Šis trīs guļamistabu penthouse duplex atrodas Selvo apkaimes rajonā, Malagas provincē. Objekts, kas uzcelts 2004. gadā, piedāvā 126 m² dzīvojamās platības un plašu 150 m² terasi ar panorāmas skatu. Komplekss ir slēgts ar koplietošanas baseinu un apsaimniekošanu, kas nodrošina privātumu. Ēka ir aprīkota ar liftu un zemē esošo autostāvvietu. Īpašums ir gatavs dzīvošanai, taču daži interjera elementi varētu prasīt atjaunošanu, lai atbilstu mūsdienu standartiem.
Salīdzinot ar citiem projektiem reģionā, šis Selvo objekts nodrošina lielāku platību par zemāku cenu par kvadrātmetru nekā jaunie projekti, piemēram, Etherna Homes Esteponā. Kamēr Etherna piedāvā mūsdienīgu dizainu un garantijas, šis penthouse sniedz tūlītēju piekļuvi lielām ārējām zonām (terase, solārijs), kas jaunbūvēs bieži ir mazākas. Projekts Aquamar Torre del Mar ir ievērojami lētāks, taču tas atrodas citā, tālākā provincē, savukārt Selwo ir tieši Costa del Sol rietumu daļas centrā. Lantana Residencial Mihasā ir līdzīgā kategorijā pēc cenas, taču tās atrašanās vieta prasa lielāku atkarību no automašīnas attiecībā pie pludmalīm. Šis īpašums pārstāv "platības cenas" attiecību, kas ir reti sastopama tiešā jūras tuvumā, un tas ir piemērots tiem, kuri vēlas vairāk kvadrātmetru par tādu pašu naudu, pieņemot nepieciešamību veikt remontu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums novietots Selvo rajonā, 80 metrus virs jūras līmeņa, ar panorāmas skatu uz jūru un kalniem. Tas atrodas tuvu izglītības iestādēm un sabiedriskā transporta pieturām. Līdz tuvākajai pludmalei ir apmēram trīs kilometri, ļaujot viegli piekļūt piekrastei, vienlaikus uzturot rezidenciālu ieturējumu, kas raksturīgs šim vietējam mikrorajonam.
Izplānojums ar trim guļamistabām un trim vannas istabām atbilst ģimenes vajadzībām vai prasībām pēc lielākām telpām. Iekštelpu funkcionāli papildina liela terase un solārijs, nodrošinot papildu laukuma izmantošanu iespējas brīvā dabā. Zemē esošā autostāvvieta un noliktava risina praktiskas uzglabāšanas un transporta vajadzības ikdienā.
Šis ir pabeigts projekts, kura celtniecība tika pabeigta 2004. gadā. Tas nav jaunbūve, un ēkas stāvoklis norāda uz izmantotu mājokli. Pircējiem jāņem vērā, ka interjers varētu neatbilst pašreizējiem jaunbūvju standartiem bez papildu investīcijām renovācijā. Būvpamatstruktūra ir pilnībā uzstādīta un funkcionējoša, kas nodrošina drošu dzīvošanas vidi.
Objekts neatrodas tieši pie pludmales, līdz kurai jāveic neliels brauciens ar transportu. Tāpat nav privātā peldbaseina, jo tiek izmantota tikai kompleksa koplietošanas iekārta. Datus par energoefektivitātes klasi norāda uz vecāku būvnormatīvu ievērošanu salīdzinājumā ar mūsdienu augstajām prasībām, kas nozīmē potenciāli lielāku apkures un atdzesēšanas patēriņu.
Šis risinājums ir piemērots pircējiem, kuri meklē lielāku platību ar trim guļamistabām, nevis kompaktu studiju. Tas derēs tiem, kuri ir gatavi ieguldīt laiku un līdzekļus interjera modernizēšanā, lai pielāgotu telpas savām vajadzībām. Ģimenes ar bērniem var novērtēt tuvumu izglītības iestādēm un drošo apkārti. Tāpat tas varētu interestēt investorus, kuri meklē objektu ar nomas potenciālu, ņemot vērā terases klātbūtni un piekļuvi koplietošanas baseinam. Šī īpašuma nebūs piemērots tiem, kuri meklē pilnīgi jaunu mājokli ar mūsdienu tehnoloģijām vai tādu, kurš atrodas tieši pludmales smilšu pie. Arī tiem, kuri vēlas tikai viena līmeņa dzīvokli bez kāpnēm, šis penthouse ar diviem līmeņiem var šķist neērts.
Celtniecības laiks ir 2004. gads, kas nozīmē, ka būvmateriāli un tehnoloģijas atbilst tā laika standartiem. Saskaņā ar pieejamajiem datiem, grīdas segums ir marmora plāksnes, kas nodrošina izturību un vēsumu vasarā, taču vizuāli varētu šķist konservatīva. Dēļa ir uzstādīti iebūvēti skapji, kuru kvalitāte ir jānovērtē personīgi, ņemot vērā ilgstošu lietošanu. Logu un durvju konstrukcijas nodrošina skaņas izolāciju, taču energoefektivitāte, iespējams, ir zemāka nekā mūsdienu standarti prasa. Virtuve ir aprīkota ar mēbelēm un sadzīves tehniku, taču tās stāvoklis norāda uz nepieciešamību pārskatīt santehniku un apgaismojumu, lai sasniegtu mūsdienīgu komforta līmeni. Kopējais stāvoklis tiek vērtēts kā labvēlīgs, taču redzami ir izmantošanas pēdas, kuras nākotnes īpašniekam vajadzēs plānot novērst.
Cena ir noteikta sākot no €650,000, kas ietver 126 m² dzīvojamās platības un papildu terases zonas. Ņemot vērā objekta vecumu un nepieciešamību pēc iespējām atjaunot interjeru, cenas veidojums atspoguļo gan lielo telpu, gan atrašanās vietas potenciālu. Tā kā ēka ir jau pabeigta, nav būvniecības posma risku, un pāreja īpašuma tiesībās notiek uzreiz pēc darījuma noslēgšanas.
Selvo apkaime ir klāsta rezidenciāls rajons, kurš apvieno pastāvīgo iedzīvotāju dzīvi ar sezonas tūristu klātbūtni. Teritorija ir pauguraina, kas rada skatu perspektīvas, bet arī prasa fizisku aktivitāti, ja kustība notiek kājām. Ikdienā šeit dominē klusāka atmosfēra nekā tieši piekrastes zonā, ar vērību uz privātumu un drošību, ko nodrošina slēgtais komplekss. Drošības un koplietošanas zonas, piemēram, baseins, veido sociālo centru, tomēr lielākā daļa laika tiek pavadīta uz lielās privātās terases. Ņemot vērā tuvumu skolām un sporta klubiem, šī vieta tiek raksturota ar ģimenēm draudzīgu vidi. Transporta kustība rajonā ir mērena, taču pastāvīgai dzīvei bez automašīnas var būt sarežģītāk sasniegt tālākus lielveikalus vai Centrālās Esteponas pakalpojumus, kaut arī tuvākās nepieciešamās preces ir pieejamas tuvumā. Vakaros apkārtne ir mierīga, dominējot vietējo iedzīvotāju ikdienai, ko bieži pavada pasaka staigājumi kā vietējo tradīcija.
Selvo apkārtne ir klusa un pārsvarā rezidentiāla. Ikdienas dzīvei pieejamas pamata nepieciešamības, restorāni un aptieka atrodas tuvumā, taču lielāku iepirkumu veikšanai jāceļo uz Esteponas centru vai tuvējiem lielveikaliem. Rajona infrastruktūra ir labi attīstīta pēdējo gadu desmitu laikā, nodrošinot gan vietējo, gan ārvalstu iedzīvotāju vajadzības. Tuvākā medicīniskā palīdzība ir pieejama 1,1 km attālumā, kas nozīmē ātru piekļuvi slimnīcai ārkārtas situācijās. Daba ir iekļauta ikdienas ainavā pateicoties Selvo safari parka tuvumai un paugurainajai reljefa līnijai. Automašīna ir ieteicama parastai kustībai, jo, lai arī sabiedriskais transports ir pieejams, tā kārtošana var būt mazāk ērta nekā privātā transporta lietošana, īpaši braucieniem uz pludmali vai lielākajām pilsētām.
Kartē redzams īpašuma novietojums starp pauguriem un autopisti, kas nodrošina ātru transporta plūsmu. Apkaime ir apbūvēta ar individuālajām mājām un mazstāvu ēkām, ar iezīmētiem tuvējiem golfa laukumiem un zaļajām zonām. Attālums līdz jūras līnijai ir vizuāli redzams kā neliels posms dienvidu virzienā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Ģeogrāfiski Selwo atrodas starp Esteponu un Marbellu, tā saucamajā apgabala pagarinājumā. Tas nozīmē, ka tas neesot tik blāvi kā pilsētu centri, taču ir pilnībā integrēts piekrastes dzīves ritmā. Rajons robežojas ar Benahavisas pauguraino teritoriju, kas piešķir tam dabisku robežu. Pozicionējums ļauj viegli pieslēgties abu lielo pilsētu resursiem, Esteponas vietējai tirgus kultūrai un Marbellas luksusa pakalpojumiem, , taču pats atrodas mierīgākā zonā. Šī centrālā pozīcija Costa del Sol rietumu daļā ir stratēģiski priekšrocīga gan dzīvošanai, gan ņūmju loģistikai.
Attālumi līdz nozīmīgākajiem objektiem ir mēreni. Līdz tuvākajai pludmalei, Playa de Guadalmansa, ir 3,0 kilometri, ko viegli sasniegt ar automašīnu. Golfa entuziasti var novērtēt īso distanci līdz Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), kas padara šo vietu piemērotu aktīvai atpūtai. Lidostu sasniegšana ir iespējama caur Malagas vai Gibraltāras lidostām, dodot elastību ceļošanas plāniem. Marbella, kā zināms tūrisma un tirdzniecības centrs, atrodas 19 km attālumā, kas ir viegli sasniedzams 20 minūšu brauciena laikā ar auto. Pilsētas infrastruktūra un autopiste nodrošina ātru savienojumu ar visu Costa del Sol piekrasti.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats šeit ir tipisks Vidusjūras piekrastei ar vairāk kā 3800 stundām saules gadā. Vidējā gada temperatūra ir 18,8°C, kas ļauj uzturēties ārā pat ziemas mēnešos. Pateicoties atrašanās vietai 80 metru augstumā virs jūras līmeņa, gaisa plūsma ir labāka nekā tieši piekrastē, kas naktīs rada vēsāku atmosfēru. Peldēšanās sezona ilgst apmēram piecus mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C. Reljefs ir paugurains, kas piedāvā panorāmas skatus uz jūru un kalniem, bet arī nozīmē, ka apkārtne ir zaļāka un daudzveidīgāka nekā līdzenuma apgabali. Lietus daudzums ir mērens, koncentrējoties galvenokārt ziemas un pavasara periodos.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, tostarp Playa de Guadalmansa un Playa del Padron, atrodas 3–3,5 km attālumā. Tās ir pazīstamas ar smilšainu segumu un "Blue Flag" kvalitātes sertifikātiem, kas nodrošina tīrību un drošību. Vasarās pludmales kļūst par populāru vietu gan vietējiem, gan tūristiem, ļaujot baudīt ūdens sporta veidus. Aktīvā atpūta iespējama arī tuvējos sporta centros, piemēram, tenisa un raketklubos, kas atrodas mazāk nekā 4 km attālumā. Golfa laukumi ir koncentrēti apkārt: El Coto de la Serena un Flamingos Golf ir viegli sasniedzami. Jūrā tuvumā esošās marinās, piemēram, Puerto Estepona, piedāvā iespējas vakaru izklaidei ar restorāniem un jūras gaisu.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.6°C | 86 mm |
| Februāris | 13.5°C | 55 mm |
| Marts | 14.6°C | 172 mm |
| Aprīlis | 16.5°C | 73 mm |
| Maijs | 19.6°C | 33 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.5°C | 1 mm |
| Augusts | 26.7°C | 7 mm |
| Septembris | 23.7°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.4°C | 76 mm |
| Novembris | 16.0°C | 96 mm |
| Decembris | 13.8°C | 84 mm |
Līdzens
Ref: VL932617
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID