Жилой комплекс в районе Сельво, провинция Малага, представляет собой пентхаус-дуплекс 2004 года постройки. Объект состоит из 3 спален и 3 ванных комнат, общая жилая площадь составляет 126 м². Расположение на высоте 80 метров над уровнем моря обеспечивает панорамные виды. Квартира требует ремонта и обновления. Находится в зоне, соседствующей с объектами для гольфа и образовательными учреждениями.
Сравнивая с проектом *Etherna Homes 2* в Эстепоне, данный объект представлен на вторичном рынке и требует вложений в ремонт, в то время как *Etherna* предлагает новую отделку. В отличие от *Aquamar* в Торре-дель-Мар, расположенного ближе к центру города, Сельво предлагает больше уединения и близость к природе. *Lantana Residencial* в Михасе дешевле, но находится дальше от западных гольф-полей. Конкурентное преимущество данного объекта, площадь террасы (150 м²), что редко встречается в современных проектах по сопоставимой цене. Вложения в ремонт потенциально могут увеличить рыночную стоимость выше текущей цены входа. Испанский рынок вторичного жилья в этом сегменте стабилен благодаря спросу со стороны семей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится на высоте 80 метров над уровнем моря в городской зоне Сельво. Расстояние до побережья Коста-дель-Соль составляет около 3 километров. В радиусе 4 километров расположено несколько полей для гольфа, включая El Coto de la Serena. Район находится между городами Эстепона и Марбелья, обеспечивая связь с обеими агломерациями.
Планировка включает 3 спальни, что соответствует потребностям семейного проживания. Наличие террасы площадью 150 м² расширяет жилое пространство на открытом воздухе. Состояние «требует ремонта» позволяет покупателю адаптировать интерьер под собственные функциональные требования и эстетические предпочтения без ограничений застройщика.
Объект относится к вторичному рынку жилья, дата постройки, 2004 год. Строительство полностью завершено, комплекс сдан в эксплуатацию и заселен. Инфраструктура здания соответствует стандартам начала 2000-х годов. В отличие от новостроек, этот объект требует оценки состояния коммуникаций и возможной модернизации систем.
Квартира не находится на первой линии пляжа; до моря необходимо преодолевать расстояние около 3 км. Объект не предлагается в состоянии «под ключ», так как требует ремонта. В комплексе нет частного бассейна на квартире, используется общий бассейн. Высотность здания ограничена, виды могут зависеть от расположения соседних зданий.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих просторные квартиры с потенциалом роста стоимости за счет ремонта. Сочетание 3 спален и большой террасы актуально для семей или тех, кто часто принимает гостей. Близость к гольф-полям удовлетворяет потребности любителей этого вида спорта. Это также вариант для инвесторов, готовых выделить бюджет на модернизацию для последующей аренды или перепродажи. Не подходит для тех, кто ищет немедленное вселение без ремонтных работ или предпочитает современные complexes с услугами консьержа.
При строительстве использовались типичные для региона начала 2000-х годов материалы: мраморные полы, встроенные шкафы. В описании упоминается санузел и кухонная мебель, но состояние оценивается как требующее ремонта. Это указывает на необходимость замены сантехники, возможно, электрики и финишных покрытий. Конструктивно здание выполнено из бетона. Большая терраса требует проверки гидроизоляции и состояния ограждений, особенно учитывая возраст здания.
Цена объекта начинается от 650 000 евро. Стоимость включает площадь самого жилья и обширную террасу. Поскольку объект требует капиталовложений в ремонт, цена покупки является базой для расчета общего бюджета на обновление. По сравнению с новостройками в регионе, цена за квадратный метр учитывает возраст здания и необходимость вложений. Это предложение ограничено одной единицей в рамках комплекса.
Повседневная жизнь в Сельво отличается от ритма центральных туристических зон. Расположение на высоте обеспечивает естественную вентиляцию и обзор. Из-за расстояния до супермаркетов (2,9 км) и пляжей (3 км) для передвижения необходим автомобиль. Близость школ и больницы (1,1 км) делает район подходящим для постоянного проживания. Ориентация террасы на юг и юго-восток обеспечивает инсоляцию большую часть дня. Район состоит из отдельных малоэтажных кварталов с садами, что создает конфиденциальную атмосферу. Инфраструктура 2004 года постройки функционирует, но имеет признаки естественного износа, типичного для жилых комплексов этого возраста.
Окружение состоит из жилых комплексов низкой плотности и зеленых насаждений. Магазины и рестораны расположены фрагментарно, для полноценного шопинга требуется выезд в Эстепону. Медицинский центр находится на расстоянии 1,1 км. Развита рекреационная инфраструктура: рядом зоопарк (Сельво), гольф-клубы и теннисные корты. Район тихий, без интенсивного транзитного движения, что способствует спокойному ритму жизни.
Карта демонстрирует удаленность комплекса от береговой линии. Визуально заметна плотность застройки района Сельво. Слева и справа от объекта находятся зеленые зоны и спортивные объекты. Позиция позволяет быстро выехать на главную трассу N-340. Практичная испанская планировка района 2000-х создает четкую сеть дорог.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен на западном побережье Коста-дель-Соль, в зоне, связывающей Эстепону и Марбелью. Это периферийная территория относительно центров городов, что обеспечивает меньшую плотность застройки и шумовую нагрузку. Транспортная доступность обеспечивается через магистраль AP-7.
Ближайший пляж Guadalmansa находится в 3 км. Путь к морю можно преодолеть на автомобиле за 5-7 минут. До аэропорта Малаги, около 57 км, до аэропорта Гибралтара, 42 км. Гольф-клубы расположены в ближайшей доступности: El Coto de la Serena (1,7 км) и Flamingos Golf (2,9 км). Порт Пуэрто-Эстепона удален на 8,3 км.
| До пляжа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура составляет 18,8°C. Высота 80 метров обеспечивает легкую прохладу в летние месяцы по сравнению с побережьем. Годовое количество солнечных часов достигает 3848. Сезон для купания длится около 5 месяцев. Рельеф местности холмистый, что открывает виды на горную гряду и море.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляж Guadalmansa (3 км) имеет статус полуурбанизированного, оборудован душами и спасательными службами. Основной вид досуга в окрестностях связан с гольфом: в радиусе 4 км находится три поля. Для занятий спортом рядом есть теннисные клубы и центр paintball. В самом комплексе есть общий бассейн и садовые зоны.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 86 mm |
| Февраль | 13.5°C | 55 mm |
| Март | 14.6°C | 172 mm |
| Апрель | 16.5°C | 73 mm |
| Май | 19.6°C | 33 mm |
| Июнь | 23.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.4°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.0°C | 96 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 84 mm |
Ровный
Ref: VL932617
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID