Овај стамбени објекат типа пентхаус дуплекс налази се у насељу Селво, између Марбеље и Естепоне. Изграђен 2004. године, простире се на 126 m² стамбеног простора и садржи три спаваће собе и три купатила. Налази се на надморској висини од 80 метара и нуди поглед на море и околину. Цена износи од 650.000 евра. Објекат је смештен у комплексу са заједничким базеном и вртом, а удаљеност до аеродрома Малага је око 66 километара.
У поређењу са новијим пројектима попут Lantana Residencial у Мијасу или Aquamar у Торре дел Мар, овај пентхаус у Селвоу разликује се по понуђеној величини спољашњег простора и статусу готовог објекта. Пројекти као што су Aquamar нуди приступачније почетне цене и нову изградњу, али са мањим уделом тераса. Etherna Homes 2 у Естепони представља модернију опцију нових конструкција, али овај дуплекс конкурентан је захваљујући постојећем намештају и могућности тренутног коришћења без периода чекања. Док нови пројекти доносе најновије техничке стандарде, овај објекат нуди конкретан простор од 126 m² стамбене површине и 150 m² терасе по цени од 650.000 евра, што може бити предност за оне који избегавају ризике куповине на плану. Локација Селвоа је конкретнија и мирнија у поређењу са густим урбаним зонама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Селво представља урбанизовано подручје које повезује приморје са унутрашњошћу. Локација објекта омогућава приступ локалним услугама уз задржавање осећаја приватности. Налази се на приближно три километра од плажа Гвадалманса и дел Падрон. У околини су доступни голф терени, школе и здравствене установе. Позиција између већих урбаних центара омогућава лако кретање аутомобилом.
Распоред просторија нуди три спаваће собе и три купатила, што одговара потребама породице или групе. Велика тераса од 150 m² и додатни соларијум пружају знатан простор за активности на отвореном. Стан је потпуно намештен и опремљен, што га чини спремним за непосредно коришћење. Постојећи намештај и уређаји у кухињи елиминишу потребу за додатном набавком.
Објекат је завршен 2004. године и не налази се у фази изградње. У питању је коришћени стан у згради која је у функцији више од две деценије. Техничко стање описује се као добро, са могућношћу реновирања по жељи новог власника. Комплекс поседује инфраструктуру као што су подземна гаража и лифт, што је типично за старије, утврђене изградње.
Овај објекат се не налази на првој линији мора, већ захтева превоз до плаже. Није новоградња, па не нуди најсавременије енергетске стандарде осим ако се не унапреди. Удаљеност до локација као што су центар Марбеље или велики трговински ланци захтева коришћење возила. Стан нема сопствени базен, већ користи заједнички објекат у комплексу.
Овај објекат може одговарати купцима који траже стамбени простор са великом спољашњом површином и могућношћу реновирања. Због близине голф терена и међународних школа, погодан је за породице или особе које планирају боравак током целе године. Такође, може бити занимљив инвеститорима због потенцијала за издавање, с обзиром на опремљеност и локацију. Купци који не желе да чекају завршетак изградње нових пројеката могу пронаћи решење у готовом стану. Ситуације у којима је потребан додатан простор за госте или рад на отвореном такође подржавају избир овог типа стана.
Објекат изграђен 2004. године користи материјале типичне за тај период, укључујући мермерне подове и уграђене ормаре. Инсталације за климатизацију су присутне. Стање објекта је описано као добро за коришћење, али доступни подаци указују да постоји простор за освежење ентеријера, посебно у купатилима и кухињи. Фасада и заједничке површине комплекса показују знаке употребе сразмерно старости зграде. Тремни простор од 150 m² представља значајан конструктивни елемент, захтевајући одржавање, али нудећи површину која надмашује просек за ову категорију. Квалитет изградње је у складу са стандардима тог времена.
Понуђена цена износи 650.000 евра. Узимајући у обзир стамбену површину од 126 m², цена по квадратном метру износи приближно 5.158 евра. Овај износ обухвата комплетно опремљен стан са намештајем, што може утицати на укупну вредност у поређењу са празним објектима на тржишту. На тржишту Коста дел Сол постоје пројекти са нижим почетним ценама, попут оних у Мијасу или источној Естепони, али овај објекат нуди величину терасе и соларијума која није уобичајена за ту ценовну категорију.
Свакодневни живот у овом подручју одвија се у ритму који комбинује стамбени мир са приступом рекреативним садржајима. Надморска висина од 80 метара доноси поглед на околину и често повлачење свежег ваздуха, посебно увече. Велика тераса од 150 m² функционално проширује дневни боравак на отвореном, где је могуће проводити време због високог броја сунчаних сати. Близина голф терена и тениских клубова у околини дефинише деловање комшилука, који је оријентисан на активнији начин живота. За свакодневне потребе, попут куповине хране или посете апотеци, потребно је прећи кратку релацију аутомобилом или јавним превозом. Локација је повезана са обалом, где се налазе ресторани и марине, нудећи промену атмосфере у односу на стамбени комплекс. Гушћа насељеност је присутна у туристичким сезонама, али положај Селва обезбеђује одређени степен удаљености од највеће гужве.
Окружење обухвата стамбено насеље са приступом основним услугама у радијусу од неколико километара. Болница се налази на удаљености од 1,1 km, што је релативно близу за хитне случајеве. Образовне институције, укључујући основне и средње школе, су доступне, док међународна школа заузима пет километара удаљености. Јавни превоз је доступан са 21 стајалиштем у околини, али је аутомобил и даље примарно средство за кретање. У близини постоје станице за пуњење електричних возила. Марине у Естепони, удаљене око осам километара, пружају услуге кафа и ресторана. Регионална инфраструктура повезује локацију са аутопутем А-7.
Мапа приказује локацију објекта у Селву, са означеним удаљеностима до обале и главних саобраћајница. Висинска разлика од 80 метара у односу на море је видљива на релјефу. Близина голф терена и аутопута А-7 је такође уочљива.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Селво се налази на западу Коста дел Сола, делувајући као веза између туристички развијене Марбеље и другарске Естепоне. Ова позиција нуди приступ садржајима оба града без боравка у њиховим гушћим центрима. Удаљеност од великог метрополитанског подручја Малаге одржава нижи ниво урбане густине и буке у односу на централне делове обале.
Оближње плаже, Гвадалманса и дел Падрон, удаљене су око три километра, што омогућује долазак за неколико минута вожње. Голф терени Ел Кото де ла Серена и Фламинкос Голф налазе се на удаљености испод 3 km. Аеродром Малага је удаљен 66 km, док је аеродром Гибралтар на отприлике 49 km. До Марбеље се стиже за 19 km, а до Естепоне за мање. Овакав распоред обезбеђује приступ светским градовима и аеродромима, уз зависност од личног превоза.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом региону је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,8°C. Историјски подаци указују на 3.848 сунчаних сати годишње. Надморска висина од 80 метара утиче на микроклиму, често доносећи повлачење морског ваздуха и свежина. Период за пливање у мору траје око пет месеци током године. Стабилност времена омогућава коришћење тераса и соларијума током великог дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у околини, попут Гвадалмансе, нуде песковите површине. Зона је посебно погодна за голф ентузијасте, с обзиром на присуство три терена у радијусу од 4 km. Рекреативне могућности укључују спортске центре за пејнтбол и тениске терене у близини. Марине у Естепони, удаљене 8 km, омогућавају вожњу чамацем и роњење. Оваква понуда нуди баланс између морских и копнених активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 55 mm |
| Март | 14.6°C | 172 mm |
| Април | 16.5°C | 73 mm |
| Мај | 19.6°C | 33 mm |
| Јун | 23.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 7 mm |
| Септембар | 23.7°C | 28 mm |
| Октобар | 20.4°C | 76 mm |
| Новембар | 16.0°C | 96 mm |
| Децембар | 13.8°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL932617
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID