Marine Hills rappresenta uno sviluppo residenziale situato nella zona di Selwo a Estepona, sulla Costa del Sol. Il progetto prevede la costruzione di appartamenti con vista panoramica sul mare, posizionati a un'elevazione che garantisce vista verso la costa. La proprietà si trova a circa 2,8 km dal mare e a breve distanza da campi da golf e servizi essenziali. Il complesso, attualmente in fase di costruzione con consegna prevista per il primo trimestre del 2027, offre una struttura moderna pensata per la residenza permanente o per soggiorni prolungati, con particolare attenzione agli spazi esterni e alla vivibilità all'aperto tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato in una posizione elevata nel distretto di Selwo, integrato nel pendio naturale che scende verso la costa. Questa collocazione offre una separazione visiva e acustica dai centri urbani più densi, pur mantenendo una vicinanza strutturale alle zone di servizio. La posizione garantisce esposizione solare e viste aperte, inserendosi in un contesto residenziale che coniuga l'accessibilità alle infrastrutture con la privacy tipica delle zone collinari.
Gli appartamenti sono progettati per massimizzare la luminosità naturale e la continuità tra spazi interni ed esterni. Le planimetrie prevedono ampie zone giorno aperte che si affacciano direttamente su terrazzi generosi, ideali per lo stile di vita mediterraneo. La presenza di sistemi di climatizzazione e, nelle unità più ampie, di riscaldamento a pavimento, risponde alle esigenze di comfort termico durante le diverse stagioni, rendendo gli ambienti utilizzabili anche nei mesi più freschi.
Attualmente in fase di costruzione, il progetto prevede la consegna stimata per l'inizio del 2027. Lo sviluppo prevede l'uso di tecniche di costruzione moderne, incluse fondazioni profonde in cemento armato e facciate ventilate con isolamento termico. L'architettura si adatta alla topografia del terreno tramite terrazzamenti, creando piattaforme connesse tra loro. I materiali scelti per l'esterno includonointonaco cementizio e rivestimenti in ceramica selezionati per resistere al clima costiero.
È importante notare che la posizione di Marine Hills rende l'uso dell'automobile praticamente necessario per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. Sebbene alcuni servizi siano raggiungibili a piedi, la distanza dal centro cittadino e dalle spiagge rende difficile l'accessibilità pedonale completa. Inoltre, la tipologia di unità e la disposizione del complesso potrebbero non rispondere a chi cerca una residenza nel centro storico o a ridosso immediato della spiaggia.
Ref: VL768833
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza moderna con standard costruttivi recenti e non ha problemi nell'utilizzare l'auto quotidianamente. È una buona opzione per coppie o famiglie che desiderano spazi esterni più ampi rispetto a una media abitazione urbana e che apprezzano le viste panoramiche. È anche adatta a chi pratica il golf, dato la vicinanza a diversi club, o a chi cerca una seconda casa per vacanze lunghe, dove le strutture condominiali (piscina, palestra) offrono un supporto al tempo libero senza dover dipendere dalle infrastrutture esterne. Potrebbe non essere la scelta migliore per chi cerca la vita pedestre nel centro di una città o per chi ha difficoltà a muoversi su terreni in pendenza.
Il rapporto tecnico del progetto evidenzia l'uso di materiali e tecniche volte alla durabilità e all'efficienza energetica. Le strutture portanti sono in cemento armato con pareti divisorie dotate di isolamento acustico in lana di roccia, per ridurre la trasmissione del rumore tra unità. Gli infissi esterni sono previsti in alluminio con vetro doppio o triplo (secondo le specifiche), mentre le terrazze sono dotate di parapetti in vetro per massimizzare la vista. L'isolamento termico delle facciate e delle coperture è conforme al Codice Tecnico dell'Edilizia spagnolo (CTE), garantendo una buona efficienza energetica. Gli interni offrono finiture contemporanee, con la possibilità di personalizzare pavimenti e cucine, e includono sistemi di domotica base per la gestione degli oscuranti.
I prezzi per gli appartamenti a Marine Hills partono da 614.000 € e possono arrivare fino a 908.000 €, a seconda della metratura, dell'esposizione e della posizione all'interno del complesso. Questa fascia di prezzo riflette la tipologia di nuova costruzione e la vista mare. È importante considerare che, oltre al prezzo di acquisto, l'acquisto di una proprietà in Spagna comporta spese accessorie come l'IVA (generalmente il 10% per nuove costruzioni) e le spese notarili e di registrazione. La disponibilità delle unità varia in base al progredire della costruzione, con possibilità di personalizzazione degli interni nelle fasi iniziali.
Vivere a Marine Hills significa adottare un ritmo di vita dove l'auto è il mezzo principale per gli spostamenti, ma dove la privacy e lo spazio sono garantiti. La giornata tipo potrebbe iniziare con la colazione sul terrazzo esposto a sud, sfruttando la luce naturale fino a metà pomeriggio. La pendenza naturale del terreno offre privacy tra le unità, permettendo di godere degli spazi esterni senza essere visti dai vicini. Per accedere alle spiagge, come Playa Costa Natura, è necessario prevedere un breve tragitto in auto. La sera, la posizione elevata permette di godere di un ambiente più silenzioso rispetto alla riva del mare, pur essendo sufficientemente vicini a Estepona e Puerto Banús per serate fuori casa. La presenza di aree comuni come la palestra e la piscina coperta fornisce alternative ricreative senza dover uscire dal complesso.
La zona di Selwo, dove sorge Marine Hills, è caratterizzata da una bassa densità edilizia intervallata da ampie zone verdi e campi da golf. A differenza del centro di Estepona, qui l'atmosfera è più tranquilla e residenziale. Nei dintorni immediati si trovano il Selwo Aventura e la chiesa ortodossa russa, punti di riferimento locali. La vicinanza all'Atlas American School of Málaga rende la zona interessante per le famiglie internazionali. Tuttavia, la mancanza di un centro commerciale o di una grande concentrazione di bar e ristoratori proprio di fronte all'edificio significa che la vita sociale si sposta necessariamente verso le zone limitrofe o verso il mare. L'ambiente è quindi più 'dormitorio' residenziale che urbano vivace.
La mappa mostra come Marine Hills sia strategicamente posizionato tra il mare e la montagna, con un facile accesso all'autostrada costiera che collega tutto il corridoio della Costa del Sol.
Marine Hills si trova nella fascia occidentale della Costa del Sol, nota come 'New Golden Mile'. Questa zona si distingue per essere un ponte tra l'attività frenetica di Marbella a est e la città più tradizionale di Estepona a ovest. Rispetto ai progetti più vicini al centro di Marbella, Marine Hills offre una migliore accessibilità economica e un ritmo di vita più lento. La vicinanza a Estepona (circa 10-15 minuti di auto) garantisce l'accesso a tutti i servizi di una città piena, mentre la posizione strategica sull'A-7/AP-7 permette spostamenti rapidi verso altri punti della costa.
Marine Hills gode di buona connettività stradale. L'aeroporto di Malaga dista circa 41 km in linea d'aria (circa 45-50 minuti di auto), mentre quello di Gibilterra si trova a circa 34 km. Le spiagge più vicine, come Playa Costa Natura e Playa del Cristo, sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Il centro di Estepona dista circa 5 km, mentre Marbella è a circa 20 km. Per quanto riguarda i servizi di base, c'è un supermercato a circa 2,6 km e un ospedale (Hospital Santa Teresa) a 1,1 km, il che è rassicurante per l'emergenza sanitaria. Non ci sono stazioni della metropolitana in zona; i trasporti pubblici si basano su autobus che percorrono la strada nazionale N-340.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 111 metri sul livello del mare offre un microclima leggermente più ventilato rispetto alla riva. Le temperature medie sono gradevoli, tra i 12°C e i 27°C, permettendo l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. I 3.848 ore di sole annuali garantiscono un'esposizione solare costante, che sulla costa si traduce in un clima mite anche in inverno. Tuttavia, è bene considerare che la posizione esposta a sud/sud-ovest può significare vento più intenso nei pomeriggi estivi e una maggiore esposizione ai raggi solari, che richiede un'adeguata protezione delle terrazze.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre diverse spiagge accessibili in breve auto. A circa 2,8 km si trova Playa Costa Natura, nota anche come spiaggia naturista, mentre Playa del Cristo, protetta e famosa per le acque calme, dista circa 3,4 km. Gli amanti del golf sono serviti da una densa concentrazione di campi: El Coto de la Serena (1,5 km) e Flamingos Golf (2,7 km) sono i più vicini. Per lo sport attivo, ci sono centri sportivi come Las Mesas a circa 3,7 km. La vita nautica è concentrata attorno al Puerto Deportivo di Estepona (4,0 km), dove è possibile praticare sport acquatici o godere della ristorazione sul mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Marine Hills si trova nella fascia occidentale della Costa del Sol, nota come 'New Golden Mile'. Questa zona si distingue per essere un ponte tra l'attività frenetica di Marbella a est e la città più tradizionale di Estepona a ovest. Rispetto ai progetti più vicini al centro di Marbella, Marine Hills offre una migliore accessibilità economica e un ritmo di vita più lento. La vicinanza a Estepona (circa 10-15 minuti di auto) garantisce l'accesso a tutti i servizi di una città piena, mentre la posizione strategica sull'A-7/AP-7 permette spostamenti rapidi verso altri punti della costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella stessa fascia di prezzo come 'Atalaya Emotions', Marine Hills offre una vista più aperta grazie all'elevazione, pur essendo leggermente più distante dal mare rispetto a progetti frontline come 'Brisas del Mar'. Mentre progetti come 'Azure Estepona' possono offrire un prezzo d'ingresso leggermente inferiore, Marine Hills si distingue per la presenza di un riscaldamento a pavimento completo nelle unità a 3 e 4 camere, un dettaglio non scontato nella regione per le seconde case. La combinazione di vista mare e vicinanza alla scuola internazionale Atlas offre un valore aggiunto specifico per le famiglie che progetti più orientati solo alle vacanze potrebbero non avere.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, assiste gli acquirenti nella ricerca della proprietà ideale. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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