Tento penthouse duplex v lokalitě Selwo, dokončený v roce 2004, nabízí 126 m² obytné plochy doplněnou o 150 m² terasu. Objekt se nachází ve výšce 80 metrů nad mořem a poskytuje výhled na moře, hory a okolní krajinu. Nemovitost je součástí uzavřeného komplexu se společným bazénem a zahradami. Stav budovy je solidní, ale interiér vykazuje známky opotřebení vyžadující modernizaci.
V porovnání s projektem Aquamar v Torre del Mar, kde ceny začínají pod 300 000 eur, se tento penthouse pohybuje v vyšším cenovém segmentu, což odpovídá lokalitě západní Costa del Sol. Zatímco Lantana Residencial v Mijas nabízí novostavby v nižší cenové hladině, Selwo poskytuje exkluzivnější kontext blízkosti Marbella. Etherna Homes 2 v Estepona reprezentuje novou výstavbu s nejnovějšími standardy, zatímco tento projekt představuje starší, prostornější nemovitost s nutností investice do úprav. Cena 650 000 eur je pro penthouse v této lokalitě typická.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve čtvrti Selwo, která se nachází mezi Esteponou a Marbellou. Oblast leží severně od dálnice A-7/N-340, přibližně 3 kilometry od pobřeží. Poloha poskytuje rovnováhu mezi rezidenčním klidem a dostupností pobřežních služeb.
Dispozice se třemi ložnicemi a třemi koupelnami vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení nebo rekreační užívání pro rodinu. Rozsáhlá terasa umožňuje venkovní relaxaci. Nemovitost nabízí potenciál pro úpravy podle vkusu majitele.
Výstavba komplexu byla dokončena v roce 2004. Objekt je funkční a plně osídlený. Původní materiály zahrnují mramorové podlahy a vestavěné skříně. Nemovitost není novostavbou, ale již realizovaným projektem s historií.
Nemovitost není nová a vyžaduje investice do renovace interiéru. Objekt se nenachází přímo na pláži, vzdálenost k moři je 3 kilometry. Vzhledem k uzavřenému komplexu platí pravidla společenství vlastníků, která omezují vnější úpravy.
Tento projekt je vhodný pro kupující, kteří hledají prostornější bydlení s potenciálem pro vlastní úpravy. Vyžaduje zájemce ochotného řešit renovaci. Dispozice a terasa vyhovují rodinám nebo osobám s častou návštěvou hostů. Není vhodný pro ty, kdo vyžadují moderní interiér v systému "klíč v ruce".
Stavební materiály odpovídají standardům počátku 21. století. Podlahy jsou realizovány z mramoru, stěny jsou omítnuté. Koupelny a kuchyně mají původní vybavení a vyžadují modernizaci. Objekt je vybaven klimatizací a výtahem. Celkový technický stav konstrukce je dobrý.
Cena nemovitosti je stanovena na 650 000 eur. Tato částka zohledňuje velikost objektu, typ penthouse duplex a lokalitu. Vzhledem k tomu, že se jedná o starší nemovitost vyžadující renovaci, představuje cena vstupní investici bez nákladů na výstavbu. Nemovitost je k dispozici okamžitě.
Selwo je oblast zaměřená na bydlení, kde převládá klidnější atmosféra než v bezprostřední blízkosti pláží. Denní život je zde určen rytmus rezidentů a přítomností golfových hřišť. Nadmořská výška 80 metrů přispívá k lepší cirkulaci vzduchu a nižší vlhkosti. Využití rozsáhlé terasy pro venkovní stolování je běžnou součástí zdejšího životního stylu. Pro běžné nákupy a služby je nutné využít automobil, což zajišťuje větší soukromí oproti rušným turistickým centrům.
Oblast Selwo je dobře vybavena pro každodenní život. V docházkové nebo krátké vzdálenosti se nacházejí základní obchody a zdravotnická zařízení. Nejbližší nemocnice je vzdálena 1,1 km. Pro rodiny je dostupné vzdělávání včetně mezinárodních škol v okruhu 5 km. Infrastruktura je orientována na automobilovou dopravu.
Mapa ukazuje polohu projektu v Selwo, severně od hlavní pobřežní silnice N-340. Oranžové značky reprezentují blízká golfová hřiště a modré body vzdálenost k pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Selwo je strategicky umístěno na západní částě Costa del Sol. Slouží jako rezidenční zóna propojující města Estepona a Marbella. Tato pozice umožňuje využívat infrastrukturu obou měst bez pobytu v jejich rušných centrech.
Vlastní vozidlo je doporučeno pro pohyb v regionu. Nejbližší pláž Playa de Guadalmansa je vzdálena 3 km. Golfová hřiště jako Club de Golf El Coto de la Serena jsou v okruhu 2 km. Letiště Málaga je vzdáleno 41 km, letiště Gibraltar 42 km. Supermarkty a služby jsou v dosahu do 3 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v subtropickém klimatu s průměrnou roční teplotou 18,8 °C. Ročně je zde zaznamenáno 3 848 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna, kdy teplota vody překračuje 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Nadmořská výška 80 metrů přináší mírnější klima.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Hlavním rekreačním potenciálem oblasti jsou blízká golfová hřiště. Nejbližší pláž Playa de Guadalmansa nabízí písečné pobřeží. V okolí jsou k dispozici sportovní kluby včetně tenisu a raketových sportů. Recreační vyžití je zaměřeno na outdoorové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 86 mm |
| Únor | 13.5°C | 55 mm |
| Březen | 14.6°C | 172 mm |
| Duben | 16.5°C | 73 mm |
| Květen | 19.6°C | 33 mm |
| Červen | 23.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 7 mm |
| Září | 23.7°C | 28 mm |
| Říjen | 20.4°C | 76 mm |
| Listopad | 16.0°C | 96 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL932617
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID