Цей дуплекс-пентхаус розташований у районі Сельво, провінція Малага. Об'єкт введено в експлуатацію у 2004 році та пропонує планування з 3 спальнями та 3 ванними кімнатами. Житлова площа становить 126 м², доповнена великою терасою площею 150 м² та окремим сонярієм. З об'єкта відкривається краєвид на море, гори та міську забудову. Комплекс обладнано ліфтом, підземним паркуванням та спільною зоною з басейном.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований на висоті 80 метрів над рівнем моря, що забезпечує огляд прибережної смуги. Район Сельво є частиною муніципалітету Естепона, що лежить між Марбельєю та Гібралтаром. Інфраструктура включає гольф-клуби та освітні заклади в радіусі кількох кілометрів.
Планування передбачає три окремі спальні кімнати, що підходить для сімейного проживання або прийому гостей. Наявність великої тераси створює можливості для організації літньої їдальні або зони відпочинку. Кухня обладнана необхідною технікою, об'єкт повністю мебльований для негайного заселення.
Це вторинний ринок. Будівництво завершено у 2004 році. Оздоблення виконано з використанням матеріалів того часу, зокрема мармурової підлоги. Стан об'єкту оцінюється як добрий, однак зазначається можливість проведення модернізації для оновлення інтер'єру.
Відсутня можливість розширення житлової площі надземним рівнем, оскільки це останній поверх. Власний басейн не передбачений, доступ лише до спільного. Об'єкт не розташований безпосередньо на березі моря, що вимагає використання транспорту для поїздок на пляж.
Цей варіант підходить інвесторам, які шукають об'єкт з потенціалом підвищення вартості після косметичного ремонту. Також він буде цікавим сім'ям, яким необхідні окремі кімнати для дітей та гостьовий санвузол. Покупці, які віддають перевагу простору відкритого неба над житловою площею всередині, знайдуть тут велику терасу та соняріум. Це не найкращий вибір для тих, хто шукає нове сучасне житло без необхідності модернізації.
Оздоблення включає мармурову підлогу, яка є стандартом для цього періоду будівництва. Санвузли обладнані ваннами та душовими кабінами. Встановлена система кондиціювання дозволяє регулювати температурний режим. Меблі та шафи вбудовані, але можуть вимагати оновлення. Кухня обладнана побутовою технікою. Тераса має покриття, придатне для використання протягом року.
Вартість об'єкта починається від €650 000. Це відповідає приблизно €5 158 за м² житлової площі, хоча з урахуванням величезної тераси вартість за м² загальної площі є значно нижчою. Для даного регіону та типу нерухомості (пентхаус) це середньорівнева ціна. Фактором формування ціни є велика площа тераси та наявність соняріму. Ринок пентхаусів у Сельво демонструє стабільний попит через обмежену пропозицію.
Повсякденне життя в цьому районі поєднує спокійну атмосферу спального району з доступністю міських послуг. Сельво відомий своїми зеленими зонами та близькістю до парку диких тварин. Через віддаленість від центру міста залежність від автомобіля є високою. Вдень можна працювати на відкритій терасі, користуючись панорамним краєвидом на гору та море. Вечорами район стає тихим. Для покупання продуктів потрібно їхати до найближчого супермаркету (2,9 км). Відсутність безпосередніх сусідів зверху забезпечує тишу, а закритий комплекс додає відчуття безпеки. Це місце підходить для тих, хто віддає перевагу спостереженню за краєвидами, а не розташуванню в центрі нічного життя.
Район має середню густоту забудови. Поблизу (1.7 км) знаходиться гольф-клуб El Coto de la Serena, що формує ландшафт. Школи, включаючи міжнародні, знаходяться в межах 5 хвилин їзди. В районі працюють кілька ресторанів та аптека. Пляжний відпочинок доступний у зоні Playa de Guadalmansa (3 км). Вечеря в ресторанах або похід у театр вимагають поїздок до Естепони або Марбельї.
Мапа ілюструє положення комплексу на пагорбі поблизу автомагістралі AP-7. Відображено відстані до найближчих гольф-полів, лікарні та пляжів Guadalmansa.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сельво розташоване між великими курортами Марбелья (19 км) та Естепона. Це дозволяє жителям користуватися інфраструктурою обох міст, залишаючись в менш густонаселеному районі. Локація вважається престижною через баланс між ціною, якістю та близькістю до "Золотої милі".
Найближчий аеропорт Малага знаходиться на відстані 41 км, що дозволяє дістатися за 30-40 хвилин на автомобілі. До аеропорту Гібралтар, 42 км. Пляжі розташовані за 3 км. Лікарня доступна за 1.1 км. Гольф-поля знаходяться в радіусі 2-4 км. Відсутність зупинок громадського транспорту безпосередньо біля входу робить автомобіль основним засобом пересування.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Місцевість має висоту 80 метрів, що сприяє природному провітрюванню та зменшенню вологості порівняно з прибережною смугою. Річна кількість сонячних годин становить 3848. Середня температура коливається від 12°C взимку до 27°C влітку. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі (Guadalmansa, Padron) знаходяться на відстані 3 км і є піщаними. Вони облаштовані дюзами та душами. У районі є 3 гольф-поля в радіусі 4 км, що робить цю локацію привабливою для любителів гольфу. Марини Естепони знаходяться на відстані 8.3 км.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 86 mm |
| Лютий | 13.5°C | 55 mm |
| Березень | 14.6°C | 172 mm |
| Квітень | 16.5°C | 73 mm |
| Травень | 19.6°C | 33 mm |
| Червень | 23.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 7 mm |
| Вересень | 23.7°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.4°C | 76 mm |
| Листопад | 16.0°C | 96 mm |
| Грудень | 13.8°C | 84 mm |
Рівний
Ref: VL932617
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID