Este ático dúplex está situado en la urbanización de Selwo, Málaga. La propiedad, construida en 2004, ofrece una superficie habitable de 126 m² distribuidos en 3 dormitorios y 3 baños. Se caracteriza por una terraza de 150 m² y un solárium adicional. La residencia forma parte de un complejo cerrado con piscina comunitaria y jardines. La ubicación proporciona acceso a campos de golf y playas cercanas, encontrándose a una altitud de 80 metros sobre el nivel del mar.
Comparado con proyectos nuevos en Estepona centro, como Etherna Homes 2, Selwo ofrece más metros cuadrados y terrazas a un precio similar, pero requiere transporte para acceder a la vida urbana. En contraste con zonas como Torre del Mar (Aquamar), esta ubicación está más al oeste, cerca de Marbella, aunque el inmueble es de construcción anterior (2004) versus obra nueva. Los desarrollos en Mijas (Lantana Residencial) presentan eficiencia energética moderna pero carecen de la proximidad inmediata a la densidad de campos de golf de Selwo. Este inmueble es una reventa, lo que implica disponibilidad inmediata frente a las esperas de construcción, pero con opciones de diseño limitadas por el propietario anterior.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en la zona de Selwo, entre la costa y las áreas elevadas del interior. Esta posición permite vistas panorámicas hacia el mar y la montaña. La urbanización está conectada mediante la carretera N-340 y la autovía A-7, facilitando el desplazamiento hacia Estepona y Marbella. El entorno es residencial, con zonas verdes alrededor.
Esta distribución satisface necesidades de espacio residencial con múltiples habitaciones. La propiedad dispone de tres dormitorios y tres baños. La terraza extensa de 150 m² ofrece espacio exterior significativo para uso privado. El complejo cuenta con piscina comunitaria y zonas verdes, aportando instalaciones compartidas para los residentes. El ascensor facilita el acceso a la vivienda.
La construcción finalizó en el año 2004, por lo que se trata de una vivienda de segunda mano. Los materiales utilizados incluyen suelos de mármol y aire acondicionado instalado. El estado de conservación es bueno, aunque se indica la necesidad de reformas. La infraestructura del edificio está consolidada, con plazas de garaje subterráneo y trastero.
La propiedad no ofrece acceso directo a la playa, situándose a 3 km de distancia. El estilo de los acabados corresponde al año de construcción y puede requerir actualización según gustos actuales. La ubicación no es peatonal para todas las necesidades diarias; el uso de vehículo es recomendable para acceder a ciertos servicios. No es una vivienda de obra nueva.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan espacio exterior amplio sin pagar los precios de primera línea de playa. Se ajusta a familias que requieren varios dormitorios. La necesidad de realizar reformas se ajusta a compradores con disposición para invertir en modernización. Es menos apropiado para quienes buscan una vivienda de estreno o acceso inmediato a pie a zonas de ocio nocturno. La cercanía a campos de golf lo hace pertinente para practicantes de este deporte. La ubicación funciona como residencia permanente para quienes trabajan de forma remota o se desplazan a Marbella.
La construcción data de 2004, empleando prácticas estándar de la Costa del Sol de esa época. Los suelos son de mármol, un material común por su conductividad térmica. Los baños presentan alicatados completos. El sistema de aire acondicionado está instalado en toda la vivienda. La cocina y los armarios empotrados están equipados, aunque reflejan el diseño original. La indicación de "Reforma requerida" sugiere que las instalaciones o estéticas pueden estar desactualizadas. La estructura se asienta sobre un complejo con ascensor y plazas de aparcamiento.
El precio de salida para este ático dúplex se sitúa en 650.000 €. En el mercado de Selwo, las variaciones de precio para propiedades similares dependen del estado de conservación y las vistas. Este inmueble ofrece una superficie de terraza considerable en relación con su precio. La disponibilidad es inmediata al tratarse de una construcción finalizada.
Residir en Selwo implica una rutina diaria basada en la tranquilidad residencial. La elevación de 80 metros proporciona vistas lejanas y menor humedad costera. Las mañanas se caracterizan por la luz solar en la terraza debido a su orientación sureste. Las tareas cotidianas requieren desplazamiento en coche hacia supermercados o centros comerciales. La presencia de campos de golf como El Coto de la Serena condiciona el paisaje y el ocio de la zona. Los alrededores son más silenciosos que el centro de Marbella o Estepona, predominando el ambiente de vecindario. La piscina comunitaria actúa como punto de encuentro social durante los meses de verano.
El entorno se define por la combinación de desarrollos residenciales y paisajes naturales. Selwo se sitúa entre la carretera costera y las lomas. El acceso a la autovía A-7 permite conectividad regional eficiente. La inmediatez ofrece otras urbanizaciones, limitando la densidad comercial intramuros. Hay centros educativos y sanitarios en el distrito a pocos kilómetros. La zona no es eminentemente peatonal, favoreciendo el uso del vehículo privado. La proximidad al parque temático de Selwo añade un referente distintivo a la zona.
El mapa muestra la posición de Selwo en relación con el eje costero N-340/A-7. La propiedad se encuentra ligeramente hacia el interior respecto a la línea de costa. Los indicadores señalan la proximidad a campos de golf y la distancia a las playas de Guadalmansa. La densidad urbana se visualiza como desarrollos dispersos más que como un bloque urbano continuo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Selwo se ubica en la Costa del Sol Occidental, entre Estepona y Marbella. Actúa como una zona residencial de transición. Se encuentra a 19 kilómetros de Marbella y 66 kilómetros de Málaga ciudad. Esta posición permite acceder a los servicios de las grandes ciudades manteniendo una atmósfera suburbana. No es central al núcleo de ninguna de las dos ciudades principales, pero depende de la conectividad de la carretera costera.
Las playas más cercanas, como Playa de Guadalmansa, distan aproximadamente 3 kilómetros. Esta distancia requiere desplazamiento en vehículo o bicicleta. Los campos de golf, incluido Club de Golf El Coto de la Serena, están en un radio de 2 kilómetros. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 41 kilómetros, unos 35 minutos en coche. Los supermercados están situados a unos 2,9 kilómetros. El puerto de Estepona, a 8 kilómetros, ofrece servicios marítimos y restauración.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a 80 metros sobre el nivel del mar, la altitud permite circulación de aire y vistas panorámicas. El clima es mediterráneo con una temperatura media anual de 18,8°C. La zona registra una alta exposición solar, con 3.848 horas de sol históricas al año. La temporada de baños en el mar dura aproximadamente cinco meses. La orientación variable entre sureste y suroeste garantiza luz natural durante gran parte del día. La vegetación circundante consiste en matorral mediterráneo y jardines.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas cercanas de Guadalmansa ofrecen zonas arenosas y servicios costeros. Aunque no son inmediatas, la distancia de 3 km es gestionable diariamente. El golf es una característica recreativa principal, con El Coto de la Serena y Flamingos Golf cerca. Centros deportivos como el Racket Club Villa Paderna ofrecen instalaciones adicionales. La piscina comunitaria proporciona recreación inmediata dentro del complejo. El puerto de Estepona amplía las opciones para deportes náuticos.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 86 mm |
| Febrero | 13.5°C | 55 mm |
| Marzo | 14.6°C | 172 mm |
| Abril | 16.5°C | 73 mm |
| Mayo | 19.6°C | 33 mm |
| Junio | 23.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 28 mm |
| Octubre | 20.4°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.0°C | 96 mm |
| Diciembre | 13.8°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL932617
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID