يقع هذا البنتهاوس دوبلكس في منطقة سيلوو، مالاغا، وهو مشروع اكتمل في عام 2004. يتميز العقار بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 126 مترًا مربعًا. تتضمن العقارة شرفة واسعة بمساحة 150 مترًا مربعًا بالإضافة إلى سولاريوم منفصل. يرتفع المبنى 80 مترًا عن مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على البحر والجبال. السعر الحالي للعقار يبلغ 650,000 يورو. يقع المجمع ضمن منطقة سكنية توفر مرافق مشتركة مثل المسبح والحدائق.
مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة مثل Aquamar في توري ديل مار أو Etherna Homes في إستيبونا، يمثل هذا العقار شريحة سوقية مختلفة. بينما تقدم المباني الجديدة كفاءة طاقة حديثة وتشطيبات جاهزة بأسعار ابتدائية أقل، يوفر هذا البنتهاوس بناءً راسخًا ومساحة شرفة واسعة (150 م²) وهو أمر نادر في المباني الجديدة عند هذا المستوى السعري. الموقع في سيلوو أكثر رسوخًا وأقرب إلى ملاعب الجولف من بعض المشاريع الجديدة التي قد تكون أبعد في الداخل. يعكس سعر 650,000 يورو تكلفة المتر المربع في هذه المنطقة المحددة والعلاوة لتجميعة الدوبلكس والشرفة، على عكس الشقق المدمجة التي توجد غالبًا في المشاريع الجديدة. يجب احتساب تكاليف الترميم لتحقيق تشطيص قابل للمقارنة مع العقارات الجديدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتم موقع العقار في حي سيلوو السكني، الذي يوازن بين البيئة الهادئة والقرب من الساحل. يقع على ارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويبعد حوالي 3 كيلومترات عن شاطئ جوادالمانسا. وتقع ماربيلا على بعد 19 كيلومترًا شرقاً، بينما يقع مطار مالاغا على بعد 57 كيلومترًا. تضم المنطقة القريبة ملاعب جولف ومدارس دولية.
تخطيط العقار يوفر ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، مما يناسب العائلات أو الاستخدام كمنزل عطلة. مساحة الشرفة الكبيرة (150 م²) تضيف مجالًا إضافيًا للترفيه في الهواء الطلق. وجود سولاريوم منفصل يسمح بمساحات معيشة متعددة المستويات. يحتاج العقار إلى تحديثات، مما يتيح للمشتري تخصيص التصميم الداخلي.
هذا ليس مشروعًا جديدًا ولكنه عقار سكني تم بناؤه في عام 2004. الحالة الحالية مكتملة ومأهولة سابقًا، مما يعني عدم وجود وقت انتظار للبناء. الهيكل والمجمع مؤسسين بالفعل، مما يقلل المخاطر المرتبطة بالتأخير في المشاريع تحت الإنشاء.
العقار يعكس معايير البناء من عام 2004 ولا يوفر كفاءة الطاقة الحديثة الموجودة في المباني الجديدة دون إجراء تعديلات. يتطلب استثمارًا إضافيًا للترميم لتحديث المطبخ والحمامات. يقع بعيدًا عن شاطئ البحر بمسافة تتطلب وسيلة نقل، ولا توجد مساحة مسبح خاص بالوحدة.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن مساحات خارجية واسعة وعلى استعداد لاستثمار الوقت والمال في الترميم. إنه مناسب للأشخاص الذين يرغبون في تخصيص منزلهم بدلاً من شراء وحدة جاهزة موحدة. التخطيط بثلاث غرف نوم يجعله خيارًا عمليًا للعائلات. الموقع مناسب أيضًا لعشاق الجولف نظرًا للقرب من عدة ملاعب. يعمل بشكل جيد كمنزل ثاني أو إقامة دائمة لأولئك الذين يفضلون الحياة السكنية الهادئة على الفنادق أو الشقق المباشرة على الشاطئ.
تتميز المواد المستخدمة بأرضيات رخام وخزائن مدمجة، وهي عناصر قوية ودائمة تعود إلى عام 2004. الحالة العامة للعقار جيدة لكنها تتطلب تحديثًا جماليًا لتتوافق مع المعايير الحديثة. الحمامات والمطبخ بحاجة إلى تجديد لرفع مستوى الراحة. يوفر المبنى أساسًا هيكليًا سليمًا مع مزايا مثل المصعد والأمان. المساحات الخارجية هي نقطة القوة الرئيسية للعقار من حيث الجودة المساحية.
يبلغ سعر الطلب 650,000 يورو. هذا السعر يمثل قيمة السوق الحالية لعقار من هذا الحجم والموقع مع مراعاة الحاجة إلى الترميم. التوفر محدود بهذه الوحدة المحددة داخل المجمع. عند مقارنة السعر مع أسعار المتر المربع في المنطقة، تأخذ مساحة الشرفة الكبيرة والطابع الدوبلكس في الاعتبار.
العيش في سيلوو يعتمد على أسلوب حياة يجمع بين السكن والراحة. المنطقة هادئة نسبيًا وتوفر خصوصية أكثر من مناطق المنتجعات المركزية. الروت اليومي يشمل الاستفادة من المناخ المشمس لقضاء الوقت على الشرفة الكبيرة أو في السولاريوم. المجمع المحاط بالحدائق يخلق بيئة مغلقة وآمنة. الوصول إلى الخدمات اليومية يتطلب عادة استخدام السيارة، حيث توجد المتاجر والمطاعم على بعد بضعة كيلومترات. القرب من ملاعب الجولف يجعل الجولف جزءًا من النشاط الترفيهي للسكان. الموقع يسهل الوصول إلى كل من إستيبونا وماربيلا للأنشطة الأوسع.
البيئة المحيطة بسيلوو خليط من السكن والطبيعة. يوجد حديقة حيوانات قريبة ومساحات خضراء. الطرق المحلية توفر وصولاً سهلاً إلى الطريق السريع AP-7. الحي ليس مزدحمًا سياحيًا بشكل دائم، مما يحافظ على هدوء المنطقة طوال العام. تتوفر مدارس دولية قريبة، مما يجعلها منطقة جذابة للعائلات المقيمة. المشي لقضاء الحاجيات الأساسية ممكن، ولكن التنقل الأوسع يعتمد على المركبات.
توضح الخريطة موقع سيلوو بعيدًا قليلاً عن الساحل المباشر على ارتفاع 80 مترًا. يمكن رؤية القرب من الطريق السريع الرئيسي AP-7، ومسافات الوصول القصيرة إلى ملاعب الجولف والشواطئ.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سيلوو على كوستا ديل سول الغربية، في منتصف الطريق تقريبًا بين ماربيلا الشرقية وإستيبونا الغربية. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستمتاع بمرافق ماربيلا الحضرية مع تجنب ازدحامها المركزي، كما يوفر الوصول السريع إلى طابع إستيبونا الأكثر استرخاءً.
يبعد أقرب شاطئ (Playa de Guadalmansa) حوالي 3 كيلومترات، أي حوالي 5 دقائق بالسيارة. تقع ملاعب الجولف مثل El Coto de la Serena على مسافة أقل من كيلومترين. مطار مالاغا الرئيسي على بعد حوالي 57 كيلومترًا. يوجد مستشفى وصيدليات في نطاق 3 كيلومترات. يسهل الوصول إلى ماربيلا وإستيبونا عبر الطريق السريع القريب.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بدرجات حرارة معتدلة تبلغ في المتوسط 18.8 درجة مئوية سنويًا، مع حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس. موقع العقار على ارتفاع 80 مترًا يوفر تهوية طبيعية ويقلل من الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. موسم السباحة يمتد لمدة 5 أشهر تقريبًا. التضاريس المنحدرة قليلاً تسمح بإطلالات واسعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة مثل Guadalmansa وPadron رمالًا ذهبية ومرافق ترفيهية. توجد أماكن لممارسة الرياضات المائية والمشي. يعد الجولف نشاطًا ترفيهيًا رئيسيًا بفضل وجود عدة ملاعب في الجوار. تشمل المرافق الأخرى القريبة أندية التنس والمراكز الرياضية، بينما يوفر مرسى إستيبونا القريب خيارات للقوارب.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 86 mm |
| فبراير | 13.5°C | 55 mm |
| مارس | 14.6°C | 172 mm |
| أبريل | 16.5°C | 73 mm |
| مايو | 19.6°C | 33 mm |
| يونيو | 23.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 96 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL932617
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID