Acest penthouse duplex situat în Selwo, Málaga, oferă o suprafață locuibilă de 126 m² completată de o terasă extinsă de 150 m². Construit în 2004, imobilul se încadrează într-un complex rezidențial închis cu acces controlat. Poziționarea la 80 de metri deasupra nivelului mării asigură vizibilitate spre mare, munți și grădini. Proprietatea dispune de 3 dormitoare și 3 băi, fiind complet mobilată. Accesul la facilitățile comune, inclusiv piscină și parcare subterană, este garantat prin sistemul de securitate al urbanizației.
Comparativ cu proiectele de nouă construcție din zona Málaga, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), acest penthouse din Selwo are un preț de intrare semnificativ mai mare. Diferența de preț se justifică prin tipologia proprietății (duplex versus apartament standard), dimensiunea considerabilă a terasei și vechimea clădirii care permite o mutare imediată. De asemenea, Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €) reprezintă o alternativă de nou construcție cu prețuri mai mici, însă termenele de livrare ulterioare și suprafetele mai reduse pot influența decizia. Selwo oferă un caracter mai stabilit, cu zone verzi mature, spre deosebire de noile dezvoltări care adesea sunt încă în faza de construcție a infrastructurii înconjurătoare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în zona Selwo, în apropierea municipiului Estepona, pe coasta de vest a Malagăi. Proximitatea față de cluburile de golf, cum ar fi El Coto de la Serena la 1,7 km, definește caracterul zonei. Distanța până la plaja Guadalmansa este de aproximativ 3 kilometri, ceea ce necesită utilizarea unui mijloc de transport pentru accesul direct la țărm. Zona oferă un echilibru între rezidențial și accesul turistic al coastei.
Distribuția pe două niveluri a acestui penthouse răspunde nevoii de separare a zonelor de zi și de odihnă. Terasa de 150 m² oferă un spațiu exterior semnificativ pentru activități în aer liber, satisfăcând cerința de spațiu suplimentar specific locuințelor sudice. Cele trei dormitoare și băile proprii satisfac cerințele de capacitate pentru găzduirea mai multor persoane. Prezența unui lift facilitează accesul în cadrul clădirii pentru toate categoriile de rezidenți.
Clădirea a fost finalizată în anul 2004, ceea ce plasează proprietatea pe segmentul de locuințe existente (second-hand). Structura include finisaje clasice precum pardoselile de marmură și dulapuri încorporate. Starea generală este funcțională, însă există potențial pentru modernizarea infrastructurii interioare conform standardelor actuale. Imobilul este disponibil imediat, fără timpi de așteptare specifici construcțiilor noi.
Proprietatea nu se află în prima linie la mare, plaja fiind situată la o distanță de 3 kilometri. Fiind o construcție din 2004, nu dispune de cele mai recente standarde tehnice de eficiență energetică ale clădirilor noi. De asemenea, vecinătățile imediate fac parte dintr-o urbanizare consolidată, ceea ce implică o densitate rezidențială medie și nu o izolare totală. Actualizarea estetică a interiorului poate fi necesară.
Această proprietate se potrivește profilului de cumpărători care prioritizează spațiul exterior în detrimentul distanței față de plajă. Familiile care caută o rezidență permanentă pe coastă vor găsi aici distribuția camerei funcțională. De asemenea, este relevant pentru investitorii care vizează piața de închirieri pe termen lung, având în vedere proximitatea școlilor internaționale. Situația în care cumpărătorul dorește o proprietate gata de locuire dar cu marje de personalizare se aliniază cu starea actuală a imobilului. Nu este cea mai potrivită alegere pentru cei care caută o vilă izolată sau un apartament în inima orașului cu acces pietonal la toate facilitățile urbane.
Calitatea finisajelor reflectă standardele construcției din 2004, predominând materialele durabile precum marmura pentru pardoseli. Dulapurile încorporate din dormitoare oferă spațiu de depozitare fix. Bucătăria este complet mobilată și echipată, permițând utilizarea imediată a spațiului. Instalația de aer condiționat este prezentă, asigurând confortul termic. Cu toate acestea, stațiunea tehnică a instalațiilor sanitare și electrice trebuie verificată având în vedere vechimea clădirii. Ferestrele și izolația termică pot necesita actualizări. Terasa mare prezintă suprafețe extinse care pot necesita întreținere periodică a suprafețelor impermeabilizate.
Prețul solicitat pentru această proprietate este de 650.000 €. Comparativ cu piața regională, această valoare se situează într-un segment mediu pentru o proprietate de tip duplex cu terasă mare în zona Selwo. Prețurile pot varia în funcție de gradul de renovare necesar și de orientarea exactă a unității. Costul pe metru pătrat reflectă atât suprafața locuibilă, cât și cea exterioară considerabilă. Cheltuielile de întreținere a comunității trebuie luate în considerare în bugetul lunar al locatarului.
Viața în acest complex din Selwo este structurată în jurul spațiului exterior generos oferit de terasa de 150 m². Orientările multiple permit captarea luminii naturale pe tot parcursul zilei, transformând terasa în punctul central al activităților domestice. Rutina zilnică implică deplasări cu autoturismul către zonele de coastă pentru plajă sau către zonele comerciale, deși există un supermarket la 2,9 km. Proximitatea față de cluburile de golf influențează ritmul locației, adesea frecventată de un public rezidențial mixt. Atmosfera este mai degrabă rezidențială decât turistică intensă, cu un nivel de zgomot moderat specific cartierelor stabilite. Accesul rapid la autostradă facilitează deplasările către Marbella sau Estepona. Sezoanele distincte, marcate de climatul mediteranean, dictează utilizarea diferită a spațiilor exterioare.
Mediul din Selwo este caracterizat prin combinarea zonelor rezidențiale cu spații verzi și facilități de agrement. Infrastructura rutieră permite legături rapide cu autostrada A-7, facilitând accesul către Marbella la 19 km și Málaga la 66 km. În imediata apropiere se află un spital la 1,1 km. Există mai multe opțiuni educaționale în zonă, inclusiv școli internaționale. Rețeaua de transport public este prezentă, cu 21 de stații în zonă, dar utilizarea unui autoturism rămâne practica standard pentru mobilitate eficientă. Zona găzduiește diverse facilități sportive, contribuind la un stil de viață activ. Densitatea populației este moderată.
Harta ilustrează poziționarea proprietății în zona Selwo, evidențiind distanțele scurte către cluburile de golf din nord și plajele din sud. Accesul principal se face prin autostrada A-7. Se observă poziționarea înaltă a terenului la 80 de metri, oferind perspective panoramice asupra coastei și infrastructurii din jur.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Selwo ocupă o poziție intermediară între Marbella și Estepona, profitând de infrastructura ambelor municipalități. Deși administrativ aparține de Málaga, funcționează ca o zonă de tranziție spre Estepona. Această locație permite rezidenților să acceseze serviciile și oportunitățile din ambele orașe. Regiunea este mai puțin dens populată decât centrul Marbellei, oferind o atmosferă mai liniștită. Rămâne conectată prin axa principală de trafic N-340/A-7.
Accesul la facilitățile de golf este un punct forte, cu Club de Golf El Coto de la Serena la doar 1,7 km. Plajele, precum Playa de Guadalmansa, se află la o distanță de 3 km, accesibile cu mașina în aproximativ 5-10 minute. Luchthavenul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 66 km, în timp ce Aeroportul Gibraltar este o alternativă mai apropiată la 42 km. Supermarketurile și farmaciile sunt accesibile la o distanță de circa 3 km. Pentru alte nevoi, orașul Estepona este la scurtă distanță cu mașina.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,8°C, cu variații între 12°C și 27°C, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot la mare durează aproximativ cinci luni. Altitudinea de 80 metri față de nivelul mării asigură o ventilație naturală, reducând umiditatea excesivă specifică zonelor de coastă imediate. Această poziționare oferă vizibilitate panoramică asupra peisajului montan și maritim.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de Guadalmansa, sunt cunoscute pentru nisipul lor și serviciile de chiringuitos. Deși nu sunt în prima linie, distanța scurtă cu mașina face accesul zilnic posibil. Zona este un hub pentru iubitorii de golf, cu trei terenuri într-un raza de 4 km, incluzând Flamingos Golf și Tramores Golf. Activitățile recreative includ facilități sportive diverse, de la cluburi de tenis și rachetă la paintball. Porturile sportive din Estepona, la aproximativ 8 km, oferă posibilități pentru navigație.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 86 mm |
| Februarie | 13.5°C | 55 mm |
| Martie | 14.6°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 73 mm |
| Mai | 19.6°C | 33 mm |
| Iunie | 23.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.4°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.0°C | 96 mm |
| Decembrie | 13.8°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL932617
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID