Αυτό το πεντχαουζ ντουπλέξ βρίσκεται στην περιοχή Σέλγου στη Μάλαγα, σε ύψος 80 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2004 και προσφέρει 126 m² κατοικήσιμου χώρου με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Διαθέτει μια μεγάλη βεράντα 150 m² και ξεχωριστό σολάριουμ. Η κατασκευή περιλαμβάνει ανελκυστήρα, κλιματισμό και υπόγειο γκαράζ. Η τοποθεσία παρέχει θέα θάλασσα, βουνό και περιβάλλοντα περιοχή.
Σε σύγκριση με νέες αναπτύξεις όπως το Aquamar στο Torre del Mar, το Lantana στις Μίχας ή το Etherna Homes 2 στο Εστεπόνα, αυτό το ακίνητο προσφέρει διαφορετική proposition. Τα συγκριτικά έργα είναι συνήθως νέες κατασκευές με σύγχρονη ενεργειακή απόδοση και χαμηλότερες τιμές εισόδου (€205k - €269k). Το πεντχαουζ στο Σέλγου έχει υψηλότερη τιμή (€650k) λόγω του μεγέθους και της μεγάλης βεράντας, που είναι σπάνια σε νέες κατασκευές σε αυτό το εύρος τιμής. Ενώ τα νέα έργα προσφέρουν σύγχρονες παροχές, αυτό το ακίνητο βασίζεται στην καθιερωμένη υποδομή της περιοχής. Η τοποθεσία στο Σέλγου είναι πιο ιδανική για άμεση πρόσβαση στο γκολφ σε σχέση με αναπτυσσόμενες περιοχές. Οι αγοραστές εδώ προτιμούν τον χώρο και την άμεση διαθεσιμότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντάσσεται στην αστική περιοχή Σέλγου, ανάμεσα στο Εστεπόνα και τη Μαρμπέλα. Βρίσκεται περίπου 3 χιλιόμετρα από την παραλία Γκουανταλμάνσα και 1,7 χιλιόμετρα από το γήπεδο γκολφ El Coto de la Serena. Η τοποθεσία συνδυάζει την οικιστική ησυχία με την προσβασιμότητα στις παράκτιες υποδομές.
Η διάταξη των τριών υπνοδωματίων και των τριών μπάνιων εξυπηρετεί οικογενειακές ανάγκες. Η έκταση της βεράντας των 150 m² προσφέρει σημαντικό εξωτερικό χώρο για ψυχαγωγία. Η ύπαρξη ανελκυστήρα και κλιματισμού συμβάλλει στην καθημερινή ευκολία και άνεση διαβίωσης.
Το έργο παραδόθηκε το 2004, γεγονός που σημαίνει ότι βρίσκεται σε πλήρη λειτουργία και δεν υπάρχουν χρονοδιαγράμματα κατασκευής. Διατίθεται για άμεση κατοχή. Η κατάσταση του ακινήτου χαρακτηρίζεται ως καλή, με δυνατότητα εκσυγχρονισμού κατά βούληση.
Το ακίνητο δεν αποτελεί νέα κατασκευή και ενδέχεται να μην πληροί τις πιο πρόσφατες ενεργειακές προδιαγραφές. Δεν βρίσκεται σε πρώτη γραμμή παραλίας, απαιτώντας μετακίνηση για πρόσβαση στην θάλασσα. Η περίφραξη του συγκροτήματος παρέχει ασφάλεια αλλά δεν περιλαμβάνει εγκαταστάσεις σπα ή γυμναστηρίου.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ευρύχωρο εξωτερικό χώρο και όχι μια νέα κατασκευή. Η μεγάλη βεράντα είναι κατάλληλη για όσους εκτιμούν την υπαίθρια διαβίωση. Οι οικογένειες μπορούν να επωφεληθούν από την proximité σε σχολεία και νοσοκομεία. Είναι επίσης合适的 για μόνιμη κατοικία ή μακροχρόνια ενοικίαση στην περιοχή του γκολφ. Λιγότερο κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα μικρό διαμέρισμα χωρίς συντήρηση.
Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα, υλικό ανθεκτικό και κοινό για την εποχή κατασκευής. Υπάρχουν ενσωματωμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη. Η ποιότητα κατασκευής είναι σύμφωνη με τα πρότυπα της δεκαετίας του 2000 στην Κόστα ντελ Σολ. Η διακόσμηση μπορεί να φαίνεται ξεπερασμένη σε σχέση με τα σύγχρονα γούστα, υπονοώντας πιθανή ανάγκη για ανακαίνιση αισθητικής. Η δομή περιλαμβάνει σολάριουμ, προσθέτοντας λειτουργικότητα.
Η τιμή ορίζεται στα 650.000 €. Το ποσό αυτό αντικατοπτρίζει το συνολικό εμβαδόν, την έκταση της βεράντας και την τοποθεσία. Σε σύγκριση με νεότερες κατασκευές, η τιμή διαμορφώνεται με βάση την καθιερωμένη αξία της περιοχής. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα αγορά μεταπωλήσεων.
Η ζωή στο Σέλγου χαρακτηρίζεται από ηρεμία και θέα στην τοπία. Η ημέρα συνήθως ξεκινά στον μεγάλο εξωτερικό χώρο με προσανατολισμό νότο. Η καθημερινότητα στηρίζεται στη χρήση αυτοκινήτου για τις αποστάσεις, καθώς τα ψώνια και οι υπηρεσίες βρίσκονται λίγα χιλιόμετρα μακριά. Η παρουσία κοντινών γηπέδων γκολφ ορίζει το πρόγραμμα πολλών κατοίκων. Οι αποστάσεις από τον κεντρικό δρόμο επιτρέπουν γρήγονη πρόσβαση προς Εστεπόνα ή Μάλαγα. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων στην ευρύτερη περιοχή υποστηρίζει οικογένειες. Τα βράδια είναι ήσυχα, τυπικά για μια ημι-αγροτική-αστική περιοχή.
Το Σέλγου λειτουργεί ως οικιστικός κόμβος μεταξύ Εστεπόνα και Μαρμπέλα. Η υποδομή βασίζεται σε ιδιωτική μετακίνηση. Ο αυτοκινητόδρομος AP-7 είναι προσβάσιμος, συνδέοντας με Μάλαγα και Γιβραλτάρ. Οι καθημερινές ανάγκες εξυπηρετούνται από σούπερ μάρκετ και εμπορικά κέντρα στην περιοχή. Τα γήπεδα γκολφ δημιουργούν μια ζώνη πρασίνου γύρω από την αστική ζώνη.
Ο χάρτης δείχνει το έργο ανάμεσα στον αυτοκινητόδρομο A-7 και την ακτή. Επισημαίνει την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την σχετική απόσταση από τις κύριες παραλίες της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Σέλγου βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέλα και ανατολικά του Εστεπόνα. Αυτή η ενδιάμεση θέση επιτρέπει πρόσβαση στις υπηρεσίες και των δύο πόλεων. Δεν βρίσκεται ακριβώς στην ακτή αλλά στα παράλια, προσφέροντας θέα.
Οι κοντινότερες παραλίες, Playa de Guadalmansa και Playa del Padron, απέχουν περίπου 3 χιλιόμετρα, προσβάσιμα με αυτοκίνητο σε 5-10 λεπτά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 41 χιλιόμετρα. Οι εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το El Coto de la Serena, βρίσκονται εντός 2 χιλιομέτρων. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε ακτίνα 3 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες από 12°C έως 27°C. Το υψόμετρο των 80 μέτρων προσφέρει δροσερότερα βράδια. Με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, οι εξωτερικοί χώροι είναι χρησιμοί για μεγάλο μέρος του του χρόνου. Η κολυμβτική περίοδος διαρκεί περίπου 5 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή περιλαμβάνει αμμουδιές όπως η Playa de Guadalmansa. Η ψυχαγωγία συνδέεται στενά με το γκολφ και τα αθλητικά κέντρα της περιοχής. Το μαρίνα Πουέρτο Εστεπόνα, 8 χιλιόμετρα μακριά, προσφέρει επιλογές διαβίωσης και εστίασης.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.5°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.4°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.0°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 13.8°C | 84 mm |
Επίπεδο
Ref: VL932617
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID