sierra Bermeja. Questa elevazione offre viste sul paesaggio circostante. La costa più vicina è Playa Costa Natura, a una distanza di 2,8 km in linea d'aria. La zona è caratterizzata da un mix di complessi residenziali e spazi aperti, inclusa la vicinanza al parco Selwo Aventura.
La disposizione risponde al desiderio di vivere tra interno ed esterno attraverso terrazze spaziose. L'inclusione di spazi di coworking e di una palestra nel complesso soddisfa le esigenze di uno stile di vita moderno, unendo svago e funzionalità. La presenza di sicurezza 24/7 e accesso controllato risponde alle esigenze di sicurezza di residenti stabili o stagionali.
I lavori sono attualmente in corso, con una data di completamento stimata nel primo trimestre del 2027. L'architettura utilizza piattaforme a terrazze per integrarsi con il terreno in pendenza. Il progetto strutturale prevede fondamenta in calcestruzzo armato e isolamento termico in conformità alle attuali norme del Codice Tecnico Edilizio. Il progetto comprende blocchi distinti collegati da aree comuni.
La località è classificata come dipendente dall'automobile a causa delle distanze dai servizi principali. Sebbene i beni di prima necessità siano accessibili, il terreno e la rete stradale richiedono un veicolo per la maggior parte degli spostamenti. La distanza dalla spiaggia comporta un viaggio in auto o una camminata impegnativa piuttosto che un accesso immediato al mare. Il progetto non offre una posizione fronte mare.
Ref: VL768833
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a chi cerca una casa moderna con strutture ricreative, come lavoratori da remoto o pensionati appassionati di sport come il golf o il padel. La vicina scuola internazionale (Atlas American School) lo rende adatto anche alle famiglie. È indicato anche per chi privilegia privacy e sicurezza all'interno di una comunità. Può essere meno adatto a chi desidera raggiungere a piedi ogni giorno la passeggiata sul lungomare o chi preferisce una posizione nel centro storico senza dover guidare.
La qualità costruttiva si concentra sull'isolamento termico e acustico, utilizzando pareti a doppio setto e isolamento acustico in lana di roccia. Le cucine sono dotate di elettrodomestici standard e le pavimentazioni sono progettate per durabilità e stile. I bagni dispongono di riscaldamento a pavimento, una notevole comodità. Le serrature esterne sono progettate per resistere al clima costiero e pergolati sono inclusi su terrazze selezionate per gestire l'irraggiamento solare.
I prezzi di questi appartamenti variano da €614.000 a €908.000. Questa fascia riflette l'attuale mercato delle nuove costruzioni nella New Golden Mile di Estepona. Le variabili includono il piano, l'esposizione e la dimensione della terrazza. Ogni unità include un posto auto e un ripostiglio. I potenziali acquirenti dovrebbero mettere in conto tasse aggiuntive e spese condominiali oltre al prezzo di acquisto.
La vita a Marine Hills è definita da un equilibrio tra la tranquillità del terreno elevato e l'accesso allo svago costiero. La zona intorno a Selwo è meno densa del centro di Estepona e offre un'atmosfera più tranquilla pur rimanendo collegata tramite l'autostrada A-7. La presenza di numerosi campi da golf entro un raggio di 5 km, come El Coto de la Serena, influenza il ritmo di vita rilassato e orientato all'aria aperta. Le routine quotidiane qui comportano probabilmente spostamenti in auto per la spesa o per uscire a cena, con un focus sull'utilizzo dei servizi in stile resort presenti nel complesso.
L'ambiente offre ampie opportunità sportive con 134 strutture a Estepona. Il porto turistico di Puerto Estepona (4 km) aggiunge una dimensione nautica alla località. Per i viaggi, l'aeroporto di Málaga si trova a circa 41 km, collegando la zona a livello internazionale. La regione gode di un elevato numero di giorni di sole (circa 3.848 ore/anno), favorendo uno stile di vita all'aria aperta.
La mappa evidenzia la posizione di Marine Hills rispetto alle strade costiere e al parco Selwo Aventura. La distanza dalla costa e il dislivello sono chiaramente visibili.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona costituisce l'ancora occidentale della costa della provincia di Málaga. Marine Hills è posizionato strategicamente tra la più frequentata zona di Marbella e la tradizionale città di Estepona. Questa località, spesso definita New Golden Mile, consente di accedere ai servizi di entrambi i comuni. Offre una sensazione leggermente più appartata rispetto ai centri urbani, ma rimane integrata nell'infrastruttura della Costa del Sol.
Un supermercato si trova a 2,6 km, essenziale per le esigenze quotidiane. L'assistenza ospedaliera è più vicina, a soli 1,1 km dal sito. L'accesso alla spiaggia richiede uno spostamento a Guadalmansa (2,7 km). La località è ben collegata dalla strada costiera A-7, facilitando i viaggi verso Marbella (circa 28 minuti) e Málaga. Esistono fermate di trasporto pubblico lungo la strada principale, ma l'auto è il principale mezzo di trasporto per efficienza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a 111 metri sopra il livello del mare, il sito beneficia di aria più fresca rispetto alla costa immediata durante l'estate. Le montagne della Sierra Bermeja offrono uno scenario suggestivo. Il clima è mite, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C. La stagione balneare è definita da 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine con Bandiera Blu si trovano a circa 3 km. Queste spiagge offrono sabbia fine e chiringuitos (bar sulla spiaggia). La zona circostante è un polo del golf, con campi come Estepona Golf e Flamingos Golf a breve distanza in auto. Il vicino parco Selwo Adventure aggiunge un'opzione ricreativa unica per le famiglie. Campi da padel e una palestra sono disponibili in loco per il fitness quotidiano.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad Azure Estepona o Atalaya Emotions, Marine Hills offre un ambiente più appartato nella zona di Selwo. Mentre Azure offre vicinanza al centro di Estepona, Marine Hills fornisce un'esperienza di vita in stile resort con servizi in loco più estesi come una spa e uno spazio di coworking. I prezzi sono competitivi rispetto ad altre nuove costruzioni sulla New Golden Mile, sebbene il prezzo al metro quadrato possa essere inferiore rispetto alle località fronte mare di punta a causa della distanza dal mare.
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