Ten penthouse duplex, położony w dzielnicy Selwo w prowincji Málaga, został wybudowany w 2004 roku. Obiekt oferuje 126 m² powierzchni mieszkalnej oraz rozległy taras o powierzchni 150 m². Nieruchomość znajduje się na wysokości 80 metrów nad poziomem morza, co zapewnia panoramiczne widoki na morze, góry i okolicę. Stan budynku wskazuje na konieczność modernizacji, co stwarza możliwość dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb i podniesienia standardu wykończenia.
W porównaniu do nowszych inwestycji w Esteponie, takich jak Etherna Homes, których ceny zaczynają się od niższych poziomów, ten obiekt oferuje większy metraż i wyróżniający się charakter tarasu, co jest rzadkie w nowym budownictwie. W przeciwieństwie do projektów w Torre del Mar (Aquamar), które są znacznie dalej na wschód, Selwo zapewnia lepsze połączenie z międzynarodowymi węzłami komunikacyjnymi i strefą zachodniej Costa del Sol. Inwestycje w Mijas (Lantana Residencial) oferują podobną specyfikę podmiejską, jednak Selwo wyróżnia się bliskością natury i parku Selwo, co ma wpływ na charakter okolicy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja w Selwo łączy bliskość wybrzeża z charakterem osiedla usytuowanego na zboczu. Miejsce to jest oddalone od bezpośredniego hałasu centrów turystycznych, oferując jednocześnie dostęp do infrastruktury. Obszar ten pozostaje w zasięgu komunikacyjnym Estepony i Marbelli, co pozwala na korzystanie z szerszej oferty usługowej regionu zachodniej Costa del Sol.
Układ trzech sypialni i trzech łazianek odpowiada potrzebom rodzin lub osób ceniących prywatność poszczególnych stref. Znaczący atut stanowi 150-metrowy taras, który znacznie powiększa przestrzeń użytkową na świeżym powietrzu. Jest to rozwiązanie funkcjonalne dla osób, które spędzają dużo czasu na zewnątrz i poszukują alternatywy dla ogrodów przydomowych.
Jest to obiekt z rynku wtórnego, oddany do użytku w 2004 roku. Stan techniczny i wykończenia są zgodne ze standardami tamtego okresu. Wymagają one aktualizacji, w tym wymiany instalacji i materiałów wykończeniowych, aby spełniały współczesne oczekiwania dotyczące komfortu i efektywności energetycznej.
Nieruchomość nie posiada basenu prywatnego, co oznacza, że korzystanie z możliwości kąpieli ogranicza się do obiektu wspólnotowego. Ze względu na wiek budynku, parametry izolacji cieplnej mogą być niższe niż w nowej zabudowie. Lokalizacja w urbanizacji oznacza również mniejszą prywatność niż w przypadku domów wolnostojących na działce.
Ten obiekt jest odpowiedni dla osób poszukujących przestrzeni z potencjałem do własnej aranżacji, które nie boją się wyzwania, jakim jest remont. Może zainteresować nabywców szukających drugiego domu w cieplejszym klimacie z dostępem do pól golfowych. Będzie również trafionym wyborem dla inwestorów, którzy chcą zwiększyć wartość nieruchomości poprzez modernizację. Sprawdzi się również jako dom stały dla pary lub rodziny ceniącej przestronny taras nad ogród.
Budynek z 2004 roku wykorzystuje standardowe dla tego okresu materiały, w tym marmurowe podłogi i drewniane okna. Stan łazienek i kuchni wskazuje na konieczność wymiany ceramiki i armatury. Posadzki na tarasie mogą wymagać renowacji hydroizolacyjnej. Wykończenie jest funkcjonalne, ale estetyka wymaga odświeżenia zgodnie z obecnymi trendami. W budynku zainstalowano windę, co jest udogodnieniem w codziennym użytkowaniu.
Cena nieruchomości wynosi 650 000 euro. Kwota ta uwzględnia metraż wewnętrzny oraz znaczącą powierzchnię tarasu, co jest rzadkim połączeniem w tej lokalizacji. Należy jednak uwzględnić budżet na prace remontowe i modernizacyjne, które będą wymagane. Wartość rynkowa odzwierciedla potencjał lokalizacji oraz widoków, a nie aktualny stan wykończenia wnętrz.
Codzienne życie w Selwo toczy się w umiarkowanym tempie, typowym dla osiedli mieszkalnych nieco oddalonych od plaży. Panuje tu spokój, a wysokie położenie zapewnia przewietrzenie i odczuwalną bryzę morską, co jest korzystne podczas letnich upałów. Duży taras pozwala na organizację posiłków na świeżym powietrzu przez większość roku, ciesząc się słońcem od wczesnych godzin porannych do zachodu. Okolica jest zróżnicowana, z dostępem do niezbędnych sklepów i punktów usługowych w najbliższym sąsiedztwie. Sąsiedztwo pól golfowych wpływa na zachowany porządek i zielony charakter otoczenia. Mieszkańcy mogą liczyć na wystarczającą ilość miejsc parkingowych w garażu podziemnym. Nocna cisza jest zazwyczaj zachowana, co sprzyja wypoczynkowi.
Okolica Selwo charakteryzuje się dostępnością podstawowych usług. Supermarkty i lokale gastronomiczne znajdują się w promieniu kilku minut jazdy samochodem. Sieć dróg pozwala na sprawne dotarcie do większych miast, takich jak Estepona czy Marbella, gdzie znajdują się centra handlowe i szpitale. W najbliższym otoczeniu przeważają budynki mieszkalne i tereny zielone, co sprzyja spokojnemu trybowi życia.
Mapa przedstawia położenie nieruchomości w zachodniej części Costa del Sol. Widać na niej dystans do linii brzegowej oraz bliskość głównych tras komunikacyjnych, w tym Autostrady Costa del Sol (AP-7). Oznaczone są pola golfowe i parki rozrywki w bezpośrednim sąsiedztwie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Selwo zajmuje pozycję pośrednią między Esteponą a Marbellą. Jest to strefa mieszkalna, która oddziela gęsto zabudowane wybrzeże od terenów wiejskich. Dzięki temu mieszkańcy mają łatwy dostęp do atrakcji większych miast, zamieszkując w nieco spokojniejszej okolicy z lepszym dostępem do terenów rekreacyjnych.
Najbliższe plaże, takie jak Playa de Guadalmansa, znajdują się w odległości około 3 kilometrów, co wymaga użycia samochodu lub roweru. Strefa bogata jest w pola golfowe, z najbliższym zaledwie 1,7 km od obiektu. Port jachtowy Puerto Estepona oddalony jest o około 8 km. Lotnisko w Maladze zlokalizowane jest 41 km od nieruchomości, co odpowiada około 40 minutom drogi autostradą.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region ten charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem ze średnią roczną temperaturą 18,8°C. Roczna liczba godzin słonecznych przekracza 3800. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody utrzymuje się powyżej 20°C. Wysokość 80 metrów nad poziomem morza wpływa na nieco niższą wilgotność powietrza w porównaniu do bezpośredniej linii brzegowej.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Okoliczne plaże są piaszczyste i żwirowe, posiadające infrastrukturę plażową. Obszar jest silnie związany z turystyką golfową, oferując trzy pola w promieniu 4 kilometrów. Dodatkowo w pobliżu znajdują się ośrodki tenisowe i centra sportowe, co umożliwia uprawianie aktywności fizycznej przez cały rok. Dla rodzin z dziećmi dostępny jest park rozrywki Selwo Aventura w pobliżu.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 86 mm |
| Luty | 13.5°C | 55 mm |
| Marzec | 14.6°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 73 mm |
| Maj | 19.6°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 28 mm |
| Październik | 20.4°C | 76 mm |
| Listopad | 16.0°C | 96 mm |
| Grudzień | 13.8°C | 84 mm |
Płaski
Ref: VL932617
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID