Tämä on vuonna 2004 valmistunut kaksitasoinen penthouse Selwon kaupunginosassa Málagassa. Kohde sijaitsee noin 80 metrin korkeudella merenpinnasta, ja sen asuinpinta-ala on 126 neliömetriä. Asunnossa on kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Erityispiirteenä on 150 neliömetrin terassi, josta avautuu näkymät mereen, vuoristoon ja ympäröivään alueeseen. Kohde on tällä hetkellä asuinkunnossa, mutta se vaatii remontointia vastaamaan nykyisiä standardeja. Hinta alkaen 650 000 euroa.
Verrattuna uudiskohteisiin kuten Etherna Homes Esteponassa, tämä penthouse tarjoaa välittömän käyttövalmiuden ilman rakennusaikaisia riskejä. Uudiskohteet ovat usein kalliimpia neliöhinnoiltaan ja sijaitsevat tiiviimmin rakennetuilla alueilla, kun taas tämä Selwon kohde tarjoaa enemmän neliöitä ja ulkotilaa samalla hintaluokassa. Alueen rakennuskanta on vanhempaa, mikä näkyy asuntojen julkisivuissa ja yhteistilojen tyylissä, kun taas esimerkiksi Lantana Residencial Mijasissa edustaa uudempaa arkkitehtuuria. Sijainti on keskimäärin kauempana rantakadusta kuin uudemmat, ensimmäisellä rivillä olevat projektit, mutta kompensoi tätä rauhallisemmalla alueella ja näkymillä. Hinnoittelu on kilpailukykyinen ottaen huomioon suuren terassin koon, jota on harvoin näin edullisesti uusissa kohteissa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijoittuu Selwon asuinalueelle, joka on osa Esteponan kuntaa. Alue on rakennettu loivasti rinteeseen, ja sen ympärillä on useita golfkenttiä. Lähimmät rannat sijaitsevat noin kolmen kilometrin päässä. Kaupunkirakenne on hajanainen, ja auto on käytännöllisin kulkuväline alueella liikkumiseen.
Asunto sopii tilojensa ansiosta perheille tai pariskunnille, jotka tarvitsevät useita makuuhuoneita ja oleskelutiloja. Suuri terassi tukee ulkona elämistä ja auringossa nauttimista. Yhteiset tilat, kuten uima-allas, tarjoavat virkistysmahdollisuuksia. Sijainti palvelee hyvin myös niitä, jotka harrastavat golfia.
Kohde on luovutettu ja asuinkunnossa, eikä se ole uudiskohde. Valmistumisvuosi on 2004, mikä tarkoittaa, että talotekniikka ja pinnat edustavat tuon ajan ratkaisuja. Mahdolliset remontit tai muutostyöt on tehtävä hankkien erilliset luvat. Odotettavissa olevia kustannuksia ei tule uudisrakentamisesta.
Kohde ei sijaitse suoraan rannalla, vaan vaatii liikkumista ranta-alueille. Koska kyseessä on vuonna 2004 valmistunut kohde, se ei vastaa uusimpien uudiskohteiden energiatehokkuusvaatimuksia ilman merkittäviä remontteja. Yhteisallas on jaettu muiden asukkaiden kanssa. Pihat ovat kaikkien käytössä.
Tämä asunto sopii tilanteisiin, joissa on tarve suurelle asunnolle, mutta ei halua sitoutua usean vuoden rakennusprojektiin. Se on valmis muuttoon heti, mikä sopii nopealle elämäntilanteen muutokselle. Kohde sopii myös henkilölle, jolla on käsityökykyä tai resursseja remontoida asunto omannäköiseksi. Golfharrastajalle sijainti on otollinen. Perheille tilat ovat riittävät, mutta huomioon tulee ottaa portaat ja auton välttämättömyys. Se ei sovellu sellaiselle, joka etsii täysin huoltovapaata uutta asuntoa tai haluaa asua aivan rannan tuntumassa ilman autoilua.
Asunnon pinnat edustavat 2000-luvun alun rakentamistyyliä. Lattiat ovat marmoria, mikä on kestävä materiaali, mutta viilentää pintaa. Keittiö on kalustettu puukaapeilla, ja se on täysin varusteltu. Kylpyhuoneet on laatoitettu perinteisesti. Ikkunat ja ovet ovat perusratkaisuja. Koska asunto on vanhempi, ilmastointilaitteet ja putkistot voivat olla teknisesti kunnossa, mutta energiatehokkuudessa on parantamisen varaa. Terassin pinnat ja rakenteet kestävät auringonpaistetta, mutta niiden kunto kannattaa tarkistaa. Yhteiset tilat on hoidettu perustasolla.
Hintataso alkaen 650 000 euroa sijoittaa tämän kohteen keskihintaluokkaan alueen penthouse-markkinalla. Hinta kattaa asuin pinta-alan 126 m² ja erittäin suuren 150 m² terassin. Koska kyseessä on yksittäinen käytetty kohde, hinta on kiinteämpi kuin uudiskohteissa, joissa vaihtoehtoja voi olla enemmän. Tarjouksia voidaan kuitenkin käydä remontin tarpeen ja markkinatilanteen perusteella.
Selwo on alue, jossa aurinkoinen ilmasto ja lämpö ovat läsnä lähes vuoden ympäri. Arki tässä kohteessa noudattaa eteläisen Espanjan rytmiä: aamuissa voidaan nauttia kahvia suurelta terassilta auringon noustessa. Iltapäivisin aurinko paistaa vielä pitkälle, ja ilman costalainen viileys tekee ulkona oleskelusta miellyttävää. Golfkenttien läheisyys näkyy alueen elämässä, ja monet asukkaat viettävät aikaa kentillä tai niiden läheisissä ravintoloissa. Vaikka alue on rauhallinen, palvelut kuten kaupat ja terveydenhuolto ovat lyhyen ajomatkan päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa. Auton käyttö on kuitenkin välttämätöntä suurimpaan osaan päivittäisistä askareista.
Selwon alueen infrastruktuuri tukee asutusta, mutta se on hajanainen. Lähin sairaala on vain 1,1 km päässä, mikä on tärkeää turvallisuuden kannalta. Päivittäiset ostokset onnistuvat lähikaupoissa, jotka ovat noin 3 km:n säteellä. Julkinen liikenne on olemassa, mutta reitit eivät välttämättä kata kaikkia tarpeita suoraan. Koulut ja kansainväliset koulut löytyvät lähialueelta, mikä tukee perheasumista. Yöllinen melu on vähäistä, vaikka alueella on hotelleja. Autolla liikkuminen on sujuvaa, ja pysäköinti on ratkaistu maanalaisessa garagessa.
Kartta havainnollistaa kohteen sijainnin Selwossa suhteessa lähiympäristön palveluihin. Merkinnät osoittavat lyhyet etäisyydet golfkenttiin ja lähimmille rannoille. Autoreitit Esteponaan ja Marbellaan näkyvät selkeästi.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Selwo sijoittuu Costa del Solin länsiosaan, Esteponan ja Marbellan välille. Se on hieman sisämaassa suhteessa rannakkokaupunkeihin, mutta hyvien yhteyksien päässä. Tämä asema tekee siitä rauhallisemman asuinalueen suhteessa suoraan rannalle rakennettuihin turistikeskuksiin. Etäisyys Málagaan on noin 66 kilometriä, mikä tarkoittaa, että metropolialueen palvelut ovat saavutettavissa, mutta eivät päivittäisen käytön piirissä.
Palveluiden saavutettavuus perustuu pitkälti auton käyttöön. Rannalle Playa de Guadalmansaan on matkaa noin 3 kilometriä, joka on autolla lyhyt matka. Málagan lentokentälle on matkaa noin 57 kilometriä ja Gibraltarille 42 kilometriä, molemmat ovat tunnin ajomatkan sisällä. Lähimmät golfkentät, kuten El Coto de la Serena, ovat kävelyetäisyydellä alle kahden kilometrin päässä. Esteponan satama ja keskusta ovat noin 8–10 kilometrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti 80 metrin korkeudessa merenpinnasta tarjoaa edullisen mikroilmaston. Merituulet viilentävät iltaa, mutta korkeus vähentää rannan kosteutta. Alueella on keskimäärin 3 848 aurinkotuntia vuodessa, mikä takaa runsaan auringonpaisteen. Keskilämpötila on noin 18,8 astetta, mikä mahdollistaa oleskelun ulkona ympäri vuoden. Uintikautta voidaan pitää viisi kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 astetta. Maasto on loivasti viettävää, mikä mahdollistaa avoimet näkymät.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähialueen rannat, kuten Playa de Guadalmansa, ovat hiekkarantoja palveluineen. Ne eivät ole aivan oven vieressä, mutta ovat helposti saavutettavissa. Alueen tunnusomainen piirre on golf: kolme kenttää neljän kilometrin säteellä tarjoaa monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Lisäksi lähellä on tenniskenttiä ja urheilukeskuksia. Puerto Deportivon satama Esteponassa tarjoaa ravintola-ja veneilyelämää lyhyen ajomatkan päässä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.6°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.4°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.0°C | 96 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 84 mm |
Tasainen
Ref: VL932617
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID