Dette penthouse duplex ligger i Selwo på Costa del Sol. Ejendommen omfatter et boligareal på 126 m² fordelt på 3 soveværelser og 3 badeværelser. En markant terrasse på 150 m² giver betydelig plads til udendørs ophold. Byggeriet er opført i 2004 og fremstår i en stand, der kræver modernisering. Beliggenheden tilbyder udsigt over hav, bjerge og omgivelser. Prisen starter fra €650.000. Objektet er fuldt møbleret og inkluderer køkkenudstyr.
Sammenlignet med nybyggeri som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), ligger dette projekt i en væsentligt højere prisklasse fra €650.000. Forskellen skyldes primært boligtypen (penthouse duplex), den store terrasse og beliggenheden ved Costa del Sol vest, som generelt har højere kvadratmeterpriser end Torre del Mar eller Mijas. Etherna Homes 2 i Estepona starter fra €259.000, hvilket repræsenterer moderne nybyggeri ofte i lukkede urbanisationer. Penthouseet i Selwo tilbyder mere plads og potentiale for personlig tilpasning, men kræver investering i renovering modsat de færdigbyggede alternativer. Mens nybyggeri tilbyder de nyeste energistandarder og garantier, giver Selwo-projektet umiddelbar bebolielighed i et etableret kvarter med modne grønne arealer. Valget afhænger af, om køber foretrækker lavere indgangspris og nyt finish eller betaler ekstra for plads, udsigt og et renoveringsprojekt i et etableret område.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Selwo-urbanisationen tæt på kystlinjen. Området er præget af boligbyggeri med direkte adgang til lokale faciliteter. Afstanden til nærmeste golfbane er kort, og stranden nås inden for få kilometers kørsel. Lufthavnen ligger ca. 41 km væk. Zonen er velegnet til bilkørsel, men offentlig transport findes i nærheden.
Boligen opfylder behovet for ekstra kvadratmeter gennem et duplex-layout. Den store terrasse muliggør udendørs spisning og solbadning. Indenfor tilbydes tre soveværelser, hvilket er passende for familier eller par med gæster. Der er etableret indbyggede skabe og depotrum, hvilket understøtter praktisk opbevaring i hverdagen.
Projektet er fuldført i 2004 og klassificeres derfor som eksisterende ejendom. Bygningen er i en tilstand, der kræver vedligeholdelse og potentielt renovering for at matche moderne standarder. Dette tillader købere at tilpasse indretningen personligt. De strukturelle elementer og fællesarealer som pool og have er etablerede og funktionsdygtige.
Ejendommen tilbyder ikke privat pool, men adgang til fælles faciliteter. Det er ikke en strandnære bolig, da stranden ligger 3 km væk. Tilstanden er ikke ny, hvilket indebærer, at køber må påregne udgifter til opdatering. Faciliteterne er begrænset til det eksisterende kompleks uden yderligere luksustilbud som f.eks. spa eller wellness center på stedet.
Dette projekt passer til købere, der søger en bolig med plads til udvikling og behov for udendørs areal. Familier, der har brug for tre soveværelser, vil finde layoutet funktionelt. Investorer, der er villige til at lægge tid i renovering for at øge værdien eller lejeindtægten, kan se potentiale i den nuværende tilstand. Beliggenheden ved Selwo egner sig til dem, der ønsker nærhed til golf og kyst uden at bo midt i et turistfæstnede område. Købere med interesse i 'flipping' eller langsigtet værdistigning vil have mulighed for at modernisere køkken og badeværelser. Det passer også til par eller seniorer, der ønsker et rummeligt stueplan med elevatoradgang, da bygningen har lift. Dem, der foretrækker en indflytningsklar, moderne nybygget bolig uden arbejde, bør overveje andre alternativer.
Ejendommen er opført i 2004, hvilket afspejles i konstruktionen og materialerne. Gulvene er belagt med marmor, som er et holdbart materiale, der er almindeligt i spansk boligbyggeri fra den periode. Der er installeret air conditioning i hele boligen, hvilket sikrer temperaturstyring i de varme sommermåneder. Skabe er indbyggede, hvilket giver optimal udnyttelse af pladsen i soveværelserne. Køkkenet er funktionelt udstyret, men ifølge beskrivelsen kan det trænge til opdatering for at matche moderne krav til æstetik og funktionalitet. Badeværelserne er flisebelagte med standard sanitet. Da boligen er klassificeret som værende i god, men renoveringskrævende tilstand, kan køber forvente at skulle udskifte armaturer, maling og muligvis installationer. Ejendommen fremstår solidt bygget, men finishen bærer præg af almindeligt slid fra næsten to årtiers brug. Den store terrasse er en betydelig del af kvaliteten, da den tilføjer ekstra levetilsværdi gennem ekstra kvadratmeter udendørs.
Prisen for denne ejendom starter fra €650.000. Dette niveau afspejler størrelsen på boligen inklusiv den store terrasse samt antallet af soveværelser. Sammenlignet med nyere projekter i regionen ligger prisen konkurrencedygtigt, men køber skal budgettere med renovering. Markedet i Selwo viser variation, hvor denne enhed tilbyder mange kvadratmeter for investeringen. De faste omkostninger til fællesudgifter og ejendomsskatter skal beregnes udover købsprisen.
Livet i dette penthouse duplex defineres af store udendørs arealer og nærhed til faciliteter i Selwo. Den 150 m² store terrasse fungerer som en forlængelse af boligen, hvor morgenen kan startes med udsigt over landskabet, og aftener kan tilbringes udendørs på grund af det gunstige klima. Selwo er et boligområde, hvilket betyder en blanding af fastboende og turister, især i sommermånederne. Dagligdagen indebærer generelt brug af bil for at nå stranden i Guadalmansa eller indkøbsmuligheder, men lokale restauranter og apoteker kan nås til fods eller på cykel i umiddelbar nærhed. Arealet byder på en vis ro, samtidig med at der er aktivitet fra de nærliggende golfbaner og sportsklubber. De høje soltimer gør det muligt at udnytte terrassen året rundt, selvom temperaturerne svinger. Kvarteret er veletableret fra begyndelsen af 2000-tallet, hvilket giver en moden beplantning i fællesarealerne. Det er en beliggenhed, der kræver en vis grad af selvhjælp med hensyn til transport, men som tilbyder plads og privatliv i boligen selv.
Omkringliggende infrastruktur i Selwo understøtter en praktisk hverdag. Der er kort afstand til lokale skoler, hvilket gør området relevant for familier. Offentlig transport er tilgængeligt med stoppesteder i gåafstand, hvilket muliggør mobilitet uden bil for nogle ture. Indkøbsmuligheder som supermarkeder ligger inden for en radius af cirka 3 km, hvilket kræver planlægning eller bil for større indkøb. Vejnettet i området giver god forbindelse til kystvejen, der forbinder Selwo med større byer som Estepona og Marbella. Sygehusfaciliteter og apoteker er placeret inden for en overskuelig afstand, hvilket sikrer adgang til sundhedsydelser. Det nærliggende område byder på sportsfaciliteter som tennisklubber og golfbaner, hvilket beriger fritidsmulighederne. Bebyggelsen er præget af lavere etagebyggeri, hvilket giver en vis luft omkring ejendommene.
Kortet viser projektets placering i Selwo-urbanisationen. De grønne områder angiver golfbanerne og parker i nærheden, mens de blå markerer kystlinjen og strandene ca. 3 km mod syd. Vejnettet tilknytter boligen til hovedfærdselsåren A-7, der løber langs kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Selwo befinder sig på Costa del Sol vest for Málaga by, geografisk placeret mellem kystbyerne Estepona og Marbella. Med Marbella 19 km mod øst og Estepona tættere på mod vest, fungerer området som et mellemled mellem disse to større byer. Dette giver en position, der er tæt på bymæssige tilbud, men stadig bevarer en mere rolig karakter end de direkte bycentrer. Málaga, regionshovedstaden, ligger 66 km væk og er tilgængelig for dagsture. Placeringen er strategisk for dem, der ønsker adgang til hele regionens tilbud uden at bo i de mest travle zoner.
Stranden ved Playa de Guadalmansa ligger ca. 3 km fra boligen, hvilket svarer til en kort køretur på under 10 minutter. Golfentusiaster har adgang til Club de Golf El Coto de la Serena på 1,7 km og Flamingos Golf på 2,9 km. Lufthavnen i Málaga er placeret 41 km væk, hvilket indebærer en kørselstid på cirka 30-40 minutter afhængigt af trafik. Byerne Estepona og Marbella kan nås via bil på henholdsvis ca. 15 og 25 minutter. Denne afstand muliggør besøg i større byer for arbejde eller shopping uden at være direkte placeret i byens larm. En bil betragtes som nødvendig for at udnytte regionens fulde potentiale, selvom dagligdagens små ærinder kan klares lokalt.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden i Selwo på 80 meters højde over havet giver en god udsigt og en let brise, der kan mildne varmen. Regionen nyder godt af ca. 3.848 soltimer årligt, hvilket sikrer et lyst og varmt klimat det meste af året. Den gennemsnitlige temperatur ligger på 18,8°C, med varme somre og milde vintre. Svæmmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen er 20°C eller derover, hvilket muliggør badning fra maj til oktober. Højden over havet betyder, at luften er lidt tørrere end helt ned ved kysten, hvilket kan forøge komforten om sommeren. Det stabile klimat tillader brug af terrassen og udendørs faciliteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Recreative muligheder i nærheden er koncentreret omkring golf og kystaktiviteter. Flamingos Golf og El Coto de la Serena tilbyder golfbaner i umiddelbar nærhed, hvilket gør Selwo til et attraktivt område for golfspillere. Strande som Playa de Guadalmansa ligger tæt på og tilbyder faciliteter som solstole og vandsport. For dem, der foretrækker andre aktiviteter, findes der sportscentre som Paintball Estepona og Racket Club Villa Paderna inden for en radius af 4 km. Marinaerne i Puerto Estepona og Puerto Deportivo ligger ca. 8 km væk og giver mulighed for sejlsport og fiskeri. Det brede udbud af sportsfaciliter understøtter en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 86 mm |
| Februar | 13.5°C | 55 mm |
| Marts | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Maj | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| December | 13.8°C | 84 mm |
Fladt
Ref: VL932617
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID