Ez a 2004-ben épült duplex penthouse a Selwo városrészben található, amely Estepona és Marbella között helyezkedik el. Az ingatlan 126 négyzetméteres lakóterülettel rendelkezik, amelyet egy kiemelkedő méretű, 150 négyzetméteres terasz és egy külön tetőterasz egészít ki. A tengerszint felett 80 méteren található elhelyezkedés tiszta kilátást biztosít a tengerre, a hegyekre és a környező zöldövezetre. A komplexum zárt, közös kerttel és medencével rendelkezik, az épületben lift található.
A Selwo-i ingatlanárak általában alacsonyabbak, mint a közvetlen tengerparti Marbella övezetben, de magasabbak, mint a belső területeken. Összehasonlítva a keleti partszakasszal (például Torre del Mar, ahol az Aquamar projekt található), Selwo exkluzívabb golfkörnyezetet és közelebb van a nemzetközi infrastruktúrához, mint például a Gibraltári repülőtér. A 650 000 eurós ár egy nagy területű lakásra vonatkozik, míg a keleti partszakasz újépítésű projektjei (pl. Lantana Residencial) kisebb alapterületet kínálnak alacsonyabb áron. A környékben az életvitel lassabb, mint Marbella központjában, mégis könnyen elérhető a pezsgés.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Selwo területén helyezkedik el, amely az AP-7 autópálya közvetlen közelében található, biztosítva a gyors közlekedést Málaga és Algeciras irányába. A település dombvidéki fekvésű, 80 méterrel a tengerszint felett, ami előnyt jelent a panorámás kilátás tekintetében, de távolabb helyezi a klinikai strandparttól. A közvetlen környezet lakóövezeti jellegű, kevert lakossággal.
Az elrendezés három hálószobát és három fürdőszobát kínál, ami elegendő kapacitást biztosít egy család vagy vendégek fogadására. A nagy teraszok és a tetőterasz lehetőséget adnak a kültéri élettér bővítésére. A beépített szekrények és a raktárhelyiség segítenek a tárolási igények kielégítésében, míg a lift megkönnyíti a közlekedést az emeletek között.
Mivel az ingatlan 2004-ben épült, nem újépítésű projektről van szó, hanem egy stabil, befejezett állapotú épületről. A közös területek és a kertek már kialakultak, érett növényzettel. A technikai rendszerek (légkondicionálás, lift) telepítettek, de a belső elrendezés és a burkolatok frissítése szükséges lehet a modern igényekhez igazítása érdekében.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strand 3 kilométerre található. Az ingatlan nem helyezkedik el sétáló távolságra a bevásárlóközpontoktól, így a napi bevásárláshoz autóhasználat ajánlott. Az épület sorházas jellegű, így a szomszédok közelsége és a közös terek használata számolni kell a közösségi szabályokkal.
Ez az ingatlan illeszkedik azok helyzetébe, akik keresik a kompromisszumot a tengerpart közelsége és a magasabb fekvésű, csendesebb panoráma között. Alkalmas olyan vásárlók számára, akik nem ragaszkodnak az újépítésű ingatlanokhoz, és hajlandóak időt fordítani a felújításra, hogy saját ízlésükre alakítsák át az otthont. Kiváló választás lehet azok számára is, akik nagyobb teret igényelnek a vendégek fogadására vagy a kültéri tevékenységekre.
Az épület szerkezete 2004-es szabványok szerint készült. A burkolatok főként márványból és kerámiából állnak, ami tartósságot biztosít. A fürdőszobák csempézettek, a konyha fa frontos szekrénnyel rendelkezik. A jellemzők között szerepel a klímarendszer, de a radiátorok is jelen vannak a téli fűtéshez. A lakás jelenlegi állapota általánosan jó, de a konyha és a fürdőszobák felújítása modernizálást igényelhet.
Az ár 650 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 126 négyzetméteres lakterületet és a kiegészítő teraszokat. A lokáció és a méret alapján ez a szegmens középső kategóriájába esik. A nagy terület és a panoráma indokolja az árszintet, különösen a Marbella közelsége miatt. A befektetési potenciál a felújítás után nőhet, de a jelenlegi ár már tartalmazza a korszerűsítési lehetőségeket.
A Selwo-i mindennapok a nyugalom és a kényelem keveréke. A reggeleket a déli fekvésű teraszon tölthetik, ahol a napfény már korán jelen van. A nap folyamán a közeli golfpályák vagy a Selwo Állatpark látogatása nyújthat programlehetőséget. Délután a közös kertben való pihenés vagy a tetőterasz napozása kínál kikapcsolódást. A környék nem zajos, de a turizmus jelen van a környező üdülőhelyek révén. A spanyolok szeretik kint tölteni az esteket a teraszon, ami ezeket az otthonokat egész évben használhatóvá teszi.
A Selwo környezetében az infrastruktúra fejlett, de szórt. A legközelebbi szupermarket 2,9 kilométerre található, ahogy a legközelebbi gyógyszertár is. A kórház 1,1 kilométerre található, ami biztonságot nyújt. A terület 6 tömegközlekedési vonallal rendelkezik, de a mobilitás javítása érdekében egy autó használata előnyös. A közelben találhatók sportklubok, teniszpályák és a kézilabdapálya, támogatva az aktív életmódot.
A térkép az ingatlan pozícióját mutatja Selwo területén, a dombvidéki övezetben. Látható a távolság a tengerparttól (kb. 3 km) és a közeli városok irányába. A zöldövezetek és a golfpályák elhelyezkedése tükrözi a környék alacsonyabb sűrűségű beépítettségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Selwo stratégiai pozícióban helyezkedik el Estepona és Marbella között. Ez a lokalitáció lehetővé teszi mindkét város látnivalóinak és szolgáltatásainak elérését anélkül, hogy a zajos központokban kellene élni. A régió jól kapcsolódik a nemzetközi közösséghez, köszönhetően a közeli nemzetközi iskoláknak és a nagyobb külföldi lakosságnak.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér 66 kilométerre, a Gibraltári repülőtér pedig 42 kilométerre található. A legközelebbi strandok, a Playa de Guadalmansa és a Playa del Padron, 3-3,5 kilométerre fekszenek. A golfrajongók számára a Club de Golf El Coto de la Serena 1,7 kilométerre, míg a Flamingos Golf 2,9 kilométerre található. Az elektromos autótöltő állomások elérhetők a közelben (2,2 km).
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlaghőmérséklete 18,8 Celsius fok, amely lehetővé teszi a kültéri élettér egész éves használatát. A telepítés helye 80 méterrel a tengerszint felett van, ami enyhe szellőt és hűvösebb éjszakákat biztosít a nyári hónapokban. Az évi 3848 napfényes óra és az öt hónapos úszási szezon jellemző az andalúz partszakaszra. A domborzati viszonyok és a déli tájolás kombinációja optimális napsütést biztosít a teraszokon.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen környezetben három Kék Zászlós strand található 3-4 kilométeren belül: Playa de Guadalmansa, Playa del Padron és Playa del Sol Villacana. A sportolási lehetőségek közé tartozik a három közeli golfpálya (El Coto, Flamingos, Tramores). A környékben található a Paintball Estepona és a Racket Club Villa Paderna, amelyek szórakozási és sportlehetőségeket kínálnak. A komplexum közös medencéje és kertje a belső rekreációt szolgálja.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 86 mm |
| Február | 13.5°C | 55 mm |
| Március | 14.6°C | 172 mm |
| Április | 16.5°C | 73 mm |
| Május | 19.6°C | 33 mm |
| Június | 23.5°C | 11 mm |
| Július | 26.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 28 mm |
| Október | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| December | 13.8°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL932617
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID