Tento objekt typu Penthouse Duplex sa nachádza v štvrti Selwo v provincii Málaga. Pozostáva z troch spální a troch kúpeľní s úžitkovou plochou 126 m². K nemu prislúcha terasa o výmere 150 m² a samostatné solárium. Budova bola dokončená v roku 2004. Poloha je vzdialená približne 3 kilometre od pláže Playa de Guadalmansa. V okolí sa nachádzajú golfové ihriská, ako Club de Golf El Coto de la Serena. Cena nehnuteľnosti je 650 000 EUR.
V porovnaní s projektmi Aquamar v Torre del Mar a Lantana Residencial v Mijas, ktoré sú novšie a cenovo dostupnejšie, tento penthouse v Selwo ponúka vyššiu cenu kvôli typu nehnuteľnosti a lokalite blízko drahšej Marbelle. Na rozdiel od novostavieb, ako je Etherna Homes, tu dostanete okamžitý nadhľad nad terasou a väčší vnútorný priestor, ale staršie technické riešenia. Projekt v Selwo je alternatívou k priamym pobrežným apartmánom v Estepona, s výhodou výhľadu a kľudu, nevýhodou vzdialenosti od mora. Investične môže byť zaujímavý vďaka možnosti zvýšenia hodnoty prostredníctvom renovácie, zatiaľ čo u novostavieb je marža už započítaná v predajnej cene.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v urbanizácii Selwo, ktorá sa rozkladá na svahoch nad pobrežím Costa del Sol. Nadmorská výška je 80 metrov. Táto poloha zabezpečuje výhľady na more a zároveň zvýšené súkromie. Obec je v správnom obvode Estepona. Okolie je charakteristické rezidenčnou výstavbou s nízkou hustotou.
Dispozícia objektu ponúka tri spálne a tri kúpeľne, čo zodpovedá potrebám väčších rodín alebo skupín. Hlavný obývací priestor je prepojený s vonkajšou terasou. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu, úložné priestory a kuchynské linky. Terasa o ploche 150 m² umožňuje využitie na rôzne aktivity. Komplex poskytuje podzemné parkovanie.
Pokiaľ ide o fázu výstavby, projekt je klasifikovaný ako second-hand s dátumom dokončenia v roku 2004. Stavba je súčasťou uzavretého komplexu. Fasády a spoločné priestory prešli bežným opotrebovaním. Technické systémy vrátane výťahu a bazéna sú funkčné. Objekt je vhodný na okamžitý prevod, no vyžaduje si aktualizáciu interiérových prvkov.
Tento projekt neponúka novostavbový štandard energetickej účinnosti. Uvedený stav neobsahuje vybavenie najnovšími inteligentnými technológiami. Nie je to bezbariérové byvanie, hoci je prítomný výťah. Vzdialenosť k najbližšej pláži vyžaduje použitie dopravy, peší prístup je problematický. Objekt nie je situovaný v centre mesta.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje situáciám, keď hľadáte priestor s potenciálom na úpravu podľa vlastného vkusu. Je vhodná pre rodiny, ktoré potrebujú tri samostatné spálne. Rovnako tak zodpovedá požiadavkám golfových nadšencov vzhľadom na blízkosť viacerých ihrísk. Nevhodná je pre tých, ktorí hľadajú nízkoenergetický dom bez potreby ďalších investícií. Taktiež nesplní očakávania tých, ktorí požadujú priamy prístup do mora pešo. Situácia, keď záujemca chce investovať do modernizácie a následne využívať objekt na prenájom alebo vlastnú rekreáciu, je tu relevantná.
Stavba je z roku 2004 a používa materiály typické pre toto obdobie. Podlahy v interiéri sú mramorové, zabezpečujúce chlad počas leta. Kúpeľne majú klasickú dlažbu a sanitárnu keramiku, ktorá môže pôsobiť staršie. Okná sú hliníkové, čo poskytuje dobrú zvukovú izoláciu, ale tepelné vlastnosti nemusia spĺňať najnovšie normy. Interiérové dvere sú z masívneho dreva. Kuchyňa je vybavená drevenými skriňami. Terasy sú vydláždené a vyžadujú údržbu. Spoločné priestory komplexu sú udržiavané vrátane záhrad a bazéna.
Cena tohto penthousu je stanovená na 650 000 EUR. Táto suma zahŕňa 126 m² bytovej plochy a rozsiahle terasy. V porovnaní s novšími developorskými projektmi v blízkom okolí, ako napríklad Etherna Homes v Estepona, sa tu ponúka väčší objem zastavaného priestoru. Trhová hodnota odráža nielen veľkosť, ale aj potenciál rekonštrukcie. Dostupnosť je okamžitá, keďže ide o hotovú nehnuteľnosť. Pri porovnaní s priemernými cenami za meter štvorcový v Málage sa pohybujeme v vyššom segmente kvôli typu nehnuteľnosti a výhľadu.
Selwo predstavuje rezidenčnú zónu, kde prevažuje trvalé bývanie a dlhodobé pobyty. Denný život tu je ovplyvnený kľudom a dostupnosťou vonkajších aktivít. Vďaka polohe 80 metrov nad morom je tu menej vlhka a častejší vietor, čo ovplyvňuje pocit z pobytu na terasách. Miestna komunita je medzinárodná, no mimo hlavnej turistickej sezóny je oblasť pokojná. Pre denné nákupy je potrebné cestovať do blízkych obchodných centier, pretože v samotnej urbanizácii nie sú rozsiahle služby. Charakteristické je okrem iného prepájanie s prírodou, či už vďaka blízkym parkom alebo horskému terénu na pozadí. Toto nie je miesto pre tých, ktorí hľadajú nočný život priamo pred dverami, ale skôr pre tých, ktorí uprednostňujú stabilitu a súkromie.
Život v okolí Selwo je orientovaný na automobilovú dopravu. Najbližšia mestská infraštruktúra sa nachádza v Estepona, vzdialenej približne 10 kilometrov. Tu sa nachádzajú nemocnice, školy a väčšie supermarkety. Okolie projektu poskytuje vyberavejšie služby, najmä v oblastiach leisure a golf. Počet reštaurácií v bezprostrednej blízkosti je obmedzený, čo prispieva k tichu nočného okolia. Pre deti je v okolí k dispozícii 19 základných škôl. Verejná doprava je zastúpená 6 linkami s 21 zastávkami, ale frekvencia môže byť nižšia než vo veľkomeste.
Mapa ukazuje polohu komplexu na svahu nad pobrežím v prírodnej andalúzskej krajine. Výrazná je diaľnica A-7 prechádzajúca popod mestom. Vidieť je polohu golfových ihrísk a zálok. Územie je členité so zelenou vegetáciou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Selwo leží v západnej časti Costa del Sol, medzi Marbellou a Esteponou. Je to periférna oblasť vzhľadom na mestské centrá, ale strategicky položená blízko diaľnice A-7. Regionálne je táto lokalita známa nižšími cenami než priamo v Marbelle a vyšším súkromím. Slúži ako základňa pre výlety do celej regie.
Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 66 kilometrov, cesta trvá približne 50 minút. Letisko Gibraltar je bližšie, 49 kilometrov. Pláže Playa de Guadalmansa sú vzdialené 3 kilometre. Golfové ihriská, ako El Coto de la Serena, sa nachádzajú v okolí 1,7 kilometru. Supermarket je 2,9 kilometra ďaleko. Nemocnica je k dispozícii vo vzdialenosti 1,1 kilometru. Elektrická nabíjacia stanica je 2,2 kilometra od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,8 °C. Ročne je tu približne 3 848 hodín slnečného svitu. Zimné teploty klesajú na 12 °C, letné dosahujú 27 °C. Kúpacia sezóna v mori trvá 5 mesiacov. Nadmorská výška 80 metrov znižuje vplyv vlhkosti. Zrážky sú menej časté, hlavne v zime. Toto klima umožňuje celoročné využívanie vonkajších priestorov na terasách.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de Guadalmansa a Playa del Padron. Sú to prírodné pláže s pieskom a kamienkami. Nie sú preplnené a sú vhodné na dlhé prechody. V regióne je 24 hotelov s 6897 lôžkami, čo svedčí o turistickej vybavenosti. Okrem pláží sú k dispozícii golfové ihriská, tenisové kluby a športové centrá. Vodné športy sú možné na blízkych plážach.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 86 mm |
| Február | 13.5°C | 55 mm |
| Marec | 14.6°C | 172 mm |
| Apríl | 16.5°C | 73 mm |
| Máj | 19.6°C | 33 mm |
| Jún | 23.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Október | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| December | 13.8°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL932617
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID