Das Penthouse Duplex in Selwo präsentiert sich als eine bestehende Immobilie mit bemerkenswerten Außenflächen. Das Objekt verfügt über 126 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, und wurde im Jahr 2004 fertiggestellt. Ein herausragendes Merkmal ist die 150 Quadratmeter große Terrasse, die Panoramablicke auf das Meer, die Berge und die Umgebung bietet. Die Wohnung ist Teil einer geschlossenen Urbanisation mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool und Gärten.
Im Vergleich zu neuen Projekten wie 'Etherna Homes' in Estepona bietet dieses Penthouse eine deutlich größere Außenfläche pro Einheit. Während Neubauprojekte oft höhere Quadratmeterpreise für kleinere Terrassen verlangen, liegt hier der Fokus auf bestehendem Wohnraum mit viel Platz im Freien. Projekte wie 'Lantana Residencial' in Mijas sind zwar preislich attraktiver, liegen jedoch weiter von der Küste entfernt und bieten nicht denselben Meerblick in Kombination mit der Nähe zu Marbella. Die Region Selwo bietet eine weniger touristische Atmosphäre als die Zentren von Estepona oder Marbella, ähnlich wie die ruhigeren Teile von Nueva Andalucía, allerdings zu einem günstigeren Preisniveau als die dortigen Villengebiete. Das Baujahr 2004 bedeutet, dass die Immobiliensteuer (IBI) oft niedriger ist als bei Neubauten, aber höhere Energiekosten im Vergleich zu modernen A/B/B-+ Häusern anfallen können. Hier gibt es wie in den bekannteren Weinvierteln des Ostens eine gewisse Ruhe, die man in den Hotspots vermisst.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in der Urbanisation Selwo, einem Wohngebiet im westlichen Teil der Costa del Sol. Die Lage auf einer Höhe von etwa 80 Metern sorgt für einen Blick über die Küstenebene. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen. Die Nähe zu Estepona und Marbella ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, ohne direkt im Zentrum des touristischen Treibens zu liegen.
Der Grundriss mit drei Schlafzimmern und einer großen Terrasse entspricht dem Bedarf nach privatem Rückzugsraum und großzügigen Freiflächen. Die Aufteilung in zwei Ebenen bietet eine Trennung von Tages- und Nachtbereich. Die vorhandene Ausstattung mit einer eingebauten Küche und einem separaten Solarium erfüllt Anforderungen an einen komfortablen Wohnalltag unter freiem Himmel. Die Nähe zu Golfplätzen und Schulen adressiert spezifische Freizeit- und Familienbedürfnisse.
Bei dem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie mit Fertigstellung im Jahr 2004. Die Bausubstanz ist als solide zu betrachten, weist jedoch Alterungserscheinungen auf, die eine Modernisierung erforderlich machen. Der Bau erfolgte nach Standards der frühen 2000er Jahre, was sich in Materialien wie Marmorböden und der vorhandenen Haustechnik widerspiegelt. Der Komplex ist vollständig bewohnt und etabliert.
Das Objekt ist kein Neubau und entspricht nicht mehr den aktuellen energetischen Standards moderner Neuprojekte. Aufgrund der Höhenlage und der Entfernung von drei Kilometern zum Strand ist das Erreichen des Strandes zu Fuß nicht praktikabel. Die Wohnfläche von 126 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Ebenen, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität trotz Aufzug eine Herausforderung darstellen kann. Ein direkter Strandzugang besteht nicht.
Diese Immobilie passt für Käufer, die nach Wohnraum mit hohem Luft- und Lichtangebot suchen und bereit sind, eine Modernisierung in Angriff zu nehmen. Es eignet sich für Familien, die die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen schätzen. Auch Investoren, die das Potenzial für eine Wertsteigerung durch Renovierung erkennen, finden hier eine Option. Die Unterkunft ist weniger geeignet für Personen, die einen schlüsselfertigen Neubau bevorzugen oder ohne Auto mobil sein möchten.
Die Ausstattung spiegelt den Baustandard von 2004 wider. Marmorböden in den Wohnbereichen und eingebaute Schränke waren damals üblich und sind vorhanden. Die Badezimmer sind gefliest und funktionell ausgestattet, weisen jedoch laut Datenbeschreibung einen Renovierungsbedarf auf. Die Küche ist eingerichtet, entspricht aber nicht mehr dem aktuellen Stand moderner Offen-Konzepte. Die Haustechnik wie Klimaanlage und WLAN ist vorhanden, sollte aber auf den neuesten Stand gebracht werden. Die Nutzung von Doppelverglasung und Wärmedämmung entspricht den damaligen Vorschriften, liegt aber unter heutigen Effizienzstandards.
Der Kaufpreis liegt bei 650.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 5.158 Euro basierend auf der reinen Wohnfläche. Wird die große Terrassenfläche von 150 Quadratmetern sowie das Solarium in die Bewertung einbezogen, ergibt sich eine andere Preisdynamik. Der Preis positioniert das Objekt im mittleren Segment der Costa del Sol, wobei Renovierungskosten zusätzlich zu berücksichtigen sind. Die Preisstellung spiegelt die Größe und den Meerblick wider, nicht aber den Zustand einer Neubauwohnung.
Der Lebensrhythmus in Selwo wird durch die ruhige Lage der Urbanisation bestimmt. Der Alltag findet größtenteils auf der privaten Terrasse oder in den Gemeinschaftsanlagen statt. Die Nutzung des eigenen Autos ist für Besorgungen und Wege in die Umgebung ratsam. Die Region bietet durch die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Die Abgeschiedenheit der Lage bedeutet weniger Durchgangsverkehr und somit geringere Lärmbelästigung. Abends bietet die Terrasse aufgrund der Ausrichtung Platz für sociale Kontakte im Freien, wobei die nächtliche Stille der Umgebung wahrgenommen wird.
Die Umgebung wird durch Golfplätze wie El Coto de la Serena und Flamingos Golf geprägt, was für eine gepflegte Landschaft sorgt. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist mit Supermärkten und Apotheken in zwei bis drei Kilometern Entfernung vorhanden. Das Krankenhaus in Estepona ist schnell erreichbar. Die Straße A-7 ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Málaga oder Gibraltar. Die Nachbarschaft besteht aus einer Mischung aus Dauerbewohnern und Zweitwohnungsbesitzern, was zu einer jahreszeitlich variierenden Belegung führt.
Die Karte zeigt die Position des Projektes auf einer Anhöhe zwischen der Küstenlinie A-7 und der Berghinterland. Die Entfernung zum Meer ist deutlich erkennbar, ebenso die umliegenden Golfplätze. Die Siedlung Selwo ist als Wohngebiet ausgewiesen, eingebettet in eine grüne Landschaft.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Selwo liegt zwischen den Städten Estepona und Marbella. Diese Positionierung erlaubt es, die Infrastruktur beider Städte zu nutzen, ohne direkt im urbanen Zentrum zu wohnen. Nach Osten sind es etwa 19 Kilometer bis nach Marbella, während Estepona näher liegt. Die Region ist bekannt als
Der nächste Strand, Playa de Guadalmansa, befindet sich in drei Kilometern Entfernung und ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Golfbegeisterte profitieren von der kurzen Distanz zu mehreren Plätzen unter vier Kilometern. Der Flughafen Málaga ist etwa 41 Kilometer entfernt, was bei guten Verkehrsverhältnissen einer Fahrtzeit von rund 30 bis 40 Minuten entspricht. Auch der Flughafen Gibraltar mit 42 Kilometern ist eine Alternative für regionale Flüge.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 80 Metern bringt einen leichten Wind mit sich, der für sommerliche Abkühlung sorgt. Die Region zeichnet sich durch über 3.800 Sonnenstunden im Jahr aus. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12 und 27 Grad Celsius, was ein mildes Winterklima garantiert. Das Schwimmseason in freien Gewässern und Pools erstreckt sich über etwa fünf Monate. Die vegetative Umgebung ist mediterran mit Pinien- und Olivenhainen in der direkten Nachbarschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung, wie Playa de Guadalmansa, bieten Sandbänke und Lounge-Möglichkeiten. Yachthäfen wie Puerto Estepona liegen etwas weiter entfernt, bieten aber Vollversorgung für Wassersportler. Der Fokus der Umgebung liegt stark auf Golfsport mit drei Plätzen im Radius von vier Kilometern. Sportzentren wie Tennis- und Racketclubs ergänzen das Angebot. Die Kombination aus Berg- und Meerblick ermöglicht Aktivitäten im Hinterland sowie Wassersport an der Küste.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 86 mm |
| Februar | 13.5°C | 55 mm |
| März | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Mai | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| Dezember | 13.8°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL932617
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID